京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「デュオヒルズ能登川駅前ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-10-15 09:52:36

デュオヒルズ能登川駅前についての情報を希望しています。
日清工場跡地に新しく129戸のマンションが建つようです!
しかも駅1分です。価格はいくらくらいになるのでしょうか。。

所在地:滋賀県東近江市林町大原田73-18、字見土91番12、字一本杉20番27(地番)
交通:JR東海道本線「能登川」駅徒歩1分
間取:2LDK~4LDK
面積:60.36平米~85.75平米
売主:株式会社フージャースコーポレーション・日清紡ホールディングス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社フージャースリビングサービス
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-07-19 10:56:12

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デュオヒルズ能登川駅前口コミ掲示板・評判

  1. 201 通りがかりさん 2022/02/20 11:49:15

    南草津のブランズしかり能登川のデュオヒルズしかり、売れてる物件って下げのコメントが溢れるよね。
    これってなんで??

  2. 202 買い替え検討中さん 2022/02/20 11:59:01

    >>198 名無しさん
    車で移動するのでは意味がないのです!
    それだったらどこに住んでも車があれば良いということになります。
    マンションから歩いて近くに美味しいお店が周りに幾つかあれば、日々住んでて楽しいだろうなと思います。

  3. 203 マンション検討中さん 2022/02/20 12:16:52

    ブランズは興味ないから知らないけど、こちらは129戸中90戸売れたそうだから売れてますね。フージャース面白いですね。興味でました。

  4. 204 名無しさん 2022/02/20 12:33:50

    >>202 買い替え検討中さん
    マンション横に東近江市都市型促進施設ができるんですが、まだ詳細はわかりませんが、カフェやご飯屋さんが入る計画もあるようですよ。

  5. 205 通りがかりさん 2022/02/20 12:47:04

    >>203 マンション検討中さん
    この休みに内覧行きましたが、もう少しで成約100件到達みたいです。もっと早く見学に行くべきでした。

  6. 206 マンション検討中さん 2022/02/20 13:01:08

    >>205 通りがかりさん
    数日前に営業のお電話頂いたときより10件増えてるんですな。

  7. 207 通りがかりさん 2022/02/20 13:24:56

    >>206 マンション検討中さん

    そうなんですね。
    値上げして第二期に回す部屋もあるみたいですよ。

  8. 208 マンション検討中さん 2022/02/20 15:34:17

    >>207 通りがかりさん
    値上げするなら要らないって人も出てきますな。

  9. 209 マンコミュファンさん 2022/02/20 22:38:27

    めちゃめちゃ売れていますね!
    マンションは非常によく考えられたいいマンションだと思います!!この規模の開発は、滋賀県内で今後なかなか起こらないでしょう。駅前にここまでの土地がないので。東近江が生活圏の方は魅力大ではないでしょうか?
    私も興味をもっておりましたが、車での京都へのアクセスが悪い。また県内でも草津へのアクセスが悪い為、断念しました。(元々の生活圏がそちらの為、彦根方面とはならないので)物件価格も抑えられているので、車のアクセスも気にならなければ、買っていましたね。

  10. 210 買い替え検討中さん 2022/02/21 01:00:41

    売れていると言うより東近江市は不便で田舎なのでこのような分譲マンションがほとんど無く、賃貸アパートばっかりだから書き込みにもありました能登川や五箇荘、愛荘や湖東、八日市など交通の不便なところからの購入者が多いのではと思います。
    八日市駅前にもマンションが建設されますが、高い高い近江鉄道の駅前に建っても購入する人がいるのかなぁ?と思いますが現地の人が買うんだろう。
    やっぱり総合的にみると草津や守山あたりで購入を考えるのが、後々後悔することないように思います。
    中古マンションでもリノベすれば素敵になりますしね!
    能登川に住むのは厳しそうですから断念しようと思います。

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  12. 211 通りがかりさん 2022/02/21 01:39:58

    湖北エリアで駅前の大規模開発はあまりないため、その部分が人気に繋がっているのかもしれませんね。
    しかも新快速停車駅の徒歩1分は物件の売りになるかと思います。
    もし予算があるなら、徒歩2分の南草津のブランズシティが良いとは思います。
    車庫が野洲と言うのがネックで、野洲を起点に南北でアクセスの差があるのは事実ですね。

  13. 212 マンション検討中さん 2022/02/21 03:38:06

    アグレッシブなネガティブキャンペーンを受けてますな。滋賀県内飽和してきてるのかな。

  14. 213 名無しさん 2022/02/21 04:01:02

    >>210 買い替え検討中さん
    中古マンションは築浅でないと後悔しますよ。負の財産になってしまいます。リノベで見た目は綺麗になっても、配管とか見えないところでトラブルになったりしますから。

  15. 214 マンション掲示板さん 2022/02/21 04:10:04

    >>210 買い替え検討中さん
    どこからの購入者であろうと、売れているのであれば、言葉通り売れているのでしょう。

  16. 215 販売関係者さん 2022/02/21 04:25:01

    >>211 通りがかりさん
    電車だけが判断基準になっていますね。
    能登川エリアの購入検討者は年配の方や地域で働かれている若い世帯が多いでしょう。
    周りの商業施設の多さでいっても南草津より能登川の方が優れています。

  17. 216 通りがかりさん 2022/02/21 05:10:45

    電車だけではないですよ。国道8号線や名神からも遠いため、アクセスは厳しめかと感じます。
    さすがに、南草津と比較して肩を並べるには少々キツイかもしれません。

  18. 217 マンション検討中さん 2022/02/21 05:14:42

    ブランズ暇なのかな

  19. 218 マンション掲示板さん 2022/02/21 05:25:40

    >>216 通りがかりさん
    ここのマンションを求める層とブランズを求める層はほぼ被らないと思うので、肩を並べる必要もないでしょう。どちらが上、どちらが下というわけではなく、
    想い描くライフプランが異なります。

    仮に比べるとしてもブランズの方が上で当然でしょう。金額が1.3倍から1.5-6倍ほど変わります。
    それでブランズの方が優れていなければ、価格に見合っていないマンションとなります。

  20. 219 買い替え検討中さん 2022/02/21 05:27:32

    >>215 販売関係者さん
    南草津より能登川の方が優れている?
    それはないです!
    資産価値ですと圧倒的に南草津の方が上でしょう。
    能登川は駅前のほんの一部だけで、あとは何も無いです。
    比べることがおかしいと思います。

  21. 220 匿名さん 2022/02/21 05:40:36

    近所に変な人がいるので、戸建てはこりごり。

  22. 221 マンション検討中さん 2022/02/21 05:56:45

    そんなに良いなら、こちらに書き込みしなくても良いはず。ブランズ情報はブランズのスレで書いて下さい。

  23. 222 通りがかりさん 2022/02/21 06:01:11

    前に投稿された方は具体的な案件名を出して比較されて意見されてますので、ブランズの事を書いても問題はないかと感じます。
    高い、安い、間取り悪いだけでは、一体どこと比較してなのか読み手は不明です。
    2案件を比較しての意見なため、非常に分かりやすいかと思います。

