広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「ジェイグラン大元ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2023-11-09 12:22:11

ジェイグラン大元についての情報を希望しています。
スーパーも併設されるマンションだそうです。
便利そうですね!

所在地:岡山県岡山市北区東古松5丁目383番1、383番17(地番)
交通:JR宇野みなと線(宇野線)・瀬戸大橋線「大元」駅徒歩8分
間取:3LDK・4LDK
面積:70.68㎡~85.50㎡
売主:JR西日本不動産開発株式会社
施工会社:広成建設株式会社
管理会社:JR西日本住宅サービス株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-07-27 17:24:05

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ジェイグラン大元口コミ掲示板・評判

  1. 176 匿名さん 2023/02/12 08:50:22

    他所ばっか気にせず己に集中しな

  2. 177 名無しさん 2023/02/12 10:12:34

    そるをジコチューと呼ぶ

  3. 178 匿名さん 2023/02/12 10:20:55

    そんなことより、内覧会楽しみですねー
    当たり前ですが初めてなのでちょっと緊張します。

  4. 179 eマンションさん 2023/02/13 01:33:59

    賃貸で借り手が
    つかない価格を付けるケースとして
    相続用不動産のときもあります
    相続税不動産が賃貸だと
    すごく評価での相続が可能
    いい親でありがたいケース

  5. 180 匿名 2023/02/14 01:46:37

    >>178 匿名さん
    もう今週末ですもんね!
    なんだかんだあっという間でしたね!笑

  6. 181 通りがかりさん 2023/02/14 03:27:08

    立地が抜群に良い訳ではないのに、賃料設定が異常。
    市場調査、相場を見れば、すぐ分かることだと思いますが…需給関係を読み間違えているのでは。

  7. 182 eマンションさん 2023/02/14 08:42:10

    >>181 通りがかりさん

    え、立地神でしょ、、嫉妬やめてくれないかな

  8. 183 匿名さん 2023/02/14 14:26:11

    立地はほんと人それぞれですからねー。

    自分もここの立地は神だし、あえて嫌なこと言うなら、駅近なのに広めで価格が安くても倉敷市には住みたくないし、精神病院が目の前にあるのも嫌だし、駐車場無料でもエリアに魅力感じないから問屋町には住みたくないですもん。

  9. 184 eマンションさん 2023/02/15 00:20:22

    >>183 匿名さん
    飲食店以外には困らないですよね。
    駐車場も比較的安値で借りられますし、徒歩や自転車でも生活できます。駅も徒歩圏内。
    目の前のハローズも芳泉のハローズとは雰囲気が違います。
    南側に高層な建物もありません。

    問屋町は水害が怖いですよね。

    問屋町、芳泉、鹿田で検討しましたが、東古松が神でした。

  10. 185 匿名 2023/02/15 01:19:51

    立地は私もいいかな、と思うのですが、
    マンション駐車場を左折したところの丁字路が苦手です、、、笑

  11. 186 名無しさん 2023/02/15 02:05:00

    皆さん、全くその通りですよ。好みは人各々ですから気に入った立地が一番です。しかし、幸町や下石井等(所謂市中心部)と比較して賃貸相場が同じ訳がありません。

  12. 187 名無しさん 2023/02/15 04:33:25

    >>184 eマンションさん
    でも>>137辺りには9000円の駐車場が高い!ってグダグダ文句書き込んでる人もいらっしゃいますね。

  13. 188 匿名 2023/02/15 05:38:20

    >>184 名無しさん
    素朴な疑問なのですがすみません、、
    184 名無しさんはこちらに居住予定の方なのでしょうか?

