マンション検討中さん
[更新日時] 2024-10-15 09:52:36
デュオヒルズ能登川駅前についての情報を希望しています。
日清工場跡地に新しく129戸のマンションが建つようです！
しかも駅1分です。価格はいくらくらいになるのでしょうか。。
所在地：滋賀県東近江市林町大原田73-18、字見土91番12、字一本杉20番27（地番）
交通：JR東海道本線「能登川」駅徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.36平米～85.75平米
売主：株式会社フージャースコーポレーション・日清紡ホールディングス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-07-19 10:56:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
滋賀県東近江市林町大原田73-18、字見土91番12、字一本杉20番27（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「能登川」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
129戸（他に管理事務室1戸、トランクルーム） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上11階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年02月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]株式会社フージャースコーポレーション
[売主]日清紡ホールディングス株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社フージャースリビングサービス |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
デュオヒルズ能登川駅前口コミ掲示板・評判
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321
評判気になるさん 2022/05/06 03:56:40
>>319 さん
価格動向を理解しないで購入してるって(笑)
プラウド近江八幡も中古で出てますね。プラウドも分譲当初より後半に価格が上がったし、デュオヒルズ能登川も当初より少し価格が上がりましたね。どちらにしても納得して購入してください。
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322
通りがかりさん 2022/05/06 09:52:04
価格を安いと感じるか高いと感じるかは人によりますね。このマンションを気に入って買えると思った人が買ってるんでしょう。それぞれに条件とか希望があるわけで他のマンションと比べて高いかどうかより、家族で住みたいと思えるのかどうかが大切なんじゃないかなと思います。投資家ではないので損得だけでは選べないです。
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323
マンション検討中さん 2022/05/06 12:31:38
>>321 評判気になるさん
デュオヒルズ能登川は当初より少し価格が上がってると言ってますが、反対に少し下がっていますよ？
私がモデルオープン早々に見学に行った時に提示された価格より現在の価格の方が下がっています。
最初の提示価格を見て高すぎると思い、購入に至りませんでした。
プラウドも価格は上がっていませんよ。
だから中古マンションの提示価格では今だに売れていないのが現状です。
プラウドもモデルルームの見学に行って価格も知っています！
よく調べてから書き込みして下さいね。
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324
匿名さん 2022/05/06 15:52:28
>>323 マンション検討中さん
あなたのマンション購入における決め手ポイント3つ教えてください！
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325
買い替え検討中さん 2022/05/06 22:38:11
>>323 マンション検討中さん
ほんまにおっしゃる通りやわー
価格上昇しているところは大津草津地域や！
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326
評判気になるさん 2022/05/07 00:16:47
>>323 マンション検討中さん
そうなんですか？私も販売当初と第二期分譲時と訪問しましたが、同じ部屋で50万円上がっていました。営業さんにも確認しました。値下がりしたお部屋もあったのですね？1ヶ月くらい前は中～上階層の部屋は50万円上がってたんだけど。全ての部屋を確認したわけではないので、すみません。ただ、先に購入された人たちの手前、大っぴらに値引きすることはしないと聞いたことがあります。水面下での値引きはあるかもしれませんが。私は妥当か、お買い得と感じたのですが、いろいろな意見があるのだと勉強になります。
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327
マンション比較中さん 2022/05/07 01:47:09
結果的には良く売れたマンションということで完売してしまうでしょう
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328
通りがかりさん 2022/05/08 02:03:16
>>327 マンション比較中さん
そりゃいつかは完売してしますよ。
売れ残ったとしても捌きますからね。
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329
通りがかかりさん 2022/05/09 02:45:25
>>328 通りがかりさん
そういう話じゃないでしょ
やりすぎなサゲはおもんないからやめな
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330
マンション検討中さん 2022/05/09 06:09:40
>>329 通りがかかりさん
じゃあどういう話なんですか？
よく売れたマンション＝完売
という単純なものではないって意味だろうし、まともな意見だと思いましたが。
いろんな考え方があるんだから、人のこと叩くのやめましょうね。
おもしろいとかおもしろくないとかでここを見たい人ばかりじゃないですし。
真剣に検討している者としては、参考になってますから。
