仙台・新潟・東北北陸甲信越の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ北仙台ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-10-11 12:32:30

パークホームズ北仙台についての情報を希望しています。

所在地:宮城県仙台市青葉区昭和町73-1外(地番)
交通:仙台市地下鉄南北線「北仙台」駅 徒歩2分
   仙山線「北仙台」駅 徒歩2分
間取:3LDK~4LDK
面積:69.37㎡~90.15㎡
売主:三井不動産レジデンシャル 三井不動産リアルティ東北
施工会社:三井住友建設
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス東北
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

パークホームズ北仙台 (新発表による超速報: トミー再び購入宣言???) 【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/9157/
パークホームズ北仙台 (全面的にリバイス: 2022年2月4日)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/9157/

[スレ作成日時]2021-07-11 18:20:35

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クレアホームズ仙台荒井駅前II
デュオヒルズ仙台一番町一丁目

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パークホームズ北仙台口コミ掲示板・評判

  1. 201 マンション検討中さん 2022/04/12 14:43:06

    >>199 匿名さん
    私も現地見に行きました。出入口かなり狭そうですね。パンフレットでは広そうですが、これで車すれ違えるのかなと思いました。バス停も近くにあるし、車の出し入れしにくそうですね。機械式駐車場も混雑覚悟で大変そうだし、大きい地震がきたら大丈夫か不安もあります。近隣駐車場もパチンコ屋の上はあるけど、治安悪そう。やはり車持ちには向いてないのかと私も迷ってます。

  2. 202 匿名さん 2022/04/12 16:05:26

    周りが古い建物に囲まれていてアプローチから奥まったところに建設されるようなので、なんだか狭苦しく見えそうと感じました。
    やはり西向きなのも気になる…

  3. 203 匿名さん 2022/04/12 23:35:39

    >>201 マンション検討中さん
    もうここは車の使用頻度かなり少ない人が選ぶマンションですね。5段だと時間かかりますが次の人待ってるスペースもなさそうですよね。

  4. 204 匿名さん 2022/04/13 00:14:39

    機械式駐車場のマンションに住んでいましたが、待ち時間は夏や冬、雨や風が強い日は特に不便です。毎月点検メンテがあっても不具合が起きた時は業者が来るまで待ったり、1日中使えないこともありました。
    5段式ですし、敷地内平面図を見ると幅が狭くて入庫しにくそうな位置もあります。毎日車を使う人はよく検討した方がいいと思います。

  5. 205 匿名さん 2022/04/13 03:34:16

    機械式駐車場もピンキリで、段数少なければ実は立体自走式より早かったりするんだけど、5段は時間かかりそうな感じするね。

  6. 206 匿名さん 2022/04/13 06:35:33

    車動線も気になるけど共用施設ってラウンジだけなんですかね?資料請求してないからわからないで言ってますけど。

  7. 207 マンション掲示板さん 2022/04/13 08:45:21

    >>206 匿名さん
    ぽいですね。ラウンジ独特ですね。

  8. 208 匿名さん 2022/04/13 10:04:20

    >>200 匿名さん
    北仙台って計画性なく何か新しく建ててるってイメージがあります。区画も何もあったもんじゃない。昭和な雰囲気の飲み屋街は好きですけどね。

  9. 209 マンション検討中さん 2022/04/14 14:09:53

    >>206 匿名さん
    ラウンジのみですね。
    駅近で、共益費をなるべく抑えつつ、(そこそこ)静かに暮らしたい人向けというのがコンセプトと説明を受けました。

  10. 210 マンション比較中さん 2022/04/15 08:25:28

    うーん。再開発で発展する!ってのが、これからどうなの。って感じもしないでもないが。卸町イオンはスカスカだし、長町IKEAは成り立ってるか不明だし(仙台より都市規模の大きい札幌や広島の計画が流れたくらいだし)、東口のヨドバシが誘致する百貨店だって大阪三越の二の舞にならんとも限らない。
    だとしたら、市役所県庁は動かないし、三越はたぶん安泰だろうし、附属小中もあるし、二日町から北仙台エリアは再開発しないほうがいいと思うのよ。雨宮もこんなことになるなら東北大のままで良かったのに。

  11. 211 匿名さん 2022/04/15 08:47:58

    >>210 マンション比較中さん
    ヨドバシが百貨店誘致とは初めて聞いた。現在建設中の第一ビルでそのような計画はなかったと思うけど、既存の第二ビルの方ですかね。
    百貨店は需要落ちてるし、エスパルに対抗できるとも思えない。個人的には家具や雑貨を扱う専門店が第二ビルに入ると、家電と相性良くて相乗効果出そうに思う。

  12. 212 マンション検討中さん 2022/04/15 09:12:51

    >>211 匿名さん
    今建ててる方が百貨店になるんじゃないんですか?
    再開発は当てにならないですよね。昔から人気のある駅近でスーパーが2件ほど選択できる環境ならいいと思う。あとは210さんの言うように県庁近くとか勾当台公園や榴岡公園とか一定のニーズがずっと続きそうな場所は安定してそうな気がします。

  13. 213 匿名さん 2022/04/15 09:47:15

    あまり土地勘がないのですが北仙台って人気あるんですか?

