大阪の新築分譲マンション掲示板「シティテラス若江岩田ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-01-17 00:12:07

シティテラス若江岩田についての情報を希望しています。
総戸数436戸の大規模マンションがたつようです!

所在地:大阪府大阪市瓜生堂1丁目172番2他(地番)
交通:近鉄奈良線「若江岩田」駅から徒歩8分
間取:3LD・K
面積: 64.27m2~70.67m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/wakaeiwata/index.html

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-07-29 16:25:47

シティテラス若江岩田
シティテラス若江岩田
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:大阪府東大阪市瓜生堂1丁目172番2他(地番)
交通:近鉄奈良線 「若江岩田」駅 徒歩8分
価格:3,900万円~5,600万円
間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:64.27m2~70.01m2
販売戸数/総戸数: 22戸 / 436戸
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シティテラス若江岩田口コミ掲示板・評判

  1. 410 口コミ知りたいさん 2024/04/29 09:46:18

    >>409 匿名さん
    住友の担当者に問い合わせるのがいいかと思います。車と違って自転車は余裕があふかもしれないです。

  2. 411 通りがかりさん 2024/04/30 10:41:53

    ありがとうございます。
    担当さんに確認したところ、3台目の抽選はA棟B棟の販売が全て終わってからになるだろうとの事でした…
    1台手放すか近隣の駐輪場の有無等よく考えてみます。

  3. 412 eマンションさん 2024/05/03 00:14:32

    いよいよ今月入居します。
    引越しの際、お隣や上下のお部屋へ、挨拶は不要でしょうか?
    ネットでは新築マンションは不要という意見も多いようです。ただ現在の賃貸へ入居時は、管理人さんから挨拶して下さいと事前に言われましたし、更に今回は分譲なので、どのような方がお住まいか知っていると安心感や少しでもトラブル回避に繋がる気もしています。
    関西のしきたりがよくわかっておりません。
    ご意見いただければ嬉しいです。

  4. 413 検討板ユーザーさん 2024/05/03 11:06:27

    >>412 eマンションさん

    うちも今月入居です。引越し日、実際の入居日がバラバラでしょうから様子を見て、来られた方になにかお渡しする方がスムーズかな?と考えております。住んでいる気配があるなら、こちらからも出向く予定です。

  5. 414 名無しさん 2024/05/03 11:52:25

    >>413 検討板ユーザーさん
    ありがとうございます。参考になりました^_^

  6. 415 匿名さん 2024/05/12 07:35:33

    購入者の方が多いようなので質問ですが、オプション工事の完了メールって届きました?工事開始メールは届いているのですが、少し心配になり連絡を取ってみるか悩んでいます。

  7. 416 マンション掲示板さん 2024/05/12 22:07:50

    >>415 匿名さん
    シスコンの工事ですよね。
    うちは開始メールも完了メールも届いていません。
    因みに5月入居予定です。

  8. 417 eマンションさん 2024/05/12 22:29:20

    >>416 マンション掲示板さん
    シスコンの工事について我が家も開始も完了もどちらもメールありませんでした。同じく5月入居です。
    少し不安になってきました。

  9. 418 口コミ知りたいさん 2024/05/17 13:01:25

    >>416 マンション掲示板さん
    >>417 eマンションさん

    415です。その後、気になったので担当者に問い合わせました!
    先週末に完了しているようです。直接完成と聞けて安心いたしました。
    戸数も多いので連絡まで手が回っていないのかもしれませんね。

  10. 419 名無しさん 2024/05/18 00:35:26

    引っ越しの時期ですが、侵入や訪問販売に気をつけないといけないですね。通りから見通しがいいので、どこが引っ越し作業中か目立ちそうです。
    しばらくは引っ越しが続いて、オートロックもほぼ日中は常時開放みたいなものでしょうし。

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  12. 420 匿名さん 2024/05/18 06:32:05

    小阪駅前が当初の計画通りマンションになっていれば、こちらより人気が出たかも。
    あの立地で駐車場は勿体ない。

  13. 421 匿名さん 2024/05/27 01:15:55

    マンションへの侵入や訪問販売ですか。
    引っ越しを狙って関連業者を装い契約を取りつけるような話をよく耳にするので
    気をつけないといけませんね。
    オプションの件も事後報告という事で参考になりました。

  14. 422 匿名さん 2024/06/04 21:34:24

    皆さんのお話参考にさせてもらっております。本物件を引渡受けた方やこれから引渡を受ける方にお伺いしたいのですが、、残額代金支払後の引渡でしたでしょうか?(先払い)