  24. 223 マンション検討中さん 2022/02/21 07:43:31

    ここって地域の方が必要となさっているマンションを供給するって感じじゃないのかな。ブランズがライバル視するのはなんでなんだろう。

  25. 224 販売関係者さん 2022/02/21 08:50:02

    >>219 買い替え検討中さん
    徒歩圏内にある商業施設はブランズよりデュオヒルズの方がいいですねと言っただけで、資産性の話は一切していません。南草津より能登川の方が総合的にどうだといった話もしていません。
    家から徒歩圏内で生活を完結させることに利便性を感じられる方や、東近江圏が生活の軸にある方に必要とされるマンションかと思います。
    家選びは資産性だけで選ぶものではないです。

  26. 225 通りがかりさん 2022/02/21 09:51:41

    マンション討論、かなりヒートアップしてますね。
    どのマンション掲示板も、ネガティブ発言で溢れてますね。ガス抜きトークしている方が多い感じに映りますね。

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  28. 226 マンション掲示板さん 2022/02/21 10:38:21

    コストコが東近江市に誘致されるみたいですね。

  29. 227 マンション検討中さん 2022/02/21 10:44:35

    コストコはかなりポイント高い。

  30. 228 名無しさん 2022/02/21 11:12:27

    順調に八日市一極集中化が進んでますね?。

    市民としては他商業がこれ以上衰退しないか心配。

  31. 229 マンション掲示板さん 2022/02/21 13:11:23

    >>226 マンション掲示板さん
    記事出てましたね。素直に羨ましい。
    地域のスーパーやガソリンスタンドが根絶やしになる可能性が無くは無いけど…。
    ここのマンションの人も素直に喜べるでしょうね。

  32. 230 マンション比較中さん 2022/02/21 13:26:19

    コストコが東近江市にできると言っても東近江は広すぎる。
    能登川駅からコストコ誘致場所まで相当な距離があるので別にポイントは高いと言えないでしょう。
    八日市から能登川はぜんぜん近くないから。

  33. 231 マンション検討中さん 2022/02/21 13:44:40

    >>230 マンション比較中さん
    227です。滋賀初のコストコ、ポイント高いです。

  34. 232 検討板ユーザーさん 2022/02/21 14:01:57

    八日市だと湖西の方がアクセス悪いので、
    野洲や栗東にできてほしかったなと思いましたが、私の住まいからは許容範囲内です。下道40分くらいですかね?
    いつもは高速で岐阜や京都へ行っていたので、
    八日市でもありがたいです!
    能登川からだと何分くらいですかね?
    普段使いするわけでもないので、少しくらい距離があっても構わないです!

  35. 233 マンション掲示板さん 2022/02/21 14:13:18

    地理的な面の不便さは仕方ないですが、駅前開発やコストコ誘致など、市政のなんとかしようという姿勢は好感持てますよね。
    しかし、どこから集客するつもりなのかは気になりますが…草津くらいなら八幡よりは東近江かな?

  36. 234 通りがかりさん 2022/02/22 05:36:18

    >>230 マンション比較中さん

    コストコって毎日行くわけじゃないから私はそこまで気にならないかもです!
    むしろ近すぎたら道路も混みますし!

  37. 235 通りがかりさん 2022/02/22 12:00:57

    コストコのできる中小路まで、能登川からなら車で5分10分ですけど、近くないんでしょうか?

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  39. 236 名無しさん 2022/02/22 15:31:08

    有利に東口から計算しても車20分は見ておかないと。
    ピークタイムなら30分も覚悟。

    それでも他駅周辺よりは確実に近いから、マンション価値のプラスにはなるね。

  40. 237 eマンションさん 2022/02/22 18:32:37

    >>236 名無しさん
    土日は20分では着かないだろ?愛知川沿いで国道8号渡たってそれなり距離あるし諸所信号、コストコ渋滞加味して40分かな

  41. 238 eマンションさん 2022/02/22 18:37:15

    >>219 買い替え検討中さん
    能登川と南草津とか資産価値が違いすぎますよね。比較するのもアホらしいというか、、
    琵琶湖線沿いマンションなら大津駅>南草、草津>石山>膳所>瀬田>守山>栗東>>>>かなと思ってます。

  42. 239 通りがかりさん 2022/02/22 23:21:51

    >>238 eマンションさん
    現状の資産価値はそんな感じですね。
    穴場は栗東東口かな。坪単価が意外とあがっていない。
    これから大津、南草津がこのままあがり続けるかといったら、そうはならないかなと。草津はまだあがりそうですが。

  43. 240 通りがかりさん 2022/02/22 23:43:25

    能登川が南草津より資産価値があるなんて誰も思ってないし、書き込んでもいないと思いますが?旧の地域と溶け込んで新しいコミュニティを築いて、活気のある住みやすい町にしてけたらと、東近江市がバックアップして建つマンションなんですよ。町づくりの一つです。

  44. 241 通りがかりさん 2022/02/23 02:23:50

    滋賀県のマンション検討地域を分けるなら野洲から南、近江八幡から北でしょう。
    その辺りが電車の本数が大幅に変わる地域ですし、気候も変わります。
    能登川の検討エリアなら近江八幡、彦根、米原くらいが競合でしょうし、むしろその辺との比較じゃないと議論にならない気がします。
    草津と京都を比べないのに、能登川と草津を比較するのも変でしょう。

  45. 242 マンション比較中さん 2022/02/23 12:46:22

    >>237 eマンションさん
    私も40分はかかると思います。
    5分か10分で行けるようなことを書いている人がいますが、どう考えても8号線ぐらいしか行けません。
    地理を理解されているのかなぁ?
    へたしたら彦根からの方が近いかもしれませんね。
    能登川からと近江八幡からとでも、あまり変わらないのではないでしょうか?

  46. 243 マンション検討中さん 2022/02/23 13:10:55

    岐阜へ行くよりは近くなるからいいのではないでしょうか!普段使いはスーパー2件が徒歩圏内にあるので。コストコは少し距離があるくらいでちょうどいいです

  47. 244 名無しさん 2022/02/23 14:37:33

    実際コストコ予定地まで能登川駅からと近江八幡駅からだと誤差ですね、双方Google mapで30分ほど。

    車が大半でしょうが、バスなど設定されるとしたら八日市駅、もしくは需要的に近江八幡駅かもしれませんね。

  48. 245 マンション検討中さん 2022/02/23 15:24:47

    どこの物件が一番近いかというよりも、コストコに30分で行ける生活を享受できることが重要かと。

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  50. 246 名無しさん 2022/02/23 15:31:09

    近すぎても渋滞がウザイ

  51. 247 ななしさん 2022/02/23 15:44:12

    >>246 名無しさん

    車で30分は近すぎないだろ笑

  52. 248 名無しさん 2022/02/23 16:48:13

    >>247 ななしさん

    だからこそ能登川駅周辺は影響なく、程よく通いやすい というプラスの意味では?

