グローリオ蘆花公園
74.48平米 7490万→5080万 74.46平米 7350万→4980万 88.00平米 8990万→6210万
世田谷の新築坪330のマンションが坪220に。
http://www.secom-shl.co.jp/glorio/roka/
パレスビュー四番町
東京都千代田区四番町の本来坪500以上する地域の
新築マンションが坪300弱、驚くべき投げ売りということで早くも話題殺到に。
この２つの暴落マンションの影響が、首都圏全体にまで及び始めたら
新築マンションの相場が崩壊すると思うのだけど、一体どうなってしまうのだろうか。
[スレ作成日時]2010-02-19 20:36:02
都心の地価が大暴落したにもかかわらず、マンション価格が下がらないから人気があると思っている人。消費財の上ものが土地より価値がある？
不思議だな。
土地そのものには価値は無く、
利用価値があるだけ。
利用価値がなくなるから、土地の価値がなくなる。つまり、地価が下がるということ。
どうでも良いよ。上がろうが下がろうが買える人は買えるし買えない人は買えない。
これから買う・買える人にとって、下がるにこしたことはない
そりゃそうだ。
でもあと半年待ってもう10%下がって買いました。
1年後に更に10%下がりました、ってこともありうるわけで。
ひたすら下がり続けると思って待ち続けてたら何も買えないよ。
そういう心理がデフレを加速させてるのだろうね。
割高外周区の値下げ販売も簡単じゃないみたいよ。
すでに引き渡しが終わって、入居者がいる場合は、高値づかみした人への返金問題、
違うタイミングで購入した住民同士のあつれき。
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/area/search/?lc=03&p_fro...
比較的平穏だった郊外もいよいよ嵐の時代に突入です。
定住、資産は減価償却という考え方なら マンションはＯＫ
マイカーを持つ感じでよいんだと思うよ
6000万円の物件、50年間すめたとして ローン金利固定資産税 管理費等を考えたら
2倍と想定すると 均等家賃は20万円位かな 途中移転となると持ち出しは覚悟でしょう
損得は気になるけれど、暮らせる環境を買う。消費扱いで考えたらよいんじゃない
返済途中 親の相続なんかで資産が増えて返済できる方もいるんだし
世帯主が死亡して、保険でカバーできる方もいるでしょ 賃貸じゃ関係ない話だよね
6000万円のローン組める方、キャッシュで払う方、現況の勝ち組です。
まだ底値が分からない割高外周区を買うくらいなら、賃貸をお勧めするけど。
やっぱり資産となる分譲でしょう。
埋立地じゃ不良債権になりそうですが、都心や人気区なら誰かしら欲しい人はいますからね。
どこまで下がるか半年は様子見でしょうね。
割高外周区、無音状態ですね。
下がっても興味も無い。
なんか終わった雰囲気が漂ってきてるな。
あれだけ値引きしたのに、グローリオ蘆花公園のスレはぜんぜんにぎわっていません。湾岸スレとは大違いですよ。終わってしまったんじゃないですか。
>ぜんぜんにぎわっていません。湾岸スレとは大違いですよ
住民総出で必死になって売れない現状を取り繕うのがにぎわい？