  14. 189 検討板ユーザーさん 2023/02/15 11:35:45

    >>185 匿名さん

    確かに笑

  15. 190 eマンションさん 2023/02/15 12:16:48

    >>188 匿名さん

    もちろんです、
    寄り良いマンションになるように住民同士助け合いましょうね。

  16. 191 匿名さん 2023/02/16 01:58:55

    >>190 eマンションさん
    周りの月極駐車場が高く感じる人や安く感じる人……価値観の異なる住人同士はあまり仲良くはできないでしょう。

  17. 192 評判気になるさん 2023/02/16 03:06:47

    >>191 匿名さん

    それくらいことで仲良く出来ないと思うかね

  18. 193 名無しさん 2023/02/16 03:22:42

    人間関係で価値観の相違や経済感覚の開きというのは大きな比重を占めます。

  19. 194 評判気になるさん 2023/02/16 03:27:54

    >>193 名無しさん

    それらが大きな比重を占めてたとして、そんなことで仲良くできなくなると思うのね

  20. 195 評判気になるさん 2023/02/16 03:45:20

    月極駐車場の価格が高い低いの話題から、価値観が合わなくて仲良くできんとまで思う人おるか?
    かわいそう。

  21. 196 eマンションさん 2023/02/16 04:23:59

    190ですが、
    仲良くなりたくないのでしたらお好きにどうぞ。
    孤立しても何も良いことないと思いますが。

    月極が高いと思おうが、低いと思おうが、貴方を否定したりは私はしませんけどね
    残念ですが、そちらがその気なら仕方ないですね

  22. 197 匿名さん 2023/02/16 04:50:56

    都会のタワマン内じゃあるまいし、田舎岡山の14階建てのマンションでマウント取られても…

    190さんの「仲良く」というのはオトモダチの仲良くではなくて、お互いルール守って気持ちよく暮らしましょうねという意味に取りました。
    自分もルールを守って快適に過ごしたいです。

  23. 198 評判気になるさん 2023/02/16 05:10:47

    なんか住人に厄介者が多そうですね
    購入しなくてよかったです笑

  24. 199 マンション検討中さん 2023/02/16 06:07:53

    >>198 評判気になるさん

    あなたのような人が購入してなくて良かった~
    セーフ!

  25. 200 匿名 2023/02/16 06:34:15

    >>198 評判気になるさん
    厄介者!!!笑
    その表現に思わず笑ってしまいました!笑

    私もこちらの住人になる予定ですが、
    例えここのような匿名の掲示板だったとしても、
    出来ればお互いを尊重しあえるような言い方をしたいと思いました、、、

  26. 201 匿名さん 2023/02/16 06:43:31

    >>197
    「マウント」なんて言葉一言も言ってませんが。いくらあなたが素晴らしい考え方されててもどこのマンションにもルール守らない人は必ずいます。ゴミ出し違反や駐輪場の使い方やベランダ喫煙や騒音や……管理組合は名ばかり、管理会社はおざなりにしか動きません。住人同士で色々と詮索したり悪口言ったり犯人探ししたり直接談判したり、果たして仲良くできますかね?

  27. 202 名無しさん 2023/02/16 07:20:56

    >>194
    一般的にそういう関係じゃ仲良くはなれないでしょ。

  28. 203 eマンションさん 2023/02/16 09:25:16

    >>202 名無しさん

    一般的には駐車場が高い低いで仲良くなるかどうか決めませんし、決まりませんよ

  29. 204 通りがかりさん 2023/02/16 09:59:33

    >>201 匿名さん
    マウントとる人は自分で「これマウントです」とか言わないから笑

  30. 205 名無しさん 2023/02/16 11:37:45

    まぁまぁ。落ち着きなされ。

  31. 206 名無しさん 2023/02/16 13:15:04

    >>203
    やけに駐車場に拘る人だなあ 笑
    >>137>>184の金銭感覚が違うのは明らかでしょ。人間、金銭感覚のズレってのはなかなか埋まらないんだよね。