  15. 423 評判気になるさん 2024/06/04 22:12:54

    >>422 匿名さん
    本体価格及び諸費用を未払いの状態で
    引渡する業者はいないと思います。

  16. 424 匿名さん 2024/06/06 08:32:33

    >>マンションへの侵入や訪問販売
    人から聞いた話ですが、マンションの点検などを装って、侵入をはかる人がいるようですよね。
    新築だと、管理会社かと思って家に入れてしまったり、お金を払ったりする人もいそうです。

    気をつけないと。

    予防するために身分証明書など提示してもらえばいいでしょうか。

  17. 425 評判気になるさん 2024/06/12 15:19:51

    小さなお子様がおられるご家族におしらせします。
    子供用乗車設備のある自転車は¥3000/月(バイクと同じ)になるようです。
    最初¥500/月とのことでしたが 契約内容を変更したようです。
    また、共用部分の設備使用料も募集時は¥5000とのことでしたが、この内容も変更され¥6500になったようです。
    購入契約後に契約内容変更し、押印させられたようで、こんなお話って、問題ないのでしょうか? 疑問が残ります。

  18. 426 購入経験者さん 2024/06/13 03:03:23

    >>425 評判気になるさん
    一部誤解されてるかと思います。当初の説明から子供用しとがあるのは200円と500円には止めれないので3000円の方に止めてくださいと説明されています。
    共有部とはゲストルームの宿泊費かと思いますが昨今の物価高等で致しかたないかと思います。当初は2019年コロナ前後からの規格のマンションなのでそこまで予測もできてなかったのかもですね。まあまあ豪華なホテルに6500円で泊まれるなら良いのでは?

  19. 427 マンション検討中さん 2024/06/14 05:41:20

    >>425 評判気になるさん

    当初から3,000円の方と言っていた気もしますが、普通に自転車に3,000円は高いですよね笑
    あれだけの規模ですが追加で抽選で当たらない限り自転車も一家に2台ですし家族向けではないのかもしれませんね。
    共用部分が契約後の住む前から高くなるのは不満ではありますがマンションを選択したのなら仕方ないと思うしかないかもしれませんね。。自分も話しが違うと思った事あるので気持ちは分かります。このマンションを選んだ意味がなくなりますが共用部は利用しなければお金はかからないので。。これ以上上がらない事を願います。

  20. 428 口コミ知りたいさん 2024/06/15 16:11:34

    ハンズフリーキーはすごくQOLが上がるので、まだ購入されてない方はおすすめです。
    個人的に住んでみてわかったのが、自転車の入庫時の鍵のタッチがストレスで、それがなくなるのが1番便利です。

  21. 429 マンコミュファンさん 2024/06/16 22:41:36

    >>428 口コミ知りたいさん
    ハンズフリーキー変えたかったのですが問い合わせてもいまいち分からずでした…。よかったらやり方教えていただけませんか?

  22. 430 検討板ユーザーさん 2024/06/17 07:30:41

    >>429 マンコミュファンさん
    鍵と一緒に合鍵やハンズフリーキーの手配用紙が入っているのでそれに必要事項を書いて、FAXか郵送するだけです。
    手配用紙を無くした場合は管理人さんに相談してみるといいかもしれません。

    あと玄関の電気錠はシスコンのオプションで頼みました。
    なので後になって手配できるかはわかりません。

  23. 431 匿名さん 2024/06/17 10:51:19

    >>428 口コミ知りたいさん
    わかります。自転車もそうですけど、家に入った時に自動で鍵が閉まるのが地味にありがたいです。1番付けてよかったオプションかもしれません。

  24. 432 検討板ユーザーさん 2024/06/18 01:06:48

    >>430 検討板ユーザーさん
    ありがとうございます
    もう一度確認してみます

  25. 433 通りがかりさん 2024/06/18 07:20:14

    ハンズフリーキーはどのくらいの距離で反応してくれますか?
    鞄の中に入ってるキーケースや財布、ポケットくらいでも反応するのでしょうか?
    家に入ったら自動でしまるのは凄いですね!
    逆に内側からもハンズフリーで開いちゃうんですか?