  53. 249 マンコミュファンさん 2022/02/23 22:18:07

    コストコ一つで話題になるのは、流石ですね。
    個人的に興味があるのは2つで、
    1. 東近江市として今後、投資していくのは能登川地域か八日市地域か
    2. 平和堂系列を含め地場系のスーパーがどのような戦略をとるか

    2.は平和堂の決算を見ると、流動負債が流動資産を上回っており、決して楽な状態ではありません。
    能登川地域は、フレンドマートマートがファミリー層、フレスコがシニア層となんとなく分かれている感じがありますが、直ぐにはないと思いますが、今後、ファミリー層の一部がコストコに流れると、フレンドマートもシニア層をターゲットにしなくてはならず、難しい戦いを強いられる気がします。
    その際に、能登川地域がどのように変わっていくか興味があります。

  54. 250 評判気になるさん 2022/02/24 09:23:25

    寒いから室内が暖かいマンションが売れるんでしょうね。新築はめったにでないからとても売れているのも理解できます。

  55. 251 通りがかりさん 2022/02/24 11:07:37

    >>249 マンコミュファンさん

    小売業に関しては、
    流動比率が100%未満になることは
    特段、問題ないということはご存知でしょうか??
    特にそれは大企業ほど顕著になります。

    これは小売業は現金決済が多く、
    売掛や受手が少額になる一方、仕入は信用(買掛)です。
    在庫も回転率が高く、少なくなる傾向ですので、
    必然的に流動負債が流動資産を上回る現象がおきます。
    寧ろ、固定資産が多く自社店舗が多いため、
    家賃等がかからず、うまく経営できていると思われます。
    また大型店舗から、比較的に日常的に使える小型店舗を増強してる傾向ですので、
    そこらへんの棲み分けに対応されている最中です。

  56. 252 通りがかりさん 2022/02/24 21:34:45

    コストコができたせいで地元の使いやすい店舗が撤退や規模縮小にならないことを願います。

  57. 253 通りがかりさん 2022/02/25 20:11:17

    >>252 通りがかりさん
    それはないと思います。日本では週末に行きたい場所として、百貨店やショッピングモール、イケア、コストコなどが上位に挙がる傾向があります。これらの店は滞在時間が長くレジャー的要素があります。そして、これらは決して買いたい物がある場所の上位にランクインしているとは限りません。実際に買いたいものや買う必要があって行くお店と、とくに買うつもりはないけど週末に行きたいお店は全然違いということ。コストコ目当てに高速に乗って他府県から人が集まり、近隣で食事や観光したりすることによる経済効果も期待できると思います。

  58. 254 通りがかりさん 2022/02/25 21:10:14

    過去20年の能登川みたら、駅前は殆ど変わっていないかと思います。20年の時間軸でこの変化であるため、過度に期待するとがっかりするため、過去の実績を考慮して決断が必要かと思います。

  59. 255 通りがかりさん 2022/02/25 23:39:26

    >>254 通りがかりさん
    このマンションを購入した人は、現状で住みやすいと判断したから買ったのだと思います。ちょっと便利な田舎で良いとの投稿からも伺えます。発展を大きく期待していないと思います。

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  61. 256 評判気になるさん 2022/02/26 00:09:03

    購入者ですが、確実に便利ではないですね笑
    ちゃんとした田舎でのどかでいいと思いますよ。

    コストコはレジャーなどではなく食品メインなのでたまには利用しようと思います。

    ただでさえ東近江(八日市周辺)地域スーパーが飽和しているので、それらには生き残ってほしいですね。

  62. 257 通りがかりさん 2022/02/26 00:25:42

    滋賀の発展しているエリアを見たら、共通点がある。
    それはJR東側と名神までの距離が狭い地域は発展し、離れている場所は過疎化している現状。
    つまり、能登川は名神に遠すぎるのが発展の妨げになっている。

  63. 258 マンコミュファンさん 2022/02/26 00:46:16

    >>257 通りがかりさん
    米原は?

  64. 259 通りがかりさん 2022/02/26 01:02:06

    >>258 マンコミュファンさん
    新幹線があるので能登川より上かと思います。

  65. 260 匿名さん 2022/02/26 02:25:37

    >>259 通りがかりさん

    通りがかりさんは、琵琶湖線と国道が近いと発展すると仰ってますが、米原は発展していないので、通りがかりさんの持論は間違っているんじゃ無いですか?
    ということだと思います。

    マンコミュファンさんは米原と能登川の上下を聞いているわけではないと思います。

    そもそも米原の方が上というのも謎ですが、、

  66. 261 通りがかりさん 2022/02/26 10:58:34

    >>256 評判気になるさん
    私はコンビニまで車で5分かかるというところに住んでいるので、能登川駅前は便利な田舎という表現をしました。実際に生活しやすいと思いますよ。
    コストコはレジャーと言っているのではありません。レジャー的な要素があると言ったのです。コストコの店舗は「イケア」や「ドン・キホーテ」と同様に、店内の滞留時間を長くするように設計されています。とくに家族でゆっくり滞在できるように、店舗や駐車場も大きく設計されており、子連れでも安心して車で来店可能で、食料品や日用品などを大量にかつ安くまとめ買いすることができます。日常ではなくて非日常に行く人が多いということ。仕事帰りに立ち寄るスーパーとは違うと言いたかったのです。

  67. 262 マンション検討中さん 2022/02/26 12:50:33

    今の売れ行きどうなんだろう?
    コストコはさておきフレンドマートと隣接商業施設を充実させてほしい。現状はとても便利とはいえないから。

  68. 263 eマンションさん 2022/02/27 00:57:46

    >>259 通りがかりさん
    新幹線米原から乗ることないなー
    京都から
    守山以北は基本滋賀では田舎組

  69. 264 匿名さん 2022/02/27 03:21:25

    私はずっと彦根市民で実家が五個荘ですが、やっぱり彦根駅前より能登川駅前の方が住みやすいかなぁと思い、今回購入しました。老後のことを考えると、この価格帯と立地条件はかなり魅力的だと思いました。今後、発展しなくても現状維持でも困らないと思いました。とはいえ、勤務先までの距離によりますよね。夫婦ともに通勤圏内でしたので、即決でした。

  70. 265 マンション検討中さん 2022/03/03 06:15:59

    完売も早いでしょうね!
    売れ行きはかなり良さそうです。

  71. 266 匿名さん 2022/03/03 12:26:40

    [ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

  72. 267 匿名さん 2022/03/03 22:46:07

    >>266 匿名さん
    何回も同じこと言わなくても。

  73. 268 匿名さん 2022/03/05 05:13:49

    コストコいいですよね。近くにできたら食品も買えると思っています。

    おすすめはお菓子類。
    前はじゃがりこを箱買いしちゃいました。
    パンもおいしいです。ヨシダソースも買いました。
    季節商品の毛布(ひざかけ)も買っています。分厚くて暖かくて、しかもコスパいいです!

