大阪の新築分譲マンション掲示板「シティテラス若江岩田ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-18 22:39:25

シティテラス若江岩田についての情報を希望しています。
総戸数436戸の大規模マンションがたつようです!

所在地:大阪府大阪市瓜生堂1丁目172番2他(地番)
交通:近鉄奈良線「若江岩田」駅から徒歩8分
間取:3LD・K
面積: 64.27m2~70.67m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/wakaeiwata/index.html

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-07-29 16:25:47

シティテラス若江岩田
シティテラス若江岩田
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:大阪府東大阪市瓜生堂1丁目172番2他(地番)
交通:近鉄奈良線 「若江岩田」駅 徒歩8分
価格:3,900万円~5,600万円
間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:64.27m2~70.01m2
販売戸数/総戸数: 19戸 / 436戸
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シティテラス若江岩田口コミ掲示板・評判

  1. 310 口コミ知りたいさん 2023/07/08 09:19:43

    契約済の方、シスコンでどのようなものを発注されますか?
    クロスやエコカラットは外注した方が良いのか迷っています。

  2. 311 ご近所さん 2023/07/10 05:38:13

    >>310 口コミ知りたいさん
    私はカーテンとエアコンぐらいでしょうか。
    クロスは張り替え予定ございませんが、エコカラットは外注か自身で貼る予定です。

  3. 312 成約済み 2023/07/10 10:45:07

    >>311 ご近所さん
    エコカラットをDIYされる可能性も!凄いですね!
    うちは色々あって、リフォーム業者に外注することに決めました。
    リクシルのショールームで実物を見て以来、新居のエコカラットは外せないなあと思っています。

  4. 313 ご近所さん 2023/07/10 22:30:50

    >>312 成約済みさん
    リフォーム業者に外注するなら、引き渡し後の施行になりますよね?

  5. 314 成約済み 2023/07/11 00:06:54

    >>313 ご近所さん
    シスコンの担当者から、エコカラットやアクセントクロスなど、住友不動産からの引き渡し後の施工になると言われました。
    それではシスコンにお願いするメリットがないので、安心して頼める外注に決めました。
    内覧会の時に外注業者に一緒に来てもらって、採寸して頂く流れです。
    エコカラットやアクセントクロス、ミラーなどの設置作業は3日もあれば十分のようです。

  6. 315 ご近所さん 2023/07/11 05:09:02

    >>314 成約済みさん
    え?シスコンに頼んでも引き渡し後の施行ですか...
    それならおっしゃる通り、他の外注にツテがあればそちらの方がいいですね。
    貴重な情報ありがとうございます。

  7. 316 口コミ知りたいさん 2023/07/21 09:13:42

    >>310さま

    エコカラットはしませんが、少なくともスプレーの防臭加工とキッチンのカスタマイズの戸棚は頼もうと思います。
    あとは水回りの加工とガラス戸にフィルムを貼ってもらうか考え中です。、

  8. 317 名無しさん 2023/08/11 05:40:13

    第3期販売が始まりますが、抽選になりますかね?

  9. 318 職人さん 2023/08/11 11:46:23

    電車通勤の方が多いのでしょうか?
    奈良線は鶴橋までが凄く混みますね、特に各停。

  10. 319 マンコミュファンさん 2023/08/12 03:58:03

    >>318 さん
    モノレールとの乗り換え駅ですし
    準急が停まってほしいですね。
    因みにモノレール通勤を見込んで、ここに決めました。

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  12. 320 名無しさん 2023/08/16 10:11:49

    >>318 職人さん
    近鉄で通勤するつもりで購入しました。
    快速急行のほうが混み具合はエグいのではないでしょうか。

  13. 321 職人さん 2023/08/16 12:11:41

    >>320 名無しさん
    おおさか東線に乗り換える人が多いので準急よりは確定の方が混みます。河内永和、小阪にも新築マンションが出来ているので各停はさらに混むかもしれません。

    あと、近大生が各停使うので、平日日中でも各停はまあまあ乗っていますね。まあ八戸ノ里ー難波間ですけど。

    モノレール利用予定ならここは便利になると思います。

  14. 322 名無しさん 2023/08/29 00:32:34

    大阪府が先週、瓜生堂駅に関して、そのコンセプトや設計図を掲載した資料を公開していますね。
    ターミナル駅として、路線バスや空港等への高速バスの導入も見込まれるとのこと。
    設計図を見ると、2階にモノレールと近鉄の改札が各2箇所に配置されていて、乗換客も便利そうです。店舗スペースもあるのでコンビニくらいはできそう。
    連絡デッキを使って、このマンションから駅舎までもすぐ行けそうです。