  14. 214 匿名さん 2022/04/15 09:59:50

    >>210 マンション比較中さん

    三越こそ先に…やめとくか

  15. 215 マンション検討中さん 2022/04/15 10:11:19

    駐車場の抽選外れたら月極探そうと思います。踏切を渡って北側に行けば、月極でも安いのがあるみたいですし。
    でも、西向き気になるよねー!
    ギリ、悩んでます。。。
    それでも、上杉のマンションで駅まで何分も歩くよりはいいと思ってます。県外から来た者からすると、上杉ブランドの良さがわからない(笑)

  16. 216 匿名さん 2022/04/15 12:19:32

    西向き対策は、窓に布生地縦ブラインドのグレイ高いやつを最強におすすめします

  17. 217 マンション比較中さん 2022/04/19 08:10:34

    DM来てたけどイメージ画像がイメージ画像すぎて笑ってしまった。あと「月5万円」を強調しまくるのもなぁ。よく見ると「5万円台」だし。

  18. 218 匿名さん 2022/04/24 00:34:40

    第一期の締め切りが先週末終わったようですが、売買契約会に参加された方いらっしゃいますか?

  19. 219 マンション検討中さん 2022/04/28 09:49:30

    駅近で、とても気になる物件です。
    売れ行きどうなんでしょう。
    でも西向きが不安です。

  20. 220 マンション掲示板さん 2022/05/01 07:31:48

    1期はまずまずのようです。
    E/Fの高層、Aの低層は埋まってましたね。

  21. 223 匿名さん 2022/05/01 21:47:15

    >>220 マンション掲示板さん
    Aの低層階はすぐ埋まるだろうなと思ってました。おそらくAの反対側Bの低層階も売り出したら埋まると思う。ここに50平米台あったら迷わず買ってたな。

  22. 228 口コミ知りたいさん 2022/05/02 20:00:27

    [NO.221~本レスまで、ご本人様からの依頼のため、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  23. 229 匿名さん 2022/05/08 11:23:48

    ここあまり人気ないの?
    駅近でいいけどねー

  24. 230 口コミ知りたいさん 2022/05/08 11:32:50

    北仙台なんて駅近くても便利でもなんでもない

  25. 231 マンション検討中さん 2022/05/08 11:59:13

    私は西向きや駐車場で懸念してましたが場所は便利だと思ってました。でもあまり便利でもないんですね、
    雨宮の方がイオンできれば便利なのかな。
    迷います。

  26. 232 匿名さん 2022/05/08 12:24:15

    雨宮のイオンできても900メートルくらい歩くよ。不便じゃない?普段は西友でいいと思う。

  27. 233 匿名さん 2022/05/08 13:28:24

    >>232 匿名さん
    西友だと小さくない?普通にイオン楽しみ。

  28. 234 口コミ知りたいさん 2022/05/08 17:27:36

    肉を肉屋で買う。野菜を八百屋で買う。ということができるのが北仙台の魅力。

  29. 235 通りがかりさん 2022/05/09 01:33:54

    >>234 口コミ知りたいさん
    同感です
    イオン信者の方々とは価値観が違います

  30. 236 マンション検討中さん 2022/05/10 01:56:53

    ここは全部西向きですね。
    遮るものがなさそうですが、西日かなりきついですかね?
    西向きに住んだ事ある方、住み心地なとも含めてどんな感じか教えていただけるとありがたいです。

  31. 237 マンション検討中さん 2022/05/16 09:31:10

    北仙台在住者です。
    西陽は気になりますが、それを補って余りある立地とバランスの良さで、購入しようと考えてます。
    仙台駅(新幹線や駅ビル)を使う時はJR、街中には地下鉄かバスですすーいです笑
    本当に便利。
    西友もツルハもあるし。
    上杉や西公園あたりも検討しましたが、無駄に高く感じましたし、利便性と駅近、免震、駐車場なども考えて、ここに決めようかなーと思ってます。

  32. 238 通りがかりさん 2022/05/16 13:03:38

    >>237 マンション検討中さん

    北仙台は、中心街へ自転車や徒歩でもアクセスできるのが魅力ですね

  33. 239 匿名さん 2022/05/16 14:24:17

    3割ぐらい売れてるかな

  34. 240 匿名さん 2022/05/16 15:00:11

    >>237 マンション検討中さん
    北仙台も十分高い

  35. 241 マンション検討中さん 2022/05/19 01:16:57

    >>215 マンション検討中さん
    西側にはエコガラス(Low-E)が使われるらしい。
    西日対策にどのくらいの効果があるか、ご存知の方はいますか?

  36. 242 匿名さん 2022/05/19 14:03:04

    仙台の暑さは大したことないから、それにカーテンでも引いときゃ十分。

  37. 243 匿名さん 2022/05/19 14:26:34

    >>238 通りがかりさん
    地下鉄では仙台駅まで6分らしいですが、ぶらつき歩きでは何分ぐらいですか。20分ぐらいでJR西口に着けますか。余所者より。

  38. 244 匿名さん 2022/05/19 14:32:43

    >>243 匿名さん
    徒歩だと30分以上はかかりますよ。地下鉄でも地上とホームの上り下りや待ち時間もあるので20分では着かないと思います。仙台駅へのアクセスは言う程良くない気がします。

  39. 245 マンション検討中さん 2022/05/19 15:38:08

    >>238 通りがかりさん

    このマンション北仙台から中心街にかけては緩やかな下り坂らしいです。
    仙台市役所、宮城県庁、東北大学病院、青葉通一番町界隈、JR仙台駅、等々、皆坂下に位置しているのですか。自転車だと行きは楽でしょうね。