    近くにできたら、デリなどお惣菜系、肉、サーモンなど生ものも気軽に買えますね!

  74. 269 マンコミュファンさん 2022/03/06 12:53:40

    成約件数90件突破しましたねー

  75. 270 匿名さん 2022/03/09 05:40:52

    購入者ですが、販売も順調のようで何よりです。オプションの打ち合わせ中ですが、
    いろいろ選べて楽しいですね。来年の春が本当に楽しみです!!!

  76. 271 名無しさん 2022/03/13 05:44:08

    マンションギャラリーに行ってきました。95戸くらい売れてましたよ。上層階はほぼ売り切れです。

  77. 272 マンション検討中さん 2022/04/08 08:57:42

    このマンションが気になっていたので本日、現地偵察に行ってきました。
    建設予定地の駅反対側を散策してびっくりしました!
    町が寂れて人は歩いていないし、昔のままの佇まいで昭和にタイムスリップしたのかと思いました。
    食事するところも何も無くほんとに田舎です。
    買わなくて良かったと思いました。
    現地の方か、もっと田舎に住んでいる方でないと無理だと感じました。
    やっぱり現地周辺をしっかり確かめないとダメだなとつくづく思いました。

  78. 273 匿名さん 2022/04/08 10:24:34

    >>272 マンション検討中さん
    そりゃ田舎ですからね。この辺りのこともよく知ってる地元の人や田舎の落ち着いた感じが好きな人向けなんだと思います。買う前に自分には合わないとわかってよかったですね。

  79. 274 匿名さん 2022/04/08 10:49:48

    何を優先的に考えるかですよね。
    考え方やライフスタイルは人それぞれで、八幡・野洲・守山・草津くらいだと駅前に飲食店やお店も多いし便利な反面、物件価格は高くなりますし、人も多く治安も気になったり、平面駐車場なんてありえませんし、なかなか2台目以上の駐車場を確保するのも苦労しますし、費用もそれなりにかかりますよね。
    客観的に見ても程良い田舎で、そこそこ物件近くにはお店があって、新快速が止まる駅前のそれなりに便利な立地だと思うので、価格帯と家族の生活圏内かどうかですよね。
    彦根方面よりかなり売れているみたいなので、悪い物件ではないと思いますよ。

  80. 275 匿名 2022/04/08 14:23:57

    >>272 マンション検討中さん

    変なやつやな
    田舎に来て田舎やったっておかしいやないか
    自分がダメなんやな そうやろな

  81. 276 マンション検討中さん 2022/04/09 03:19:16

    >>275 匿名さん
    ここまで何もないとは思っていなかった。
    田舎は田舎でも彦根や長浜は、まだ食事できるようなところがたくさんあります。
    町並みも風情があって良いところがあるけれど、ここはただただ寂しく感じた。
    休日にマンションから歩いて食事をするようなところがないようなので…

  82. 277 契約者 2022/04/09 04:19:17

    >>272 マンション検討中さん
    現地偵察するほどマンションのことが気になっているのに、モデルルーム見に行かないのはどうしてですか?競合偵察とかですか?

  83. 278 マンション検討中さん 2022/04/09 09:23:07

    >>277 契約者さん
    マンションの造りが気に入ってましたので気になっていました。
    アウトフレームにアルコープ、ディスポーザーに24時間ゴミ出し可能。
    平置き駐車場に駅近と申し分ないのですが能登川の土地柄がわからなかったので現地偵察に行った次第です。
    モデルルームを見に行くよりも住む場所が気に入らなかったらダメでしょう!
    現地を観て気に入れば次に物件ではないでしょうか?

  84. 279 契約者 2022/04/09 13:18:47

    >>278 マンション検討中さん
    たしかに住む場所が気に入るかどうかは重要ですね。
    一方で現地を見ずに契約する人はいないので、90世帯以上の人には立地も含めて選ばれているマンションなのではないでしょうか?

  85. 280 マンション検討中さん 2022/04/09 22:42:58

    >>279 契約者さん
    ですから良い悪いは人それぞれです。
    私は現地を見てここで住むのは無理と感じて意見を言わせてもらっただけです。
    良いと思った人はマンション設備も充実しているので納得されて購入に至っている訳でそれで良いのではないでしょうか。
    なぜモデルルームを見ないのかと言った意見に対して、先ずは現地確認でしょう!と。
    いくらマンションが気に入っても土地が無理なら見ても意味ないでしょう。
    気に入って購入された方は、ベストと思われておられるので!

  86. 281 eマンションさん 2022/04/10 00:53:45

    >>276 マンション検討中さん
    能登川駅前、食事するとこたくさんありますよ!
    昼より夕方以降ならもっと選択肢増えます

  87. 282 評判気になるさん 2022/04/10 03:49:13

    居酒屋はあっても小洒落たお店はありますか?
    ここは居酒屋は多少あるがたいしたお店はない!

  88. 283 周辺住民さん 2022/04/10 03:55:53

    とにかく田舎だから食事を期待してはダメです。
    メリットは駅近とスーパーだけです。
    それ以外を期待するなら近江八幡までで選ばないと厳しいかと思う。
    能登川は何もないです。

  89. 284 検討板ユーザーさん 2022/04/10 16:20:24

    ここのスレって能登川は田舎!っていう下げコメントがたまにあるけど、逆に言うとそれ以外非の打ち所がないのよね。

  90. 285 通りがかりさん 2022/04/11 00:13:24

    そこまでいなかじゃないでしょ笑
    日本にはもっととんでもない不便な
    場所なんか山ほどありますよ笑
    JRの快速停まる駅前のマンションと
    いうだけで十分価値ありますよ。
    京都とかまでも近いイメージだし、
    だから売れているんでしょうけどね。

  91. 286 ただの通りすがり 2022/04/11 00:55:26

    田舎じゃなくても、住宅街だと家とスーパー以外何もないでしょう。
    高級住宅街の最寄り駅である阪急芦屋駅ですら周りには何もないですよ。
    スーパーはちょっと離れた所にあるちっちゃいミニコープさんがあるだけですし。

  92. 287 通りがかりさん 2022/04/11 15:41:29

    能登川に限らず、滋賀県はどの駅も少し離れたら田んぼが残る田舎ですね。
    大阪近郊区間内のため他都道府県の真の田舎に比べると便利。
    日常の利便性は近隣の八幡・彦根・八日市あたりへいくしか。商業施設がない分治安はマシかと。

  93. 288 通りがかりさん 2022/04/22 23:44:41

    のどかな環境でいいですやん。
    駅1分の新築マンションが2000万円台で
    買えるとこないよ!