  15. 323 検討中 2023/09/24 03:19:16

    住まいサポート12(設備の12年間の延長保証)はみなさん入られますか?住まいサポート10よりよくなったとのことですが、内容的になくても困らないかと思いますし、必要なのかと迷っています。

  16. 324 マンション検討中さん 2023/09/24 23:17:31

    >>323 検討中さん
    私達も悩みましたが加入しました。
    精神安定的に加入した感じです。
    無駄になるかもしれませんが。

  17. 325 匿名さん 2023/09/26 00:37:02

    住まいサポート12プレミアムの内容を確認いたしましたが、12年間の設備故障と緊急駆け付けがついているならありだと思いました。
    一般的に設備は10年前後で故障する確率が高くなりますし、住友さんにすぐに対応していただけるならストレス回避で付けてもいいかな?と思います。

  18. 326 匿名さん 2023/10/02 07:12:59

    皆さんフロアコーティングはされますか?
    小さな子供がいる為、悩んでいます。

  19. 327 匿名さん 2023/10/12 22:58:04

    契約された方のカキコミが多いですね。
    4期の販売開始は来年なので、契約された方の情報はとても参考になります。
    ファミリー層の方が多いのでしょうか?
    ここに決められたポイントなども教えていただけると嬉しいです。

  20. 328 マンション契約者 2023/10/15 22:03:36

    >>327 匿名さん
    コンパクトマンションなので、夫婦二人や、まだこどもが小さいファミリー層が多い印象です。選んだポイントは以下です。

    ・近鉄奈良線とモノレールの新駅がすぐ(2029年以降)
    ・駐車場が平置き
    ・コンパクトマンションですが、その分、共有のワークスペースやパーティルーム、ゲストルームが活用できそう
    ・大手の住友不動産なので年数がたっても資産価値があり、売りやすそう
    ・南側には大きな建物がなく、一面が窓となるため、抜け感がある
    ・大型スーパーのマルハチと万代が近く、ウェルシアも目の前で生活面のQOLが上がりそう
    ・ジムやプールのある東大阪アリーナまで徒歩自転車圏内

    選んだ決めては、やはり新駅開業が一番大きいですね。

  21. 329 匿名さん 2023/10/17 02:18:33

    そういえば住友不動産で共用施設が充実しているマンションではめずらしいですね。
    新駅開業ではアクセスが便利になる=将来的に資産価値が高いと考えて購入される方が多いのでしょうか。
    現時点でも商業施設が近いのは普通に便利だと思います。

  22. 330 マンション検討中さん 2023/10/23 03:46:19

    このマンションを検討しているのですが、
    周りをぐるっとした時に3ケツしながら
    アイス食べる中学生?2ケツしている
    茶髪中学生?を見かけました。
    皆さん学区や治安は気にせずですか?
    当方も荒れた学区で育ちましたが
    別にヤンキーではないですし
    本人がどう生きるかだと思うのですが
    少し気になりまして。。。m(_ _)m
    主人は見かけで判断するなと言ってます。

  23. 331 匿名さん 2023/10/23 05:34:04

    >>330 マンション検討中さん

    大丈夫!
    何処にもいますよ!
    箕面や帝塚山に住んでましたが、
    タバコ中学生や茶髪高校生は普通にいました!
    本人と親がどう育ち育てたかいのかが重要かなと?

  24. 332 匿名さん 2023/10/23 06:47:06

    >>330 マンション検討中さん

    見てないのですが、
    タバコじゃなくアイス。
    赤やシルバーじゃなく茶髪。
    文章の書き方によっては青春な感じになっちゃいますね。
    お見かけした時間帯にもよりますが、気にする光景ではないでしょう。
    学区や治安は確かに気になるし、調べると偏差値や満足度の様な数字等でしか判断材料がないので、現地の雰囲気って大事ですよね。

  25. 333 マンション掲示板さん 2023/10/30 00:32:02

    いよいよ内覧会ですね!
    真っ白なモデルルームとは異なる配色を選んだので、実際に目にするのが楽しみです。

  26. 334 販売関係者さん 2023/10/30 05:50:56

    皆さま、駐車場の抽選いかがでしたか?希望のエリアが当たりましたでしょうか?