  40. 246 マンション検討中さん 2022/05/19 22:19:20

    実家と職場で選びましょうという物件。嫁の実家が中山で旦那の勤務地が二日町ならちょうどいいのでは。

  41. 247 匿名さん 2022/05/19 22:48:22

    >>246 マンション検討中さん
    どこも同じでは。

  42. 248 マンション比較中さん 2022/05/19 22:49:02

    北仙台は仙台市の郊外程離れていない場所であるのに何故インフラが貧弱なのでしょう。例えばネットの画像検索で見た限り、地下鉄北仙台駅にはホームドアが無いし、JR北仙台駅にもない。そして特にJR駅の電車の運行本数が少ない。両駅構内が貧弱な雰囲気に感じます。このマンション6~7千万円で買う人の気持ちが分からない。

  43. 249 匿名さん 2022/05/19 23:04:18

    ロイヤルホストが徒歩5分ばかりの場所にありますが、閉店の噂は今もあるのでしょうか。青葉通り近くのアーケード街内の店舗は閉店で寂しくなりました。東北地方では人気薄のファミレスで、仙台だけは違うはずだったようですが矢張り駄目ですか。

  44. 250 マンション比較中さん 2022/05/20 00:35:36

    地下鉄にホームドアはあるぞ。ロイホは価格帯が仙台民にはちょっと高い。ただロイホの退潮は仙台だけの問題ではないので・・

  45. 251 匿名さん 2022/05/21 01:53:04

    マンションの価値は管理会社による、と言われますが、この物件の三井不動産(株)系列の管理会社の評判は如何ですか。

  46. 252 マンション掲示板さん 2022/05/25 05:37:12

    先日契約してきました。入居まで1年以上あるので実感が無いですが…。
    過信と言われるかもしれませんが、私は初めての三井物件なので楽しみにしています。

  47. 253 マンション検討中さん 2022/05/26 00:51:22

    購入、おめでとうございます。いろいろとディスるコメントもありますが、完璧な物件などありません。
    ここは立地、三井ブランド、価格などバランスよく冷静に見てよい物件と思います。入居まで内装やらカーテン、家具選びなど楽しんでください。

  48. 254 マンション検討中さん 2022/05/26 10:05:43

    >>252 マンション掲示板さん

    購入おめでとうございます。
    北仙台、雨宮付近で検討していますが、とても迷っています。購入の決め手、良かったら教えて下さい。

  49. 255 マンション検討中さん 2022/05/26 10:39:49

    雨宮、北仙台ともよい物件です。アンチがガタガタ騒いでますが、アンチがいるってことはそれなりに良い物件ということの裏返し。
    北仙台は地名に好き嫌い、向きが…でしょうか。それ以外はプラスの方が多く、よいと思います。
    雨宮も北仙台も今後益々価格高騰の可能性があり、買って損はないかと。

  50. 256 匿名さん 2022/05/26 14:25:15

    雨宮は再開発で価格上がる可能性あるかなと思うけど、北仙台に価格上がる要素ってあるの?

  51. 257 匿名さん 2022/05/26 15:37:17

    >>256 匿名さん
    雨宮は折込済み。イオンが来ると期待してあの値段。そういえば野村の方は途中から急激にイオン文句のトーンが落ちたとかなんとか書き込みがったような。

  52. 258 通りがかりさん 2022/05/27 11:34:38

    北仙台も高いね

  53. 259 マンション検討中さん 2022/05/27 11:38:39

    北仙台の昭和な感じが好きです。
    西向きが残念だけど
    何をとるかになりますね。

  54. 260 匿名さん 2022/05/27 14:53:19

    >>259 マンション検討中さん
    昭和で西日、三丁目の夕日って感じですかね。

  55. 261 マンション検討中さん 2022/05/28 11:43:39

    西日気になりますね。
    複層ガラスで少しは軽減できるのでしょうか?
    マンションの前は、民家はありますが、遮るものはなさそうですね。

  56. 262 名無しさん 2022/06/18 10:07:05

    冬は西日がありがたい。俺は気にならない

  57. 263 匿名さん 2022/06/29 10:06:49

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  58. 264 通りがかりさん 2022/08/08 13:00:51

    こちらは堅調に推移してますかね?
    立地柄、あまり新しい話題はないのかもしれませんが。

  59. 265 匿名さん 2022/08/08 22:20:59

    北仙台は便利な場所ですけど、新しい話題とする所があまりないですからね。

  60. 266 マンション比較中さん 2022/08/09 00:55:42

    北仙台でマンション欲しければライオンズタワー買っとけよ。で終わちゃうからな・・
    いや、あの時は俺は独り者だったのよ。

  61. 267 マンション掲示板さん 2022/08/11 14:00:06

    同じパークホームズでも卸町と比べて北仙台のスレは静かですね。購入者情報とかないんですかね

  62. 268 マンション検討中さん 2022/08/18 11:42:58

    ここ検討してるんですけど、あまり人気ないのかな?掲示板静かですね。

  63. 269 匿名さん 2022/08/18 14:41:10

    ネタが出尽くしてるからね
    複数線路駅近徒歩2分、3年後はイオンまで徒歩8分なので、間取りが気に入ればいいんじゃないですか

  64. 270 マンション比較中さん 2022/08/19 00:09:51

    ネガティブなことを言われても購入検討者が無理な反論してこないから。
    2路線といっても仙山線なんか使えないよね→そうだね・・
    西向きだね→そうだね・・
    旗竿地だね→そうだね・・

