横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プレシス平塚ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2023-06-14 09:03:05

プレシス平塚についての情報を希望しています。
平塚駅徒歩5分のマンションです。
横浜や都心へもアクセスいいので気になっています。

所在地:神奈川県平塚市宮の前9-18他(地番)
交通:JR東海道本線JR湘南新宿ライン「平塚」駅徒歩5分
間取:1LDK~3LDK
面積:35.07平米~64.50平米
売主:一建設株式会社
施工会社:株式会社上滝
管理会社:伏見管理サービス株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-08-18 16:21:53

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プレシス平塚口コミ掲示板・評判

  1. 117 匿名さん 2023/04/13 00:11:06

    値下げされている部屋はモデルルーム使用か事務所使用住戸だったんですか?
    公式サイトには値下げの情報は一切出ておらず、50万円の住宅購入支援金プレゼントキャンペーンのお知らせのみですね(405号室、406号室を除く)

  2. 118 評判気になるさん 2023/04/21 05:29:07

    スーモの2900万台の価格は下の階の西側のお部屋です。
    南側は全て昨年には完売してます。
    西側の目の前に建物があるお部屋のみ残ってます。
    残り2-3戸です。

    どこも西向きのお部屋の下層階は厳しいでしょうね。

  3. 119 検討板ユーザーさん 2023/04/21 06:26:04

    >>116 マンション検討中さん


    西側は建物がないところから、一気に値段があがっています。ただもう上の階は完売かと。

    値下げについては
    ジエイグランは200万値引きなので、
    プレシスも同じくらいは頑張ってくれるとは思います。

  4. 120 eマンションさん 2023/04/22 23:31:05

    残り2、3戸なんですね!しかも値下げしてくれるなんて嬉しいですね。興味ある人は早く見学しなきゃ

  5. 121 匿名さん 2023/05/07 02:31:29

    現状では値下げしている部屋はすべて売れてしまったのかな。
    50万円分プレゼントというのをしているそうです。
    「50万円の住宅購入支援金をプレゼント」ってあるけど、普通に50万円が丸々もらえる?
    もらえた場合、この金額だったら確定申告とかはしなくても大丈夫なんだろうか。

  6. 122 通りがかりさん 2023/05/08 03:30:51

    >>121 匿名さん
    物件価格から差し引いてくれるみたいです。
    内覧したら日中は西側も2階のベランダにも日がさしてたので、ジエイグランの日がささない西側の部屋よりお得にかんじました。

  7. 123 匿名さん 2023/05/14 11:00:45

    なんらかの決まりがあるんでしょうね、
    値引きとは言えないけどプレゼントならOKというのが。
    価格から考えると50万円は小さい額だけれど、
    いざ働いて得ようとすと高額ですから助かりますね。

    第2期2次の1戸は10階とのことで3千万円台。
    第3期予告の2戸は2LDK+S・3LDKで2千万円台。
    ほぼ同じ規模の部屋で1千万円くらい違います。
    階数の違いなのかな?

  8. 124 名無しさん 2023/05/14 15:25:38

    >>123 匿名さん

    下の階ですね。陽当たりの問題+パンダ部屋。

  9. 125 検討板ユーザーさん 2023/05/14 15:34:16

    >>124 名無しさん
    この匿名おじさんはここに限らず何度も同じような書き込みを巡回して書き込んでいる中の人ですよ。
    ここの掲示板の書き込みは4割はこの方です。
    レスしても無駄です。

  10. 126 匿名さん 2023/05/16 00:03:03

    西向きの下層階は売れ行きが鈍いので値下げしているんですか?
    しかし価格はSUUMOに掲載されているだけで公式では何も触れられていませんよね。
    もっと大々的に値下げを宣伝すればモデルルームがにぎわうんじゃないでしょうか。

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  12. 127 検討板ユーザーさん 2023/05/16 03:06:00

    >>126 匿名さん
    今出ている部屋2-3戸以外は完売しているはずです

  13. 128 匿名さん 2023/05/18 01:45:28

    公式サイトで契約者に50万円プレゼントのバナーを見つけましたが残り3邸のラストスパートなのでしょうか。
    売主によっては一切値引き、サービスなしで長期的な販売スタイルをとるマンションもある中このような値引きキャンペーンを開催していると安心します。