  32. 207 匿名さん 2023/02/16 13:47:23

    内覧会ドキドキするぅ~~
    傷のチェックがんばるぞー!!頑張らなくてよい状態であってほしいけどw

  33. 208 名無しさん 2023/02/17 00:54:04

    荒れてますね。。
    私も購入者で県内からの引越し、車二台持ちなのですが、
    皆様、引越し料金と2台目駐車場の料金いくらか参考におしえていただけないでしょうか。

    動くのが遅かったのか、どちらも断られて参ってます(T_T)

  34. 209 名無しさん 2023/02/17 01:17:07

    >>208
    何かに食って掛かる自己中心的で厄介な住人が多いからですよ、気をつけてくださいな。

  35. 210 eマンションさん 2023/02/17 01:28:01

    >>208 名無しさん

    引越し 税込10万
    駐車場 税込7千です。

    変わった人多いですが、助け合いましょうね~

  36. 211 eマンションさん 2023/02/17 01:33:07

    >>208 さん

    駐車場ですが、解約時は1か月前告知になるらしく1月の終わりに3月からの空きがたくさんでてましたよ。
    今空きがあるのかわかりませんが、4月からの空きを狙うのでしたら今月末から動いた方が良いと思います。

    ジェイグラン前の駐車場は税込8,800円らしいですが、毎日のように空き状況の問い合わせがあるって不動産屋が言ってましたよ(笑)

  37. 212 名無しさん 2023/02/17 02:25:47

    そういう情報交換なら住民版作ってそっちでやってくださいな。

  38. 213 通りがかりさん 2023/02/18 04:23:34

    変動金利どーなるかな

  39. 214 マンコミュファンさん 2023/02/18 09:00:04

    >>213 通りがかりさん

    住民掲示板つくろうね。。

  40. 215 契約済みさん 2023/02/18 13:09:26

    ちゃんと出来ているかわからないですが、住民版つくりました~

    【契約者専用】ジェイグラン大元
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686851/

  41. 217 管理担当 2023/03/13 06:42:52

    [No.216と本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  42. 218 通りがかりさん 2023/04/04 05:31:18

    ベランダの蹴破り戸の上、空いてるね....
    賃貸みたい

  43. 220 マンコミュファンさん 2023/04/06 08:47:12

    ベランダの境壁の高さは気にしてませんでした。
    低い=賃貸の意味がよくわからないですし、何の不都合もありません。

    ここの良さはハローズ隣接と日当たり抜群、平面駐車場です。
    外観や設備のグレードは高くないのかもしれませんが、全室に納戸やトランクルーム完備されており、
    私は一番狭いプランですが、お風呂も広いです。

    人それぞれだと思いますが、私は購入してよかったです。

  44. 221 住民さん7 2023/04/12 11:20:39

    今のとこ変だなーと思う人に出会ったことは無いですし、隣人の生活音すら聞こえないです。
    4階の治安が悪いみたいですね。騒音がすごいらしい。

  45. 222 名無しさん 2023/04/12 12:37:20

    >>221
    あなた一人だけこちらに書き込んでもしょーがないですよ。皆さん、住民板の方で色々と盛り上がってますから。騒音迷惑だけじゃなくゴミ捨てマナーが酷いようですよ。

  46. 223 評判気になるさん 2023/04/12 13:16:08

    >>221 どのような騒音なのですか?

  47. 224 名無しさん 2023/04/12 15:19:12

    >>223
    住民板を見て下さいな

  48. 225 口コミ知りたいさん 2023/11/09 03:22:11

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

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      入居者・契約者クチコミ2023-05-10 17:01:19
      にゃこ(回答したくない・入居済み・30歳-34歳)
      アンケート回答日:2023/03/28
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ジェイグラン大元(新築・3LDK・3300万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672213/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686851/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      スーパー隣接で買い物が便利です。
      
      閑静な住宅街なので、騒音や異臭もありません、夜間も静かです。
      
      車の出入れがしやすい。
      
      
      2台目駐車場を探すのに苦労した。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      メールボックス、宅配ボックスが最先端で便利。
      
