埼玉の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ浦和仲町二丁目ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-07-16 03:03:40

パークホームズ浦和仲町二丁目についての情報を希望しています。

所在地:埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目51番8(地番)
交通:高崎線「浦和」駅 徒歩9分 ※アトレ北口改札(7:00~24:15)から敷地南東角まで徒歩8分
間取:2LDK~4LDK
面積:56.20平米~81.84平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
さいたま市の浦和で新築マンションを買うなら「プラウド浦和」なのか 【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/33890/

[スレ作成日時]2021-08-20 14:46:15

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パークホームズ浦和仲町二丁目口コミ掲示板・評判

  1. 356 マンション比較中さん 2022/01/20 15:24:58

    >>344 マンション検討中さん

    周辺住民ですが、玄関からは多分10分+αぐらいじゃないでしょうか。
    エレベーターが超混雑とかなると話変わってきますが。。

  2. 357 マンション検討中さん 2022/01/20 15:34:40

    >>352 マンション検討中さん
    年収は保育園の点数にほとんど影響しないよ。点数が同じでその後の調整順位も同じ場合に考慮される可能性があるという程度。
    さいたま市の利用調整基準表見てから言って。

  3. 358 マンション検討中さん 2022/01/20 15:45:01

    >>356 マンション比較中さん
    9分 + 混雑時のエレベーター2分、信号待ち2分、その他のイレギュラー要素1分、駅からホームまで1分、くらいでしょうか。

  4. 359 マンション検討中さん 2022/01/20 22:22:13

    北口改札からマンション入り口まで時間測ったけど、自分の歩く速さなら1回信号引っかかっても9分だったよ。だからエレベーターが混んだとしてもホームから玄関まで11、12分ぐらいと見積もってる。歩くのが遅ければ15分ぐらいかかる人もいるんじゃない?10分圏内のマンションはみんなこのぐらいかかると思う。

  5. 360 通りがかりさん 2022/01/20 23:25:28

    >>357 マンション検討中さん
    失礼しました。年収は点数には関わっていないです。点数が同じ場合に考慮されます。
    保活経験者ですが、市役所窓口で聞いたところ、皆さんほとんど同じ点数なので結局年収の階層で決まります。
    階層は聞けば教えてもらいますし、保活の掲示板でも、点数+階層を皆さん載せて情報交換していますよ。

  6. 361 マンション検討中さん 2022/01/22 08:00:55

    共用部は顔認証できるって聞いてましたが、エレベーター非接触対応だったんですね。

  7. 362 匿名さん 2022/01/22 08:59:54

    >>361 マンション検討中さん
    エレベーターの非接触対応すごいですね。顔認証やそこで仕様を上げてきたのですね。

  8. 363 マンション検討中さん 2022/01/24 00:00:28

    うらもん通りの雰囲気が好きです

  9. 364 マンション検討中さん 2022/01/24 02:23:56

    >>363 マンション検討中さん
    私もです。すごい細かいですけど、アスファルトがツギハギにならない街並みいいなって思います。

  10. 365 マンション検討中さん 2022/01/29 08:42:30

    1期5次になりましたね。あと何戸残ってるんでしょうね?

  11. 366 マンコミュファンさん 2022/02/03 01:45:52

    >>365 マンション検討中さん

    コンセプトルームを見てきましたが、A、B、Eは埋まってきているようです。

  12. 367 マンション検討中さん 2022/02/03 14:26:07

    >>366 マンコミュファンさん
    そうなんですね。全然書き込まないので売れてないのかと思いましたが売れてるなら早く行かないとですね。ありがとうございます。

  13. 368 口コミ知りたいさん 2022/02/04 14:42:14

    >>367 マンション検討中さん

    どんな判断基準だよw

  14. 369 匿名さん 2022/02/05 10:44:11

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  15. 370 検討板ユーザーさん 2022/02/05 11:10:47

    駅前タワマンが一般的に人気ですね。。浦和はプラウドが頑張ってますが、川口、武蔵浦和、大宮のタワマンの方が人気そうです。訪問者が買えるかは別ですけど。

  16. 371 職人さん 2022/02/10 05:02:19

    あまりスレッドに書き込みないけど、人気ないのかな

  17. 372 検討板ユーザーさん 2022/02/10 07:59:57

    書き込み少ない所はすぐに完売の所が多い。

  18. 373 マンション検討中さん 2022/02/10 11:50:18

    >>371 職人さん
    この金額なのに、上層寄りの部屋が残ってるので察して欲しい

  19. 374 マンション検討中さん 2022/02/10 13:58:39

    プラウドの低層階や西向き部屋が気になってここを決めきれないんだろう
    予算的にプラウド買えるけど余裕を持ってここも検討という層が多いのではと思う

  20. 375 マンション検討中さん 2022/02/10 14:07:31

    >>372 検討板ユーザーさん

    確かに、特に北浦和界隈のパークホームズ は殺到するような物件はなく掲示板も静かだったけど、静かに竣工前に余裕持って完売してた。

  21. 376 検討板ユーザーさん 2022/02/10 14:30:31

    ABはもうなさそうだし、まだ1年以上残しての状況としてはよいかもね。三丁目とかはスレは伸びたけど竣工前完売とはならなかったもんな。

  22. 377 マンション検討中さん 2022/02/10 18:08:31

    ここいいですよね。
    尖った所はないけど、全てにおいてバランスが取れてる気がします。
    もう少しお金があったら買ってました。
    まさかこんなに浦和が高くなってるとは。。。

