東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】アトラス築地」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2024-03-28 18:45:11

アトラス築地の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/649500/


所在地  東京都中央区築地6丁目210番地1~22、24~40(地番)
交 通  東京メトロ日比谷線「築地」駅徒歩3分、同有楽町線「新富町」駅徒歩7分、都営大江戸線「築地市場」駅徒歩8分
総戸数  161戸(事業協力者取得住戸38戸含)、店舗6戸
売  主 旭化成不動産レジデンス株式会社
設計監理 株式会社永山建築設計事務所
施  工 松井建設株式会社 東京支店

[スレ作成日時]2021-07-26 09:58:49

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アトラス築地口コミ掲示板・評判

  1. 559 住民さん8 2022/04/16 03:02:51

    個人的に欲しいなぁと思い、周りになさそうなのは、プログラミング教室とかサウナ施設とか※湊湯は少し遠いので。

  2. 560 住民さん4 2022/04/16 12:11:54

    本願寺側の角のテナントはコンビニがいいですね。ファミマとセブンとちょっと離れてるので、下にあると便利になります。

  3. 561 住民さん5 2022/04/16 12:27:01

    まいばすけっとでも助かります

  4. 562 住民さん4 2022/04/16 12:44:42

    クリニックの話がなくなったらしいですよね。
    個人的には前出てた成城石井が1番入って欲しい。

  5. 563 住民さん 2022/04/16 12:47:11

    コロナの影響が少なからずありそう。

  6. 564 契約者さん8 2022/04/17 09:27:22

    高級お惣菜がいいな

  7. 565 入居済みさん 2022/04/17 11:49:12

    食べ物はネズミやゴキブリを必ず引き寄せるのでそれ以外で

  8. 566 住民さん1 2022/04/17 16:48:39

    業務費用内訳表を見て驚きました。

    管理員以外に防災センター要員の費用が1ヶ月約160万円って、どういうことでしょうか?
    2名でこの金額、すごい高収入だと思うのですが、そんなにやることあるのでしょうか?
    1日の業務スケジュールを確認させて頂かないと納得できません。
    プラス、緊急対応業務が1ヶ月6万円ですが、防災センターがあるのに、この追加の金額はなんでしょうか。

  9. 567 住民さん1 2022/04/17 16:52:10

    総会の場所、遠すぎませんか?
    参加しやすいように、マンションから徒歩圏内にして欲しいです。
    しかも、開催日まで数週間しかなく、すでに仕事が入っており、日程の調整ができません。
    もう少し余裕を持って事前に案内してもらわないと困ります。

  10. 568 住民さん6 2022/04/17 23:35:21

    >>555 匿名さん
    すでに入居している、一階の「みちの×食品」というテナント、入り口の共用植え込み部分に台車を置いたり、倉庫のような使い方も大変汚く建物の価値を思い切りさげていませんか。
    このテナントと並ぶ位置の新規にテナント契約はしませんよね。
    個人的に恥ずかしいです。
    なんとかならないですかね?

  11. 569 住民さん5 2022/04/18 00:05:30

    >>567 住民さん1さん
    それは旭化成の作戦です。経験上、区の集会場はそんなギリギリには取れないので、ひと月前には日時は決まっていたはず。先週届いた案内では、コロナ禍だから委任状を活用せよ(出席参加は控えめに)と読める表現です。これは荒れますね。絶対に出席せねばと思いました。

  12. 570 マンション住民さん 2022/04/18 03:31:56

    今回の議案が通ってしまうと今の管理会社の自動継続が決まってしまうのでしょうか?いつか交代させるためには、いつでも切れるように自動継続の条項は要注意ですね。特に豪華なサービスは求めないので、管理費に相応のサービスを提供してくれる管理会社を望みます。「24時間有人管理が本当に必要だったのか」という点も確認したいですね。販売時(野村)は、法律や条例で定められているような言いぶりでしたが。

  13. 571 住民さん6 2022/04/18 04:12:05

    総会の場所、遠すぎです。せめて東銀座、銀座界隈でお願いしたかった

  14. 572 住民さん2 2022/04/18 07:02:49

    総会では管理会社を吊し上げてやりましょう。
    いい加減な説明は一切許しません。

  15. 573 住民さん8 2022/04/18 09:45:29

    総会が開かれて、住民の意見が1日でも早く通り改善されることを願います。
    最近引越してきましたが、家自体はとても快適で安心しています。
    床や建具の色も決め手のひとつでしたが、お風呂や洗面台、キッチンなどの設備は実際使用してみて大変気に入りました。日当たりも想像以上によく嬉しいです。
    少し気になるのは、上の階の子供の足音(許容範囲)、外廊下だからか今まで住んでいたマンションより玄関まわりと寝室が寒い、お風呂場で電波が悪い点です。
    電波は構造上仕方ないのでしょうか。同じように感じる方いらっしゃいますか?

  16. 574 住民さん2 2022/04/18 11:18:15

    子供の走り回る足音すごく響きます…
    お昼は全然いいのですが、早朝と20時や21時以降は気をつけていただきたいです。
    うちも小さい子供がいるので同じく気をつけてますが、子供が寝る時間は正直困ります。
    フロアマットを敷くとか、時間をすこし考えていただけたら助かります。

  17. 575 近隣住民 2022/04/18 11:41:48

    結局、一階の「みちの×食品」のような店舗が他に入らなかったてことですよね? 逆に業績を絞ってお洒落なお店をいれてマンションの価値上げた方が良いと思いますよ。小スペースでも人気高いお店が入って欲しいですね

  18. 576 住民さん1 2022/04/18 12:27:57

    管理会社も総会を避けていましたが、今度は嫌がらせのような急な開催通知と不便な会場設定。規約にないから(この理由もどうかと思いますが)とリモート不可のようなのでリアル参加するしかないです。絶対に参加しなければと思いました。

  19. 577 住民さん2 2022/04/18 15:02:11

    >>575 近隣住民さん
    本当そう思います。地元の方々の協力もありせっかく新しくしたんですから、お洒落な人気のあるお店が入った方がいいと思います。
    お店次第でだいぶ今後の雰囲気も変わってきますね。

  20. 578 住民さん7 2022/04/18 23:52:11

    総会出席します。私も管理費、管理内容、防災センター、店舗など確認したいこと、改善を求めたい事が多々あります。実際、管理に携わってる方はよくやっていると思いますし、全ては管理会社の問題と考えています。今の管理内容なら管理費半額でも運営できるはず。もちろん24時間管理は不要です。個人的にはロビーの使われ方が勿体ないです。あのソファ、くつろげますか?むしろ自販機置くとか、週末のみ野菜の直売開くとか、そういう発想はないのかなと思います。

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    価格調査を見る(1件):マンションマニア

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      マンションマニア2021-07-14 12:15:31
      C 2LDK 67.11m2
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      E 2LDK 57.95m2
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      A 3LDK 71.93m2
      2階 11780万円 坪単価541万円
      
      O 3LDK 65.68m2
      7階 9590万円 坪単価482万円

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