クリオ亀有ガーデンマークスについての情報を希望しています。
生活用品を揃えるのも便利そうですし、学校等が近いのもいいですね！
所在地：東京都足立区東和四丁目67番91（地番）
交通：JR常磐線「亀有」駅徒歩16分
東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.14平米～85.02平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-09-03 15:00:00
結構本気でマンション購入考えているのですが
新築分譲マンションの防音性ってどのぐらいなのでしょうか？
いま新築デザイナーズのRC造に住んでいるのですが、空気音は全くないですが、やはり物音や衝撃音は結構気になります。
そこら辺の防音性も込みでこの物件が良ければ購入するかなのですが…
購入検討しているのですが
新築分譲マンションの防音性ってどの程度なのでしょうか？
以前ファミリー用のマンションに住んでいて足音や衝撃音に悩まされて引越しした経験があるので
そこらへんの防音性が確保されているのであれば購入に踏み切れるのですが…
>>11 検討板ユーザーさん
訪問販売に営業の方が来るからといって、売れ行きが悪いとは限りませんよ。その不動産の営業方法がありますから、
地元に住んでいる方をターゲットとしている場合は、駅前でチラシを配ったり、訪問に行ったりします。
特に駅から遠いマンションは、地元の方が住み替えするということが大変多いので、戦略として訪問に行くんでしょう。
1期1次2次で、23戸完売だそうなので、住戸総戸数35戸から差し引くとあと12戸かな。
第2期は2戸販売、竣工予定が2023年3月下旬となっているので、まだまだ期間もあることですし、売れ行きは好調なのではと思えます。
駅から遠いとはいえ広いプランもあり、焦らずともそのうち売れる感じがするのですが、やはり営業方針というのがあるのでしょうね。
残りは少ない戸数で地道に売っていく感じなのかなと思いました。
マンションの防音性能は完成前販売では確認できませんし
博打的な要素があって怖いですよね。
モデルルームでも構造面の完全再現はできないでしょうから
可能であれば同じ構造のクリオマンションを見学させてもらうのが
いいかもしれません。
前回こちらの掲示板に来た時は残り12戸と書いてあったので
竣工までに売れるんだろうか？と心配になりましたが
あっという間に最終分譲、残り3戸になっていたんですね。
このペースだと近々完売し全員一斉に入居できるんじゃないでしょうか。
完売しても暫くはキャンセルで戻る部屋がありそうですか？
それにしても手付金を手離してまでキャンセルする理由は何なんでしょう？
中には住宅ローンの本審査に通らなかった方もいらっしゃるのでしょうか。
１月完売でこの時期のキャンセル住戸はさすがに本当のキャンセル住戸なのでは？
しかし亀有、綾瀬、北綾瀬エリアはマンション供給多いですね( ´∀｀ )
>>23さん
>>申し込みは入ったが契約まで至らない場合もキャンセル
これは仮予約部屋、が正しいですか？
知り合いで手付金は払ったものの、結局購入しなかった人がいます。
その場合はキャンセル？
あまり詳しくなくて・・・
キャンセルなのか、他の何かなのか、企業ごとに違うなら混乱してしまいそうです。
キャンセルの場合売主から違約金が発生する/しないの判断で理由を聞かれるとは思いますが、その情報をそのまま検討客に伝えるかどうかは不明ですね。
それから契約後に手付金を手離してまで契約破棄するのがキャンセルだと思います。
今販売されているのは1戸のみ。
これがキャンセル分なのでしょうか。
駅から離れた立地ですが、
入居開始は来春ですし、この時点でもうほぼ完売とは人気物件ですね。
キャンセル物件については、ほかに手付金を手放したいほどのお気に入りの物件を見つけた可能性がありますね。
自分は他のマンションにも見に行きましたが、間取りはクリオ亀有のほうがよかったと思いました。
テレワークが当たり前になってくた時代に、駅から離れても、住宅環境がよければ売れると思います。
最近、夜8時になっても、工事が終わらないですね、このマンション。現場の方に聞いたら、本当は、5時、遅くても6時にやめなきゃいけないんだけど。と。言葉を濁してました。
隣の戸建や、斜め前のスーパーが、休みの日も工事してますね。遅れてるんですかね、夜間に煌々とあかりをつけて、工事していてちょっと迷惑。
キャンセル住戸だけになっているけど、動きがない状態なんですね。
元々、いいなと思った方がいるくらいの部屋なので、
悪くない間取りなんじゃないかとは思います。
まだ入居は相当先ですし、値下げやキャンペーンもしばらくはないのかな。
駅までそこそこ距離があるものの人気なマンションですね。
間取り的には全然ありだと思いますが
あんまり駅までのアクセスって気にしない人も多いんですかね。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～7300万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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58.7m2～82.75m2 |
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総戸数 173戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～8390万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～70.62m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