  23. 378 検討板ユーザーさん 2022/02/10 21:55:15

    >>377 マンション検討中さん
    そうですね。理想を言えばいくつか飲まないといけないとこありますが、今の市況考えたら全然アリだと思います。あまりケチをつけにくいマンションだから、こう言う掲示板でもアンチが湧きにくいんだろうと思いますね。
    中古含めて、浦和でいいマンション見つかるといいですね。

  24. 379 eマンションさん 2022/02/11 00:41:52

    おっしゃる通り、飲むところが飲めれば市況的にはバランスいいですよね。プラウドだと飲み屋街エリアに近すぎて子育て世帯だと嫌煙する人も多そう。DINKSとかには良さそうですが。こちらはほどよく落ち着いてていいと思います。

  25. 380 マンコミュファンさん 2022/02/12 23:26:39

    やっぱ東向、駅から9分っていうのが資産性微妙でなかなか踏み切れないなぁ

  26. 381 検討板ユーザーさん 2022/02/13 01:06:38

    >>380 マンコミュファンさん
    今の時代、10年後に販売価格以上で売却は厳しいと思いますよ。浦和の中古市場も見てますが全然動いてないですし。三丁目の中古もこの価格では無理だろうなぁ。

  27. 382 eマンションさん 2022/02/13 07:31:18

    >>380 マンコミュファンさん
    今の市況で南向きで浦和駅徒歩5範囲内の膨れた値付けだと、元値が異常に高くなる分、更に微妙になる見方もある気もします。多少の割安割高な物件はあっても、結局は徒歩分数や向きは販売価格で調整されるので、その人にとっての優先順位で考えるべきなのかなーと。居住用の場合は。

  28. 383 職人さん 2022/02/14 06:18:41

    もうそろ完売

  29. 384 マンコミュファンさん 2022/02/14 06:35:55

    >>383 職人さん
    早っ!!

  30. 385 匿名さん 2022/02/14 15:51:47

    この分だとマンションマニア来る前に完売しそうですね。

  31. 386 マンコミュファンさん 2022/02/15 13:48:03

    あと何部屋ですか?

  32. 387 マンコミュファンさん 2022/02/15 13:49:58

    三丁目が高く中古で出てるので、ここが安く感じる戦法ですか。。

  33. 388 職人さん 2022/02/15 21:19:06

    施工会社、不二建設っていうのはどうなのでしょうか??、私自身があまり聞いたことのない会社だったので・・・

  34. 389 通りがかりさん 2022/02/18 09:38:50

    駐車場が少なすぎるなあ

  35. 390 匿名さん 2022/02/19 00:33:26

    >>389 通りがかりさん
    確かに少ないね。南北どちらかの土地もあれば、もう少しいいマンションに出来たと思うんだけどそこは残念なところ。

  36. 391 匿名さん 2022/02/20 13:38:08

    資産性どうなんでしょう?微妙なんすかね。

  37. 392 検討板ユーザーさん 2022/02/20 13:50:34

    >>391 匿名さん
    浦和で資産性気にするのが微妙だよ…

  38. 393 名無しさん 2022/02/20 16:24:21

    >>392 検討板ユーザーさん
    プラウドもここも、実需でバッチリハマらないと買えない水準。資産性求めるにしては相場が上がり過ぎた。浦和なら優良中古を根気よく待つしかない。

  39. 394 匿名さん 2022/02/22 13:44:09

    資産性と言っても意味合いによって変わるじゃん。
    今の浦和で値上がりは期待できないけど値下がりはしにくいと思うけどね。

  40. 395 マンション検討中さん 2022/02/22 14:59:54

    底堅い感じはするけどね。一定の需要があるのと、今後空港まで一本で行けるようになるから、浦和駅徒歩10分ならいいのでは?

  41. 396 名無しさん 2022/02/22 16:34:28

    浦和駅徒歩10分圏内まで広げるとグレードでここを上回る中古マンションも結構な数出てくる
    価格が高すぎないから大きく下がらないかもだが競争力も無い
    これくらいのグレードで住み続けるには十分と考える人にはピッタリだけど、買い替えを考えてる人(資産性気にする人)は部屋選び少し進捗に

  42. 397 匿名さん 2022/02/22 21:30:17

    先行のマンションは築年数が進んでるからみんな敬遠してて、結果として中古市場は動きが悪いんだろうなって見てて思う。価格下げてるとこばかりだよね。元値が高いのはあるけど。

  43. 398 匿名さん 2022/02/22 21:35:38

    浦和への買い替えで設備仕様も上げたい人はタワマン待つのがよいのでは?プラウドも仕様では落ちるでしょ。駅近パークハウスも決して高くはないし。

  44. 399 名無しさん 2022/02/23 05:32:54

    >>398 匿名さん
    駅前開発も延期しまくりで予算に余裕なく仕様は期待できないよ。駅周辺プラウドと対して変わらない可能性の方が大きいから待つのもリスク。
    駅周辺の新築プレミア部屋か、中古のリフォームで仕様上げるのが現実的。
    それ以上を求めるなら都内に行かねばね。

  45. 400 匿名さん 2022/02/24 01:37:56

    ここは、完売間近ですかね?

  46. 401 匿名さん 2022/02/28 14:45:39

    あと何戸ぐらい残っているんだろ。

  47. 402 職人さん 2022/02/28 21:22:04

    Eタイプは完売、C・Dタイプが2戸ずつくらい

  48. 403 匿名さん 2022/02/28 22:50:40

    こちら購入しましたが、けっこういいマンションだと思いました!まだ入居までだいぶありますが、浦和に住むのが楽しみです。

  49. 404 通りがかりさん 2022/03/05 00:42:32

    >>316 マンション検討中さん
    現地の近くまで行きましたが、アパートは外装の塗り替えのようでしたね。

  50. 405 マンコミュファンさん 2022/03/07 10:43:02

    こちらのマンション、いくつか妥協必要ではあるものの立地や設備もそこまで悪くないとは思うんですが、あんまり賑わってないですよね。時期の問題でしょうか?