  65. 271 匿名さん 2022/08/19 04:22:15

    マンションの隣に6階建複合施設(飲食・物販・診療所)が令和4年7月に完成予定。8階建共同住宅・物販店舗令和5年3月完成予定(完成は遅れる場合がございます)。

  66. 272 eマンションさん 2022/08/19 06:03:25

    >>270 マンション比較中さん
    ネガティブな書き込みする人は反論を楽しんでるからね。ここ検討してる人は掲示板見てないか、見てても反論しない大人な方々じゃないんでしょうか。

  67. 273 匿名さん 2022/08/20 09:47:45

    卸町の方が半年入居が早いからより契約内容や情報を把握してる人が多いんじゃないかな
    地盤についても詳しく説明受けてるし
    マンションの情報を知らない人が目立つ

  68. 274 マンション検討中さん 2022/09/02 00:25:51

    いま販売状況ってどんな感じなんですかね?情報持っている方います?

  69. 275 マンション検討中さん 2022/09/02 07:31:42

    こういうところはアンチがいてこそ盛り上がるんだなとつくづく思います…
    いい意味でマンションの売りを購入希望者が分かりやすく教えてくれるところから新たな希望者増えてまたスレが盛り上がってる
    アンチはマンションの宣伝にしかなってないんですよ ここでは笑

  70. 276 通りがかりさん 2022/09/02 09:29:50

    宣伝になるかどうかわかりませんが、第一期の売り出し戸数の少なさからも察せるけどここが閑古鳥なくのはしょうがないです。ここ何年も続く傾向だけどそのうち魅力的なマンションとなる日がやってきてその時に荒れるんでしょうね。上昇相場は百難を隠す。買って踊る阿呆になるか見る阿呆どっちが損か正解はまだ先のお話。

  71. 277 eマンションさん 2022/09/02 23:43:15

    販売者や契約者が都合のいいアゲ情報を連発してると、アンチがつくという構図ですね。レス数と実際の販売状況は意外とリンクしていないこともあるので、惑わされないことも大切です。

  72. 278 マンコミュファンさん 2022/09/03 06:34:42

    東西線地下鉄沿線沿いにこれから公共施設、商業施設が沢山できる予定だから見込みある地域にまず注目するのはある
    仙台は限定的にある層に受ける場所が殆どで殺到はしなくても職場や実家から近ければ良い訳だからね

  73. 279 マンション検討中さん 2022/09/05 07:13:05

    購入検討者です。仙台市内でマンションを探していて、経験から

    交通量の多い大きな道路沿いは騒音もさることながら、粉塵が通気口から入り込むので避けたい

    ディスポーザーは下手に使うとメンテナンスでマメに生ゴミ捨てるより遥かにめんどくさいことになる

    の2点で、こちらのマンションはかなり魅力的です!欲を言えば、周辺の道路がもう少しだけ整備されるといいんですけどね。歩道が広くなるか、自転車道ができれば最高。

  74. 280 匿名さん 2022/09/05 07:54:08

    >>279 マンション検討中さん
    ディスポーザーは一度経験すると、結構賛否両論分かれるよね。

  75. 283 マンション検討中さん 2022/09/05 22:04:24

    値段が出たら「新田でこの値段か・・」ってなるで。

  76. 284 口コミ知りたいさん 2022/09/05 22:16:55

    >>283 マンション検討中さん
    郵政が売りたいんだけど誰も買わないで長年残ってた駅1分の土地ですからね。土地も高いし建物も色々高騰してるから北仙台と大して変わらなそう。

  77. 285 マンション掲示板さん 2022/09/06 10:18:05

    >>279 マンション検討中さん
    排気ガスの影響出るのは都心の幹線道路では10階、地方の大通りで4,5階までと言われてる
    卸町のパークホームズは2階から3,4階分既に高い作りだから5階位までは影響は出そう ただ南側に住むのはあまり多くないから全体的にはまあまマシかも 北側は長閑な散歩道も多い

  78. 286 マンコミュファンさん 2022/09/06 10:19:57

    >>284 口コミ知りたいさん
    そんなに上がってるのかぁ 北仙台よりはさすがに安そう 免震もないし

  79. 287 匿名さん 2022/09/06 12:09:41

    >>286 マンコミュファンさん
    北仙台は安いような気がする。土地が整形地じゃないからかな。
    新田もなんだかんだで4000万円台が中心でしょう。北仙台は西向きで機械式駐車場だけど、災害の心配が少ないよね。

  80. 288 名無しさん 2022/09/07 04:26:24

    >>280 匿名さん
    自分はディスポーザー賛成派ですけど、安いディスポーザーなら無い方が良いと思います。

    昔住んでたマンションは性能の高いディスポーザーだったのでとても便利でしたが数年前に引っ越したマンション(今住んでる)にもディスポーザーついてますが性能がイマイチの為ほとんど使ってません。

    多分層が金属性か樹脂製かで見分けられると思います。
    樹脂製なら制限が多いので無くても良いかなと思ってます。

  81. 289 マンション掲示板さん 2022/09/25 06:28:24

    売れ行きどうなんでしょう。
    最近モデルルーム行かれた方いらっしゃいますか?
    卸町は好調のようですが。

  82. 292 管理担当 2022/09/29 04:35:35

    [NO.290~本レスまで、広告・宣伝目的の投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  83. 293 匿名さん 2022/10/01 15:14:02

    >>289 マンション掲示板さん
    城下町エリアというだけで都心までの距離は卸町と大差ない。買い物もイオンがある卸町の方が便利。東西線沿線は今後の再開発で発展が期待できるし、卸町の方が人気出るのは当然と思う。

  84. 294 マンション検討中さん 2022/10/01 22:22:20

    駅としての魅力の差じゃなくて物件の差じゃねえかなぁ。あちらは間違いなく卸町NO1で卸町を買うならアレだが、こちらは北仙台No1ではない。

  85. 295 匿名さん 2022/10/02 05:30:59

    >>294 マンション検討中さん
    卸町の方が北仙台より住みたいって人が多いだけじゃない?

