東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】プラウドタワー芝浦」についてご紹介しています。
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契約者 [更新日時] 2024-12-20 12:37:38

プラウドタワー芝浦の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152...

物件名:プラウドタワー芝浦
所在地:東京都港区芝浦四丁目4-45番地(地番)
東京都港区芝浦四丁目(住居表示)
最寄駅:JR「田町」駅
建築主:野村不動産株式会社
設計:株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工:株式会社 竹中工務店 東京本店
用途:共同住宅、保育所
敷地面積:4,134.51㎡
建築面積:1,560.73㎡
延床面積:43,143.32㎡
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
階数:地上33階、地下1階
高さ:114.91m
着工:2019年12月
竣工:2023年3月(予定)

総戸数:421戸
交通:JR山手線京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
   JR山手線京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
   ※JR山手線京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社:野村不動産パートナーズ
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[スレ作成日時]2021-08-08 20:03:04

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プラウドタワー芝浦口コミ掲示板・評判

  1. 935 住民さん1 2024/01/24 06:23:39

    ファミリールームの照明つきませんとの事。幼児ありとしては必要ないから、捨ててほしいです。コード邪魔だし電気つけたら目に良くないし。
    机も危ないです。最初危なくないようにガードしていたけど取れてからつけなくなったし。誰か取ったんでしょうが、それなら接着剤等でつけるとかしてほしいですね。中途半端。

    そして相変わらず寒いです。

  2. 936 住民さん5 2024/01/24 08:42:56

    >>923 住民さん5さん

    でも埋立地だからね。覚悟はしてます。

  3. 937 住民さん1 2024/01/24 11:10:10

    >>935 です

    1. >>935 です
  4. 939 住民さん4 2024/02/06 14:23:44

    東京ガス温水システムの保証期間が終了との事でまだ延長しますか?と案内来てました。
    みなさん、どうされますか?

  5. 940 住民さん1 2024/02/07 23:15:19

    駐車場(車の)から歩道に出る所危なくないですか?
    特にアイランド側は死角で危ない…
    小学生が何度か走ってぶつかりそうになってるのを見かけた。うちも子供にストライダーをさせる時あるけれど、あそこは1度停止する。それでも怖い。


    猛スピードの自転車や急いで走ってる人とか特に察知能力の低い子供などの、事故がいつか起きると思う。理事会で対策していただきたい。

  6. 941 マンション住民さん 2024/02/08 02:24:44

    >>940 住民さん1さん

    完全に同意です。ミラー逆につけて欲しいですよね。 車出す時かなり気をつけていますが、いつか事故起きるのではと思っていました。絶対改善すべきだと思います。

  7. 942 住民さん7 2024/02/08 15:02:27

    私もそう思います。
    イヤホンしながら自転車乗ってる人とか、エンジン音聞こえないので、さらに危ないですよね。
    ミラーとできれば、回転灯も右側の通行人に見えるような対応できるといいのですが。。

  8. 943 住民さん1 2024/02/09 00:36:53

    回転灯は微妙についてた気が?
    でも気持ちついてるだけで、わかる人は少ない。

    ミラーは絶対必須だと思う。あれは本当に危ないし人に危害が及ぶ可能性はつぶしていただきたい。

    あとはセブンイレブン行く時
    プラウドから歩道の所に透明の板があるけれど、夜だと見えずらくてぶつかりそうになります。

  9. 944 住民さん7 2024/02/10 02:36:22

    >>943 住民さん1さん
    同意

  10. 945 マンション住民さん 2024/02/11 01:09:36

    透明の板は、夜でもちゃんとよく見えるので全く問題ない。ぶつかりそうになるのであれば、歩きスマホをやめればよいのではないかと思う。

  11. 946 住民さん1 2024/02/11 06:52:31

    無知ですみません。
    野村不動産カスタマークラブのマンション情報には、認定長期優良住宅(該当している、一部住戸)とあります。
    住んでる部屋が優良住宅に該当しているか不明なのですが、ネットや書類で調べる方法はありますでしょうか。

