ファインスクェア平井ってどうですか？

>>413 マンション検討中さん
売主スレを見ても今後の対応に不安な聞いたことのない社名の売主の、22戸という極めて小規模で、今後のリセールバリューも全く期待できないマンションに、「プレミアム」住戸なるものは存在しないと思いますのでお答えできませんｗ

自分で言ってて恥ずかしくないですか？プレミアム（笑）
みんな大人なので耐えてますけど、心の中で笑ってると思いますよ？プレミアム（笑）

>>404 匿名さん
その感覚はちょっとないですね。
5分は中村屋あたりまでですね。

煽る方も煽る方だが、擁護派が異様すぎて平井随一のネタ物件と化したな

>>418 匿名さん
サンクレイドル、オーベルグランディオも残ってると思ってたから調べたけど、サンクレイドルはあと一戸残ってるみたいだよ

サンクレイドル平井Ⅲが1邸残ってるんですね！
ラストチャンスですね。
見学行ってみようと思います。

ここが売れてないの仕方ないよ、明らかに割高ですやん。
亀戸や小岩のプラウド買った方が絶対良い！
ネタでこの前モデルルーム見に行ったけど、案の定閑古鳥で、、、
小さな小さな会社でただでさえ不安要素あって不利なんだから、モデルルームぐらいちゃんと再現しないとｗ

亀戸や小岩のプラウドはバカ売れ。オーベルグランディオやサンクレイドルもバカ売れ。
このマンションだけは、一人だけ大苦戦。。。仕方がないよ、割高だもの。

そしてダメ押しは、同じ平井駅南口に、「シティハウス平井サウス」が爆誕！ｗ
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hirai_s/

普通は住友買うよ、小さい会社と違って安心だもの。
シティハウス平井が売り終わるまで、ずっと売れ残っちゃいそうですね。。。

販売開始から2ヶ月ちょいで残り3戸は苦戦とは言わんだろ。竣工まであと7ヶ月もあるぞ。サンクレ、プラウドともにまだ完売してないし、、、妄想垂れ流しはよくない。

>>426 eマンションさん
横からだけど、金額も出てないのに何故シティハウス平井サウスが高いと分かる？

このファインスクエア平井が全然売れてなくて苦戦してると教えてくれてス〇もやや〇ーの人からの情報だと、シティハウス平井の方の反響数が想定より全然少ないみたいで、結構平井のシティハウス2物件は安く出てくるらしいですよ？

数は少ないだろうけど、ここを買っちゃった人は今“しまった～...”と思ってるんじゃないかな？
坪300万を切る事も十分考えられるから、ここより安く出てきちゃったりする事もあるし、まあそれを確認するまではこの物件検討しようとはなりませんわな。

>>428 匿名さん
サウスついてない方の価格だよ。事前案内会参加したら確定ではないけど想定価格教えてもらえるよ。
坪300切りはない、300中頃と思った方がいいよ(気になるなら案内会へGO)。サウスの方は南口で、交通量も少ない(学校隣接なので若干の騒音あり？)、条件もより良いので価格は更に上がると思う。来年夏の販売開始でプラウドと重なるから2物件平井の相場は大きく価格は上がると思う。

個別物件のインプレッションの詳細分かってる、Yahooやスーモの中の人なんていないよw、もしかしてすみふ営業の方？自分で苦戦してるって白状してるけどw

>>429 口コミ知りたいさん
シティハウス平井が300中頃なんていく訳ないじゃん。300戸以上売り切れるわけなかろうｗ　300中頃はプラウド平井タワーで、シティハウスは300前後だね。

どっちにしろ、シティハウス平井サウスが売れるまでココは売れないと思うよ。
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hirai_s/

さすがに聞いた事ないようなデべの物件よりは多少は高いかもしれないけど、ここはランニングコストがメチャクチャ高いから、支払いベースでは変わらなくなるだろうしｗ

>>432　ランニングコスト高いとはこれの事ね。

どのマンションも最初だけは安いんですよ。
その後の上がり方がマンションによって全然違うんですよ。
規模によるスケールメリットの有無や機械式駐車場の有無、建物の階数や形状によって違ってくるんですが、一番良くないパターンが重なると、このようになってしまうんですよね、、、

＞総戸数22戸と最小レベル、そして何より「機械式駐車場」8台分という前提で考えると、管理費と修繕積立費は相当な割高になってしまうのは必然ですよね。
＞もし仮にそれが普通レベルで出てくるとなると、将来想定外の一時金等を負担させられる可能性も大きくなるでしょうし、販売する側の企業姿勢も問われる問題かと思います。
＞機械式駐車場はとにかく金食い虫。メンテナンス費用だけではなく取替費用に数千万。
＞車を所有している人だけではなく、持ってない人敷地外で駐車場を借りる人にまで、永遠に割高なランニングコストを強いてくる厄介者ですね...　平置きだとさすがに数が足りなくなってしまうんでしょうね。

＞その通りでした。70㎡では5年毎に修繕金が5,000円づつぐらい上がり、20年後には管理費と合わせると46,000円ぐらい！
＞毎年50万～60万が維持費のみに消えることになりますが、これを税引前の給与に換算すると70～80万ぐらいでしょうか？
＞年収750万とかだと10分の１が管理費・修繕金に消える事になりまね。これに加えて住宅ローンですからね。ちょっとそら恐ろしいです......

↑過去にもこういう意見が記載されています。機械式駐車場なら他のマンションも確かにあるのですが、やはりこの小さな小さな規模というのが、一戸あたりの負担を相当押し上げますよね、、、。

＞この小さな小さな規模で、簡易管理、共用部無しで4万超の割高ランニングコストと、管理体制充実、共用部分充実、将来のリセールバリューも高いタワマンの月5万と比較するなど笑止千万！と思いまっす。