  86. 296 マンション検討中さん 2022/10/02 23:36:07

    単純に値段じゃないですか?同じような間取りでも卸町の方が格段に安かったはず。

  87. 297 口コミ知りたいさん 2022/10/03 01:22:25

    都心まで少し遠くなる上、車社会の田舎という感じが強まるからね。ページェントや青葉まつりや花火大会なんかに徒歩で行けるか、という距離感。
    東西線は中心部以外はやや格落ちの路線になる。
    だからこそ、坪単価も安く収まるのですけど。

  88. 298 名無しさん 2022/10/03 03:13:59

    >>297 口コミ知りたいさん
    すまん、北仙台からも徒歩で行こうとは思わない。

  89. 299 通りがかりさん 2022/10/03 04:05:36

    卸町からなら地下鉄一択だね。

  90. 300 口コミ知りたいさん 2022/10/03 06:14:46

    三井の店のボード見たけど北仙台も結構売れてる気がしたし安い部屋がないのは特徴的だと思った。条件いい部屋が多そう。
    三井は売れ行き出してないから分からないけど普通に完売すると思う。
    あと立地も悪くないから安くないさ。卸町は大規模なだけお得な部屋は確かに多い。

  91. 301 マンション掲示板さん 2022/10/03 06:18:29

    マンコミュは関係ない人達がマンション同士を競わせるけど三井物件住民同士が実際に否定し合ってる訳ではないですね。
    どちらも立地がよくそれぞれに良さがあると思います。ブランドマンションは上物もいいけどやっぱりその土地の一等地に建てるのが魅力。こちらも候補でした。

  92. 302 検討板ユーザーさん 2022/10/03 08:18:47

    >>294 マンション検討中さん
    北仙台のエリアはライバルが多いからね 卸町はそのエリアにマンションが欲しい層を根こそぎ持っていった感じ まだまだ卸町周辺は新築マンションは少ない

  93. 303 匿名さん 2022/10/03 15:04:37

    >>299 通りがかりさん
    北仙台からも地下鉄一択では?

  94. 304 評判気になるさん 2022/10/03 15:14:03

    >>303 匿名さん
    徒歩圏ではないけど仙台駅から北仙台駅は2.8キロで卸町より1キロ近いのは強みかも

  95. 305 マンション掲示板さん 2022/10/03 16:07:02

    >>304 評判気になるさん
    結局地下鉄使うなら、多少の距離の差に意味があるのかね

  96. 306 評判気になるさん 2022/10/03 16:26:21

    >>305 マンション掲示板さん
    そりゃそうだね 乗車時間もより近いから

  97. 307 通りがかりさん 2022/10/03 22:04:19

    光ペーも青葉まつりも仙台駅じゃなく勾当台だけど。

  98. 308 マンション検討中さん 2022/10/03 22:26:04

    そこはこれからは仙台駅派とまだまだ勾当台派がいるから。まぁ、南北線だとどっちでもいいよって感じだろうけど。

  99. 309 口コミ知りたいさん 2022/10/03 22:30:26

    職場が仙台駅周辺か勾当台周辺かでも違いそう。

    卸町って高低差はどうなんだろう。チャリ使えるレベル?

  100. 310 匿名さん 2022/10/03 22:43:23

    卸町近辺ならほぼ平だよ。街中に行くのは疲れるな。ダラダラ登りが結構しんどい。

  101. 311 評判気になるさん 2022/10/03 22:45:48

    >>308 マンション検討中さん
    乗り換えないですしね。

  102. 312 評判気になるさん 2022/10/03 22:45:55

    >>308 マンション検討中さん
    乗り換えないですしね。

  103. 313 マンション検討中さん 2022/10/03 22:48:13

    >>310 匿名さん

    仙台駅まで登りなら、チャリもちょっと微妙か。地下鉄一択ですね。
    北仙台の方がやっぱりちょっと魅力です。

  104. 314 マンション検討中さん 2022/10/03 23:01:15

    >>310 匿名さん

    仙台駅まで登りなら、チャリもちょっと微妙か。地下鉄一択ですね。
    北仙台の方がやっぱりちょっと魅力です。

  105. 315 坪単価比較中さん 2022/10/03 23:47:49

    卸町の一番の売りは駅近かつ駐車場100%だから自転車の発想はないんじゃないかなぁ
    こっちも帰る時は微妙に上りだけど気にならないな
    でもほとんど戸数分の駐輪所しかないのが気になるね
    なんだかんだ言って地下鉄かバスなのかねぇ

  106. 316 マンション検討中さん 2022/10/04 08:08:29

    >>308 マンション検討中さん
    南北線w

  107. 317 マンション検討中さん 2022/10/04 08:19:51

    >>316 マンション検討中さん
    煽る気はなく東西線南北線もどちらも街中通るので利便性は人によるし、街中のお祭りなら勾当台公園、一番町、花火なら大町西公園駅とかどこも便利ですよ
    北仙台は城下町なのが加点ですね 新しい街はいくらでも増えますし