  26. 434 口コミ知りたいさん 2024/06/18 09:56:36

    >>433 通りがかりさん

    正確にはわかりませんが50センチくらいでしょうか?1メートルは反応しないかと思います。私はリュックに入れてますが少し近寄れば反応しますよー!
    家に入ったら自動で閉まるのはハンズフリーキーにしなくても電子錠だけでもいけるかもしれません。
    さすがに内側からは手で開けないと開かないですね。

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  28. 435 マンション検討中さん 2024/06/18 12:43:56

    >>433 通りがかりさん
    ハンズフリーと言ってもハンドル側のボタンを押さないと開きませんよ。
    自動施錠は電気錠の機能です。
    ハンズフリー、もしくはタッチで解錠したあと扉を開けて閉めると自動で鍵が閉まります。

    因みにハンズフリーキーは扉の近くに置くと部屋内からでも反応します。
    鍵がなくても外から解錠できてしまいますので、玄関すぐに鍵、もしくは鍵の入ったカバンを置くのは避けたほうが良いです。

    とはいえ、反応する範囲は狭いので靴置きにでも置かない限り反応しませんが。

  29. 436 マンション検討中さん 2024/06/20 06:44:11

    ベランダの窓にシャッターがついているか分かりますか?

  30. 437 名無しさん 2024/06/20 09:12:04

    >>435 マンション検討中さん

    ハンズフリーキーのことでお尋ねしたいのですが、購入して到着後なんらかの設定は必要でしょうか?ご存知でしたらコメントお願い致します。

  31. 438 マンション検討中さん 2024/06/20 23:53:22

    ハンズフリーキーはエントランス等の設定は不要です。
    玄関電気錠への登録は必要です。

    シャッターはありません。

  32. 439 匿名さん 2024/07/11 11:07:48

    駐車場の抽選落ちたものなんですが
    チェーンロックが降ろせず車寄せが使えず困っています。
    他に駐車場抽選落ちた人はどのように荷物をおろしていますか?

  33. 440 名無しさん 2024/07/11 14:26:52

    >>439 さん

    チェーンロック降ろせないの不便ですよね…
    私達は来客用駐車場に一旦車を停めさせてもらい、そこから荷物をおろして運んでいます。

  34. 441 匿名さん 2024/07/12 01:58:28

    >>440さん
    不便ですよね。。。
    せめてチェーンロックの鍵だけでも駐車場落選者には貸し出してもらえたら
    いいのですが。。

  35. 442 検討板ユーザーさん 2024/07/12 11:22:57

    >>441 匿名さん
    たしかに、車寄せがチェーンより先にあるのは私も気になってました。駐車場の人だけでなく、外部に駐車場を借りてる方やタクシー、外部からの短時間の積み下ろしや人の乗り降りにはチェーンがン不便です。車寄せがチェーンより手前にある方がみんなが共通して便利だと思います。

  36. 443 マンション検討中さん 2024/07/12 14:40:30

    >>442 検討板ユーザーさん

    水を差すようですがそうしてしまうとUターンできなくなって事故の原因にもなると思いますよ~基本的に駐車場利契約の方向けの車寄せと認識してます。。荷物多い時は重たくて大変ですよね。

  37. 444 マンション検討中さん 2024/07/12 14:41:06

    >>442 さん

    水を差すようですがそうしてしまうとUターンできなくなって事故の原因にもなると思いますよ~基本的に駐車場利契約の方向けの車寄せと認識してます。。荷物多い時は重たくて大変ですよね。

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  39. 445 通りがかりさん 2024/07/13 10:52:30

    駐車場外れた人が文句言ってるけどさ
    外れたんやし仕方ないやん?
    なにを今更っかんじ。
    もともと、抽選やとわかってたはずでしょ?

  40. 446 匿名さん 2024/07/14 05:31:45

    >>427 マンション検討中さん

    他の家族向けマンションだと3台、4台と借りれるんですか?
    そういうマンションを探してるのでどこのマンションがあるのか教えて欲しいです!

  41. 447 評判気になるさん 2024/07/14 08:39:48

    当方は駐車場当選しましたが将来的にマンションを売却するときに、中古で購入する方は車寄せが利用できないと売れ行きが怪しくなる不安もありますね…

  42. 448 匿名さん 2024/07/18 03:31:19

    千里中央に住んでいる者ですが、八尾に両親が住んでおりまして、老後の事を考えて購入してあげようか思案しております。

    モノレールで千里中央まで直通となるのも良いと思っております。

    気になったことですが、駐車場は現在空きなしでしょうか?
    マンション内とその周辺環境も含めて住み心地はいかがでしょうか。
    アドレスいただけますと幸いです。

  43. 449 購入経験者さん 2024/07/18 06:16:04

    >>448 匿名さん
    ここでアドレスを聞くのは間違っていると思いますよ。個人情報は規約違反では?

