物件概要 |
所在地 |
埼玉県川越市脇田本町16-5、14(地番) |
交通 |
東武東上線 「川越」駅 徒歩1分 (※西口とオーナーズエントランス間) 川越線 「川越」駅 徒歩1分 (西口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
173戸(募集対象外住戸4戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上25階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年10月下旬予定 入居可能時期:2023年12月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]大栄不動産株式会社
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施工会社 |
フジタ・川木建設 建設共同企業体 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 川越タワー口コミ掲示板・評判
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3061
匿名さん 2023/10/11 09:41:19
すでに購入した方と三菱地所さんがもめているのを
みるのはつらいですね
しっかりと説明があれば不安は多少でも解消するのでしょうけど。
まだ本当に決まっていないのかもしれませんよ。
仮の話をすると以後トラブルがさらに大きくなる可能性もあるので
むずかしいところですね。
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3062
ご近所さん 2023/10/11 09:43:05
>>3054 評判気になるさん
たしかにそういう人がいてもおかしくないですね。
眺望がいいとイメージがあるのが
川越パークタワーでしたからね。
まさか引き渡し前にこういった案件がでてきたのは
おどろきです。
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3063
名無しさん 2023/10/11 11:24:36
三菱地所さんも
眺望で意見されているか
把握されてるかもですね。
9月30日か
10月1日に
入居説明会いかれた方の中で
19階について話された方だと思うので。
平和的な解決がされるとよいですね。
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3064
通りがかりさん 2023/10/11 11:29:42
>>3034 検討板ユーザーさん
たしかにそれは一理ありますね。
計画知らされないで売るのは
あまり考えられないですかもですね。
きちんと説明あれば
納得できる人が多いはずなので。
最後に不信感でてしまうのは
やはり残念ですよね。
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3065
匿名さん 2023/10/11 11:38:48
>>3059 購入者さん
あと追加で三菱地所宛に
引き渡しまでにやってほしいこと
・ベランダ隔て板をトールタイプに変更
・19階建てマンション建設の中止
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3066
マンション検討中さん 2023/10/11 11:41:23
マンションは管理がすべてですから、デベロッパーの言いなりにならず、今後しっかり交渉できる理事会体制が良いですね。
大手の三菱地所だからっていうのはちょっと
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3067
購入者さん 2023/10/11 12:05:04
>>3065 匿名さん
ベランダ騒いでるのは
購入者でないやつだよね。
建設中止はありえないよ。
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3068
購入者さん 2023/10/11 12:07:40
外壁手直しは引き渡し前に
必ずやってもらわないといけませんね。
内覧会までに手直しが
されていれば理想的ですね。
最近眺望話題ばかりで
写真がアップされなくなりましたね。
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3069
マンション掲示板さん 2023/10/11 12:11:06
>>2901 マンション掲示板さん
ここからスタートしましたね。
みんな気になっていましたからね。
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3070
マンコミュファンさん 2023/10/11 12:12:31
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3071
匿名さん 2023/10/11 12:13:16
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3072
通りがかりさん 2023/10/11 12:31:31
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3073
マンション検討中さん 2023/10/11 13:12:12
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3074
隔て板知ってた 2023/10/11 14:12:08
私も外壁の手直しだけお願いしたいです。
隔て板はモデルルームのときから明らかになっていたことなので、今さらデベロッパーと協議する内容ではないです。
近所マンションについても別マンションの購入者がコントロールできる案件ではありません。管理組合で何か申し出る話でもないと思います。管理規約にも本物件の管理又は使用に関する事項について定めるとあります。
近くに同デベロッパーによるマンションで眺望を妨げられる恐れがあることに感情として何か申したくなるところは分かりますが、対処したいのであればこれまでの契約内容に則した交渉をするしかないですので望みはないでしょう。
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3075
マンション検討中さん 2023/10/11 14:18:49
>>3066 マンション検討中さん
これはマジで重要ですよ。残念ですが大手だからちゃんとやってるはありえない…当たり前ですが外部の専門家を理事会が雇って常に管理会社をボコボコにするくらいじゃないと彼らは働かない。
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3076
匿名さん 2023/10/11 15:12:37
>>3074 隔て板知ってたさん
私は外壁は全く気になりません。気になる、ならないは個人差があるので、手直しして貰うのは望みはないでしょう。
上記のような書き込みがあったらどんな思いですか?
思いあいましょう。
気にならない人は、黙っていれば良いのです。
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3077
マンション検討中さん 2023/10/11 17:42:27
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3078
eマンションさん 2023/10/11 20:28:07
>>3076 匿名さん
みなさん気持ちはわかってくれてますよ。
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3079
周辺住民さん 2023/10/11 21:02:38
朝から夜まで工事現場の
スタッフさんには感謝です。
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3080
マンション掲示板さん 2023/10/11 22:32:42
>>3075 マンション検討中さん
では、理事に立候補おねしゃす!