  94. 289 通りがかりさん 2022/04/23 12:46:07

    能登川は将来新快速が野洲より東側に来なくなるリスクもあるから、毎日電車乗る人は注意です、その分の安さもあるかと。
    地元民としては昼間1本になったのも不便です。

  95. 290 マンコミュファンさん 2022/04/25 14:57:02

    4/24時点で成約件数100件とのこと。空室多数で売れ残ると思ってからこの売れ行きは意外。

  96. 291 eマンションさん 2022/04/26 04:13:22

    マンション自体は非常に魅力的ですし、
    価格もお手頃です。購入層の多くは生活圏が近い人たちでしょう。良い買い物だなと思います。

    不便だ。田舎だ。と言っている人たちは、全然違う生活圏の人たちなのでしょう。
    恐らく冷やかしたいだけで、購入の意欲のない人たちですね。

  97. 292 匿名さん 2022/04/26 11:57:10

    能登川では残念ながら次の需要は無い

  98. 293 マンション検討中さん 2022/04/27 01:04:43

    草津が異常なほど高くなりすぎたから安いエリアに流れてるんじゃないでしょうか。
    車メインなら新快速の減便なんてほぼ影響ないに等しいです。

  99. 294 マンション検討中さん 2022/04/28 03:04:36

    電車利用の方はもろ影響受けますが、車メインでも本数多いに越したことはないですね。高望みですが。

  100. 295 匿名さん 2022/04/28 07:21:07

    滋賀県でこんなに売れてる物件他にあるんですかね?

  101. 296 匿名さん 2022/04/29 06:57:13

    >>292 匿名さん
    おぉ、今度は「次は売れない」スレかいなw
    どうも売れることに否定したい輩が一定数いるんですねぇ。面白いww

  102. 297 匿名さん 2022/04/29 09:21:55

    >>296 匿名さん
    どっか他の物件の業者ですね

  103. 298 名無しさん 2022/04/29 12:22:35

    >>295 匿名さん
    ありますよ。お調べになってはいかがですか?
    このスペックでこの土地柄で、
    同じ条件の物件はないから比較する意味ないですけど。。。

  104. 299 匿名さん 2022/04/30 03:56:24

    >>298 名無しさん
    ブランズ南草津が去年は滋賀で一番売れたみたいですが1年間で成約100戸ぐらいなので、能登川の物件は去年の11月ぐらいからの半年で成約100戸超えてます。
    他に売れてる物件ありますか?

  105. 300 名無しさん 2022/04/30 08:31:33

    >>299 匿名さん
    だからね、戸数も土地柄も価格も違うから。
    一概にこっちが売れまくってると思うのは単純すぎですよ。
    比較する意味がないって何でわからないんだろうね。

  106. 301 マンション検討中さん 2022/05/01 05:50:37

    滋賀県ナンバーワン物件に認定されました!!!すごいですね!!!

  107. 302 名無しさん 2022/05/01 09:37:07

    >>301 マンション検討中さん
    そんなの誰が認定するんですか???笑
    漠然としすぎてて全然すごくないけど。

  108. 303 通りがかりさん 2022/05/01 09:42:14

    129戸もあると住民間でいろんなトラブルもあったりするんだろうなって思ったりするんですけど、戸数の多いマンション住みの方がいらっしゃったらぜひ教えて欲しいです。

  109. 304 マンション検討中さん 2022/05/01 11:20:41

    マンションは同じ建物にいろんな人が住むわけですから
    夜中に騒音を出す人、神経質でクレームつけてくる人など
    戸建てよりトラブルは起きやすいと言えますね。
    上下左右にどんな人が住むのかによりますし運が悪いと
    悲惨な目にあうのはどのマンションでも同じ。
    賃貸なら引越せばいいけど分譲マンションは我慢するか
    喧嘩しながら住むかしかないです。
    ただ小規模より大規模マンションのほうが住みやすいと思います。
    プラウド大津京の450戸~が大規模になりますが
    ここは小さめの中規模マンションの部類ですね。

  110. 305 通りがかりさん 2022/05/01 15:10:14

    >>304 マンション検討中さん
    レスありがとうございます。
    騒音トラブルは結構ありそうですよね。喧嘩しながら住むなんてつらいですね。。。

  111. 306 名無しさん 2022/05/01 23:43:24

    戸数が多かろうが少なかろうが、影響するのは大体、上下左右斜めくらいです。マンションには伝わりやすい音があって走ったりする時の足音や椅子等家具を引きずる音は聞こえやすく、子供が走りまわってうるさいとか夜に家具を移動させてうるさいとかの苦情の紙が多い印象です。窓を閉めてたら空気を振動させる声とかの音は聞こえにくくて、コンクリートに伝わるような振動音は聞こえやすいと思います。他人と壁を隔てて暮らしているので気遣いは必要です。普通に暮らしてたら静かですよ。

  112. 307 匿名さん 2022/05/02 02:28:00

    騒音問題があれば最悪ですね。

  113. 308 マンション検討中さん 2022/05/02 05:52:13

    自分が小さい子持ちなら、こうゆうお手頃価格のファミリー向けマンションの方が気遣わなくていいよね。ストレスを受ける側ならもうちょい価格が高いとこ買わないと。
    民度は値段と多少は反映するだろうし。

  114. 309 マンション検討中さん 2022/05/04 08:52:33

    盛り上がっていますね?
    もうそろそろ完売ですね。
    皆さんよろしくお願いいたします?

  115. 310 匿名さん 2022/05/04 12:53:59

    ここの掲示板を拝見すると、よく価格が安いという話が出ていますが私には高く思えて理解できません。
    皆さん能登川という立地を熟知した上で安いと言っておられるのでしょうか?
    いくら駅前と言えども2割は高いと思えてなりません。
    この価格が妥当だとすると本当にびっくりです!

  116. 311 評判気になるさん 2022/05/05 00:34:32

    >>310 匿名さん
    現在の不動産の価格動向をご存知ですか?
    マンションの価格は2013年からずっと上昇し続けています。近隣の新築マンションの価格と比べてみられたら皆がお買い得と言う理由も分かるかと思います。近くのサーパス能登川は築12年ですが、ほとんど値落ちしていないんですよ。中古マンション市場も価格高騰していると感じます。こちらのマンションが完売近いのは、魅力的な価格だったこともあるのではないでしょうか?

  117. 312 匿名さん 2022/05/05 02:08:55

    >>310 匿名さん
    ちょい高めですよ。不動産価格の上昇や需給関係が影響してます。そりゃ草津等滋賀南エリアと比べたら高いのは当然。ビックリする必要ありませんよ。それでも買うという人がたくさんいるということが事実です。

  118. 313 匿名さん 2022/05/05 02:13:46

    私は即決しました。ここより安いマンションないと思いますけど笑?

