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高所得者云々のレスがありますが、
戦後日本の場合、政治的影響力・暴力で不公正に儲けている(〇〇〇でない)輩が少なからずいるので、そのことについて述べる意味があるのでしょうか?
今の大阪だと、異民族が多すぎて生活できないです。
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市内で最近高級マンション街になった所(上町台地とか)はブランド住宅街の仲間入りですね。利便性と環境の良さで、北摂方面から越してくる人もいるようです。
もともと上町台地は高級住宅街だけど、
近頃は高級マンションも増えていますね。
富裕層・アッパー層が多く、住んでいる方には一目置きます。
松崎町は都心回帰の影響で、さらに人気が伸びるのではないですか。
>>1009 マンション比較中さん
確かに上町台地の戸建街は高級住宅街だわな。坪200万近い土地100坪の豪邸もあるしな。
でも上町台地のマンションは別に高級でもなんでもないだろ。
庶民的なイメージしか無いわ。
坪200万円では買えません。
神戸市が政令市で転出超過ワースト 兵庫県は震災後、最大の減少幅 深刻な低迷
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190214-00000001-kobenext-l28
兵庫県の2018年の人口動態は1万9107人減となり、阪神・淡路大震災後、最大の減少幅になったことが13日、県への取材で分かった。
少子高齢化に伴う自然減などの影響で、県内人口は9年連続で減少。
転出者が転入者を上回る「転出超過」も続いており、東京や大阪への人口流出に歯止めが掛かっていない状況が浮き彫りになった。
一方、県内人口の流出に歯止めを掛けているのは海外からの留学生や労働者ら。
同課によると、ベトナムや中国など海外から移り住む外国人は年々増加傾向にあり、
15年から4年連続で「転入超過」を記録。
その数は年間約4千人を数えるという。
市町別では、18年中に人口が増えたのは尼崎市、明石市、伊丹市、播磨町の4市町のみ。
駅前再開発などに伴う子育て世代の増加が社会増をけん引した。
総務省は31日、住民基本台帳に基づく2018年の人口移動報告を発表した。
https://www.asahi.com/articles/ASM105X2DM10ULFA04B.html?iref=comtop...
大阪府 2,388
滋賀県 409
京都府 -2,536
和歌山 -3,315
奈良県 -3,960
兵庫県 -5,330
神戸市の人口動態 対前年同月
平成30年1月 - 3,470
平成30年2月 - 3,540
平成30年3月 - 3,487
平成30年4月 - 3,377
平成30年5月 - 3,693
平成30年6月 - 4,094
平成30年7月 - 4,393
平成30年8月 - 4,863
平成30年9月 - 4,929
平成30年10月 - 4,746
平成30年11月 - 4,718
平成30年12月 - 5,001
平成31年1月 - 5,016
平成31年2月 - 5,233
上町台地上の全てのエリアが高級とは思いませんが、住居区分で住居専用地域になっているエリアは住みやすいと思います
上町台地は人気ですが、上町断層が縦に通っているので万が一の時のリスクが気になります
少し懐かしい雰囲気のする環境のよい場所ですね。
都心に近いけれど、静かに暮らせそう。
北畠は確かに環境いいが、使える最寄駅が遠すぎる
大阪都構想が通ったら、高級住宅地と>>1034さんのバツと言っている場所が同じ特別区になりますね。水は低きに流れるというから、高級住宅地のイメージが地に落ちるかもしれませんね。
特別区はニアイズベターが売り文句で、教育委員会も各特別区が設置し、教員採用も別々に行います。教育困難校を多く抱える特別区とそうでない特別区で教育格差が生まれても、それは「地域の実情やニーズに合わせた」住民サービスということになるのでしょう。保健所や児童相談所も4つに増えるということですが、各特別区に一つということは、高級住宅地の方々とそうでない方々が保健所や児童相談所を共有することになりますね。
さらに新中央区は5万4千人の、新天王寺区は3万5千人の生活保護受給者を抱えています(どうして大阪市のパンフレットはこんな大事な数字を載せないのでしょう)。これまでは政令指定都市としての大阪市が皆で支えてきたそれらの人達を、各特別区で支えることになる(新中央区は約10人に1人が生活保護受給者になる)ことの重みも考えましょう。
これから高級住宅地として取り上げられそうなエリアはどちらでしょうか?
高級タワーマンションを含めてよいなら、梅田周辺や本町などが入りそうですが…
高級住宅地の基準は?
貧乏人に有利なら共産党とかが都構想に賛成しそうやけど、反対してるからそんな単純なもんじゃないやろう。
常磐小学校や阪南小学校と後、長池小学校の校区が人気と不動産に言われたのですが、その分値段も少し上がるって言われて、そんな中、阿倍野区王子町の方に価格も広さも良い感じの所があるんだけど、校区は阿倍野小学校て言われたんだけど、雰囲気とかどんな感じですか?