  51. 406 匿名さん 2022/03/07 12:10:11

    >>405 マンコミュファンさん
    駅近タワマンが多いからねぇ。みんなタワマン好きよね。タワマン買って吉と出るか凶と出るか。

  52. 407 マンコミュファンさん 2022/03/07 13:15:17

    >>406 匿名さん
    26年まで西口タワマン待機組が多いんですねえ。再開発に引っ張られて浦和の市況はさらに上がりそうですね。。

  53. 408 匿名さん 2022/03/07 13:52:08

    良くも悪くも質素で地味な物件だからだよ
    評価として悪くないだから話題にならないだけ
    実際そんなに空きないししれっと売れるよ
    話題になるマンションがいいマンションでもないし

  54. 409 マンション検討中さん 2022/03/08 03:15:32

    確かにそうかもね。川口とかのタワマンと比べて派手さはないけど基本的な設備は備わってるから、槍玉にあげにくいんだろうと思う。プレミスト浦和仲町もそんな書き込みないまま完売だもんね。逆に何かと話題の三丁目はかなり賑わってたし。
    ディスポーザーは欲しかった・・。

  55. 410 匿名さん 2022/03/09 23:26:15

    地味なマンションほど、長く住むと「いいと実感できる」かもしれません。
    お手頃な価格で、設備や施設が満足できて・・・
    特別な派手さはないけれど、「嫌じゃない」ってすごく大切な気がします。

    顔認証セキュリティシステム、やったことがないので、どうなのか口コミ知りたいです。
    太ったり痩せたりしても大丈夫なんでしょうか。割と体重の増減があるので、その点が心配です。

  56. 411 匿名さん 2022/03/10 04:58:47

    立地からすると、浦和の中では地味じゃないよね。
    人通り多いし。

  57. 412 検討板ユーザーさん 2022/03/10 12:55:43

    >>410 匿名さん
    どちらかというと速度が心配です。色々と顔認証のシステムを体験してますが、読み取り・判定に時間が思ってるよりかかります。急いでいる時なんかはイライラして結局使わないかもと思います
    体型はあまり関係ないですよ、目や口などの位置関係なので輪郭が変わる分には大丈夫なものが多いです
    それよりマスクとかメガネとかの方が影響あります

  58. 413 マンション検討中さん 2022/03/11 00:06:11

    >>411 匿名さん
    この価格、立地で地味っていうのも…ですよね。
    仕様も気になるのはディスポーザーがないくらいですし。

  59. 414 匿名さん 2022/03/11 01:44:47

    >>413 マンション検討中さん
    私もそう思います。普通に良いマンションだと思います。

  60. 415 マンション検討中さん 2022/03/11 04:23:25

    金額的にも優しい設定ですが、スペック的なとこがネックなんですかね?
    アウトフレームじゃないのは分かるんですが、南向きじゃないから?二重床じゃない?目の前がマンション?
    詳しい方教えて貰えると嬉しいです!

  61. 416 検討板ユーザーさん 2022/03/11 04:56:08

    >>415 マンション検討中さん
    価格から見てネックな点はないですよ。実際に売れ行きも悪くありません。
    これ以上のスペック(方角や駅距離含め)を求めるならこの価格では当然買えません。
    要素としてあるならば、上記の通り突き抜けた物件ではないので、広く埼玉エリアで広げて見た時に浦和エリアにこだわりのない検討層は、価格的に他の物件と迷う方は出てくるかなと思います。
    絶対浦和が良くてこれくらいの金額が予算上限という方からするとこの物件しかないというくらいです。

  62. 417 検討板ユーザーさん 2022/03/11 05:01:54

    ここより高いスペックのマンションに今お住まいでここに買い替える人は不満を感じるかもしれないですが、賃貸から一次取得する層にとっては十分分譲スペックを感じることができるので、予算的にハマる人は心配しなくていいと思います
    ただし、予算的にはプラウド浦和を買えるのにコスパを気にしてこちらにする方は注意です。やっぱりあっちにしとけば…みたいな思考がどうしても残るので、妥協したと思わないように選ぶのがいいです(その分生活費が潤うとか、旅行に行けるとか、教育費に充てられるとか…)

  63. 418 通りがかりさん 2022/03/11 05:12:42

    結論「妥協できないほどの悪いところがない」ところがこのマンションの良いところかと思います。残り戸数少ないのでお早めに。

  64. 419 マンション検討中さん 2022/03/11 13:01:58

    なるほど、安いなりのスペックかー

  65. 420 検討板ユーザーさん 2022/03/12 03:35:59

    部屋への柱の食い込みと直床、ディスポーザーなしが大きな弱点ですね、そのほかも気になる点はありますが…。
    最近の新築の中では仕様としては正直、中の下です。シントシティよりも低い。
    ただ、浦和でこの値段で新築が買えるならアリかと。

  66. 421 検討板ユーザーさん 2022/03/12 04:39:54

    >>420 検討板ユーザーさん
    二重床だよ?三丁目と間違えてる疑惑

  67. 422 評判気になるさん 2022/03/12 05:46:52

    >>421 検討板ユーザーさん
    ですね、三丁目と間違えてますね。
    二重床です、シントシティよりは明らかに設備良いですねー

  68. 423 名無しさん 2022/03/12 07:27:53

    ここはディスポーザーなしがかなり痛いよなぁ
    最近の分譲マンションならついてて当たり前で中古マンション探してる人も設備として必須にして検討してら人多いし

  69. 424 名無しさん 2022/03/12 07:30:43

    >>422 評判気になるさん
    シントシティとかこの違いだけど、
    シントシティは直床、トイレカウンターなし、ディスポーザーあり
    ここは二重床、トイレカウンターあり、ディスポーザーなし

    ディスポーザーはリノベでもつけられないし、物件価値に影響するのが一般論だからここの方がシントシティより明らかに設備が良いとは言えないのでは?