      駐輪場が多くて何台でも借りることができること。
      
      平面駐車場100%完備です。
      
      
      エレベータが1基しかありません。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      スーパー隣接、郵便局が近い。
      
      バス停まで徒歩4分です。
      
      飲食店はあまりありませんが、徒歩圏内にスーパーが多数あります。
      
      
      今のところ特にありません。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      バス停、JRが徒歩圏内。
      
      駐車場からの車の出し入れが行いやすく、通勤ラッシュの時間帯でも周辺の道もそれほど混むことがない。
      
      
      
      今のところ特にありません。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      家族ずれが多いのと周辺に公園がたくさんあるので、安心して子供を遊ばせることができます。
      
      ハローズが隣接ですが、深夜に騒音とかもありません。
      
      
      今のところありません。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      困ったことがあった際に、マンションの管理会社に問い合わせをすれば、割とすぐに返答をくれるので助かっています。
      
      安心して任せられます。
      
      
      岡山の周辺のマンションに比べると管理費が高すぎると思います。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      南向きで風通しと日当たりが抜群に良いです。
      
      以前日当たりの悪いところに住んでいた経験があるのですが、朝から気分がよく本当に健康的になれます。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      所々、作りが雑というか、これってどうなのっていうような箇所が共用部にあります。
      
      高級感はあまりないかもしれないです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      アルファステイツ鹿田本町
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670153/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      日当たりのよさとスーパー隣接、平面駐車場100%
      
      
      (※管理担当より)
      当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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      4. 坪500万超
        16.4%
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    56.65平米~102.01平米

    総戸数 139戸

    ビ・ウェル一宮

    岡山県岡山市北区一宮字道掛129番1

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    55.00平米~84.91平米

    総戸数 48戸

    アルファステイツ笹沖

    岡山県倉敷市笹沖字八反地680-9、681-1、687、688

    2,900万円台予定~4,200万円台予定

    2LDK、3LDK

    61.82平米~73.15平米

    総戸数 63戸

    ビ・ウェル酒津公園 アクアコート/グリーンコート

    岡山県倉敷市酒津字王子堤外1660番33、1660番96、1664番2、酒津字小山西堤外1663番1、1663番2、2824番8、2824番5

    1,980万円~3,850万円

    1LDK~3LDK

    47.92平米~84.70平米

    総戸数 67戸

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    ビ・ウェル一宮

    岡山県岡山市北区一宮字道掛129番1

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    55.00平米~84.91平米

    48戸/総戸数 48戸

    エクセレンシア浜田プレミアムレジデンス

    島根県浜田市港町229-6

    未定

    2LDK+S・3LDK・4LDK・4LDK+DEN ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    65.96平米~90.02平米

    未定/総戸数 56戸

    ヴェルディ・プロムナード[祇園]

    広島県広島市安佐南区祇園1丁目

    3,578万円~6,238万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    67.08平米~90.01平米

    113戸/総戸数 113戸

    パークホームズ白島

    広島県広島市中区白島北町4-6

    未定

    3LDK

    68.17平米~85.58平米

    未定/総戸数 60戸

    アルファガーデン岡山城下

    岡山県岡山市北区天神町10番1

    未定

    1LDK、1LDK+N、2LDK、3LDK、4LDK ※Nは納戸です。

    53.72平米~157.61平米

    未定/総戸数 145戸

    レーベン松山市駅ALBIO TOWER

    愛媛県松山市柳井町一丁目

    未定

    3LDK

    68.42平米~122.34平米

    未定/総戸数 73戸

    クレイルタワー下関海峡あいらんど

    山口県下関市細江町三丁目

    2,090万円予定~1億円予定

    1LDK・2LDK・3LDK

    41.50平米~122.74平米

    133戸/総戸数 133戸

    ヴェルディ舟入南弐番館

    広島県広島市中区舟入南四丁目

    3,858万円~4,648万円

    3LDK

    70.84平米・72.62平米

    18戸/総戸数 44戸