上町台地はとても人気あります。
憧れる人が多い。
しかし庶民にとっては高嶺の花です。
>>1050 検討板ユーザーさん
お金持ちの住まいもあるかと思いますが、高級住宅地ではないよね。
年季の入った事務所ビルやら狭小戸建やら混じった雑居ビル街。市内中心部では珍しく静かではありますが。
>>1049 通りがかりさん
真法院町って、なんであんなに評価が高く、地価もお高いんでしょうね。
デザイン性の高い豪邸が点在していますが、古い住宅や賃貸マンションもあります。
北山町や小宮町は雰囲気はいいけど、真法印町は町並みも普通だと思うんですが。
帝塚山の徒歩圏内に西成あいりん地区があるのは事実だし、帝塚山は狭小区画だらけなので高級とはとてもいえない。
不動産屋に聞く
いずれにせよ大阪の高級住宅地、兵庫の高級住宅地は東京の世田谷などには敵わない。大阪や兵庫の高級住宅地は関西人が騒いでるだけで全国区で見たら全然有名ではないし、東京とレベルが違い過ぎるのに恥ずかしいw
世田谷の高級住宅地って下北沢や成城学園や等々力や奥沢や駒沢あたりかな?
いずれも、東京の番町、南麻布、元麻布、南青山、松涛、広尾、代官山、青葉台辺りに比べると、申し訳ないがかなり劣る。
大阪は帝塚山、北畠、夕陽丘(真法院町)もいいけど、六麓荘、御影町、岡本、香櫨園、苦楽園、東豊中、緑ヶ丘、千里山あたりも素晴らしい住宅地。
残念ながら、世田谷区の高級住宅地では関西のこれらの高級住宅地には太刀打ちできない。
私は全て見ていますのでよく分かります。
大阪の民度の低さが出ています
前川喜平氏 出馬明言の辻元清美氏に「こんな良い政治家なぜ落とす」「有権者がアホなんや」
元文部科学事務次官の前川喜平氏が31日、ツイッターを新規投稿。
立憲民主党の前副代表の辻元清美氏がこの日、YouTubeの生配信で今夏の参議院議員選挙への立候補を明言したことについて「こんな良い政治家をなぜ選挙で落とすのか。敢えて言う。有権者がアホなんや。」と強烈に支持した。
街を作ってきた歴史が異なる。
天王寺区と旧東区は、街を作ってきた豪商と寺院(大地主)が近世以前から居る、本当に裕福な人が敷地を受け継ぐ地域だ。高級はイメージではなく日常的だ。
北摂は明治以降に電鉄系が開発した、裕福めな庶民を対象に住みやすくしたエリアで、敷地も購入しやすい住宅地だ。高級という街のイメージを大切にしている。
船場のオーナーが、旧東区と天王寺区に住み、別荘として帝塚山をつくり、埋まってきたので羽衣をつくり、それも埋まってきたので、芦屋(奥池)を作ったのは紛れもない事実だ。そして、そのオーナー衆の子孫は四天王寺前夕陽丘の東側に沢山いて、土地も沢山ある。その上で上記にある別荘を行き来しながら生活している。
四天王寺前夕陽ヶ丘の周辺は、オーナー衆が檀家として寺を守り、自分の子供を通わせるために、寺の檀家が集まり沢山の私立学校をつくり、街を美しく整えてきた。その私立学校のレベルが高くなるのも、オーナー衆のステータス維持からだ。
近畿圏で不動産の仕事をしていると、四天王寺前夕陽ヶ丘のオーナー衆と合うときは、緊張がある。そして北摂の土地もお持ちで基本は運用されているが、相場に合わせて買いたい人が入れば売ったりもされる。
支配の構図を考えると、残念ながら関西では四天王寺前夕陽ヶ丘が本当の頂点の子孫が居るエリア。彼らの別荘地が芦屋の奥池となる。
古代からの陸地と、それ以外の沼地。その差で考えると解りやすいですね。
http://blog.livedoor.jp/liveokubo/archives/52061701.html
大阪アースダイバーという中沢新一の有名な本がありますが、それを読むと一目瞭然。
>>1098 匿名さん
東京大阪問わず、受け継ぐ土地のないマンション民には関係のない話ですね…
東京千葉でも東日本大震災で液状化は問題になりましたが、程なくインフラも資産価値も回復しているので、特段強く避ける理由にはならないと思いました。
「上町断層 国土地理院」で断層を調べてみました。地図が出てきます(PC推奨)。 https://maps.gsi.go.jp/#15/34.689192/135.509427/&ls=afm&disp=1&... 断層が現在の街の上にラインで示されているので解りやすいです。
上町断層は、中央区の松屋町筋の西側にある東横堀川のあたりを通っています。そのまま、北区へ入り、南森町の交差点と阪神高速の間あたり、そして扇町公園の真下を通り、中崎町と天六の間を抜けていく。
ただ、私が子供の頃(40年前)の上記の周辺と、今ではかなり雰囲気が異なります。変わったなぁと感じています。
吹田の岸辺は**
>>2 匿名さん
自称高級住宅街って感じです。少し地主らしき家があるくらいで高級住宅街の定番の庭付き一戸建てはないようです。北側には昔よりは軒数は減ったがラブホテルも数軒残っており、割合近くに住む住人が通行人を殺すという殺人事件も松崎町内で起こってます。夜は人通りもかなり少ないです。
我孫子筋に近いところには比較的新しく高級風のマンションが数軒建設されてはいます。
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