レ・ジェイド京都四条大宮ってどうですか？

>>42 匿名さん
たしかに。テナントビルみたいですね。タワマンの上層階なら解放感があっていいけれど。ただ、この界隈はたこ焼きの匂いがしてくる下町って感じなので、このマンションができると街の雰囲気がすこしお洒落になるかもしれません。生活感はないが景観上はgoodかな。

周辺環境情報です。
マンション建設地から徒歩4分？
西洞院にライフ四条烏丸が近日オープンします。
フレスコ四条大宮も対抗してリニューアル中
四条通り西側の旧ダイエー跡地にも
大型ライフスーパーが建設予定(レジェイドから徒歩4分くらい)
高級スーパーのモリタ屋

コンビニはセブンイレブン3軒
ファミマ3軒 ローソン1軒

ドラックストアは駅前にユタカ 個人薬局店
徒歩3分にスギ薬局とドラックひかり

携帯ショップはドコモとauでSoftbankは閉店

JR線は二条駅で徒歩10分 駅前に救急外来有

あと阪急四条大宮駅のビルが建て替えとの噂

>>44 四条大宮在住さん
ここは繁華街だから利便性は太鼓判。ただ、マンション予定地の西横の路地はたこ焼きの匂いがぷんぷん。都会的の真逆の下町情緒たっぷりの場所です。

個人的にはCtypeくらいがちょうどいいのですが、２部屋とも窓がない。硝子の館なのに窓がない。選ぶ上でそれがネックです。

施設についてですが、10Fのプレミアムフロアは内廊下設計との表記ですが、ホテルのように廊下にもセントラル空調がきいているかどうか？(2～9Fは廊下仕様が違うとのことで管理費がプレミアムだけ違う場合も)

縦の黒門通りと横の四条通りに面している窓や
バルコニーの向きよって道路音や鳩がまったく異なると思います。(隣マンションの壁側面に空間を開けてバルコニーの設計かもしれませんが)

店舗一戸とのことで1階？になにが入るのか

駐車場1台(サービス用・福祉用駐車場)

>>46 匿名さん
内廊下なので玄関側にクーラーをつけられないでしょうから、
LDの１台で全体をカバーするのでしょうか。
そう考えると、状況によって引き戸で分割できる大きな１ルームですかね。

はめ殺しの窓の清掃費用が掛かりそうですね。

DタイプのLD真ん中の柱は、デザイナーズマンションならではでしょうか。
トイレがタンクレスの様で、手洗いが別ぽいのはポイント高いです。
収納が少な目なので、洋室２は油断すると実質収納になってしまいそうですが、
玄関横のストレージの使い方にもよりそうです。
玄関正面のサービスバルコニーへのドビラが2重ぽいのは何でしょうか？防音？
あとは、クーラーの室内機と配管が気になりますね。

スタイリッシュな外観はおしゃれでいいなと思いましたが、
４９様のご意見と同様に、窓の清掃費用はかなりかかるでしょうね。
プランの種類は意外と幅広いので、生活スタイルに合わせて選べるのは良さそうかな。

週末中心に本宅の嵐山、平日中心に町中心部で生活のためセカンドハウス的に検討中。大宮まで嵐山から嵐電、阪急、バスとアクセス良好。大丸、高島屋，ジム、祇園と阪急ラインが私の生命線。駅近、開放感のレジェイド四条大宮か重厚さのザパークハウス堀川六角か。５５平米で前者下層階、後者の上層階で６０００万円前後。エアコンは各部屋から（サービス）バルコニーまで配管あり。心配無用。

１階は有名どころの喫茶店が入る予定。隣にコメダがあるのにひつようなのか。区分所有者のためになるのか？1階のために４メートルほどたかさをとっているので、２階から８階まで天井高２４５ｃｍと標準

>>52 嵐山さん
最上階を除いて、天井高は京都標準高のため、各部屋からサービスバルコニーまでの配管は、建物強度に必要以上の下がり天井になるということでしょうか。

モデルルーム見学時設計図をもらいました。スラブからスラブの高さが約２８５ｃｍ。実際の各部屋の床から天井までが最大２４５ｃｍ。下がり天井の部分が多く配管はこの下がり天井の部分にあったと思います。今外で仕事中なので。

>>55 嵐山さん
スムラボに周辺環境のレポートが載っていましたので、URL張っておきます↓
https://www.sumu-lab.com/archives/19238/

町の活性化のためには、マンションでなく、商業施設をつくった方がいいような場所との印象を受けました。さもなければホテル。暮しの場としては猥雑過ぎませんか。

投資としてはすごくいいと思いました。
その内手放すことを考えると多少のデメリットは飲み込めそうです

折り込みチラシが投函されてました。
タワーマンションでないけどバルコニーがないのとガラスばりなのでホテルライクな生活ですね

CG図がすごくかっこいいと思いました。
階によって天井高が違うので、どの階を買うかでもかなり悩みそうです。
2階から8階は2450mm、9階は2650mm、10階は2700mm。
並べてしまうと、どうしても9階10階の方が解放感があってよさそうな気がしてしまいます。
2450mmでも、2メーター以上あるので背が高い人でも圧迫感なく暮らせそうです。

売れ行き好調のようです。

売れ行き好調・・・そうでしょうね。
駅に近いですし、周辺にはいろいろお店もあるので
単身者やdinksに人気が高いのではないかなと思います。
資産運用として考える方も多いかもしれませんね。
戸数が多いくないので、希望の間取りは早めにおさえないといけないかも。