埼玉の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ浦和仲町二丁目ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-07-16 03:03:40

パークホームズ浦和仲町二丁目についての情報を希望しています。

所在地:埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目51番8(地番)
交通:高崎線「浦和」駅 徒歩9分 ※アトレ北口改札(7:00~24:15)から敷地南東角まで徒歩8分
間取:2LDK~4LDK
面積:56.20平米~81.84平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
さいたま市の浦和で新築マンションを買うなら「プラウド浦和」なのか 【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/33890/

[スレ作成日時]2021-08-20 14:46:15

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パークホームズ浦和仲町二丁目口コミ掲示板・評判

  1. 382 eマンションさん 2022/02/13 07:31:18

    >>380 マンコミュファンさん
    今の市況で南向きで浦和駅徒歩5範囲内の膨れた値付けだと、元値が異常に高くなる分、更に微妙になる見方もある気もします。多少の割安割高な物件はあっても、結局は徒歩分数や向きは販売価格で調整されるので、その人にとっての優先順位で考えるべきなのかなーと。居住用の場合は。

  2. 383 職人さん 2022/02/14 06:18:41

    もうそろ完売

  3. 384 マンコミュファンさん 2022/02/14 06:35:55

    >>383 職人さん
    早っ!!

  4. 385 匿名さん 2022/02/14 15:51:47

    この分だとマンションマニア来る前に完売しそうですね。

  5. 386 マンコミュファンさん 2022/02/15 13:48:03

    あと何部屋ですか?

  6. 387 マンコミュファンさん 2022/02/15 13:49:58

    三丁目が高く中古で出てるので、ここが安く感じる戦法ですか。。

  7. 388 職人さん 2022/02/15 21:19:06

    施工会社、不二建設っていうのはどうなのでしょうか??、私自身があまり聞いたことのない会社だったので・・・

  8. 389 通りがかりさん 2022/02/18 09:38:50

    駐車場が少なすぎるなあ

  9. 390 匿名さん 2022/02/19 00:33:26

    >>389 通りがかりさん
    確かに少ないね。南北どちらかの土地もあれば、もう少しいいマンションに出来たと思うんだけどそこは残念なところ。

  10. 391 匿名さん 2022/02/20 13:38:08

    資産性どうなんでしょう?微妙なんすかね。

  11. 392 検討板ユーザーさん 2022/02/20 13:50:34

    >>391 匿名さん
    浦和で資産性気にするのが微妙だよ…

  12. 393 名無しさん 2022/02/20 16:24:21

    >>392 検討板ユーザーさん
    プラウドもここも、実需でバッチリハマらないと買えない水準。資産性求めるにしては相場が上がり過ぎた。浦和なら優良中古を根気よく待つしかない。

  13. 394 匿名さん 2022/02/22 13:44:09

    資産性と言っても意味合いによって変わるじゃん。
    今の浦和で値上がりは期待できないけど値下がりはしにくいと思うけどね。

  14. 395 マンション検討中さん 2022/02/22 14:59:54

    底堅い感じはするけどね。一定の需要があるのと、今後空港まで一本で行けるようになるから、浦和駅徒歩10分ならいいのでは?

  15. 396 名無しさん 2022/02/22 16:34:28

    浦和駅徒歩10分圏内まで広げるとグレードでここを上回る中古マンションも結構な数出てくる
    価格が高すぎないから大きく下がらないかもだが競争力も無い
    これくらいのグレードで住み続けるには十分と考える人にはピッタリだけど、買い替えを考えてる人(資産性気にする人)は部屋選び少し進捗に

  16. 397 匿名さん 2022/02/22 21:30:17

    先行のマンションは築年数が進んでるからみんな敬遠してて、結果として中古市場は動きが悪いんだろうなって見てて思う。価格下げてるとこばかりだよね。元値が高いのはあるけど。

  17. 398 匿名さん 2022/02/22 21:35:38

    浦和への買い替えで設備仕様も上げたい人はタワマン待つのがよいのでは?プラウドも仕様では落ちるでしょ。駅近パークハウスも決して高くはないし。

  18. 399 名無しさん 2022/02/23 05:32:54

    >>398 匿名さん
    駅前開発も延期しまくりで予算に余裕なく仕様は期待できないよ。駅周辺プラウドと対して変わらない可能性の方が大きいから待つのもリスク。
    駅周辺の新築プレミア部屋か、中古のリフォームで仕様上げるのが現実的。
    それ以上を求めるなら都内に行かねばね。

  19. 400 匿名さん 2022/02/24 01:37:56

    ここは、完売間近ですかね?

  20. 401 匿名さん 2022/02/28 14:45:39

    あと何戸ぐらい残っているんだろ。

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    価格調査を見る(1件):マンションマニア

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      マンションマニア2021-12-28 19:59:08
      A 3LDK 81.84m2
      2階 8008万円 坪単価323万円
      
      D 3LDK 70.05m2
      4階 6398万円 坪単価301万円

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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      1. 坪300万台
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    未定

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