  119. 314 通りがかりさん 2022/05/05 04:47:58

    >>310 匿名さん
    価格だけ見ると安いと思う。匿名さんにとっては能登川にこの価格を出すほどの魅力を感じてないんだろうな。ちなみに自分も能登川にマンション買おうとは思えないけど、マンション自体は悪くないし、普通の会社員でも無理のない価格だから魅力を感じる人にはいい買い物なんじゃないかな。

  120. 315 匿名さん 2022/05/05 05:48:19

    完売が近いので興味ある方は早めに検討したほうがいいです。
    能登川はこれから先マンションが建つ予定ないので

  121. 316 マンション検討中さん 2022/05/05 10:00:41

    やはり能登川というマイナー駅なので土地取得費用が高くなかったのでしょう。
    草津より北の駅なので電車利用では不利ですが、もともと能登川は車中心の町です。
    駅から近いのとここの最大の売りは、柱が室外に配置されているアウトフレームなこと。
    コストカット最優先にインフレームで設計された最近のマンションの中では
    異彩を放ってると言って過言でないくらい間取りが素晴らしいと思います。
    能登川だから買いませんけどね。

  122. 317 マンション検討中さん 2022/05/05 12:26:38

    ここは変
    完売なんでまだまだやし
    間取りも普通やし
    田舎なのに高い
    冷静にこう思いますけど

  123. 318 匿名さん 2022/05/05 13:28:51

    >>317 マンション検討中さん
    完売までは時間かかると思いますが高いけど売れてるのは事実ですね。売主はウハウハですね。マーケティング大成功です。

  124. 319 匿名さん 2022/05/05 13:34:15

    >>311 評判気になるさん
    現在の不動産の価格動向をよく理解してます。
    だからびっくり!
    この価格なら近江八幡のプラウドを中古で購入した方がよっぽど良い。
    それでもプラウドの中古物件が高いと判断されているのか長い間、全く売れない。
    その価格を見てもいかに能登川が高いかがわかるはずです!
    サーパス能登川が値落ちしてないことにまたまたびっくりです。
    やっぱり地元の住民が価格動向を理解せずに購入しているだけなのでしょうね。

  125. 320 マンション検討中さん 2022/05/06 01:56:36

    >>317 マンション検討中さん
    では間取りがここより素晴らしいマンションがあれば是非教えてください^^

  126. 321 評判気になるさん 2022/05/06 03:56:40

    >>319 さん
    価格動向を理解しないで購入してるって(笑)
    プラウド近江八幡も中古で出てますね。プラウドも分譲当初より後半に価格が上がったし、デュオヒルズ能登川も当初より少し価格が上がりましたね。どちらにしても納得して購入してください。

  127. 322 通りがかりさん 2022/05/06 09:52:04

    価格を安いと感じるか高いと感じるかは人によりますね。このマンションを気に入って買えると思った人が買ってるんでしょう。それぞれに条件とか希望があるわけで他のマンションと比べて高いかどうかより、家族で住みたいと思えるのかどうかが大切なんじゃないかなと思います。投資家ではないので損得だけでは選べないです。

  128. 323 マンション検討中さん 2022/05/06 12:31:38

    >>321 評判気になるさん
    デュオヒルズ能登川は当初より少し価格が上がってると言ってますが、反対に少し下がっていますよ?
    私がモデルオープン早々に見学に行った時に提示された価格より現在の価格の方が下がっています。
    最初の提示価格を見て高すぎると思い、購入に至りませんでした。
    プラウドも価格は上がっていませんよ。
    だから中古マンションの提示価格では今だに売れていないのが現状です。
    プラウドもモデルルームの見学に行って価格も知っています!
    よく調べてから書き込みして下さいね。

  129. 324 匿名さん 2022/05/06 15:52:28

    >>323 マンション検討中さん

    あなたのマンション購入における決め手ポイント3つ教えてください!

  130. 325 買い替え検討中さん 2022/05/06 22:38:11

    >>323 マンション検討中さん
    ほんまにおっしゃる通りやわー
    価格上昇しているところは大津草津地域や!

  131. 326 評判気になるさん 2022/05/07 00:16:47

    >>323 マンション検討中さん
    そうなんですか?私も販売当初と第二期分譲時と訪問しましたが、同じ部屋で50万円上がっていました。営業さんにも確認しました。値下がりしたお部屋もあったのですね?1ヶ月くらい前は中~上階層の部屋は50万円上がってたんだけど。全ての部屋を確認したわけではないので、すみません。ただ、先に購入された人たちの手前、大っぴらに値引きすることはしないと聞いたことがあります。水面下での値引きはあるかもしれませんが。私は妥当か、お買い得と感じたのですが、いろいろな意見があるのだと勉強になります。

  132. 327 マンション比較中さん 2022/05/07 01:47:09

    結果的には良く売れたマンションということで完売してしまうでしょう

  133. 328 通りがかりさん 2022/05/08 02:03:16

    >>327 マンション比較中さん
    そりゃいつかは完売してしますよ。
    売れ残ったとしても捌きますからね。

  134. 329 通りがかかりさん 2022/05/09 02:45:25

    >>328 通りがかりさん
    そういう話じゃないでしょ
    やりすぎなサゲはおもんないからやめな

  135. 330 マンション検討中さん 2022/05/09 06:09:40

    >>329 通りがかかりさん

    じゃあどういう話なんですか?
    よく売れたマンション=完売
    という単純なものではないって意味だろうし、まともな意見だと思いましたが。

    いろんな考え方があるんだから、人のこと叩くのやめましょうね。
    おもしろいとかおもしろくないとかでここを見たい人ばかりじゃないですし。
    真剣に検討している者としては、参考になってますから。

  136. 331 通りがかりさん 2022/05/09 07:18:26

    検討してはる間に完売してまっせ笑い

  137. 332 eマンションさん 2022/05/17 21:22:53

    通りすがりです。
    中古マンションと比較されている方がおりますが、一般的に住宅ローン返済中は売却や貸出は銀行の許可がないと売れません。
    特に今は、住宅価格全体が値上がり傾向なので、手放す方は少ないと思います。

  138. 333 マンション検討中さん 2022/05/17 23:41:55

    >>332 eマンションさん

    全部おかしい
    許可じゃなく手続きだけで、売り出しは可能。
    もう高くなっていて検討者多い。

  139. 334 マンション検討中さん 2022/05/21 01:38:50

    このマンションは価格が安いだけじゃなく
    スペックよいですね。デスポーザーもついてるし今どきとしては最高全てだから売れているのでしょう。

  140. 335 通りがかりさん 2022/05/21 01:41:33

    滋賀県内成約戸数ナンバーワンと書いてありました。すごいですね!!!

  141. 336 口コミ知りたいさん 2022/06/29 20:59:42

    >>335 通りがかりさん

    某マンションの売り出し時期が比較的少ない時期の、ナンバーワンと違い、2022年はかなりのマンションが売り出されていますからね。その中でナンバーワンはすごいですね。限定的な需要ではあるでしょうが、しっかりと見抜いて販売した結果なのでしょうね。

  142. 337 マンコミュファンさん 2022/06/30 03:36:09

    彦根は完売したみたいですね。
    能登川も建設中に完売になりそうですね。

  143. 338 マンコミュファンさん 2022/07/02 03:11:43

    ナンバー1と言っても能登川は立地的に厳しいような気がするけど、安いから売れ行きが良かったのかも

  144. 339 通りがかりさん 2022/07/05 08:10:07

    随分前にモデルルームへ行きました。
    マンションは彦根から野洲まで検討していましたが、私の感覚では、ここが1番アクセスが不便で、駅や街が寂しく感じました。ディスポーザーがあるのに、スロップシンクとミストサウナが無いのもブーイングものでした。※個人の感想です。
    最終的に他のマンションを購入しました。

    で、今更何が言いたいかというと、あんなスケスケの工事現場初めて見ました。これは最新の防音ネットなんですかね?