  70. 425 通りがかりさん 2022/03/12 10:28:24

    この物件、相当良いですよねー
    もう完売間近で悩んでます

  71. 426 検討板ユーザーさん 2022/03/12 11:13:01

    パークホームズはあまりディスポーザーつけない傾向にあるんだよな。一方、第三者管理方式はディスポーザーをよくつけてる大和とか野村にはない取り組みだから、その辺も差になるよね。
    トイレカウンターなしのトイレってそれに合うスペースしか確保してないから、手洗いカウンターつけるとちょっと狭かったりするんだよね。言われるまで俺も気づかなかったんだけど。

  72. 427 マンション検討中さん 2022/03/12 12:48:25

    アウトフレームじゃないのは地味にキツい

  73. 428 匿名さん 2022/03/12 13:05:13

    >>427 マンション検討中さん

    私もそう思います
    D 70.05m2だと内法面積は60m2切りそうです

  74. 429 マンション検討中さん 2022/03/12 14:22:23

    アンチキノコが生えてきたのかな?

  75. 430 検討板ユーザーさん 2022/03/12 14:35:25

    売り物が少なくなってくると、買えなかった、買っとけばよかった、という人が増えてくるのは必然
    ネガが多ければ多いほど安心していいと思いますよ
    本当に興味なかったら掲示板に書き込んだりしませんから

  76. 431 検討板ユーザーさん 2022/03/12 21:15:13

    少し前に三井のとある物件を購入しました。あまり話題にはならない部分ですが、リビングとその隣の洋室との一体感のある作りは、住んでからの満足度が非常に高いと感じました。(恐らくここも同仕様)
    ウォールドアの天井部分が下がっていないこと、ウォールドアの受けの部分にほとんど出っ張りがないこと、何よりもリビングのワイド型の固定サッシが効いていると思います。他のデベのマンションでは、ここまでの一体感は出せていなかったりします。

  77. 432 名無しさん 2022/03/13 00:26:30

    まだ物件残ってるんだから買っておけばよかったアンチはいないのでは?
    自分はマンション好きなので色んなマンションのMRいってます。
    ここは仕様についてのコストカットを感じるところや残念なところも一部ありますが、浦和の新築としては安くていいと思いますよ。

  78. 433 匿名さん 2022/03/16 02:01:57

    買えなかった、買っておけばよかったアンチの心理はよくわかりませんが、ネガが多いマンションは注目度が高いとは考えられそうですね。
    主観ですが価格が安く大規模なマンションは書き込み件数が多く掲示板が活発になるように思います。

  79. 434 マンション検討中さん 2022/03/16 03:20:10

    >>428 匿名さん

    流石にそれはオーバーだわ。
    Dはそこまで食い込み激しくないから、どんなに小さく見積もっても65はありますよ。

  80. 435 名無しさん 2022/03/16 03:52:09

    >>434 マンション検討中さん
    ですね。クローゼットも2つ、かなり広いので収納は申し分ないですね。68くらい?はあるかなと。
    無償オプションでリビング側の収納を一部統合して書斎部屋に変更できるみたいですね。

  81. 436 匿名さん 2022/03/16 04:19:51

    >>435 名無しさん
    ぱっと見でありそうでも、比較的犠牲になる面積少ない板マンでも実際には10%程度は削られますよ。こちらも気になるようなら確認された方が後でガッカリしないかと。

  82. 437 通りがかりさん 2022/03/16 05:51:37

    >>435 名無しさん
    私はEタイプで以前確認したので、Dの情報でなくて申し訳ないですが、66でした!

  83. 438 マンション検討中さん 2022/03/16 10:22:33

    やはりダブルアウトフレームが正義ですね
    柱の分まで税金払わないといけないなんて嫌だ!

  84. 439 通りがかりさん 2022/03/16 11:46:55

    >>438 マンション検討中さん
    ダブルであればより良いですが、ダブルになったとしてそこまですごい差はないと思いますが

  85. 440 検討板ユーザーさん 2022/03/16 11:53:32

    >>439 通りがかりさん
    438は批判したいだけだから相手にしなくていいと思うよ。
    438はどうぞ廊下側アウトフレームの物件へ行って下さいませ。そういえば少し坂を上がったところにそんな物件あったような。

  86. 441 マンション検討中さん 2022/03/18 10:26:11

    アウトフレームするにもコストがかかりそれが物件価格に反映されてることも想像できてない可哀想な人…
    こういう人が簡単に騙されてしまうんだろうな
    必要以上のオプションとかつかまされる典型

  87. 442 マンション検討中さん 2022/03/18 14:54:51

    >>441 マンション検討中さん
    私の「ダブルアウトフレームが正義」という一言だけでそこまで自分に都合良く妄想して、相手を非難するのは…。
    アウトフレームがコストに乗っていると決めつけるのは間違いです。アウトフレームは建物のどこに柱を置くかが肝要で物件の設計基準に依存するものです。アウトフレームだからといって必ずしもコストがかかるわけではありません。残念ながら、可哀想なのは無知なあなたです。

  88. 443 名無しさん 2022/03/18 15:52:43

    アウトフレーム物件のスレで「やっぱりアウトフレームだな」って言うのはまぁ分かるけど、
    アウトフレームじゃない物件のスレでわざわざ「アウトフレームが正義」とか言い始めるのは…
    まぁ暇なんだろうな

  89. 444 検討板ユーザーさん 2022/03/18 17:06:57

    >>442 マンション検討中さん
    仮にこれが正しいとしたら、部屋をより広く使えるから販売価格高くするよね。コストが変わらず単価上げられるなら業者は儲かるわけだし、これがまかり通るならアウトフレームにした方が業者的に良いように思うんだけど、実際はそうではないわけで、その点どう思う?