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  28. 335 評判気になるさん 2023/10/30 06:54:36

    >>334 販売関係者さん

    当たらなかったです…
    これは結構痛いです。

    これから買う人で車の方は気をつけたほうがいいです。

  29. 336 販売関係者さん 2023/10/30 07:31:40

    >>335 評判気になるさん
    え!?まじですか...
    明日内覧会で結果を聞くのでめちゃくちゃ心配になってきました...
    駐車場はどうされるんですか?

  30. 337 マンコミュファンさん 2023/10/31 11:05:15

    >>336 販売関係者さん

    周りで探すしかないみたいです…

  31. 338 通りがかりさん 2023/11/05 04:56:38

    >>337 マンコミュファンさん

    今後購入する人は駐車場無しですか?

  32. 339 口コミ知りたいさん 2023/11/05 23:58:48

    >>338 通りがかりさん
    工区ごとの抽選なので、次期販売分の駐車場はある程度確保しているのでは。
    今回は8割くらいが当選だったと聞きました。近所に月極駐車場も複数ありますし、事前リサーチは大事ですね

  33. 340 マンション掲示板さん 2023/11/06 00:38:56

    >>335 評判気になるさん

    あなたもですか…。
    私もです。。

    これって本当に困りますよね。。。
    近隣の駐車場のリストをもらったのでそれを見て何軒か電話してみましたが、近くて便利な安い駐車場は埋まっていました。。。

  34. 341 匿名さん 2023/11/07 01:11:18

    外部の駐車場まで距離があり料金も高いとなると毎日車を利用する方、小さいお子さんがいらっしゃるご家庭にとっては痛手ですね。
    せめて売主さんが責任を持って確保してくれればいいのにと思います。

  35. 342 名無しさん 2023/11/11 22:14:20

    >>340 マンション掲示板さん

    ですよね…
    私たちは子供たちもまだ1歳とかなので駐車場が無いのは厳しいですね。

  36. 343 マンコミュファンさん 2023/11/12 00:39:37

    後期入居分の駐車場を半分残してあるとのことでした。
    なので後期はまた抽選会があるかと思います^ ^
    前期は希望者のうち8割の当選確率だったので、大阪のマンションにしてはかなりの駐車場の率かなと個人的には思います。あのあたりはこれから開発も進みそうなので、近くに安くて便利な駐車場がこれから先増えていくのを願います。

  37. 344 匿名さん 2023/11/13 03:27:54

    でも、前期で落選した人は後期の抽選には参加出来ない、との事だし、入居してからのキャンセル待ちも順番ではなく、空きが出たら希望者を募って抽選する形らしく、それって、当たらなかったら、延々と外の駐車場で~、って事なのかな、って凄く不安になります。
    せっかくリサーチして良いマンションだと思って購入に踏み切ったのに、駐車場の事で悩まされるなんて、、本当にうっかりしていたなと思います。

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  39. 345 マンション検討中さん 2023/11/13 12:45:21

    最上階の部屋で売り出して無いのに駐車場の抽選が当たっている部屋は最終的に駐車場付として値打ちを更に上げて売り出すのかな?

  40. 346 匿名さん 2023/11/13 22:58:17

    駐車場の数からして、抽選なのは明らかなのに、当たらなかったら文句ですか。
    当たらない可能性も充分にあると思いますがよ。確かに敷地内が便利でしょうが、それも理解して購入を決めたのではないのでしょうか?
    私も当たらなかった方ですが、仕方ないとしか思っていません。

  41. 347 マンション購入者 2023/11/21 05:46:46

    先日内覧会がありお部屋を初めて確認して本当に素敵なお家でより一層入居の日が楽しみになったのですが、部屋やクローゼットの建具がかたいところが気になりまして、、、内覧会された方はいかがでしたでしょうか。。建具は標準なので変えられないみたいで使用しているうちに使いやすくなればいいのですが、少し不安です。。

  42. 348 評判気になるさん 2023/11/21 07:19:56

    >>347 マンション購入者さん

    私も気にはなりましたが、今住んでいる分譲マンションでも同じ感じなんで、こういうものなのかなと思っています。
    自分で少し調節もできるので、それでなんとかなると思いますよー。
    ただし感覚は個人差あるんで、責任は持てませんが。