    野村パートナーに連絡したところ、契約営業部に問い合わせないと分からないと言われました。

  12. 947 住民さん1 2024/02/12 02:27:53

    玄関扉(内廊下側)にクリスマスリースや旧正月の飾りを貼るのって規約違反ですよね?
    見回りしてるなら注意してくれないのかしら。

  13. 948 住民さん3 2024/02/12 04:09:27

    先日夜に当たったのか事故か警察いて現場検証みたいなものしている人を見かけましたよ。
    ミラーつけて欲しいですね。

  14. 949 住民さん5 2024/02/14 03:31:13

    >>948 住民さん3さん
    何とあたったの?人と車?人と自転車?

  15. 950 住民さん6 2024/02/14 03:33:46

    >>945 マンション住民さん
    歩きスマホしていなくて、夜だと年をとると見えずらくなるのです。

  16. 951 住民さん1 2024/02/18 07:51:21

    駐車場の出入り口の件ですが、ミラー設置賛成です。
    先日パトカーがきていて多分事故が起きていたようですし
    芝浦アイランド側が見えなすぎるし、車が出入りする時に光るランプは地味すぎて歩行者から分かりにくい。
    警告音とか鳴ってましたっけ?鳴ってるにしてももっと大音量で鳴らすべきかと。
    自転車がかなりスピード出してたり、歩行者も全くこちらに気付いていなかったりでヒヤヒヤしながら出庫してます

  17. 952 住民さん7 2024/02/20 13:34:19

    >>946 住民さん1さん
    司法書士(清水事務所)から届いた書類に住宅用家屋証明書という書類があるはずなのでそちらをご覧になってみてください。

  18. 953 住民さん6 2024/02/23 06:30:31

    現在3度だというのに、録画から冷房が。。
    どうなってるんだ

  19. 954 住民さん6 2024/02/23 13:19:03

    953です。
    録画ではなく廊下から のミスですm(_ _)m

  20. 955 住民さん3 2024/02/29 09:48:09

    >>947 住民さん1さん

    別に良いじゃん?
    防災に支障ないし

  21. 956 住民さん5 2024/03/05 09:16:28

    >>947 住民さん1さん

    玄関扉に飾りを禁止してるマンションなんてあるの?港区のどのタワマンも特に子供いたら、飾り付けやってるよ。

    警備員が見回りしてる時、宅配便置かないでって張り紙するから、だめだったら得意の張り紙するでしょ笑

    見回りで思い出したけど、この前置き配の荷物取りに行こうと外出たら、張り紙書いてる所を出くわして、めちゃくちゃびっくりした。それ以来扉あ開けるのちょっとトラウマ笑

  22. 957 匿名さん 2024/03/05 18:16:07

    玄関ドアの内廊下側の飾りは、難しいタワマンあるある問題ですね。過去、4件タワマンに住んだけど、最初2件のタワマンでは自分も含め、割と皆飾ってた。後の2件は、他のフロアだけど、いちいち管理センターにクレーム入れる人がいたのでやめた。厳密にはダメなんだろうけど、季節モノだし、それくらい許容されるゆとりがあってもいいと思うけど。正攻法だと、いつからいつまで、こういうものは飾ってよいとか、管理規約を変更するんですかね。

  23. 958 入居済みさん 2024/03/06 01:37:46

    消防法に問題なければ良いと思います。 宅配便も穏便に

  24. 959 住民さん1 2024/03/06 04:22:23

    消防法云々ではなく、規約にある通り玄関扉の内廊下側は専有部分ではないので、勝手に装飾したらダメでしょう。契約時に説明あったとか思いますが、それを承知で本物件購入してるのではないのでしょうか?何も規制しないと内廊下のそこらじゅうに何貼られても文句言えませんよ。