  108. 318 北仙台さん 2022/10/04 08:54:45

    ご加点ありがとうございます
    お城は仙台城をさし、寺町で城下町の外郭だったことを違えて城下町とおっしゃってるんでしょう

  109. 319 口コミ知りたいさん 2022/10/04 09:03:43

    >>318 さん

    >>318 北仙台さん
    単に誰かがここで城下町だと言ってたのをそのまま引用しました。仙台出身ではないのと詳しく調べる気もなくすみません。

  110. 320 匿名さん 2022/10/04 12:08:52

    下町と城下町を同じイメージで使ってたのかもですが、そもその下町ですらなく。もちろん昔は工場もあって下町風情ではありましたが単なる交通のハブだっただけですよ。いまは交通のハブですらなくなりました。下町はどちらかという卸町のほうです。
    仙台でないとのことでこちらを検討されるのは珍しいというのが率直な印象ですが、北仙台がどういうイメージなのかわからないですが、お立ち寄りの際はレトロ風情な駅舎と北山五山とその近場にカフェがちらほらあるぐらいですがどうぞお楽しみください

  111. 321 匿名さん 2022/10/04 12:11:32

    仙台の町中は城下町でいいよ。北山周辺は城下町の中の寺社地、旧街道沿いは商人町だね。

  112. 322 匿名さん 2022/10/04 12:19:21

    >>320 匿名さん
    卸町は、下町、山の手と言ったの括りの町ではないだろうね。
    河原町とか、北仙台とか、強いて言えば下町の部類だね。中小零細企業や町人が集住した雑然とした感じの地域。

  113. 323 匿名さん 2022/10/04 13:22:36

    >>321 匿名さん
    そもそも北仙台は街中じゃないと思うけどね
    都心と郊外を結ぶ交通の結節点、長町や原町と同じ

  114. 324 匿名さん 2022/10/04 14:32:32

    >>323 匿名さん
    そのイメージはいつの時代の記憶を持っているかだろうね。
    現在、原町や北仙台に結節点の機能はほとんど残ってないだろう。
    遡ると、大抵の古い仙台の地図には青葉神社あたりまでは描かれているから、
    町中という表現が嫌みたいだから言い直すと、中心と一体と見做していたと言っていい。
    長町や原町とは違うところだね。

  115. 325 通りがかりさん 2022/10/04 14:49:20

    城下町エリアは日常の中で歴史を感じられるのが良いね
    金太郎飴みたいな郊外のロードサイドとは違う

  116. 326 匿名さん 2022/10/04 14:49:34

    北仙台だとここの前はナイスでしたっけ
    この辺りは静かに完売していくイメージ
    目立たないですがリーズナブルですよね

  117. 327 eマンションさん 2022/10/04 22:02:22

    高低差なくチャリで行けるかどうかで結構違う。長町からとか遠すぎ登りすぎ。

  118. 328 匿名さん 2022/10/05 03:46:08

    >>326 匿名さん
    今回のデベロッパーならアリだね。

  119. 329 匿名さん 2022/10/06 03:51:45

    >>327 eマンションさん
    長町もあすとと長町南だけで動き回るなら高低差ないから自転車便利
    仙台駅に自転車で出るということなら、少なくとも同じ広瀬川の河岸段丘上に住んでないと厳しいけど

  120. 330 マンション比較中さん 2022/10/06 08:25:42

    まぁ卸町スレもコメダが欲しいとか基本的にチェーン店志向ですから、個人店が充実した北仙台とは文化が違うのでしょう。
    それはそれとしてドトールとミスドは帰って来て。

  121. 331 通りがかりさん 2022/10/06 12:59:47

    >>330 マンション比較中さん
    雨宮が建ったら需要根こそぎ取られて、本格的に衰退しそう

  122. 332 マンション比較中さん 2022/10/08 09:00:02

    雨宮のイオンにそんな力があるかなぁ。なんか中途半端なものが中途半端にできるだけな気がする。

  123. 333 匿名さん 2022/10/08 09:26:13

    北仙台のテナントより雨宮のテナント選ぶのふつうじゃないですか

  124. 334 口コミ知りたいさん 2022/10/08 09:49:55

    煽りはスルーした方いいですね
    確かな事は三井が提示したマンションの価格にはこれからの発展の可能性や立地は大いに関係してます ブランドマンションの価格は適当にはつけませんから

  125. 335 マンション検討中さん 2022/10/08 11:14:01

    北仙台の三井は雨宮と違って駅前なのがメリット出し関係ないんじゃない?普段は西友とツルハに行き、休みの日に雨宮イオンに行く感じでしょ。

  126. 336 匿名さん 2022/10/08 22:28:07

    北仙台駅使う人口が増えるか否か
    雨宮町で買い物する人口が増える否か

    ハブ機能すらなくなってマンション林も増えそうにない北仙台に新規出店する会社ってマーケティング弱々だろ

  127. 337 匿名さん 2022/10/08 22:33:00

    もう個人店か地場産業しか入ってこない。個人店が入ってくるだけよいと思う
    コメダ、ドトール、ミスドは未来永劫来ない

  128. 338 匿名さん 2022/10/08 23:28:47

    >>336 匿名さん
    北仙台ハブ機能さん、お疲れっす。半世紀以上前になくなってるのにいまさらハブ機能ってすらなくなってるって(失笑) まあ新規出店なさそうには同意するが(笑)

