埼玉の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス川越タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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検討板ユーザーさん [更新日時] 2025-04-12 18:57:32

川越初のザ・パークハウス、ザ・パークハウス川越タワーについての情報を希望しています。
所在地:埼玉県川越市脇田本町16-5,14(地番)
交通:東武東上線JR川越線「川越」駅(西口)より徒歩1分
間取:1LDK~4LDK
面積:44.36m2~117.16m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社
施工会社:フジタ・川木建設共同企業体
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社 口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ザ・パークハウス 川越タワー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
キーワード:子育て充実、タワーマンション

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[スレ作成日時]2021-09-08 09:56:13

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ザ・パークハウス 川越タワー口コミ掲示板・評判

  1. 3061 匿名さん 2023/10/11 09:41:19

    すでに購入した方と三菱地所さんがもめているのを
    みるのはつらいですね
    しっかりと説明があれば不安は多少でも解消するのでしょうけど。
    まだ本当に決まっていないのかもしれませんよ。
    仮の話をすると以後トラブルがさらに大きくなる可能性もあるので
    むずかしいところですね。

  2. 3062 ご近所さん 2023/10/11 09:43:05

    >>3054 評判気になるさん
    たしかにそういう人がいてもおかしくないですね。
    眺望がいいとイメージがあるのが
    川越パークタワーでしたからね。
    まさか引き渡し前にこういった案件がでてきたのは
    おどろきです。

  3. 3063 名無しさん 2023/10/11 11:24:36

    三菱地所さんも
    眺望で意見されているか
    把握されてるかもですね。
    9月30日か
    10月1日に
    入居説明会いかれた方の中で
    19階について話された方だと思うので。
    平和的な解決がされるとよいですね。

  4. 3064 通りがかりさん 2023/10/11 11:29:42

    >>3034 検討板ユーザーさん
    たしかにそれは一理ありますね。
    計画知らされないで売るのは
    あまり考えられないですかもですね。
    きちんと説明あれば
    納得できる人が多いはずなので。
    最後に不信感でてしまうのは
    やはり残念ですよね。

  5. 3065 匿名さん 2023/10/11 11:38:48

    >>3059 購入者さん

    あと追加で三菱地所宛に
    引き渡しまでにやってほしいこと

    ・ベランダ隔て板をトールタイプに変更
    ・19階建てマンション建設の中止

  6. 3066 マンション検討中さん 2023/10/11 11:41:23

    マンションは管理がすべてですから、デベロッパーの言いなりにならず、今後しっかり交渉できる理事会体制が良いですね。
    大手の三菱地所だからっていうのはちょっと

  7. 3067 購入者さん 2023/10/11 12:05:04

    >>3065 匿名さん
    ベランダ騒いでるのは
    購入者でないやつだよね。
    建設中止はありえないよ。

  8. 3068 購入者さん 2023/10/11 12:07:40

    外壁手直しは引き渡し前に
    必ずやってもらわないといけませんね。
    内覧会までに手直しが
    されていれば理想的ですね。
    最近眺望話題ばかりで
    写真がアップされなくなりましたね。

  9. 3069 マンション掲示板さん 2023/10/11 12:11:06

    >>2901 マンション掲示板さん
    ここからスタートしましたね。
    みんな気になっていましたからね。

  10. 3070 マンコミュファンさん 2023/10/11 12:12:31

    >>2905 手直し指摘さん
    これは手直し必須

  11. 3071 匿名さん 2023/10/11 12:13:16

    >>2944 eマンションさん
    ここも手直し必須ですね。

  12. 3072 通りがかりさん 2023/10/11 12:31:31

    いい加減高い建物反対とかやめませんか?

  13. 3073 マンション検討中さん 2023/10/11 13:12:12

    わたしは外壁の手直しが
    気になってます。

  14. 3074 隔て板知ってた 2023/10/11 14:12:08

    私も外壁の手直しだけお願いしたいです。
    隔て板はモデルルームのときから明らかになっていたことなので、今さらデベロッパーと協議する内容ではないです。
    近所マンションについても別マンションの購入者がコントロールできる案件ではありません。管理組合で何か申し出る話でもないと思います。管理規約にも本物件の管理又は使用に関する事項について定めるとあります。
    近くに同デベロッパーによるマンションで眺望を妨げられる恐れがあることに感情として何か申したくなるところは分かりますが、対処したいのであればこれまでの契約内容に則した交渉をするしかないですので望みはないでしょう。

  15. 3075 マンション検討中さん 2023/10/11 14:18:49

    >>3066 マンション検討中さん

    これはマジで重要ですよ。残念ですが大手だからちゃんとやってるはありえない…当たり前ですが外部の専門家を理事会が雇って常に管理会社をボコボコにするくらいじゃないと彼らは働かない。

  16. 3076 匿名さん 2023/10/11 15:12:37

    >>3074 隔て板知ってたさん
    私は外壁は全く気になりません。気になる、ならないは個人差があるので、手直しして貰うのは望みはないでしょう。
    上記のような書き込みがあったらどんな思いですか?
    思いあいましょう。
    気にならない人は、黙っていれば良いのです。

  17. 3077 マンション検討中さん 2023/10/11 17:42:27


    内覧会まであと2週間

  18. 3078 eマンションさん 2023/10/11 20:28:07

    >>3076 匿名さん
    みなさん気持ちはわかってくれてますよ。

  19. 3079 周辺住民さん 2023/10/11 21:02:38

    朝から夜まで工事現場の
    スタッフさんには感謝です。

  20. 3080 マンション掲示板さん 2023/10/11 22:32:42

    >>3075 マンション検討中さん

    では、理事に立候補おねしゃす!