    という建前はおいといて、正直クリスマスリースなら風情があって素敵だと思いますが、政党ポスターとか主義主張の張り紙や理解困難なモノが貼られてしまうと、内廊下歩くたびに目に入って不快に感じることになるので、難しい問題かなと思います。

  25. 960 住民さん1 2024/03/08 10:54:41

    >>959 住民さん1さん

    だからクリスマスリースや旧正月の飾りの話ですね?
    ルールはルールだけど迷惑にならない限り柔軟にしても良いね。

  26. 961 住民さん1 2024/03/09 09:06:21

    閑話休題ということで、近隣の美味しいお店の紹介でもしませんか?
    田町、品川あたりのお店でおいしいところや、ケータリング情報などもあれば
    わたしのおすすめはみなとパークの線路下を越えた
    パスターヴォラ パスタやおつまみが美味しく、テイクアウトもできます。

    デリバリーもできるマンチズバーガーはトランプさんと安倍さんが食べたことでも有名ですね。

  27. 962 住民さん8 2024/03/13 08:59:44

    我が家の休日は高浜運河沿緑地を歩いてTYハーバー併設のカフェで朝ごはん食べに行ってます。パンとエスプレッソとが休業なので休日カフェ難民です。

  28. 963 マンション住民さんH 2024/03/14 23:48:30

    沖電気の隣の精香園の焼肉はお勧めです。

  29. 964 住民さん5 2024/03/15 07:19:05

    >>962 住民さん8さん
    少し距離ありますが、TYハーバーいいですよね!夜もぜひ!
    朝食ですと、ビストロアラドゥマンドもおすすめです。特にフレンチトーストとエッグベネディクト推しです。
    以前は1000円だったんですが、ちょっと値上がりしました(泣)

  30. 965 住民さん1 2024/03/15 07:20:51

    >>963 マンション住民さんHさん
    せいこうえんさん、なかなか入れず、今度チャレンジしてみます。
    昔は漢城軒さんがお気に入りだったんですが、閉店してしまいました。
    焼肉難民でした。

  31. 966 住民さん5 2024/03/15 12:57:27

    朝カフェする所意外に少ないですよね…
    パンとエスプレッソはなんか再開しなさそうだし。モーニングされる方どこ行かれてますか?

  32. 967 入居済みさん 2024/03/18 01:37:14

    >>966 住民さん5さん
    パンとエスプレッソとは従業員さん募集されてましたので再開するみたいですよ。クレープも出すお店になるみたいです。子供が喜びそうです~
    焼肉だと品川フロントビルのぴゅあによく行きます。あのビル有名店が色々入ってるので使いやすですよ。

  33. 968 マンション住民さん 2024/03/26 12:58:28

    みなさん
    舟を編む ~私、辞書つくります~
    というNHKBSのドラマ見ていますか?
    我々のマンションのカットも毎回のように映ってますし、
    辞書を作るという知らない世界の話ですし、マンション周辺がロケ地にもなってますので、楽しく見ています。

  34. 969 マンション住民さんAO 2024/04/01 03:29:52

    そうですか。次回から見るようにします。近くの田町グランパークのビルはドクターXや日本沈没等屋上からの撮影がありましたね。

  35. 970 名無しさん 2024/04/01 23:41:01

    犬連れてエレベーター乗るのやめてもらえます?
    32階のお前だよ。

  36. 971 住民さん4 2024/04/02 00:27:21

    他のマンション板もそうだけど、駐車違反の車の写真撮って載せたり、こういうマナー違反者がいたとか、ある程度特定できる形で書き込む人って何なんでしょうね。管理センターに報告すべきものであって、掲示板に晒すものではないと思うけど。こう書くと決まってマナー違反する方が悪いと言ってくるんだけど、悪いやつはネットで懲らしめてやるって考えなんですかね。