  129. 339 マンション比較中さん 2022/10/08 23:35:54

    実際に建物が見えてくるとなかなかの「壁」っぷりだな。

  130. 340 匿名さん 2022/10/09 00:35:46

    さんづけさん、ご苦労様。見解違うだけで笑うとは。さすがベビーユーザーですね。地下鉄できて北仙台ターミナルなくなった20~30年前が変わりどころという認識です。北仙台駅徒歩5分圏内にマンションが増えた頃を指してます。以上

  131. 341 マンション掲示板さん 2022/10/09 01:37:07

    契約者ですが始めから北仙台の発展は期待してませんでした。
    雨宮イオンが買い物しやすかったらラッキー、くらいの感覚です。
    最終的にわが家は交通利便とコストのバランスで選びましたね。

    現地久々に行きましたが、ライオンズとも違う「壁」感が確かにありますね…。

  132. 342 匿名さん 2022/10/09 05:34:39

    万人受けしないと思うけど私は北仙台好きですね。やや駅近に住んでますが災害に強いし日常は車なくても困ることはない。一番町、仙台駅からも程よく離れてて静かです。

  133. 343 匿名さん 2022/10/09 11:56:30

    >>340 匿名さん
    お褒めに預かり光栄です。訂正すれば、失笑ポイントは見解は合っているが今更ハブ機能を持ち出す部分っすね。

  134. 344 匿名さん 2022/10/18 10:57:35

    仙台浅草いいよな。サクッと飲んで帰れる

  135. 345 坪単価比較中さん 2022/10/18 23:06:41

    長町泉中央だと最近は家帰っちゃうから駅前の飲み屋元気ないのよね。
    仙台浅草は頑張ってほしいなぁ

  136. 346 マンコミュファンさん 2022/10/19 07:39:29

    >>345 坪単価比較中さん
    先週行きましたけど平日でも混んでますよ。開いてる店少ないのもあるけど。

  137. 347 匿名さん 2022/10/30 10:16:45

    今もあるかわからないけど浅草の魚屋と八百屋が良かった。

  138. 348 匿名さん 2022/11/30 09:58:58

    >>347 匿名さん

    勝山館跡地がヨークベニマルになりますよ。近くの西友、ツルハと併用できますね

  139. 349 マンコミュファンさん 2022/11/30 10:57:22

    >>348 匿名さん
    勝山館跡地はちょっと遠くない?

  140. 350 マンコミュファンさん 2022/11/30 11:33:43

    >>349 マンコミュファンさん

    歩いても10分くらいですよね。自転車ならすぐですよ

  141. 351 匿名さん 2022/11/30 13:02:04

    自転車で山越えて荒巻のヨーベニ行ってたから助かる

  142. 352 eマンションさん 2022/11/30 13:07:49

    イオンは味と品質が評判通り、自分もあんまりだったので、個人的にはイオンよりかなり嬉しい。

  143. 353 匿名さん 2022/11/30 13:23:03

    >>348 匿名さん
    近くの物件全てにポストするのはやめてください。こういう目的なら青葉区のスレッドでやって下さい。

  144. 354 名無しさん 2022/11/30 13:43:47

    >>351 匿名さん

    この物件の目の前の西友は狭いしイマイチだもんな

  145. 355 匿名さん 2022/11/30 14:51:11

    24時間営業のスーパーが近くにあるといざというとき助かります

  146. 356 通りがかりさん 2022/11/30 15:09:54

    いざというときなんてほぼないし、あってもガマンできるかコンビニで足りる。環境負荷考えたらこれからの時代、利便性の追及は企業としてどうなるかね。

  147. 357 マンション検討中さん 2022/11/30 16:26:45

    >>356 通りがかりさん

    子供がいるといろいろあるのよ。急に明日弁当とか

  148. 358 通りがかりさん 2022/11/30 16:31:53

    うちも子どもいるけど、さすがに前日スーパー閉店後の時間に言われることなんてないし、あったとしても冷食のストックや夜のおかずの残りでなんとかなるわ。
    んで、コンビニでもパックの煮物やおかず、めっちゃあるぞw

  149. 359 匿名さん 2022/11/30 16:45:57

    >>358 通りがかりさん

    上杉学区だといろいろ気を使うのよ。冷凍食品なんてお弁当に入れられないのよ

  150. 360 評判気になるさん 2022/12/01 00:58:01

    相応の勤め先や学歴じゃないのに背伸びして買うからだな。

  151. 361 マンション検討中さん 2022/12/01 04:25:48

    イオンが欲しいんじゃなくて来客駐車場と自習室としてフードコートが欲しいんやろ

    ロイホで勉強してる中学生とかいるよな

  152. 362 マンション掲示板さん 2022/12/01 07:09:18

    >>356 通りがかりさん
    引っ越す前に近くにウェルシア(24時間営業ドラスト)あったけどすごい助かるよ
    そこそこスーパーにあるような食品も備えていて本当に想像以上の利便性だった