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331
通りがかりさん 2022/05/09 07:18:26
-
332
eマンションさん 2022/05/17 21:22:53
通りすがりです。
中古マンションと比較されている方がおりますが、一般的に住宅ローン返済中は売却や貸出は銀行の許可がないと売れません。
特に今は、住宅価格全体が値上がり傾向なので、手放す方は少ないと思います。
-
333
マンション検討中さん 2022/05/17 23:41:55
>>332 eマンションさん
全部おかしい
許可じゃなく手続きだけで、売り出しは可能。
もう高くなっていて検討者多い。
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334
マンション検討中さん 2022/05/21 01:38:50
このマンションは価格が安いだけじゃなく
スペックよいですね。デスポーザーもついてるし今どきとしては最高全てだから売れているのでしょう。
-
335
通りがかりさん 2022/05/21 01:41:33
滋賀県内成約戸数ナンバーワンと書いてありました。すごいですね！！！
-
336
口コミ知りたいさん 2022/06/29 20:59:42
>>335 通りがかりさん
某マンションの売り出し時期が比較的少ない時期の、ナンバーワンと違い、2022年はかなりのマンションが売り出されていますからね。その中でナンバーワンはすごいですね。限定的な需要ではあるでしょうが、しっかりと見抜いて販売した結果なのでしょうね。
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337
マンコミュファンさん 2022/06/30 03:36:09
彦根は完売したみたいですね。
能登川も建設中に完売になりそうですね。
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338
マンコミュファンさん 2022/07/02 03:11:43
ナンバー1と言っても能登川は立地的に厳しいような気がするけど、安いから売れ行きが良かったのかも
。
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339
通りがかりさん 2022/07/05 08:10:07
随分前にモデルルームへ行きました。
マンションは彦根から野洲まで検討していましたが、私の感覚では、ここが１番アクセスが不便で、駅や街が寂しく感じました。ディスポーザーがあるのに、スロップシンクとミストサウナが無いのもブーイングものでした。※個人の感想です。
最終的に他のマンションを購入しました。
で、今更何が言いたいかというと、あんなスケスケの工事現場初めて見ました。これは最新の防音ネットなんですかね？
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340
匿名さん 2022/07/06 02:07:03
>>339 通りがかりさん
この写真でしか判断できませんが、台風4号対策とか？
ネットが風を受けて飛ばされ、大事故ニュースとか毎年やってますからね～
あくまで想像です。
それとも、最初からネット無しのまま工事されてた？
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341
匿名さん 2022/07/06 03:48:55
>>339 通りがかりさん
もう関係ないのに、まだケチつけるん
粘着質すごいね
頼むしほっといて
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342
匿名さん 2022/07/06 04:25:34
>>339 通りがかりさん
他を購入した方がこんな投稿わざわざしないと思います。
他社の営業が嫌がらせでやってるのかな？
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343
通りがかりさん 2022/07/06 08:10:38
>>340 匿名さん
唯一マトモな反応、ありがとうございます。
台風を想定していたのですね。
最寄りの銀行があるので度々見ているのですが、ずっとあんな感じだったのでとても気になっていました。
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344
通りがかりさん 2022/07/06 08:28:16
>>341 匿名さん
わぁ…ケチつけた覚えはないですけどね…
他の所を購入したら、 口コミを書いてはいけないんですね？それはスミマセンでした。
どちらが粘着しているのかわかりませんが…
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345
通りがかりさん 2022/07/06 09:00:32
>>342 匿名さん
ご心配いただきありがとうございます。
どこの営業でもありません。用事で行くことがあるので、あのスケスケな工事現場を見ていてずっと気になっていました。どこも全然見れなくてつまらないですが、ある意味工程が見れて購入者さんにとっては、見に行っても楽しいでしょうね。
検討していた時、ここは最高最高言うだけの方が多くて、それが逆に業者かな？って思っていました。私は他の所を買いましたが、全てが最高と思って買っていません。どこでも一長一短あるものですからね。
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346
匿名さん 2022/07/06 11:48:06
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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347
マンション比較中さん 2022/07/08 02:09:13
>>339 通りがかりさん
え、こんな感じなんですか？
びっくりです・・・
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348
マンション検討中さん 2022/07/08 04:41:39
-
349
通りすがり 2022/07/08 08:43:48
>>348 さん
悪意？あれが初めての投稿だし、モデルルームもちゃんと見てるし、なんの悪意もありませんよ？
悪意だ粘着だと悪口だけ言うだけよりは、マトモな情報のような気がしますけど。
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350
通りすがり 2022/07/08 09:11:14
>>347 マンション比較中さん
珍しいですよね。