  90. 445 マンション検討中さん 2022/03/18 19:24:22

    >>444 検討板ユーザーさん
    もうアウトフレームおじさんに付き合う必要ないよ…この人はそう言うことが言いたいじゃなくて、ただただアウトフレームが嫌だと言いたいだけなんだから
    この場で嫌だと言うならどういう設計にしたらアウトフレームにできたのに、くらい言ってほしいものだけどね
    そんな知識もなくアウトフレームと叫びたいだけの人だよ

  91. 446 匿名さん 2022/03/19 01:41:43

    検討スレなんだし、物件のいい面と悪い面を見るのは自然だし、アウトフレームが良いって投稿くらい気にならないんだが。
    過剰反応してる人多すぎじゃね?購入者がプギャーって発狂してるようにしか見えないけど

  92. 447 検討板ユーザーさん 2022/03/26 09:46:33

    先着順が1つなくなりましたね。

  93. 448 検討板ユーザーさん 2022/03/27 12:57:58

    検討中のものです。地縁がなく、教育で、こちらの学区、仲町小学校の評判はいいのでしょうか?

  94. 449 マンション検討中さん 2022/03/27 13:04:06

    >>448 検討板ユーザーさん
    良い悪いで聞くとかなり主観によるので、何かと比べる質問のされ方がいいと思います。主観の違いで争いを生むだけなので。

  95. 450 匿名さん 2022/03/27 13:56:39

    >>448 検討板ユーザーさん

    仲町小学区は昔から評判いいですよ。
    近くに附属小学校があるから、そっちに行く子も多いし。
    校庭も広々してるし。
    常盤中学区でもあるから、スポーツする子どもに特にいいんじゃないかと思いますね。

  96. 451 匿名さん 2022/04/05 11:00:42

    >>449 マンション検討中さん
    お前うるさいわ

  97. 452 マンション検討中さん 2022/04/06 04:56:20

    残り僅かですかね。
    スレは盛り上がらないまま完売ですかねー。
    まだ1年半以上も先ですが。

  98. 453 マンション検討中さん 2022/04/06 08:04:40

    完売?

    1. 完売?
  99. 454 マンション掲示板さん 2022/04/07 09:40:11

    >>451 匿名さん
    絡み方が不良笑

  100. 455 マンション検討中さん 2022/04/07 17:51:39

    >>453 マンション検討中さん

    完売って意味ではないと思いますよ。
    今回の期の申込み受付が終了したってだけだと思います。

  101. 456 匿名さん 2022/04/14 03:09:20

    こちらのマンションの顔認証でエントランスと玄関ドアが解錠できるシステムは画期的ですね。
    外出時にカギを持ち歩く必要がなくなるのは荷物が多い時と子供がいる家庭は助かりますよね~。

  102. 457 マンション検討中さん 2022/04/15 07:37:09

    >>456 匿名さん
    モデルルームで試した時は少し不調だったから心配してます。
    時間かかったりやり直しが多いと逆に不便。
    玄関のオプションは付けるかどうか悩んでやめました。

  103. 458 マンコミュファンさん 2022/04/16 08:32:00

    SUUMOから物件が消えましたね
    もしや完売???

  104. 459 検討板ユーザーさん 2022/04/16 09:27:49

    >>458 マンコミュファンさん
    まだ残ってると思いますので、一旦売るのやめるんじゃないですか?

  105. 460 通りがかりさん 2022/05/02 11:40:48

    ホームページ全戸申込御礼になってましたね。

  106. 461 検討板ユーザーさん 2022/05/02 21:09:36

    >>460 通りがかりさん
    そうなんですね。けっこう完売まで早かったですね。おめでとうございます!

  107. 462 通りがかりさん 2022/05/03 00:42:15

    まだ一年以上も先なのに、いつのまにかさらっと売れてしまいましたねw
    浦和は需要ありますね

  108. 463 マンション検討中さん 2022/05/08 11:08:56

    完売ではなく、営業活動の一時クローズと記載されており、10月くらいに販売再開とのことです。まだ部屋が残ってることも営業担当の方から聞いています。

  109. 464 マンション掲示板さん 2022/09/10 02:12:30

    今はここまで育ちましたー

    1. 今はここまで育ちましたー
  110. 465 通りがかりさん 2022/09/12 06:02:43

    結構、存在感でてきましたねー
    裏門通りの雰囲気と合わせて良いマンションですね

  111. 466 マンション検討中さん 2022/09/22 23:40:57

    このマンション、あまり話題にならなかったけど、買えた人ラッキーだよなぁ

  112. 467 通りがかりさん 2022/09/23 01:06:58

    公式HPより
    販売引っ張り過ぎでは?
    何故ゆえに?

