マンション検討中さん
[更新日時] 2023-10-24 11:25:09
プレミスト新小岩ルネについての情報を希望しています。
122戸のマンションがたつようです。
周りに生活用品を揃えられるところもありそうなので便利そうですね!
所在地:東京都江戸川区中央1丁目1539番の1(地番)
交通:JR総武線・総武線快速「新小岩」駅徒歩17分
JR総武線・総武線快速「新小岩」駅からバス約8分
東京都新宿線船堀駅からバス約15分
間取:3LDK・4LDK
面積:65.49平米~78.66平米
売主:大和ハウス工業株式会社・総合地所株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-08-05 11:54:08
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都江戸川区中央1丁目1539番の1(地番) |
交通 |
総武本線 「新小岩」駅 徒歩17分 総武線 「新小岩」駅 徒歩17分 「江戸川区役所前」バス停まで 徒歩2分 バス所要時間6分 総武本線 「新小岩」駅 「江戸川区役所前」バス停まで 徒歩2分 バス所要時間6分 総武線 「新小岩」駅 「江戸川区役所前」バス停まで 徒歩3分 バス所要時間11分 都営新宿線 「船堀」駅
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
122戸(別途、管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年06月予定 入居可能時期:2023年07月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [売主]総合地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト新小岩ルネ口コミ掲示板・評判
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21
マンション検討中さん 2022/01/10 03:14:37
[前向きな情報交換を阻害する恐れがある投稿のため、削除しました。管理担当]
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22
マンション検討中さん 2022/01/15 09:00:09
>>21 マンション検討中さん
やはりそんなかんじなんですね…
学区の中学校も数年前にトラブルがあったようなので不安です
ここに住むなら中学受験は必須かなぁ
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23
匿名さん 2022/01/16 23:47:53
小学校の雰囲気はどうなんでしょうか。口コミを聞きたいです。
マンション、隣が西友です。
確か24時間やっているんでしたっけ?
宅配もあったハズですし、西友の利用頻度が高くなりそうです。
図書館も文化センターもあって暮らしやすそうではあるんですが、学区の雰囲気だけ心配です。詳しい方、教えてください!
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24
マンション検討中さん 2022/01/17 06:45:39
>>21 マンション検討中さん
駅距離関係なく江戸川区ってそんなイメージですが…
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通りがかりさん 2022/01/18 16:42:08
江戸川区がちょっとヤンチャな地域だったのって2、30年前の話じゃないの?今は普通に落ち着いた地域というイメージですが。昔から住んでいる中高年はヤンチャな人も多そうな気もするけど。
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26
匿名さん 2022/01/19 23:40:04
駅から結構離れている立地なので
治安は悪くないのかなというイメージでしたが
みなさんのカキコミを拝見していると、そうでもないのでしょうか?
住宅街でそれではファミリーで住む地域としては考えたほうが良いのかなと思いました。
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27
マンション検討中さん 2022/01/20 10:01:18
江戸川区って
都内だけど庶民的なので住みやすいですよ。
江戸川区の別エリアに住んでますが、
そこまで民度低い人は見たことないです。
歩きタバコとかは
23区の西側の区より多い気がしますが
治安面で不安になったことはないです。
心配な方は物件の近くを散策してみたり
スーパーの客層を見てみるといいかもですね。
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28
通りがかりさん 2022/01/22 01:57:08
今近く住んでいて昔見栄張って都心に住んでましたが成城石井とマイバスケットしかなくて江戸川区の方が庶民的で住みやすい。
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匿名さん 2022/01/24 07:43:49
どのエリアも民度が低い方は必ずしもいると思いますよ。
高級住宅街だとしても、一歩道を隔てて、区が変わったりアドレスが変わるとガラッと雰囲気も変わったりします。
どんな方が多いのかというのは自分の足で歩いて確かめるのが一番ですよ。
駅周辺を何度か歩き回れば、どんな住民が周辺にいるのかわかります。
特に周辺のスーパーやドラッグストアなどを見てみるとお客さんがどんな方がいるのかわかりやすいですよ
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30
口コミ知りたいさん 2022/01/25 12:09:25
今の江戸川区の治安はかなりいいと思いますけどね。強いて言えば小岩駅あたりはちょっと猥雑な雰囲気はありますけど怖い思いをしたことはないですね。
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31
評判気になるさん 2022/01/28 22:59:34
周辺に住んでいますが、そもそもここは駅から離れているから、駅前とは雰囲気が全然違います。
せっかくのマイホームなので書き込みではなくご自身で確認された方がいいかと。
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32
検討板ユーザーさん 2022/02/02 15:00:31
自分で確認して気に入ったら検討するのがいいよね。匿名掲示板の書き込みは参考程度で。
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33
匿名さん 2022/02/19 06:56:04
そうですね。参考程度で…
ここは駅から離れて落ち着いている環境だから
子供がいる人も検討されている方が多いのだと思いますよ。
ただ駅から離れるとその分、交通面でムムム…なので
バランスが難しいなぁと思う次第。
とりあえずバスが便利なのは救いです。
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34
検討板ユーザーさん 2022/02/23 10:19:48
ここならギリギリ徒歩でいけなくはないのかな。イニシア新小岩ローレルコートと比較検討する人が多そうだけれど、あっちはさすがに徒歩はきついよな。
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35
口コミ知りたいさん 2022/02/26 08:04:02
>>16 マンション検討中さん
ここ、設備低いですよ。値段に対してあり得ないレベル。
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36
マンション検討中さん 2022/02/27 02:07:39
>>35 口コミ知りたいさん
具体的にどの点が低いと思われましたか?