  21. 3081 購入者さん 2023/10/12 00:23:09

    モデルルーム跡地のマンションについて

    1. きちんとさらなる説明がほしい
      42.1%
    2. 今のままで足りる
      57.9%
    19票 
  22. 3082 マンコミュファンさん 2023/10/12 00:36:28

    >>3062 ご近所さん
    そうですね。
    眺望悪化だけでなく、資産価値下落要因にもつながりそうなことが厄介です。

  23. 3083 eマンションさん 2023/10/12 02:11:34

    デベの方は掲示板みてるのかな?
    見てない気がする

  24. 3084 購入者さん 2023/10/12 02:13:01

    相談ダイアルあるから
    疑問や不安あれば電話かけるのが
    一番良いと思う

  25. 3085 eマンションさん 2023/10/12 02:40:26

    >>3083 eマンションさん
    見てないと思う。
    誰かがここを代表して以下をデベに伝えて説明を求めてくれないかなあ?

    一つは外壁の補修工事の有無について。
    一つは19階建てマンション建設の詳細について。
    一つはバルコニー隔て板をショートタイプにした理由について。

  26. 3086 購入者さん 2023/10/12 07:18:48

    >>3085 eマンションさん
    マジでネチネチ
    しつこいな
    バルコニーの板で
    騒いでるのは購入者でないやつだけだろ。

    外壁補修は説明会で
    伝えてしっかりやると回答もらっていて
    すでに手直しすすんでる。

    今は話題なのは眺望だよ
    さすがにバルコニー記載は
    もう飽き飽きだよ。
    購入者は誰も気にしてないよ。

  27. 3087 匿名さん 2023/10/12 08:33:58

    最近は誰も現地写真アップしなく
    なっちゃいましたね。

  28. 3088 名無しさん 2023/10/12 08:35:23

    週末は川越祭りですね

  29. 3089 マンション検討中さん 2023/10/12 08:49:26

    >>3086 購入者さん
    外壁補修は今のところ進んでいません。
    回答は頂けたものの手を抜くことがあります。
    ですからこれからも注視していく必要があると思っています。

  30. 3090 名無しさん 2023/10/12 09:05:14


    祭りは明後日

  31. 3091 名無しさん 2023/10/12 09:13:19

    アンケート結果みると
    あまり興味なさそうですね。

  32. 3092 通りがかりさん 2023/10/12 09:14:08

    本日も夜まで工事お疲れ様です

  33. 3093 eマンションさん 2023/10/12 09:18:08


    見慣れた風景が漫画化されてる

  34. 3094 マンション掲示板さん 2023/10/12 09:20:06


    時の鐘

  35. 3095 評判気になるさん 2023/10/12 09:59:02

    週末たくさん写真があがるのを楽しみにしています

  36. 3096 匿名さん 2023/10/12 10:10:05

    川越の漫画は評判よいですね。

  37. 3097 口コミ知りたいさん 2023/10/12 10:15:24


    聖地巡りとかする人いるだろうね

  38. 3098 評判気になるさん 2023/10/12 10:33:09


    ユープレイス(オープニングはモデルルーム前)

  39. 3099 ユーザーさん 2023/10/12 11:03:08

    西口にユープレイスとウニクス
    あるのはやはり住環境として最高だね

  40. 3100 川越さん 2023/10/12 11:06:01

    川越は歴史と風情があるのが
    よいんだよね。

  41. 3101 口コミ知りたいさん 2023/10/12 11:07:35

    >>3089 マンション検討中さん
    手直しスタートしてたよ
    いつみにいったんですか?

  42. 3102 口コミ知りたいさん 2023/10/12 11:38:43

    >>3089 マンション検討中さん
    現地いかないで
    カキコミはよくないです。
    三菱地所
    信頼おけるデベロッパーですよ。

  43. 3103 マンション掲示板さん 2023/10/12 14:48:36

    >>3101 口コミ知りたいさん

    はい?どう見てもまだ手つかずでしたが、、、

  44. 3104 通りがかりさん 2023/10/12 16:17:08

    >>3085 eマンションさん
    隔て板は単純にコストカットしかないのでは。
    お隣りさん宅の話し声がめちゃ響くし、簡単に覗けちゃうから、戸境の隔て板が低いのは良いこと何もない。

  45. 3105 通りがかりさん 2023/10/12 20:27:39

    >>3103 マンション掲示板さん
    現地いってからカキコミしてくださいね。
    写真もあげずに、手つかずとか。
    みにいってないのがまるわかりです。

  46. 3106 管理担当 2023/10/12 22:50:24

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  47. 3108 マンション検討中さん 2023/10/12 23:19:24

    都内よりマンション開発費を抑えるからってマンション仕様が上がる訳ではないことですね

  48. 3109 匿名さん 2023/10/13 00:36:39

    明日川越祭りですね。
    写真撮影してきます。

  49. 3110 通りがかりさん 2023/10/13 00:49:06

    >>3105 通りがかりさん
    もちろん現地確認済みです。
    今週月曜日ですが。
    写真なんて撮ってきてもないし、なんでわざわざ私が他人に見せてあげなきゃならないのか。
    その時はまだ全然何も変わってなくて外壁汚いと思って見てました。

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      川越さん2023-12-06 10:39:37
      サブエントランスや外壁について
      資産価値に影響があると思いますがどう考えていますか?
      手直しがされていないので不安に思っています。
      1. 資産価値に影響あり
        54.2%
      2. 資産価値にやや影響あり
        8.3%
      3. 資産価値に影響なし
        37.5%
      24票 
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