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3081
購入者さん 2023/10/12 00:23:09
モデルルーム跡地のマンションについて
きちんとさらなる説明がほしい
42.1%
今のままで足りる
57.9%
19票
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3082
マンコミュファンさん 2023/10/12 00:36:28
>>3062 ご近所さん
そうですね。
眺望悪化だけでなく、資産価値下落要因にもつながりそうなことが厄介です。
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3083
eマンションさん 2023/10/12 02:11:34
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3084
購入者さん 2023/10/12 02:13:01
相談ダイアルあるから
疑問や不安あれば電話かけるのが
一番良いと思う
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3085
eマンションさん 2023/10/12 02:40:26
>>3083 eマンションさん
見てないと思う。
誰かがここを代表して以下をデベに伝えて説明を求めてくれないかなあ?
一つは外壁の補修工事の有無について。
一つは19階建てマンション建設の詳細について。
一つはバルコニー隔て板をショートタイプにした理由について。
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3086
購入者さん 2023/10/12 07:18:48
>>3085 eマンションさん
マジでネチネチ
しつこいな
バルコニーの板で
騒いでるのは購入者でないやつだけだろ。
外壁補修は説明会で
伝えてしっかりやると回答もらっていて
すでに手直しすすんでる。
今は話題なのは眺望だよ
さすがにバルコニー記載は
もう飽き飽きだよ。
購入者は誰も気にしてないよ。
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3087
匿名さん 2023/10/12 08:33:58
最近は誰も現地写真アップしなく
なっちゃいましたね。
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3088
名無しさん 2023/10/12 08:35:23
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3089
マンション検討中さん 2023/10/12 08:49:26
>>3086 購入者さん
外壁補修は今のところ進んでいません。
回答は頂けたものの手を抜くことがあります。
ですからこれからも注視していく必要があると思っています。
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3090
名無しさん 2023/10/12 09:05:14
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3091
名無しさん 2023/10/12 09:13:19
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3092
通りがかりさん 2023/10/12 09:14:08
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3093
eマンションさん 2023/10/12 09:18:08
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3094
マンション掲示板さん 2023/10/12 09:20:06
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3095
評判気になるさん 2023/10/12 09:59:02
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3096
匿名さん 2023/10/12 10:10:05
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3097
口コミ知りたいさん 2023/10/12 10:15:24
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3098
評判気になるさん 2023/10/12 10:33:09
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3099
ユーザーさん 2023/10/12 11:03:08
西口にユープレイスとウニクス
あるのはやはり住環境として最高だね
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3100
川越さん 2023/10/12 11:06:01
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3101
口コミ知りたいさん 2023/10/12 11:07:35
>>3089 マンション検討中さん
手直しスタートしてたよ
いつみにいったんですか?
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3102
口コミ知りたいさん 2023/10/12 11:38:43
>>3089 マンション検討中さん
現地いかないで
カキコミはよくないです。
三菱地所は
信頼おけるデベロッパーですよ。
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3103
マンション掲示板さん 2023/10/12 14:48:36
>>3101 口コミ知りたいさん
はい?どう見てもまだ手つかずでしたが、、、
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3104
通りがかりさん 2023/10/12 16:17:08
>>3085 eマンションさん
隔て板は単純にコストカットしかないのでは。
お隣りさん宅の話し声がめちゃ響くし、簡単に覗けちゃうから、戸境の隔て板が低いのは良いこと何もない。
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3105
通りがかりさん 2023/10/12 20:27:39
>>3103 マンション掲示板さん
現地いってからカキコミしてくださいね。
写真もあげずに、手つかずとか。
みにいってないのがまるわかりです。
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3106
管理担当 2023/10/12 22:50:24
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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3108
マンション検討中さん 2023/10/12 23:19:24
都内よりマンション開発費を抑えるからってマンション仕様が上がる訳ではないことですね
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3109
匿名さん 2023/10/13 00:36:39
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3110
通りがかりさん 2023/10/13 00:49:06
>>3105 通りがかりさん
もちろん現地確認済みです。
今週月曜日ですが。
写真なんて撮ってきてもないし、なんでわざわざ私が他人に見せてあげなきゃならないのか。
その時はまだ全然何も変わってなくて外壁汚いと思って見てました。
川越さん2023-12-06 10:39:37サブエントランスや外壁について
資産価値に影響があると思いますがどう考えていますか?
手直しがされていないので不安に思っています。資産価値に影響あり
54.2%
資産価値にやや影響あり
8.3%
資産価値に影響なし
37.5%
24票
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