  37. 972 住民さん5 2024/04/02 01:29:02

    日本人っぽいですよね、ネットで晒す感じ。民度が低い

  38. 973 住民さん1 2024/04/05 11:21:53

    嫌ならスルーすれば良いのにインターネット初心者が多いんですね
    までが一連の件ですよ

  39. 974 名無しさん 2024/04/08 01:32:12

    うちは犬飼ってないけど嫌いでは無いし、犬抱っこしてればエレベーターくらいいいんじゃない?
    って思うけど。
    買う時にも聞き直したくらい。
    何そのルール?って。
    なんか窮屈なマンションだよね。

  40. 975 住民さん5 2024/04/09 03:15:04

    >>974 名無しさん

    私も犬が好きなので別に良い気持ちはわかりますが、犬アレルギーとか赤ちゃん連れとか、犬が怖い人の気持ち考えてみてください。

  41. 976 契約者さん2 2024/04/09 10:09:12

    >>974 名無しさん

    特別じゃなく、割と普通。

  42. 977 住民さん1 2024/04/11 03:01:24

    玄関ドアの内廊下側にリース付けてたけど
    むしろ引渡しの時に野村の人が「季節物とかも飾れるようにマグネットつけられるようになってます」とか言ってたけどな。
    消防法上の障害になるような物じゃないし、よほど酷い装飾で無ければって感じ
    他にもマンション持ってたけど、掲示板で文句言ってる人見るのは初めてだわ

  43. 978 住民さん3 2024/04/22 06:22:46

    中古市場は1年前の出だしこそ微妙だったが、最近の動きを見ると段々値上がりしてきて、部屋にはよるが騰落率で見ればPTKを上回る部屋も幾つか出そうな感じ、流石は港区
    色々あったけど、抽選も無く好きな部屋買えたしこっちを選んで良かった。

  44. 979 住民さん3 2024/04/22 06:27:51

    ただし、順調なのは50平米以上の部屋の話であって、50平米以下の部屋はあまり良い動きはしてない。
    普通は2-3LDKより1LDKの方が坪単価が上回るが、このマンションの市場評価は完全に逆になっていて、ある程度以上の面積がある部屋の方が高く売れている。

  45. 980 マンション住民さん 2024/04/23 23:40:55

    投資目的以外は、一喜一憂はしません。それより近くにお店(スーパー等)欲しい。

  46. 981 住民さん6 2024/04/27 12:31:48

    >>978 住民さん3さん

    勝どきは流石にそんなに高くないね。
    そこも近くに晴海も供給たくさんあるし。

  47. 982 住民さん1 2024/04/27 12:33:41

    >>980 マンション住民さん

    近くに24時間営業の大きいドラッグストアがあって便利ですね。
    24時間営業って中々無いね。

  48. 983 住民さん1 2024/05/14 07:46:12

    なんか2LDK以上は直近でとてつもない値上がりし始めていてビックリした。
    夏からすみふが近場で2物件、リビオタワーも来るしこのまま行くととんでもないことになりそう
    1LDKは相場評価厳しいですね

  49. 984 住民さん5 2024/05/14 15:21:11

    >>983 住民さん1さん

    本当に!同じ条件の同じフロアの人が買った時より相当高く売れててびっくり。高輪ゲートウェイできたらやばそう。

  50. 985 住民さん5 2024/05/14 15:23:39

    駐車場のボコボコ…いつ治るんでしょうか。
    もぅ言ってる間に一年経ちますが音沙汰なし。
    どなかた真相知ってる方いませんか?

    あんなボコボコした所を使う度本当毎回嫌な気になる。

  51. 986 住民さん3 2024/05/17 00:22:08

    最近8時頃から小学校の運動会練習の音で起きるのは私だけですか...仕事上8時はまだ早朝感覚でした

  52. 987 契約者さん5 2024/05/17 10:21:38

    >>985 住民さん5さん

    マンションの共用部分の修繕って、そんなものです。

  53. 988 契約者さん7 2024/05/17 20:56:54

    >>979 住民さん3さん
    東側、レインボーブリッジが見れる部屋は売りに出ませんね

  54. 989 住民さん8 2024/05/19 03:22:58

    東は出ませんね。芝浦アイランドとかもウォッチしてるけどまぁ出てきません。

  55. 990 契約者さん8 2024/05/19 04:45:30

    >>989 住民さん8さん
    ↓これ、東向きじゃないでしょうか?