    1. 随分前にモデルルームへ行きました。マンシ...
  145. 340 匿名さん 2022/07/06 02:07:03

    >>339 通りがかりさん
    この写真でしか判断できませんが、台風4号対策とか?
    ネットが風を受けて飛ばされ、大事故ニュースとか毎年やってますからね~
    あくまで想像です。
    それとも、最初からネット無しのまま工事されてた?

  146. 341 匿名さん 2022/07/06 03:48:55

    >>339 通りがかりさん

    もう関係ないのに、まだケチつけるん
    粘着質すごいね
    頼むしほっといて

  147. 342 匿名さん 2022/07/06 04:25:34

    >>339 通りがかりさん
    他を購入した方がこんな投稿わざわざしないと思います。
    他社の営業が嫌がらせでやってるのかな?

  148. 343 通りがかりさん 2022/07/06 08:10:38

    >>340 匿名さん
    唯一マトモな反応、ありがとうございます。
    台風を想定していたのですね。
    最寄りの銀行があるので度々見ているのですが、ずっとあんな感じだったのでとても気になっていました。

  149. 344 通りがかりさん 2022/07/06 08:28:16

    >>341 匿名さん
    わぁ…ケチつけた覚えはないですけどね…
    他の所を購入したら、 口コミを書いてはいけないんですね?それはスミマセンでした。
    どちらが粘着しているのかわかりませんが…

  150. 345 通りがかりさん 2022/07/06 09:00:32

    >>342 匿名さん
    ご心配いただきありがとうございます。
    どこの営業でもありません。用事で行くことがあるので、あのスケスケな工事現場を見ていてずっと気になっていました。どこも全然見れなくてつまらないですが、ある意味工程が見れて購入者さんにとっては、見に行っても楽しいでしょうね。

    検討していた時、ここは最高最高言うだけの方が多くて、それが逆に業者かな?って思っていました。私は他の所を買いましたが、全てが最高と思って買っていません。どこでも一長一短あるものですからね。

  151. 346 匿名さん 2022/07/06 11:48:06

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  152. 347 マンション比較中さん 2022/07/08 02:09:13

    >>339 通りがかりさん

    え、こんな感じなんですか?
    びっくりです・・・

  153. 348 マンション検討中さん 2022/07/08 04:41:39

    >>339 通りがかりさん

    悪意を感じる

  154. 349 通りすがり 2022/07/08 08:43:48

    >>348 さん
    悪意?あれが初めての投稿だし、モデルルームもちゃんと見てるし、なんの悪意もありませんよ?
    悪意だ粘着だと悪口だけ言うだけよりは、マトモな情報のような気がしますけど。

  155. 350 通りすがり 2022/07/08 09:11:14

    >>347 マンション比較中さん
    珍しいですよね。

  156. 351 匿名さん 2022/07/08 14:27:24

    珍しい人ですね
    他に行ってくれてよかった

  157. 352 通りすがり 2022/07/09 00:24:45

    >>351 匿名さん
    ええ、おかげさまで。
    まだしばらくはこちらに住みますが、
    本当に良かったです。ありがとうございます。

  158. 353 評判気になるさん 2022/07/09 00:33:26

    >>351 匿名さん
    同じく。不愉快な投稿だと感じてました。

  159. 354 匿名さん 2022/07/09 09:02:45

    購入者です、工事も順調で完売も近いみたいです。
    完成が楽しみです。

  160. 355 匿名さん 2022/07/10 02:26:22

    >>353 評判気になるさん

    自分と同じ意見の人ばかりじゃないから
    は愉快に思うってのもどうかと。
    何においても賛否両論あって当然です。
    嫌なら見なければ良いだけ。

  161. 356 eマンションさん 2022/07/10 02:29:48

    このマンションはペット可ですか?
    スマホでホームページを見ているせいかよくわからなくて。
    マンションギャラリーに問い合わせればいいだけの話なんですが、ご存知の方がおられましたらお教えいただけると嬉しいです。

  162. 357 評判気になるさん 2022/07/10 04:16:10

    >>355 匿名さん
    悪意を感じる、粘着質と言ってる方がおられるんですよ。他のマンションを購入されたのなら、こちらへの投稿はやめてもらいたいです。
    ペット飼えますよ。2頭までで、大きさに制限があったと思います。

  163. 358 匿名さん 2022/07/10 13:22:28

    円安、原材料高騰に加えて、日本では歴史的なインフレ転換の兆し。
    もう、こんな値段で新築マンションを購入できるのは、ラストチャンスになるかも知れませんね。

    1期販売は、時期的にまだ円安もさほど進行しておらず、物価も落ち着いていた時期。
    今の販売価格は、1期と同じなのかまでは分かりませんが。

  164. 359 eマンションさん 2022/07/10 14:32:49

    >>357 評判気になるさん
    ペット飼えるんですね。お教えいただきありがとうございました。

  165. 360 匿名さん 2022/07/10 14:47:37

    >>357 評判気になるさん
    悪意を感じる、粘着質。って書いた人もいれば、
    なんとも思わない人もいますよ。
    それに、他のマンションを購入された方が投稿してはいけないなんて誰が決めたんですか?
    他のマンションを買ってもこの物件のことを気にされてるってことは、この物件に魅力があるってことだと思います。
    一つの意見であって、それが受け止められないならここには来ない方がいいですよ。
    ディスポーザーがあってもスロップシンクがない。それも事実。参考になることもたくさんあります。

  166. 361 購入者 2022/07/11 14:16:09

    購入した皆さんは本当に入居が楽しみなので、いろいろな意見はあると思いますが宜しくお願いします!

  167. 362 評判気になるさん 2022/07/12 08:51:30

    >>359 eマンションさん
    エレベーターにペットボタンがあって、ペットと一緒に乗る時に押すと、他の人にペットが乗っていると分かるようにしてあると聞いたと思います。動物苦手な方もおられますからね。
    いろいろな意見がありますね。気にしないでいきます(笑)

  168. 363 匿名さん 2022/07/14 02:09:55

    初投稿失礼します。購入者の皆さま、オプションの引き戸ってどうされましたか?

