物件概要 |
所在地 |
東京都港区芝浦四丁目4-45(地番) |
交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩11分 京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分 山手線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分 京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
421戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年01月竣工済み 入居可能時期:2023年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 東京本店 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー芝浦口コミ掲示板・評判
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1016
契約者さん4 2024/07/13 13:57:45
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1017
住民さん2 2024/07/14 13:37:42
>>1016 契約者さん4さん
ほんまです。直近の売出しと成約事例集約するとこんな感じになる
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1018
住民さん1 2024/07/16 13:16:02
14階がウェブサイトから消えましたね…
あの値段で売れたのか…
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1019
住民さん1 2024/07/18 00:19:08
2階の方は、既にNo chattingを書いていますが、なぜ、この女は、マナーを守れないですか。朝からずっと、会議をしてて、周りの人に迷惑をかけますよ。最低!!!
[プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]
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1020
住民さん5 2024/07/18 04:00:15
>>1019 住民さん1さん
すぐネットに上げるんじゃなくて他のやり方にしとけよ
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1021
住民さん8 2024/07/19 06:02:26
子供は、放課後、よく2階に遊んだり、話したり、めちゃくちゃうるさかった!!!両親たちの方は、教育悪いかなぁ。管理さんには、ちゃんと、静かにするような対策をしてほしい。
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1022
住民さん8 2024/07/19 09:25:37
ここに書いても改善しませんよ。防災センターや管理会社に連絡しましょう。
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1023
住民さん2 2024/07/21 05:52:38
>>1022 住民さん8さん
防災センターや管理会社に連絡しても、解決できないですね。何か他の法案とか??
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1031
住民さん1 2024/08/28 05:37:56
どうでもいい話ですが、キッチン下にある浄水器、繋がってない事に今朝気付きました…。
自分で接続しなきゃだったんですね…。
普通に違和感なく飲んでたんで、全く問題ないですが。笑
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1032
マンション住民さん 2024/08/30 01:33:44
1031さん。同じです!
私も入局して1年後ぐらいに気づきましたw
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1033
匿名 2024/08/30 17:42:04
>>1019 住民さん1さん
文章を拝見する限り、海外の方でしょうか。少し乱暴でぎこちない日本語なので。
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1034
住民さん7 2024/09/08 11:08:46
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1035
住民さん4 2024/09/16 10:07:21
国籍関係ないよね
正しい教育を受けてこなかったのかもしれない
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1036
住民さん1 2024/09/25 11:47:14
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1037
住民さん1 2024/10/03 06:16:36
どなたかスマホで玄関鍵の開錠やってらっしゃる方いますか?
最近気づいて制御盤をWi-Fiに繋ごうとしてるのですが、WIREMOマニュアルの通りに動作しないんですよね。
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1038
住民さん7 2024/10/30 05:29:15
他のマンションのスレッドで見かけました。
重要なので、こちらにも載せておきます。
管理大切ですね。民泊マンションになってはダメですね。
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晴海のクロノレジデンスに住んでいる友人から聞いた話です。
1)複数の中国人住民が民泊を行っている。
2)旅行用キャリーケースを持った不特定多数の旅行客がマンションに出入りしている様子が、住民によって日々目撃されている。
3)当然、住民としては民泊ができないように対策を講じたいが、マンションの理事会が中国人住民に占められており、彼らは民泊運営で利益を得ているため、民泊の規制ルールを設けることに消極的である。
4)住民の一部は、民泊を禁止するために警察などにも通報しているが、宿泊客は「親戚の家に遊びに来ている」と説明し、警察も対処できない状況。
5)現在もマンション周辺には複数のキーボックスが設置されている状態である。
https://www.fnn.jp/articles/-/7124...
この状態を聞いて、理事会に中国人を入れては絶対にダメだと思った。
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1039
内覧前さん 2024/10/30 12:33:05
敷地内の保育園入口付近の違法駐輪が最近酷くないですか?
2階の管理人に相談したら、管理会社に直接言ってもらわないと何もできない、と言われました。
自転車のシールの番号から部屋番号は特定できるはずなので、個別に注意してもらいたいのですが…。
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1040
住民t 2024/11/04 23:41:07
1039さんと同意見です。少しずつモラルが低下してきた感があります。
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1041
住民の人に質問したいさん 2024/11/06 16:12:16
最近エントランスすぐ横の、軒下に停めている自転車もいますね。
さすがに目に余るなと思うので、今度管理会社に言おうと思います。
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1042
住民さん1 2024/12/20 03:37:38
晴フラでも中華系の住民が問題を起こしてますね。
契約していない駐車場に停めたり通路に停めたり。
まぁ国民性から言ってルールを守るのは無理なんだろうなと諦めてますが。言えば逆上してくる人たちだしね。
マンションマニア2022-06-21 20:32:011LDKの供給が開始されました!!
1LDKは下がり天井などは気になる間取りが多めではあるのですがディスポーザー、リビング天カセなどの室内グレードは2LDK以上と大きく変わらないですし当然ながら使える共用施設などは同じですから大規模タワマンの中の1LDKらしいコストパフォーマンスの良さがあります。
階数により眺望の差が大きいため価格差も大きくそれゆえグロスが伸びにくい方でも低層階なら手が届きやすいと感じるのではないでしょうか。
40NC 1LDK 40.27m2
6階 5790万円 坪単価475万円
12階 6490万円 坪単価532万円
43EB 1LDK 43.85m2
4階 6390万円 坪単価481万円
43SC 1LDK 43.31m2
10階 6390万円 坪単価487万円
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-01-17 20:22:59そら(男性・契約済み(未入居)・30歳-34歳)
アンケート回答日:2023/01/02
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購入物件
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プラウドタワー芝浦(新築・2LDK・8000万円万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661032/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672593/
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住まい環境について良い点、気になる点
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公園、保育園、小学校が近くにあり、子育て環境が整っている。
また、スーパーや薬局、病院も近隣に揃っており、生活環境が整っている
大通りがあり、騒音と排気ガスが気になる
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共有スペースは見た目に木目調を採用しており、木の温かみが視覚的に感じられリラックスできる。
また、外は植物が多く、都会にいながら自然を感じられる
世帯数規模に対して子供の遊ぶスペースが少ない。
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周辺環境について良い点、気になる点
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公園、保育園、小学校が近くにあり、子育て環境が整っている。
また、スーパーや薬局、病院も近隣に揃っており、生活環境が整っている
大通りがあり、騒音と排気ガスが気になる
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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山手線沿線のため、どこにいくにも近い。
また、他にも都営三田線、都営浅草線もあり電車のアクセスは非常に良い。
また家の目の前に都営バス亭があり、港区内の移動においてはかなり使い勝手が良い
駅までの徒歩が12分程度かかること
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安は非常に良い。
ここ3年住んでいて近隣で何か事件が起こったことはなく、また酔っぱらいなどもいない。
特に気になる点はない
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管理面で良い点、気になる点
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将来の資産性保持を視野に入れていること。
災害時を考慮して電気発電機を地下に設置していること。
管理人が3人いること
将来の資産性保持を視野に入れてるのは理解できるが、それにしても管理費が非常に高い
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このマンションの最も良い点
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マンション自体のスタイリッシュさを庭の木々と調和させた全体的な外見の良さ。
特にマンションの外見が青感が空をイメージさせ、且つ外見の一部に採り入れてる木目調が木々と一体感を生み出し、境目を感じさせなくしている
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このマンションの最も気になる点
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間取りの悪さ
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並行して検討したマンション名
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ブランズタワー芝浦
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/647057/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667578/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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外見のかっこ良さ
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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