    https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_74698476/

  56. 991 住民さん3 2024/05/19 04:56:01

    >>990 契約者さん8さん

    こちらも北東角でそこそこレインボーブリッジ見えますね。

    プラウドタワー芝浦
    https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_74567417/
    by SUUMO

  57. 992 住民さん6 2024/05/21 20:27:07

    >>991 住民さん3さん
    6月1、2日のお台場での花火大会楽しみですね。

  58. 993 マンション住民さん77 2024/05/21 23:25:07

    花火大会 時間は何時からですか?かなりの数打ち上げるのでしょうね!

  59. 994 入居済みさん 2024/05/22 01:29:17

    スターアイランド 2024@お台場海浜公園は19時15分に開演で、
    21時に閉演だそうです。
    打ち上げ数は発表ありませんが15,000発くらいのようです。

  60. 995 マンション住民さん77 2024/05/22 03:24:01

    994様 有難うございます、後は天気が良いといいですね!

  61. 996 住民さん1 2024/05/24 23:29:38

    今日は芝浦小学校の運動会ですね。
    毎年校長先生が近隣の皆さまへの感謝を伝えているのが印象的です。
    子供たちの活気があるのは芝浦の魅力だなと思います。

  62. 997 住民さん5 2024/05/27 14:24:26

    >>994 入居済みさん
    お台場初となるドローンも1000機上がるみたいなので、台風に負けずに是非開催して欲しいですね
    でも花火大会とは違うみたいなので、チケット買って会場で見るのとベランダからだとだいぶ見え方違うと聞きました

  63. 998 住民さん4 2024/05/29 23:28:17

    >>997 住民さん5さん
    昨晩、29日19時過ぎからお台場での催しのリハーサルやってました。
    楽しみですね。

  64. 999 住民さん13 2024/05/30 14:24:25

    >>997 住民さん5さん

    今夜はドローンが見えましたよ
    これは楽しみになってきた!

  65. 1000 住民さん7 2024/06/03 10:57:52

    >>997 住民さん5さん

    土曜はプラウドに住んでからはじめて近い距離で花火を部屋から鑑賞する事ができて、感動でした!
    ドローンと花火のコラボ最高!
    またやって欲しいです。

  66. 1001 住民さん6 2024/06/04 09:18:03

    タリーズ閉店...

  67. 1002 住民さん4 2024/06/04 09:21:11

    >>1001 住民さん6さん
    まじっすか!?これこらは向かいのオシャカフェに行けと。。。

  68. 1003 住民さん2 2024/06/06 15:17:59

    >>1001 住民さん6さん

    芝浦ではなく、駅の森永ビルのタリーズの事ですよね?!

  69. 1004 マンション住民さん20 2024/06/12 03:17:38

    セイムスとなりです。6月14日までだそうです。

  70. 1005 住民さん1 2024/06/14 11:30:35

    今日でタリーズ閉店しましたね。お昼頃行列が出来てきた。悲しいな~次もカフェが良い!切実。

  71. 1006 マンション住民さん20 2024/06/16 23:22:47

    1005さん そうですね!もう少し周辺にお店ができるといいですね!

  72. 1007 住民さん7 2024/06/17 03:55:26

    その辺は高輪ゲートウェイシティが開業すれば、一気に便利になりますが、高輪ゲートウェイに近いという地理的特徴から、人の流れも少し変わってくるはずなので、マンション隣接エリアのテナントも少しは活気付くと予想します。エスプレッソとパンのお店は、今度はクレープを作れるようにして再オープン予定と書いてありました。

  73. 1008 住民さん3 2024/06/20 08:19:02

    1LDKは人気無いし棟内格差あるけど、3LDK高層の最近の相場の上がり方がエグい。

  74. 1009 住民さん10 2024/06/30 12:59:13

    なんか撮影してますね

  75. 1010 匿名さん 2024/07/01 06:58:20

    なかなか売れてない
    https://www.nomu.com/mansion/library/id/P0041163/

    天井が圧迫感ある。

  76. 1011 住民さん8 2024/07/01 13:28:03

    理事会で度々議題に上がってる芝浦アイランド駅構想って何ですかね?

