エクセレントシティ練馬北町ってどうですか？

SUUMOではまだ11/1と11/4が空いてますね。
マンションの担当者から、招待状を発送しますと連絡が来ました。

平日は行けません(涙)

人気ありますね
イオンなど買い物便利そう
有楽町線で新築でこの価格
設備も良さそう

川越街道からの騒音が気になるのですが、やはりうるさいでしょうか
季節によっては窓を開けて過ごしたいのですが…

>>44 マンション検討中さん

今、マンション建設地より更に川越街道沿いに住んでいますが、音は気になりませんよ。緊急車両などの音はしますけど。よほど静かな場所と比べると煩いかもですけど…

>>45 マンション検討中さん

ありがとうございます！
お住まいの方のご意見は、とても参考になります

管理費と修繕積立金が安いですね
ローンが終わっても支払いがあるので
嬉しいです

欲しい部屋が思ってたより高かったです…
管理費と修繕積立て費は安いですね。
管理費は大体このまま固定ですかね？

今の住まいの分譲マンションは20年間で1階の値下がりと2回値上がりました
1回目は入ってすぐ無駄あった部分（午後はいてもやることないのでいらない）を削って2000円位安くなりました。
値上げはすべて消費税の値上げの時に数百円づつでした。
管理費よりも修繕積立金は古くなれば掛かるものなので上がり続けています。

ここのレスは
真剣な検討者が主でいいですね
他では検討しない人たちの悪口ばかりで呆れます。
割安で人気物件だからでしょうけどね

地盤の良い23区でこの価格は割安！
有楽町線と副都心線、東武東上線も歩けるのはgood
買物はどうなんだろうか？
イオンがあるらしいが…

51さん
大きなイオンですよ
フードコートは1階（小）と3階（大）
レストラン街（5階）
映画館は12スクリーン
専門店が70
公式ホームページ参考（笑）
スタバ、銀行、郵便局、セリア、無印良品などなど
食品スーパーは24時までやってます！

商店街も有りますが賑やかなのは
駅近くの飲食店で、ほぼ何でもあります
我が家のお気に入りは肉のハナマサ
24時間営業で肉はもちろん野菜や魚など生鮮食品が充実で格安です

元々周辺に賃貸で住んでる方にしか需要は無さそうですね。割安なのも駅距離が遠いのと、東武練馬という資産価値が落ちやすい街2位という駅力。。周辺住みで、永住目的の方にとっては、割安で買える良物件ですね。

近所のイオンは、イオン単体での売り上げが日本一です。（毎年小学校の見学でイオンの方がそう説明してます）
映画館もあるのは有難いです。
確かに資産価値的には「？」な部分も多いとは思いますが、都心にも埼玉方面のキャンプ場などにも行きやすいので、買えるなら買いたいです。
が、永住目的では無いです。宅建持ちのCFPに相談したところ、下落の心配は無いとは言ってました。
迷うー

53みたいな検討していない
荒らし屋もいますね
根拠ないのを信じる人もいないですが
住人としては心外ですね

見学予約が取れなかったり
ライバルが増えることが嫌で
書き込みしませんでしたが
めでたく申し込みました！
この2か月間毎週土日にモデルルームを見ましたが
私たちの予算で
23区内のハザード懸念が無いエリア
新築で希望の広さがあること
それだけでもなかなかかなわなかったのですが
ここは構造や設備もダントツ
おまけに設計変更や内装無料セレクトまでできる
しかもアフターサービスは業界No.1でした
担当のベテラン営業マンにも色々教えていただき
忙しい中アドバイス貰いました
良いところも悪いところも教えていただき
ここの短所を欠点とは思わなかったので
決断できました
これからはモデルルーム見学を中止して
1月に締め切りがある内装の色選びや
間取り変更、浴槽の形をどれにするのか
貰ったカタログでインテリア選びなど家族会議を開催します
土地勘のない私には地元の方の意見が大変参考になりました
ありがとうございました

>>56 匿名さん

おめでとうございます。これから悩ましさより、楽しさが多い家族会議になりそうですね☆

57さん
ありがとうございます
今日の会議では無料セレクトのバスタブが決まりました！
内装カラーはケンケンガクガクです(笑)

決まった方羨ましい?！
我が家も先日見学行きましたが、希望してた部屋がもう売れていて、悩んでます。
4割は決まってしまったようで、選択肢が狭まってきました。
皆さんお金持ちですよね…5、6千万…はぁ…（笑）

59番さん
5，6千万円と考えるから萎えるんじゃないでしょうか
うちの場合は12万も家賃払ってますから
ローンならば4700万円くらいの支払額が組めます
しかも2DKの賃貸マンションなので細々暮らしてます
もう4年も借りてるので既に500万くらい払ってます。
つまり、4700+500=5200万の2LDKでも買った方がお得です

なんて、他人事だからお気軽にいいましたが
実際買わなかったらもっともっと払うし
ローン組める年齢もあるので定年までには終わりませんが
ファイナンシャルプランナーの助言もあって決断しました