    この度は、「パークホームズ浦和仲町二丁目」にご関心を賜りまして誠にありがとうございます。
    誠に勝手ながら、当マンションをご案内しておりました「三井のすまい さいたまサロン」は、2022年4月をもって営業活動を一時クローズすることとなりました。
    なお、2023年9月頃より営業再開予定でございます。再開時、あらためて当社ホームページにてご案内をさせていただきます。

  113. 468 通りがかりさん 2022/09/23 02:04:04

    竣工後販売に切り替えるのかな?もう少しすればブリリア来るけど今浦和で売ってるのは住友ぐらいで入居だいぶ先だしな。

  114. 469 マンション検討中さん 2022/09/23 06:11:23

    こちらのマンションの販売再開を待っていたので残念です。
    まだ子供の小学校入学までに時間があるので、2023年秋の再販まで待ってみようかな。買えた人はラッキーでしたね。

  115. 470 通りがかりさん 2022/09/23 08:55:41

    ユーザに販売できない何かしらの事態 か
    販売価格を大きく変更する か ですかねぇ~

  116. 471 名無しさん 2022/09/23 11:33:02

    下層階は坪300万前後だったので、第一期で買えた人はラッキーでしたね。

  117. 472 通りがかりさん 2022/09/26 03:22:05

    第2期は、上がってしまいそうですね…
    中古物件と住友物件も動きにぶいですし、ブリリア新築の価格も様子見ながら、残部屋数と販売コストを鑑みて竣工後販売に切り替えたんでしょうね

  118. 473 通りがかりさん 2022/11/06 01:16:21

    すぐ後ろにまた作るみたい

    1. すぐ後ろにまた作るみたい
  119. 474 評判気になるさん 2022/11/06 01:40:31

    >>473 通りがかりさん

    12階建てか。浦和で高層マンションを期待するのはむりそうですね。

  120. 475 eマンションさん 2022/11/06 05:09:52

    どんなデザインになるのか楽しみですね。

  121. 476 マンション検討中さん 2022/11/06 08:11:29

    嬉しいです。来年秋の再販か選べますね!

  122. 478 名無しさん 2022/11/12 23:29:07

    >>473 通りがかりさん
    先にできる二丁目マンションからは北側で少し距離あるので、眺望にはそれぞれ影響なさそうですね。
    近隣でパークホームズが多くなりますね

  123. 479 検討板ユーザーさん 2022/11/12 23:49:24

    >>478 名無しさん
    三井の戦略なのか、浦和で駅近はやらないですね。派手さはないけど手堅く仕事をしてるイメージ。

  124. 480 まさるさん 2022/11/13 04:38:15

    壁ドンはいたし方ありませんな。

  125. 481 周辺住民さん 2022/11/14 02:17:28

    >>480 まさるさん
    残念ながら、壁ドンではなく、距離と位置がうまくズレてますね。
    どちらも三井物件なので、うまく計画してますね

  126. 482 まさるさん 2022/11/14 04:07:32

    >>481 周辺住民さん
    多少の妥協はいたし方ありませんな。

  127. 483 検討板ユーザーさん 2022/11/14 11:35:21

    離角は取れてるから、あれで壁ドンは浦和では言い過ぎかな。ただ、南面は元日経新聞跡と駐車場があるから、将来14F建マンションは建つ可能性があるね。元日経跡地を使ってまいばすできないかな。

  128. 487 匿名さん 2023/01/24 11:46:06

    三井の町

  129. 488 マンコミュファンさん 2023/02/14 08:15:43

    少し見えてきました。

    1. 少し見えてきました。
  130. 489 マンション検討中さん 2023/02/18 04:43:48

    素敵ですね。完成が楽しみです

  131. 490 マンション掲示板さん 2023/03/21 07:09:50

    外観がかなり見えてきました。

    1. 外観がかなり見えてきました。
  132. 491 名無しさん 2023/03/21 07:25:57

    内廊下?

  133. 492 マンション検討中さん 2023/03/21 08:32:13

    あまり見たことないような外観ですね!素敵です。
    ブリリア浦和高砂?もホームページまだだし、4月こちらのホームページ見られるの楽しみしています。

  134. 493 通りがかりさん 2023/03/22 06:00:31

    >>491 名無しさん
    外廊下ですよ。

  135. 494 匿名さん 2023/04/10 00:45:20

    ホームページどうなってるの?何も見れないけど

  136. 495 マンション掲示板さん 2023/04/12 11:38:52

    そろそろ再開するんですかねぇ。今日エントランスの屋根が出来てきてました。

  137. 496 周辺住民さん 2023/04/13 05:16:45

    坪単価400万くらいですかね

    1. 坪単価400万くらいですかね
  138. 497 周辺住民さん 2023/04/13 06:00:12

    >>496 周辺住民さん
    もう少しいくかもしれませんね。

  139. 498 マンション掲示板さん 2023/04/14 10:47:43

    この写真は今日ですか?東向きとはいえ抜け感がありますね。

  140. 499 マンション検討中さん 2023/04/22 05:13:07

    サイト復活しましたねー
    やはりいいな、このマンション

  141. 500 マンコミュファンさん 2023/04/22 06:50:47

    >>499 マンション検討中さん
    良きですね!!
    さすが坪単400オーバー!!

  142. 501 口コミ知りたいさん 2023/04/22 11:18:23

    400は言い過ぎでしょ

  143. 502 マンコミュファンさん 2023/04/22 11:31:02

    残り6戸

  144. 503 通りがかりさん 2023/04/22 22:29:25

    Aは売り切れてるみたいですね

  145. 504 販売関係者さん 2023/04/25 11:05:18

    これは買いでしょう~

  146. 505 匿名さん 2023/05/01 05:59:43

    完売だそうで。
    もう、新規さんは要りませんとな。

  147. 506 評判気になるさん 2023/05/01 06:26:08

    >>505 匿名さん
    まじ?一瞬だったなぁ。

  148. 507 名無しさん 2023/05/01 06:26:12

    >>505 匿名さん

    どこかに掲載されてますか?
    残り6戸とHPにはあるみたいですが、、、

  149. 508 匿名さん 2023/05/01 22:37:17

    GWで契約だってさ。

  150. 509 マンション検討中さん 2023/05/02 04:07:36

    浦和駅で探してる人だといい物件今出てないからねー。
    ブリリア浦和高砂はやっぱ規模感の小ささが気になるし、2丁目のもう一つのパークホームズもバルコニー方面にはマンションがあるからね。東向きとはいえ間もなく竣工で上の階が空いてることも踏まえると順当だと思います。