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351
匿名さん 2022/07/08 14:27:24
-
352
通りすがり 2022/07/09 00:24:45
>>351 匿名さん
ええ、おかげさまで。
まだしばらくはこちらに住みますが、
本当に良かったです。ありがとうございます。
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353
評判気になるさん 2022/07/09 00:33:26
>>351 匿名さん
同じく。不愉快な投稿だと感じてました。
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354
匿名さん 2022/07/09 09:02:45
購入者です、工事も順調で完売も近いみたいです。
完成が楽しみです。
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355
匿名さん 2022/07/10 02:26:22
>>353 評判気になるさん
自分と同じ意見の人ばかりじゃないから
は愉快に思うってのもどうかと。
何においても賛否両論あって当然です。
嫌なら見なければ良いだけ。
-
-
356
eマンションさん 2022/07/10 02:29:48
このマンションはペット可ですか？
スマホでホームページを見ているせいかよくわからなくて。
マンションギャラリーに問い合わせればいいだけの話なんですが、ご存知の方がおられましたらお教えいただけると嬉しいです。
-
357
評判気になるさん 2022/07/10 04:16:10
>>355 匿名さん
悪意を感じる、粘着質と言ってる方がおられるんですよ。他のマンションを購入されたのなら、こちらへの投稿はやめてもらいたいです。
ペット飼えますよ。２頭までで、大きさに制限があったと思います。
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358
匿名さん 2022/07/10 13:22:28
円安、原材料高騰に加えて、日本では歴史的なインフレ転換の兆し。
もう、こんな値段で新築マンションを購入できるのは、ラストチャンスになるかも知れませんね。
１期販売は、時期的にまだ円安もさほど進行しておらず、物価も落ち着いていた時期。
今の販売価格は、１期と同じなのかまでは分かりませんが。
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359
eマンションさん 2022/07/10 14:32:49
>>357 評判気になるさん
ペット飼えるんですね。お教えいただきありがとうございました。
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360
匿名さん 2022/07/10 14:47:37
>>357 評判気になるさん
悪意を感じる、粘着質。って書いた人もいれば、
なんとも思わない人もいますよ。
それに、他のマンションを購入された方が投稿してはいけないなんて誰が決めたんですか？
他のマンションを買ってもこの物件のことを気にされてるってことは、この物件に魅力があるってことだと思います。
一つの意見であって、それが受け止められないならここには来ない方がいいですよ。
ディスポーザーがあってもスロップシンクがない。それも事実。参考になることもたくさんあります。
-
361
購入者 2022/07/11 14:16:09
購入した皆さんは本当に入居が楽しみなので、いろいろな意見はあると思いますが宜しくお願いします！
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362
評判気になるさん 2022/07/12 08:51:30
>>359 eマンションさん
エレベーターにペットボタンがあって、ペットと一緒に乗る時に押すと、他の人にペットが乗っていると分かるようにしてあると聞いたと思います。動物苦手な方もおられますからね。
いろいろな意見がありますね。気にしないでいきます(笑)
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363
匿名さん 2022/07/14 02:09:55
初投稿失礼します。購入者の皆さま、オプションの引き戸ってどうされましたか？
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364
マンション検討中さん 2022/07/24 01:51:48
売れ行き好調の物件はひがみやいやがらせが多いみたいですね笑 まもなく完売とのことでおめでとうございます。
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365
買い替え検討中さん 2022/07/25 00:24:42
能登川でマンションってちょっとびっくりです。能登川なら戸建てと思うのですが
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366
マンション検討中さん 2022/07/28 06:04:46
>>364 マンション検討中さん
ひがむ理由がみつかりません。
能登川なだけに。
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367
匿名さん 2022/07/28 09:38:20
まぁいいじゃないですか、能登川のお安いマンションで優越感に浸ってらっしゃるならそれで。
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368
匿名さん 2022/07/28 11:42:35
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369
匿名さん 2022/07/28 14:16:16
今どき、戸建てはリスクが高すぎるので、選択肢としては考えられない。
安全面でも財産的価値でも。
滋賀は津波の恐れはないが、台風やゲリラ豪雨が来れば、簡単に浸水する。
マンションの２階以上、できれば３階以上なら、滋賀県では安全地帯。
震度６以上の地震が来ても、戸建てだと危ない。震度６強以上だと完全にアウト。
昨今の新築マンションなら、震度７でも安全。
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370
マンション検討中さん 2022/07/30 05:35:22
戸建を資産だと思っているような情弱にはどこのマンションも買えないよ。
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