参考にしたいです。
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37
口コミ知りたいさん 2022/02/28 05:03:11
>>36 マンション検討中さん
質問返しになりますが、このマンションの売りは何でしょう?
昨今毎年騒がれる、水害ハザードに何か対応しているのか?
マンションとは住人の安心安全を守るべく地域特性に最大限配慮されるべき。
デザイン、間取りは、使いまわし。
仕様は細かいところまで落とす。
ハザードに対する配慮なし。
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38
マンコミュファンさん 2022/03/01 12:48:38
>>37 口コミ知りたいさん
ハザードに対する配慮ないの当然でしょ。地元民にハザード問われても、生まれ育ったこの街に住み続けたいが答えなんだし。気にするならどうぞ千代田区辺りをご検討ください。
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39
マンコミュファンさん 2022/03/02 03:30:29
仕様はともかくハザード云々の対策は正直そんなにいらないよね。まあ内水氾濫で浸水しない程度であればよいよ。
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40
マンコミュファンさん 2022/03/02 06:38:42
まあ確かに人を選ぶというか、広域検討の人にはそこまでささらなくて、江戸川区に馴染みがあるとか、総武線に馴染みがあるとかそういう人がメインターゲットなのかなという気はする。
マンションマニア2022-06-21 20:49:14F 2LDK 65.49m2
10階 5158万円 坪単価260万円
D 3LDK 70.68m2
2階 4898万円 坪単価229万円
G 3LDK 68.1m2
6階 5068万円 坪単価246万円
C 4LDK 78.66m2
4階 5788万円 坪単価243万円
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-10-05 21:35:09kin(男性・契約済み(未入居)・30歳-34歳)
アンケート回答日:2022/09/19
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購入物件
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プレミスト新小岩ルネ(新築・3LDK・非回答万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672441/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682300/
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住まい環境について良い点、残念な点
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駅から離れており子育てに良い。
また公園や学校も近くにあり将来の子供の生活環境に想像がついた。
最寄駅も快速が止まり便がよい
公園があるがものすごく広いわけでもない、川等も人工的で自然に接するという点では残念
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ゲストルームがある点が良い、また駐車場も44台と豊富に確保されている。
中にはには南国の植物?が植えられるという事で楽しみ
特になしです
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周辺環境について良い点、残念な点
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全てが徒歩圏内にある点がとても良い、駅前も開発されるため飲食店もこれから増えても来るとおもわれるため期待
0歳は保育園に入らなく待機児童が多い
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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最寄駅は東京駅、横浜駅へ一本でアクセスができ、千葉、神奈川、埼玉へもアクセスがとても良い。
マンションへはバスも多い
徒歩では少し駅より離れている点
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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江戸川区の生活に余裕がある方が多いエリアかと思う。
声をかけてくれる人も多く都内のトゲトゲした感じはない
駅前は外人が多く治安が悪い
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管理面で良い点、残念な点
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江戸川、中川の氾濫時に備えて1メートル地上げをした上に建物を建設、また災害発生時には敷地を囲えるフェンスの設置が魅力
管理費用が少し高い
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このマンションの最も良い点
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大和という大手が手がけている、駅前から離れた都内では広めの間取り、共有部分が確保され家族向けのマンションである
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このマンションの最も残念な点
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価格がもう少し安ければよかった
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並行して検討したマンション名
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シティテラス平井
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446659/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567068/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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最寄りを変えなくて住む点
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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https://e-ma.co/q2FKk
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坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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