  151. 510 マンション検討中さん 2023/05/02 08:24:59

    完売との事おめでとうございます。
    皆さん待ってらっしゃったのですね。
    ブリリア浦和高砂と比較しようかと公式ホームページ待っていましたが、間に合わず残念でした。

  152. 511 マンション検討中さん 2023/05/02 08:31:44

    サイト復活していましたが、今日見たら削除されていましたね、、、
    こちらすごく気になっていただけに残念です。。

  153. 512 マンション検討中さん 2023/05/03 07:28:09

    エントランスカッコイイ!

    1. エントランスカッコイイ!
  154. 513 マンション検討中さん 2023/05/03 07:34:06

    エントランス高さがもっとあると空間を感じていいんだけどね。

  155. 514 マンション検討中さん 2023/05/03 08:54:43

    エントランスいいですね!
    写真ありがとうございます。

  156. 515 マンション検討中さん 2023/05/09 14:59:19

    いいデザインですね!

  157. 516 マンション掲示板さん 2023/05/30 22:53:39

    今日裏口を見たら、駐輪場はノーセキュリティーで丸見え…この坪単価でそれってある??? 浦安の事件も賃貸なら分かるけど…

  158. 517 マンション検討中さん 2023/06/02 04:51:12

    サイト復活してる!2戸残っているぽい!キャンセル出たのかな

  159. 518 マンション検討中さん 2023/06/02 06:29:17

    東向きなのが微妙

  160. 519 通りがかりさん 2023/06/02 11:27:49

    サイトの売り出し見ると、5戸?残ってるようだが…

  161. 520 検討板ユーザーさん 2023/07/03 13:34:08

    残り一戸ですかね!?

  162. 521 通りがかりさん 2023/07/03 20:52:17

    ですね。完売するかな?
    今度内覧あるんで楽しみです~。

  163. 522 匿名さん 2023/07/24 04:52:46

    ここのプライベートサロンの対応最悪じゃないですか?
    聞きたいことがあって連絡したんですけどまず、
    最初の対応者の人が名前も名乗らず、すごく高圧的で、、、
    購入者なんですけど。。。
    って感じでした(笑)
    担当者さんに折り返しをもらいたいとお伝えしたら
    「何時になるか分からないけどいいですか?」言われる始末です。
    いいですけどもう少し言い方とか考えて話せないんですかね。

    たまたま引きが悪かっただけだと思いますけど
    問合せ先も一つしかないのに電話かけにくいですね。
    購入後の対応はこんなもんなんだなって感じです。

  164. 523 評判気になるさん 2023/07/24 07:25:14

    >>522 匿名さん
    プライベートサロンってさいたまサロンのことですか?私がかけた時はそんな印象無かったですけどね。

  165. 524 名無しさん 2023/07/24 13:01:25

    私は丁寧な印象でしたけどね。

  166. 525 マンション検討中さん 2023/08/07 08:09:15

    完売しましたね。

  167. 526 匿名さん 2023/08/07 13:12:55

    当マンションご契約者様でもし教えて頂ける方がいれば。。
    先日内覧会で、子供を抱っこしていたので三井の方が色々採寸してくださったのですが、どうもカーテンの長さが長すぎるような気がして。。
    272cmと言われたのですが、そんなもんでしょうか?
    自分できちんと確認しなかったのが悪いのは百も承知なのですが、どなたか教えて頂けるととても助かります!宜しくお願いします。

  168. 527 職人さん 2023/08/08 00:30:41

    >>526 匿名さん
    こんにちわ。
    自分たちも先日内覧会で採寸したのですが、床からカーテンをつける位置あたりまでの高さが244mm程でした。
    リビングだけはカーテンレールが窓枠のところではなく、天井に埋め込みされているのでかなり高い位置にあるなという印象でした!
    寝室は窓枠のところにカーテンレールがついていたので113mmほどの高さでした。
    もう一か所はカーテンをつけない予定なので計ってないですm(__)m

  169. 528 匿名さん 2023/08/08 13:11:49

    >>527 職人さん
    ご教示ありがとうございます!!
    天井から吊るされてるから高い印象でしたが、やっぱり272もないですよね。。
    寝室のカーテンの丈もありがとうございます。
    とっても助かりました!!が

  170. 529 匿名さん 2023/08/26 17:37:48

    ファイナル

  171. 530 マンション検討中さん 2023/08/28 01:45:01

    来週ついに鍵の引き渡しですね。引っ越しが楽しみです。

    気づけばまた再登録住戸が1つ出てますね。11階Cタイプだから6月に出た部屋とはまた別かな。
    https://www.31sumai.com/mfr/X1924/juko.html?saletime=16&reception=...

