| 物件概要 |
| 所在地 |
京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、67番1、67番21、67番22、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、24番1（地番） |
| 交通 |
地下鉄東西線「六地蔵」駅徒歩1〜4分
JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2〜5分
京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩8〜10分
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| 間取り |
1LDK+S（納戸）〜4LDK |
| 専有面積 |
60.06m2〜97.23m2 |
| 価格 |
3990万円〜7340万円 |
| 管理費（月額） |
9570円〜1万5490円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
8000円〜1万3000円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
648戸 |
| 販売戸数 |
30戸 |
| 完成時期 |
2023年1月17日完成済み(ゲートテラス棟・ゲートタワー棟・ブライトテラス棟)、2024年2月6日完成済み(ブライトタワー棟) |
| 入居時期 |
即引渡可(諸手続き完了後) |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ゲートテラス棟／RC10階建、ゲートタワー棟／RC20階地下1階建、ブライトテラス棟／RC14階建、ブライトタワー棟／RC20階建（他に、共用棟、駐車場棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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クラッシィハウス京都六地蔵口コミ掲示板・評判
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1354
契約者さん6 2024/07/09 14:55:06
>>1353 契約者さん3さん
？話の論点がズレてるようですが、誰もスーパーが営業することに関しては反対してませんよ。
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1355
契約者さん2 2024/07/09 14:56:38
>>1354 契約者さん6さん
1326は出店に反対だったようですよ。
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1356
契約者さん7 2024/07/09 15:05:06
>>1355 契約者さん2さん
この人は〇〇しましょうねさんです。
最初っから根付てるアンチですよ
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1357
契約者さん7 2024/07/09 15:08:59
>>1356 契約者さん7さん
？
私、住民ですが(￣▽￣;)
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1358
契約者さん8 2024/07/09 15:09:58
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1359
契約者さん8 2024/07/09 15:14:20
整理すると、業務スーパーのある場所は、隣接地である。
マンション住民とは、所有者も別であり、出店を止める権限はない。
反対したければ勝手にどうぞというところでしょうか。
あと、最近の業務スーパーさんですが、普通に合法的に営業されていて、文句を言える余地はなさそうです。
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1360
契約者さん2 2024/07/09 15:31:04
>>1358 契約者さん8さん
お店を営業すること自体に反対してません。
しかし、この炎天下の中、生鮮食品を野外に品出しをする、段ボールをそのままにする不潔さなどマンションのイメージダウンにも繋がります。一緒に開発された隣接する施設でマンションのメインエントランスの隣。建物の所有者と管理は住商建物です。食品を扱うスーパーですから清潔感を心掛けて営業するよう隣接する住民から要望したいです。
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1361
契約者さん2 2024/07/09 23:03:51
>>1360 契約者さん2さん
ちょっと事実誤認が甚だしいので、業務スーパーさんに通報しておきますね。
少なくとも、店舗軒下なので、炎天下の直射日光が当たるような品出しを見たことはありません。
この点だけでも、デマや営業妨害に該当します。
荷物の積み下ろしのため、一時的に路上に箱を置いたということはあるかもしれませんが、それについて違法というのは、私が見る限り難しいと判断します。
マンションの評価を下げるためとはいえ、無関係なスーパーの誹謗中傷をすることは完全な違法行為です。
さらに住民の振りをして、このような迷惑行為をされるのも、迷惑です。
荒らしはいい加減やめてください。
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1362
匿名さん 2024/07/09 23:13:08
>>1361 契約者さん2さん
うーん、1360さんは
＞この炎天下の中～品出しをする
とは言ってますが
＞炎天下の直射日光が当たるような品出し
とは書いてないですよ
相手の話を石〇的に解釈して悪人に仕立て上げるのは止めましょうよ
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1363
契約者さん8 2024/07/09 23:32:12
>>1362 匿名さん
お疲れ様。
明らかに現地を見ずに書き込んでいるのが明らかであれば、当然ですが批判されるでしょうね。
生鮮食品という嫌らしい書き方をしていますけど、野菜以外の肉魚を並べているのを見たことはありませんね。
で、野菜ですが、露地栽培の野菜なので、元々炎天下育ちです。
さらに言うなら、それら野菜も、約1時間程度で品切れ補充している様子なので、衛生面に対する心配は第三者的な視点で見てもないと思います。
荒らし目的の営業妨害はやめた方が良いですよ。
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1364
契約者さん6 2024/07/10 01:09:22
>>1361 契約者さん2さん
業務スーパーさんに通報ぜひよろしくお願いします。話が大きくなったほうが都合がいいので。
こちらはすでに業務スーパーさんへ直接クレームしてますし、管理組合へ要望書も提出しています。改善されることを願っています。
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1365
契約者さん 2024/07/14 09:29:23
皆さん初めまして。
ブライトタワー棟に住んでいるものです。
最近は雨が続くことが多かったのですが、その際にブライトタワー棟の管理室前とゴミ庫までの廊下に水溜まり？のようなものが所々出来るのが気になっております。
管理室前の廊下が特に酷く雨水が流れず溜まったまま放置されているので何とかしたいです。
床タイルも痛みそうなので何とか改善出来ないでしょうか？
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1366
契約者さん1 2024/07/14 10:30:57
>>1365 契約者さん
ゲートタワーの住民ですが、入居してすぐに共用部分で施工が雑に仕上がっている部分があるのが気になり、長谷工に連絡して、担当者の方とマンション中をぐるりと回らせてもらい、階段部分の溝や廊下のタイルの段差など数カ所を指摘して修理してもらいました。長谷工の連絡先はなにかの書類に記載がありましたので、探して連絡してみてください。
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1367
契約者さん8 2024/07/14 14:13:01
>>1366 契約者さん1さん
お返事ありがとうございます。