  43. 349 eマンションさん 2023/11/21 08:17:37

    >>347 マンション購入者さん

    私もクローゼットの開閉が硬いのが凄く気になりました。
    指摘はしたのですが、あんなもんですか?こんなもんで片付けられるのはちょっとないと思います。
    モデルルームでは感じなかったので、あきらかに硬い気がします。

  44. 350 評判気になるさん 2023/11/21 10:43:44

    >>347 マンション購入者さん
    あれはそういう仕様だったんですね。
    私も気になったので伝えました。
    確かにかたいですねと言われたので直してくれるものだと思ってました。

  45. 351 評判気になるさん 2023/11/21 11:42:26

    >>348 評判気になるさん
    そうなのですね...今住んでいる賃貸マンションでもあんなにかたくないので心配になりました。。使ってるうちにマシになること願います;

  46. 352 評判気になるさん 2023/11/21 14:18:55

    建具、あんまり緩いと自身の時ガッタンガッタン動いちゃうもんね。
    アレは危ない。

  47. 353 マンション掲示板さん 2023/11/21 14:47:29

    >>352 評判気になるさん

    ブランズ牛込柳町はキャンセル出ないですかね?

  48. 354 eマンションさん 2023/11/21 21:37:13

    >>347 マンション購入者さん
    引き戸を閉める時の音を軽減するために、硬めにしてあるのかもしれません。ドア側面からレールの位置を上下左右にネジで調整できるので、それでお好みの動きにできるのではないかと思います。

    それにしても、エントランスが豪華でした。
    メールボックスも、メルカリ便まで発送できるとのことで驚きました。
    入居まであと半年、待ち遠しいですね!

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  50. 355 匿名さん 2023/11/25 02:32:40

    購入契約された方で住宅ローン本審査申込はいつされました?
    先日内覧会に行きましたが、うちは検討中でまだです。

  51. 356 マンション検討中さん 2023/12/02 22:33:00

    >>355 匿名さん

    もう既に終わってます!
    2月に最後の契約書を書くイメージです。

  52. 357 口コミ知りたいさん 2023/12/08 10:50:13

    >>344 さん

    >>344 匿名さん
    駐車場、場所によってはトタンの壁で囲われた工場に隣接しているので、台風やら災害時に運悪くそこにいたら死んでしまう気がします。

  53. 358 通りがかりさん 2023/12/08 10:53:57

    >>347 マンション購入者さん

    確かに固いですよね。特に疲れているときにベランダのガラス戸を開け閉めするのはしんどいと思いました。
    でも小さい子や大人でも勢いよく開け閉めして指を詰める可能性を考えたら、あれぐらい固くてもいいような気がしています。

  54. 359 通りがかりさん 2023/12/08 11:02:44

    >>344 匿名さん

    いざとなったら車なしでも生きていける立地だと思っていたので、駐車場の抽選漏れなんかないと思ってました。びっくりしますよね。

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    6299万円~8399万円

    1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

    55.18m2~68.14m2

    総戸数 126戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK

    57.05m²~88.67m²

    総戸数 500戸

    ブランズ住吉長居公園通

    大阪府大阪市住吉区千躰2丁目

    5290万円・5890万円(うち事務所使用住戸価格5290万円、使用期間2024年6月~お引渡しまで)

    3LDK(3LDK+2WIC)

    79.17m2

    総戸数 56戸

    ウエリス香里園

    大阪府寝屋川市日新町231番5

    4198万円~5298万円

    2LDK・3LDK

    58.3m2~75.58m2

    総戸数 107戸

    [PR] 大阪府の物件

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    5790万円・6190万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    63.6m2・68.9m2

    総戸数 143戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    3LDK~4LDK

    64.79m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    4670万円~6850万円

    1LDK+S(納戸)・3LDK

    57.97m2~80.84m2

    総戸数 279戸

    ジオタワー大阪十三

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

    5880万円~1億680万円

    2LDK・3LDK

    60.81m2~91.21m2

    総戸数 712戸

    プラネスーペリア泉北原山公園

    大阪府堺市南区原山台4丁6番1

    3818万円~4558万円

    2LDK~4LDK

    68.44m2~80.46m2

    総戸数 99戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