物件概要 |
所在地 |
大阪府茨木市大手町1724番1(地番) |
交通 |
阪急京都本線 「茨木市」駅 徒歩5分 東海道本線(JR西日本) 「茨木」駅 徒歩11分
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間取り |
2LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。 |
専有面積 |
64.51m2・80.05m2 |
価格 |
5,980万円・6,980万円 |
管理費(月額) |
16,890円・20,960円 |
修繕積立金(月額) |
6,460円・8,010円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 5.34平米・9.05平米 ●管理一時金 : 46,000円・57,000円 ●インターネット使用料 : 1,650円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年5月13日(月)
※専有面積にはトランクルーム面積を含みます。(一部住戸) |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
24戸 |
販売戸数 |
2戸 |
モデルルーム |
建物内モデルルーム公開中【完全予約制】 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]阪急阪神不動産株式会社
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施工会社 |
岩田地崎建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ茨木大手町口コミ掲示板・評判
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123
通りがかりさん
竣工1年で24戸中残り6戸ってまだ4分の1が空いてるのか
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124
匿名さん
ジオとしてはここは戦略ミスだったんでしょうね。ブランド名にあぐらをかいて、駅から遠くても南側に眺望を邪魔するマンションがあっても高値を付けたんだから。でもトータルとして考えればここが完売しなくても他で儲かっているので平気なんでしょうけど。
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125
マンション検討中さん
阪急からは近いでしょ
jrも使えるしオアシス真横で校区もいいし、茨木では理想の立地と思うが
眺望と小規模が難やな
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126
マンション検討中さん
ジオブランドを実感できる点とかあるんでしょうか?
比較的小規模だと共用施設等の恩恵は特にないですよね。
個人的に眺望はそこまで求めてなくて、日当たりも悪くはないと思うので気になっています。
目の前の東西通りのトラック等の交通量だと窓を開けての生活は騒音等ある程度は我慢しなければと思っていますが。
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127
通りがかりさん
小規模なのと価格だろうな
場所は良いけど阪急使用なら大規模で新しくてたいして価格の変わらないプラウドとの比較になるだろうし、JR使用となるとメインにしては遠い。
となると価格で優位にならないと厳しい。
住んでみたらおにクルとかも近くて良いところだと思うけどね。
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128
名無しさん
>>127 通りがかりさん
JRも阪急もよく遅延や止まるから両方使えるはいいね
地下鉄あれば最高だったのにね
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129
匿名さん
本当阪急は使えない、購入後の対応の悪さに遅さ買ったあとは手のひら返し
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130
検討板ユーザーさん
おーん、そうするとブラウド双葉町一択か。
そらそうよ。
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131
口コミ知りたいさん
>>125 マンション検討中さん
ほぼ同意です。眺望よりも道路面前が難では。
値下げしたのも1階ですし。
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134
管理担当
[No.132~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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135
口コミ知りたいさん
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136
通りがかりさん
この物件はジオブランドとして他のマンションと違うところはあるんでしょうか?
1階にも部屋ありますし、ロビーとか共用施設は特に無しですよね?
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137
通りがかりさん
ここはなぜまだ残ってるですか?
価格が高いからですか?
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138
>>137 通りがかりさん
オアシス近いのは便利だけど駅からの距離がびみょー。
小規模すぎる。
ベランダが通りに面してるのはまだよくても向かいもマンションで気を遣う。
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139
マンコミュファンさん
>>138 さん
おいおい、阪急徒歩5分やで?
勘弁してよ。徒歩4分物件からのチャチャか。
JR一択11分なら微妙だが。
校区は阪急駅近マンションの中で一番いい。
小規模は間違いない。あと5邸だから、時間の問題。
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140
マンション検討中さん
5戸といっても24戸の中で5戸だからな
このまま値下げを続ければいつかは捌けるだろうけど
小規模云々より前に道路前の一階がきついのかな
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141
通りがかりさん
小規模マンションが売れにくい理由は何がありますでしょうか?
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142
検討板ユーザーさん
共用施設がしょぼい、もしくはない。ロビーが狭かったり宅配ボックスが少なかったり。
なんかあった時の負担割合がデカい。リセールに不利。
スケールメリットが活かせない部分もだいたい不利になりますね。
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143
マンション検討中さん
小規模だと建物自体の存在感というかランドマーク性がない
ちょっと小綺麗な賃貸マンションみたいな外観になる
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144
eマンションさん
>>143 マンション検討中さん
プラウドより高級感ある立地ですけどね。サンデイは勘弁。。
ジオ茨木大手町
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所在地:大阪府茨木市大手町1724番1(地番)
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交通:阪急京都本線 茨木市駅 徒歩5分
- 価格:5,980万円・6,980万円
- 間取:2LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:64.51m2・80.05m2
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販売戸数/総戸数:
2戸 / 24戸
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