次雨が降った際に長谷工さんに相談する時にお見せする用の写真を取ってみようと思います。
私からはブライトタワー棟の管理室前の廊下、管理室からゴミ庫までの廊下の2箇所の相談をしようと思うのですが他にも水が溜まっていて気になる箇所などございますか？
もし他にも水が溜まったり気になる箇所があるようでしたらそちらも一緒に相談してみます〇
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1368
契約者さん2 2024/07/14 15:27:24
今春引越して来たものですが、六地蔵周辺でトビケラはいつまで飛び回っているのでしょうか？ ネットでは11月頃までという記述も見られるのですが、虫嫌いのため長く住めるか早くも不安になっています。
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1369
契約者さん1 2024/07/15 00:39:33
>>1368 契約者さん2さん
六地蔵周辺でそんなに見たこと無かったので気づきませんでした。虫だとカメムシやユスリカ？を見かけることがありますが、私の中では以前に住んでた市内よりも少ない印象です。
ネットで調べたら、トビケラって宇治川周辺に多いんですね。はじめて知りました。私が知らないだけで多いんですかね。
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1370
契約者さん2 2024/07/15 00:58:41
>>1368 契約者さん2さん
毎日周辺を散歩していますが気がつきませんでした。六地蔵のどのあたりに発生していますか？
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1375
管理担当 2024/07/15 11:44:07
[NO.1371～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1376
契約者さん6 2024/07/22 13:56:59
>>1367 契約者さん8さん
ここに書いて、なんの意味があるの？
資産価値を下げてることに気が付かないのですか。
長谷工にクレームつけるのは勝手ですが、大変迷惑しています。
自分の住居の悪評を書き散らして何がしたいのですか。
本当に迷惑です。
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1377
契約者さん2 2024/07/22 14:01:02
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-09-11 17:23:34やま(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2023/09/05
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購入物件
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クラッシィハウス京都六地蔵（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665427/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672877/
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住まい環境について良い点、気になる点
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・駐車場や駐輪場が充実している。
・まだ新しいこともあるが、共用部分の清掃がしっかりとされていて快適。
敷地が広いため、エントランスに入ってから部屋にたどり着くまでが長い
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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新築なので至る所が綺麗。
ジムやキッズルームなど、利用したい層にとっては嬉しい施設が敷地内に入っている。
実際のところ共用施設や設備をどの程度使いこなせるかまだ未知数。
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周辺環境について良い点、気になる点
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徒歩圏内に24時間営業のフレスコ（スーパー）や、野菜や魚介の種類が豊富な新鮮市場（スーパー）があり、買い物には困ることのない環境。
モモテラスまで行けばなんでも揃う。
近所に図書館や病院もあり、生活に適した場所だと思う。
気になる点は特になし
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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地下鉄直結のエレベーターを使わずとも、とにかく駅から近く便利。
東西線の始発駅にあたるため、必ず座れる点が素晴らしい。
地下鉄の通路を歩いて近い出口まで行こうとすると距離が長いため、雨の日でなければ地上を通った方がスムーズかつ安全かもしれない。
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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他のマンションに比べ、共用施設を積極的に活用している入居者が多い印象を受けた。
集合住宅ならではの相互監視状態が良い意味で治安の良さや秩序を守る方向に働いている。
京阪六地蔵駅に行こうとする道が若干暗く寂しく、夜道は不安がある。
（基本JRと地下鉄を利用する方が多いと思うので問題はなさそうだが）
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このマンションの最も良い点
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コストパフォーマンスの良さ。
生活しやすく街中にも出やすい便利な場所に高スペックのマンションができたことがありがたい。
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このマンションの最も気になる点
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まだこれから完成する棟もあり、テナントも入るかもしれないので、最終的にどんな状態になるのかが気になっている。
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並行して検討したマンション名
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パデシオン六地蔵ザ・タワーレジデンス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85793/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162726/
プラウドタワー大津
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301696/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284083/
ブランズ伏見桃山
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686716/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格と生活のしやすさ。
（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
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坪300万台
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坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
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