  44. 450 匿名さん 2024/07/18 06:32:38

    先日見学しましたが駐車場は空いているようです。入居者の半分の台数しか駐車場を設けていないので抽選になり、確実に敷地内に駐車場を確保できるとは言えないようです。

  45. 451 匿名さん 2024/07/18 08:47:24

    >>450 匿名さん
    アドバイスの誤りです。
    失礼致しました。

    駐車場の件、情報提供いただきありがとうございます。
    参考にさせていただきます。

  46. 452 匿名さん 2024/07/18 09:49:10

    >>451 匿名さん
    私たちも駐車場にあたるか心配でしたが抽選で当たりました。私たちのときは8割くらい当たるときいていました。
    そのため近隣の駐車場には目がいくのですが、いくつか駐車場はありそうです。距離にもよりますが一万円くらいで値段はここより安そうです。買う前に近隣を散歩がてら歩かれて良さそうなところ見つけておくのもいいかもしれないです。インターネットなどでは出てこないところばかりなので。

  47. 453 匿名さん 2024/07/18 09:58:28

    近隣にあれば少し安心致しました。
    情報提供いただきありがとうございます

  48. 454 検討板ユーザーさん 2024/07/19 01:04:31

    >>448 匿名さん
    入居して2ヶ月弱が経ち、住み心地に満足しています。マンションは防音がしっかりしているようで、窓を閉めていると隣や上下の生活音は全く聞こえません。出会い頭に皆さん軽く挨拶もされ、エントランス等の共有部分のマナーも良い印象です。
    また隣のスーパー「マルハチ」が安くて綺麗で品揃えも良く、鮮魚コーナーも広く、大変便利です。若江岩田の商店街は地元民で活気があり、小さな飲食店が多いです。中には小洒落たレストランもあります。救急病院も近いし、年配の方も住みやすいように思います。

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  50. 455 匿名さん 2024/07/19 07:10:54

    >>454 検討板ユーザーさん
    色々と教えていただきありがとうございます。
    年配でも安心出来る環境は良いですね。
    何かと便利そうですね。
    前向きに検討させていただきます。

  51. 456 匿名さん 2024/07/31 01:13:45

    若江岩田駅の北側(きらり1階)に、チョコザップができるそうです! いまはカーブスしかなく、勤め人が行けるジムがなかったので朗報です。

  52. 457 匿名さん 2024/08/01 23:59:04

    キラリにチョコザップができるんですね!
    情報ありがとうございます。
    チョコザップはセルフエステなどジム以外のサービスの方が話題になっている気がしますが、店舗によってサービス内容が異なるようなのでその辺りも気になっております。

  53. 458 名無しさん 2024/08/10 09:35:23

    秋に入居予定で今からすごく楽しみです!
    内覧会の時にすっかり見るのを忘れていたのですが、モデルルームに展示されていた、ガスコンロの設定で炊飯ができるシステムは付いていますか??
    内覧会の時の写真を見返しても付いていたかどうかはっきり見えなくて。
    既に住んでいらっしゃる方でわかる方がいましたら教えて頂きたいです。

  54. 459 マンコミュファンさん 2024/08/12 00:09:07

    >>458 名無しさん
    入居者です。
    デフォルトのガスコンロを使用しています。
    リンナイの型番RB31AW28U32Rです。
    今見たところ、おかゆやごはんの設定があるので、できるようです。未使用なので使ってみたいと思います。

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    1LDK~3LDK

    33.63m²~60.18m²

    総戸数 48戸

    カサーレ上新庄ブライトマークス

    大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

    3900万円台~6700万円台(予定)

    3LDK

    62.16m2~75.45m2

    総戸数 72戸

    シエリア梅田豊崎

    大阪府大阪市北区豊崎5丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.49m2~71.83m2

    総戸数 126戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK~3LDK

    56.73m²~88.67m²

    総戸数 500戸

    ブランズ住吉長居公園通

    大阪府大阪市住吉区千躰2丁目

    5290万円~5850万円(うち事務所使用住戸価格5290万円、使用期間2024年6月~お引渡しまで)

    3LDK(3LDK+2WIC)

    79.17m2

    総戸数 56戸

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    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    2億5000万円・3億2000万円

    2LDK・3LDK

    142.32m2・147.33m2

    総戸数 397戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    プラネスーペリア泉北原山公園

    大阪府堺市南区原山台4丁6番1

    3818万円~4558万円

    2LDK~4LDK

    68.44m2~80.46m2

    総戸数 99戸

    ジオタワー大阪十三

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

    5800万円台~1億600万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    60.81m2~91.21m2

    総戸数 712戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    2LDK~4LDK

    58.03m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    4980万円・5490万円

    3LDK

    67.27m2・70.55m2

    総戸数 279戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    6030万円・6530万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    63.6m2・68.9m2

    総戸数 143戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    67.61m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    3980万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