  169. 364 マンション検討中さん 2022/07/24 01:51:48

    売れ行き好調の物件はひがみやいやがらせが多いみたいですね笑 まもなく完売とのことでおめでとうございます。

  170. 365 買い替え検討中さん 2022/07/25 00:24:42

    能登川でマンションってちょっとびっくりです。能登川なら戸建てと思うのですが

  171. 366 マンション検討中さん 2022/07/28 06:04:46

    >>364 マンション検討中さん
    ひがむ理由がみつかりません。
    能登川なだけに。

  172. 367 匿名さん 2022/07/28 09:38:20

    まぁいいじゃないですか、能登川のお安いマンションで優越感に浸ってらっしゃるならそれで。

  173. 368 匿名さん 2022/07/28 11:42:35

    危なくて戸建ては無理
    災害あったら終わりやからね

  174. 369 匿名さん 2022/07/28 14:16:16

    今どき、戸建てはリスクが高すぎるので、選択肢としては考えられない。
    安全面でも財産的価値でも。

    滋賀は津波の恐れはないが、台風やゲリラ豪雨が来れば、簡単に浸水する。
    マンションの2階以上、できれば3階以上なら、滋賀県では安全地帯。
    震度6以上の地震が来ても、戸建てだと危ない。震度6強以上だと完全にアウト。
    昨今の新築マンションなら、震度7でも安全。

  175. 370 マンション検討中さん 2022/07/30 05:35:22

    戸建を資産だと思っているような情弱にはどこのマンションも買えないよ。

  176. 371 匿名さん 2022/07/30 06:31:36

    能登川のマンションは資産価値ありますか?

  177. 372 マンション検討中さん 2022/07/30 06:46:54

    ないです。
    完全実需向け。

  178. 373 匿名さん 2022/07/30 19:43:38

    10年以上前に建ったサーパスマンションでさえ、資産価値ありますけどねー

  179. 374 マンション検討中さん 2022/07/31 12:32:14

    >>373 匿名さん
    サーパスが最近の取引だと70平米くらいで2000万円ですから坪単価が100万円は切ってます。12年でその程度の価格になると言うことです。
    つまり12年後にこの地域で過疎化が無く、地価も下がらず、株価が変化しなければこのマンションも大体その程度になると言うことですが、果たしてそれを資産価値があると言うのかどうかですね。

  180. 375 匿名さん 2022/08/02 02:26:15

    >>373 匿名さん
    単純すぎです。
    あの程度で「資産価値があるマンション」って言えないんですよ。

  181. 376 匿名さん 2022/08/02 03:41:46

    私が他のマンションの営業なら野洲以北のマンションは資産価値がないですよって営業するな。近江八幡のマンションは新築より値上がりしてるけど。

  182. 377 マンション検討中さん 2022/08/02 04:24:27

    ところで、完売まだなん?

  183. 378 検討板ユーザーさん 2022/08/02 12:47:42

    >>376 匿名さん

    近江八幡の物件の値上がりもたかがしれてるんだけど。

  184. 379 匿名さん 2022/08/02 23:23:52

    >>377 マンション検討中さん
    あと両手未満やで!

  185. 380 マンコミュファンさん 2022/08/04 10:30:37

    住まい方を求めるのか資産価値を求めるのか。マンションという性質上、資産価値を求める人が多いのは当然といえば当然。滋賀南地域のような値上がりは野洲以北において望めないのは分かりきったこと。一方、値下がりがあまりないというのが特徴である。

  186. 381 評判気になるさん 2022/08/11 11:21:34

    マンションギャラリーに行ってきました。残っているのは2階と3階でした。2LDKは残り1邸とのこと。小さめのお部屋も人気だったんですね。

  187. 382 評判気になるさん 2022/08/31 04:06:36

    あと残り3邸だそうです。

  188. 383 匿名さん 2022/08/31 05:08:24

    最高の立地ですね。

  189. 384 口コミ知りたいさん 2022/08/31 06:27:28

    >>383 匿名さん
    え?能登川なのに?

  190. 385 匿名さん 2022/09/06 14:41:02

    ここまで円安が進むとは思わなかった。
    建築資材は円安の影響をもろに受けるし、物価高に伴う人件費の上昇もかなりのレベルになるはずだ。
    遅くとも来年以降は、現在建築中のマンション価格の2割増し程度でなければ買えなくなるのではないか。

    ここに限らず、今の値段でマンションが買えるのは、ラストチャンスになると思われる。
    ここは、円安がほとんど進んでなかったときに販売開始しているから、今の円相場を考えたら、かなりの割安物件だ(ただ、今の販売価格が1期と同じなのかは分からない)。

    思い切って買っておいてよかった。
    ちなみに、1期価格です。

  191. 386 名無しさん 2022/09/10 21:59:35

    >>369 匿名さん
    ハザードマップしっかり見てない人が危ないのでは?
    地盤も切土の頑健な場所選べば、盤石。

  192. 387 匿名さん 2022/09/12 06:23:44

    「完売」とのことです。

  193. 388 マンション検討中さん 2022/09/12 06:29:37

    おめでとうございます

  194. 389 匿名さん 2022/09/13 07:06:24

    何でハッタリするね
    まだ10戸ほど販売してるやないか
    田舎もんの感覚が分からんわ

  195. 390 匿名さん 2022/09/13 11:21:09

    こんな立地滅多にないと思います。徒歩1分なんて。

  196. 391 匿名さん 2022/09/13 11:57:37

    ここは何やね
    ホームページに徒歩2分って書いてるぞ
    田舎もんの感覚が分からんわ

  197. 392 マンション検討中さん 2022/09/14 05:05:52

    >>391 匿名さん
    「するね」「やね」という語尾はどこの言葉
    なのか教えて頂けませんか。
    当方よそ者で、本気でお尋ねしています。
    宜しくお願いします。

  198. 393 匿名さん 2022/09/14 05:48:24

    このレベルの好立地もう二度とないんじゃないですか。

  199. 394 マンション検討中さん 2022/09/15 09:22:53

    検討してましたが、担当に問い合わせると、完売したとのことです。10戸ほど販売してるというのはどこ情報ですか?裏で在庫持ってるとかですか?教えてほしいです。。。切実に。。

  200. 395 評判気になるさん 2022/09/16 03:28:44

    8月末で残り3戸だったのに、10戸って…どこからの情報だったんでしょうね?

  201. 396 販売関係者さん 2022/09/16 05:50:20

    >>393 匿名さん
    でも能登川だしね。

  202. 397 評判気になるさん 2022/09/16 09:53:43

    >>396 販売関係者さん

    そうですよね!素晴らしいですよね!販売当初から大人気でしたもんね!購入された方が羨ましいです。

  203. 398 匿名さん 2022/09/16 09:58:19

    完売したんですか?
    憧れの能登川駅徒歩1分アドレス。買えた方が羨ましいです。

  204. 399 匿名さん 2022/09/16 13:09:57

    とりあえず、公式ホームページでも「完売御礼」となっています。

  205. 400 匿名さん 2022/09/16 23:43:46

    物件概要で10戸のままにしてたらだめだわ。
    売れたら減らしていかないと、おとり広告になるで。どっかのブラックと一緒やな。

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