  14. 129 マンション検討中さん 2023/05/18 07:54:25

    >>128 さん
    今公式サイト確認したんですが、50万円プレゼントのバナー見つかりませんでした、、、

  15. 130 匿名さん 2023/05/26 00:29:25

    >>127 検討板ユーザーさん

    こちらは先月にはキャンセル待ちで完売してましたよ。

  16. 131 検討者さん 2023/05/30 11:30:28

    南は完売していたので、お手頃な西側を悩んでましたが、完成とともに完売してしまってたんですね。

  17. 132 評判気になるさん 2023/05/30 21:57:26

    >>131 検討者さん

    ジャイグランも同じ価格のものがあると思います。

  18. 133 評判気になるさん 2023/05/30 22:00:00

    あとプレシスは50万しか値下げがありませんでしたが、ジエイグランはそこそこ頑張ってくれると思います。

  19. 134 匿名さん 2023/05/31 18:50:20

    >>131 検討者さん
    ここは日当たりと眺望が良いのですぐ完売でした。西も他のマンションと比べて、日があたりましたからね、人気だったんですね。

  20. 135 匿名さん 2023/06/08 11:04:26

    >>115 マンション検討中さん

    西でこの金額だと南はおいくらだったんでしょうか。
    見晴らしもよくて、完売してしまい残念です。
    ここを検討した方は他どこを選ばれましたか。平塚で探してるので、参考にしたいです。

  21. 136 検討板ユーザーさん 2023/06/14 00:03:05

    >>135 匿名さん
    5階から上が、電線等超えてくるので高くなっていたように思います。
    私が確認した時には、8階の2ldkが4380万、9階2ldk4280万とかでした。角部屋だと高くなりますし、3ldkは完売してましたが、それ以上なんでしょうね。
    ジエイグランを見ても、南はやはり高いです。



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    スムログ出張所
    価格調査を見る(1件):マンションマニア

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      マンションマニア2021-10-26 14:20:48
      A 3LDK 64.5m2
      2階 3948万円 坪単価202万円
      
      B 2LDK+S 55.29m2
      3階 3648万円 坪単価218万円
      
      D 3LDK 62.62m2
      7階 3998万円 坪単価211万円
      
      F 3LDK 56.17m2
      3階 3398万円 坪単価200万円
      
      G 1LDK 35.07m2
      4階 2490万円 坪単価234万円
      9階 2848万円 坪単価268万円
      11階 2948万円 坪単価277万円

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2023-01-17 15:14:26
      rey(男性・契約済み(未入居)・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2022/12/25
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      プレシス平塚(新築・3LDK・4500万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672942/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駅徒歩5分で、ららぽーと、オリンピック、ラスカや駅、全てに近い点。
      
      利便性が良く、公園や病院や飲食店に近い点、目の前がぬけている点。
      
      
      特に無い、立地環境や資産価値の点でもとても良いので、気になるところは無し。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      無駄がなくシンプルで重厚感があり、雰囲気がいいところ。
      
      屋内駐輪場である事や、ゴミ捨て場や出入り口までの動線がとても良い点。
      
      設備や天井高なところがオシャレな点。
      
      
      シンプルではあるが、無駄に管理費やメンテナンスに費用が取られないので、利用する事もないだろうから、むしろシンプルなのが良い。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      南向きも西向きも開けていて、見晴らしが良いところ。
      
      美味しい飲食店が多く、シェアカーも充実してるので、車のない生活も実現できる。
      
      
      大通りが目の前なのでうるさいかなと懸念していたが、思ったより通りが少なく、静かでよかった。
      
      特になし。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駅徒歩五分なのと、シェアカーがあるので、困ることは全くなし。
      
      タクシーをひろうのよ苦労なさそう。
      
      立地がとてもよい。
      
      
      交通網が多いかなと思ったが、思ったより少なくて、とくに気になることがない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周りに新しいマンションが建ち始めて、明るい街並みで、治安は良さそう。
      
      病院や飲食店などもある明るく開けた印象。
      
      
      まったくなし。
      
      とてもよい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      屋内階段や屋内駐輪場など、屋内なので管理面では安心している。
      
      これから住まいがスタートするのでまだわからないが、不安はない。
      
      
      とくになし。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      利便性と、屋内階段や、屋内駐輪場、廊下も囲われていて濡れなそうなところや、動線の良さや、内装デザイン。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      とくになし。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ジエイグラン
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      デザインや、立地、間取りや、設備トータルてきにプレシスのほうが優れていたため。
      
      完成前に完売目前の理由がわかります。
      
      
      (※管理担当より)
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      https://e-ma.co/q2FKk
      

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      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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