  77. 1012 住民さん3 2024/07/09 00:44:41

    >>1011 住民さん8さん
    これです。記事にある通り駅を構築できることが数年前にわかったのと、ちょうど21年に羽田線が確定して羽田までの時間を競う意味がなくなったしこのままいってもモノレールとしてはジリ貧になった。
    沿線の通勤需要などを取り込むとしたらここしかないということで期待されているものです。
    住民から嘆願書を出し続けたいところですね。
    http://enomotoshigeru.com/action/824.html

  78. 1013 入居済みさん 2024/07/09 03:46:04

    野村仲介三田店に聞いてみましたが、14階の物は今週契約に入る、15階の物は価格更新(恐らく値上げ)に入るみたいです。中々の値上げですね....

  79. 1014 契約者さん8 2024/07/13 04:16:57

    >>1010 匿名さん
    部外者は書き込み禁止だよ。
    売れてるからレインズ見てからコメントしな

  80. 1015 住民さん3 2024/07/13 04:22:08

    >>1013 入居済みさん
    凄いことになってますよね。
    角部屋は坪900が平均。中住戸はバラつきが出そうですが高層階なら坪900いけそう。
    1LDKなど55平米以下の部屋は、条件の良い2LDKと3LDKより坪100万は価値が下な感じです。

  81. 1016 契約者さん4 2024/07/13 13:57:45

    >>1015 住民さん3さん
    ほんまかいな

  82. 1017 住民さん2 2024/07/14 13:37:42

    >>1016 契約者さん4さん
    ほんまです。直近の売出しと成約事例集約するとこんな感じになる

  83. 1018 住民さん1 2024/07/16 13:16:02

    14階がウェブサイトから消えましたね…
    あの値段で売れたのか…

  84. 1019 住民さん1 2024/07/18 00:19:08

    2階の方は、既にNo chattingを書いていますが、なぜ、この女は、マナーを守れないですか。朝からずっと、会議をしてて、周りの人に迷惑をかけますよ。最低!!!

    [プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]

  85. 1020 住民さん5 2024/07/18 04:00:15

    >>1019 住民さん1さん
    すぐネットに上げるんじゃなくて他のやり方にしとけよ

  86. 1021 住民さん8 2024/07/19 06:02:26

    子供は、放課後、よく2階に遊んだり、話したり、めちゃくちゃうるさかった!!!両親たちの方は、教育悪いかなぁ。管理さんには、ちゃんと、静かにするような対策をしてほしい。

  87. 1022 住民さん8 2024/07/19 09:25:37

    ここに書いても改善しませんよ。防災センターや管理会社に連絡しましょう。

  88. 1023 住民さん2 2024/07/21 05:52:38

    >>1022 住民さん8さん
    防災センターや管理会社に連絡しても、解決できないですね。何か他の法案とか??

  89. 1031 住民さん1 2024/08/28 05:37:56

    どうでもいい話ですが、キッチン下にある浄水器、繋がってない事に今朝気付きました…。

    自分で接続しなきゃだったんですね…。
    普通に違和感なく飲んでたんで、全く問題ないですが。笑

  90. 1032 マンション住民さん 2024/08/30 01:33:44

    1031さん。同じです!
    私も入局して1年後ぐらいに気づきましたw

  91. 1033 匿名 2024/08/30 17:42:04

    >>1019 住民さん1さん

    文章を拝見する限り、海外の方でしょうか。少し乱暴でぎこちない日本語なので。

  92. 1034 住民さん7 2024/09/08 11:08:46

    >>1033 さん

    国籍の関係ある???

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