  172. 531 匿名さん 2023/09/12 15:51:37

    ワクワク

  173. 532 匿名さん 2023/09/12 15:52:03

    わくわくだ

  174. 533 マンション検討中さん 2023/09/12 22:07:51

    キャンセルすると手付金放棄になるのに、キャンセル多いですね。買って、転売した方が損が少ないのでかと思いますが。

  175. 534 eマンションさん 2023/09/12 22:55:42

    >>533 マンション検討中さん

    モデルルームだけしか行ったことないですが、住宅ローンの仮審査や本審査で通らなかったのではないでしょうか?そうすると手付金返してもらえると聞いたことがあります。
    間違えてたらすみません。金額が金額なだけに、この住宅ローン通る人少ないのでは。

  176. 535 通りがかりさん 2023/09/12 23:13:17

    >>534 eマンションさん

    営業さんなら、年収や勤務先、源泉徴収等、見てると思いますので、その顧客がローン通りそうか否かは分かると思うんですけど。
    ギリギリでも、もしかしてで契約しちゃってるのでしょうか。顧客から押されると断れないからですかね。

  177. 536 通りがかりさん 2023/09/22 09:16:23

    完売したっぽいですね~
    裏門通りよく通るんですがエントランスが素敵ですね

  178. 537 口コミ知りたいさん 2023/09/22 11:06:54

    完売しましたね。裏門通りに面したいいマンションだと思います。
    仲町二丁目2の計画が気になりますね。どんなマンションなんだろうか。

  179. 538 匿名さん 2023/09/26 03:35:26

    浴室のシャワーの水圧が弱く感じるのですが、シャワーヘッドを交換して改善した方はいらっしゃいますか?(我が家は止水栓を全開にしても弱いです。。)

  180. 539 eマンションさん 2023/09/26 05:04:23

    >>538 匿名さん
    ヘッドは変えてないですが、シャワーは弱めですよね。強いとは言えないです。調整もできないですし。ヘッドの性能によるのかなと思っています。

  181. 540 名無しさん 2023/09/26 11:58:53

    個人的にはあまり気にしてなかったのですが、たしかにシャワーは弱めですね。
    仕様をみると節水タイプということなので、気になるならシャワーヘッド交換しかなさそうかなと。

  182. 541 匿名さん 2023/09/27 00:03:37

    こことは直接関係ないかもですが、西側のTimes前自販機前によくごみが散乱しています。目の前は空き家なのにどこの人が捨てているんでしょうか。

  183. 542 口コミ知りたいさん 2023/09/28 16:03:15

    >>539 eマンションさん
    お返事ありがとうございます!やはり調整もできないですよね、シャワーヘッドの交換等検討してみます。

  184. 543 eマンションさん 2023/09/28 16:04:48

    >>540 名無しさん

    お返事ありがとうございます!節水タイプのヘッドを初めて使用したのですが、以前使用していたものとの違いに驚いてしまいました。。ヘッドの交換等検討してみます!

  185. 545 通りがかりさん 2023/10/08 08:55:00

    徒歩9分はさすがに無理があるなぁと思いました。

  186. 546 eマンションさん 2023/10/08 09:01:04

    コの字の間に居座るビルがオンボロオフィスビルでかなり美観損ねそうだね

  187. 547 通りがかりさん 2023/10/15 12:10:52

    賃貸多すぎですね。

    シャワーの水圧は調整できますよ。
    水栓のネジを回せば...

  188. 548 マンション検討中さん 2023/10/18 16:09:54

    >>547 通りがかりさん

    賃貸めちゃんこ多すぎでっせ

  189. 551 匿名さん 2023/11/16 11:30:51

    静かでいいね

  190. 552 匿名さん 2023/11/16 11:43:33

    設備的に気になるとこがないわけじゃないけど、住みやすいね。

  191. 553 匿名さん 2023/11/16 12:35:21

    共有のスペースが木目調がメインなので落ち着きます。

  192. 554 匿名さん 2023/11/21 12:42:53

    西側のTimes前自販機前によくごみが散乱していますどうにかならないでしょうか

  193. 555 匿名さん 2024/07/15 18:03:40

    タイムズ

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    デュオセーヌさいたまサウス

    埼玉県蕨市中央七丁目

    1LDK~2LDK

    47.53㎡~70.56㎡

    未定/総戸数 112戸

    クラッシィハウス大宮植竹町

    埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目

    4718万円

    3LDK

    70.45m2

    総戸数 191戸

    ザ・ライオンズ西川口

    埼玉県川口市西川口3-109-1他

    4960万円~6480万円

    2LDK・3LDK

    51.55m2~70.9m2

    総戸数 63戸

    サンクレイドル成増

    埼玉県和光市白子3-145-1

    4498万円~5398万円

    2LDK・3LDK

    52.36m2~66.17m2

    総戸数 31戸

    ジェイグラン朝霞台

    埼玉県朝霞市東弁財2丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    52.1m2~73.59m2

    総戸数 57戸

    プレイズ大宮日進町

    埼玉県さいたま市北区日進町1-40-20

    3400万円台~6400万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    61.74m2~85.63m2

    総戸数 111戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    ラコント越谷蒲生

    埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

    3498万円~4798万円

    1LDK・2LDK

    35.7m2~52.16m2

    総戸数 36戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6168万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2・53.4m2

    総戸数 49戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    6168万円~7198万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北2丁目

    1億3790万円

    3LDK

    70.2m2

    総戸数 19戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

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    メイツ川越南台

    埼玉県川越市南台3-3-2

    3400万円台~6300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    63.01m2~82.14m2

    総戸数 117戸

    ルピアコート本川越ステーションビュー

    埼玉県川越市新富町2-1-8

    3600万円台~5900万円台(予定)

    1LDK~2LDK

    33.86m2~59.49m2

    総戸数 113戸

    バウス新狭山

    埼玉県狭山市新狭山2丁目

    3300万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    62.67m2~82.11m2

    総戸数 206戸

    サンクレイドル鴻巣

    埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

    2588万円~4698万円

    1LDK~3LDK

    39.09m2・73.29m2

    総戸数 44戸

    COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

    埼玉県鴻巣市本町5丁目

    2900万円台~6400万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    58.83m2~88.44m2

    総戸数 337戸