  153. 363 マンション掲示板さん 2022/12/01 07:10:14

    スタディルームあると子供やリモワには最高だよね

  154. 364 口コミ知りたいさん 2022/12/01 07:16:34

    コロナ終わらないと安心して使えないよね。自室に落ち着いた個室があるのが一番。

  155. 365 マンコミュファンさん 2022/12/01 07:17:47

    >>364 口コミ知りたいさん
    今のマンションは24時間換気があるから割と安全

  156. 366 口コミ知りたいさん 2022/12/01 10:33:27

    >>362 マンション掲示板さん

    ウエル活してます。中山店いいですよ

  157. 367 口コミ知りたいさん 2022/12/01 10:42:48

    24時間店舗が近くにあると照明や駐車場の音で、静けさが損なわれるから要らない。

  158. 368 匿名さん 2022/12/01 12:59:00

    >>367 口コミ知りたいさん
    ウェルシアは駐車場は徹底して薄暗いし、ノーライトなので正面の照明もそこまでで今の家に隣接する街灯や非常階段の各階にあるライトより問題がなかったよw

  159. 369 匿名さん 2022/12/01 13:10:01

    >>367 口コミ知りたいさん
    住環境と利便性は反比例するもんね。私も近くにはいらないな。

  160. 370 評判気になるさん 2022/12/10 13:31:54

    駅前のテナントビルは何が入るんでしょうか。
    直近の情報お持ちの方いますか?

  161. 371 匿名さん 2022/12/26 01:18:28

    物件概要に「本販売期以降の総販売戸数は70戸です」ってあったけどなんかの間違い?そこまで売れてないとは思えないけど

  162. 372 マンション掲示板さん 2022/12/30 19:15:18

    内廊下じゃないのか?

  163. 373 通りがかりさん 2023/01/12 09:40:51

    >>371 匿名さん

    河北新報の新春インタビューで北仙台、卸町どちらも販売順調って言ってましたよ。仙台駅前の物件の販売も早まるのではないでしょうか

  164. 374 匿名さん 2023/01/12 14:28:10

    そろそろ卸町と北仙台の次の開発計画でます

  165. 375 評判気になるさん 2023/01/14 14:10:55

    >>374 匿名さん

    もしかして六丁の目のことですか。工業団地の跡地でしたっけ。かなり広そうですが三井不動産なら素晴らしい開発になりそうですね

  166. 376 eマンションさん 2023/01/14 23:03:48

    >>375 評判気になるさん
    まずは伊達の牛タン跡地が先ですかね。
    卸町は残すところ10戸程度ですが北仙台はまだまだありそうです。北仙台は地下鉄もJRもあり地盤も強いですが、価格が中心部と大差ないので苦戦しているイメージです。

  167. 377 検討板ユーザーさん 2023/01/15 04:56:25

    >>376 eマンションさん
    ここの土地出入り口狭いから大規模修繕大変そう。

  168. 378 評判気になるさん 2023/01/15 14:03:38

    >>376 eマンションさん
    財閥だと適正価格だな

  169. 379 マンション比較中さん 2023/01/15 23:52:50

    こんだけマンション乱立してんのに中古とかも出てこないから手堅いと思うよ北仙台。これからインフレ進むから、まぁ売れるっちゃ売れるでしょ。

  170. 380 マンション掲示板さん 2023/01/16 02:05:55

    >>379 マンション比較中さん

    資産価値はそれなりに維持できそうですね
    駅前がもう少し発展すればなあ

  171. 381 匿名さん 2023/01/16 04:25:39

    北仙台の良いところは賃貸需要がすごく強くて転勤族とか学生が高くても借りてくれる。駅が2つあるのはすごく便利なのよ

  172. 382 口コミ知りたいさん 2023/01/16 09:04:20

    >>376 eマンションさん

    すでに解体が始まっているメルパルク仙台跡地と競合するかんじですかね。

  173. 383 名無しさん 2023/01/16 10:33:03

    >>382 口コミ知りたいさん
    流石にどっちも歩いて見たことないでしょう。
    北仙台駅前ならばアクセスは割と最強。

  174. 384 名無しさん 2023/01/16 10:36:48

    結局のところ、仙台駅に距離的に近くても最寄りの駅がないと不便だったりリセールに弱かったり。
    不動産、住宅素人は分かりやすい都会を求めがち。

  175. 385 マンション掲示板さん 2023/01/16 11:17:39

    >>384 名無しさん
    そうなんだ。これからもっと勉強すればいいと思うよ。ガンバ

  176. 386 名無しさん 2023/01/16 11:53:08

    >>384 名無しさん
    自分は玄人ってことを言いたいのかな?
    素人の方が多いんじゃないかな。実需で新築物件の近隣築浅中古相場を確認してから買う人はそんなに多くなさそう

  177. 387 マンション掲示板さん 2023/01/16 12:58:06

    財閥は一等地しか狙わない。
    やはり仙台駅になんとなく近い(駅まで10分以上の遠い土地)と財閥が選んだ一等地(なんにせよ駅近)ではリセールでは雲泥の差。
    勿論、生活スタイルに合うなら何も問題にはない訳だけどあくまでも不動産価値で言えばやはりちがう。

  178. 388 検討板ユーザーさん 2023/01/16 12:59:00

    >>385 マンション掲示板さん
    あなたのようにイメージで語るタイプは私ら不動産業のいいカモだよ。

  179. 389 名無しさん 2023/01/16 14:12:18

    >>388 検討板ユーザーさん

    不動産鑑定士の私も同感です

  180. 390 マンコミュファンさん 2023/01/16 23:15:24

    >>386 名無しさん

    >>386 名無しさん
    購入する人しか見ないと思っているカモ、流石です。
    関係者ではなく見に来る人は多いよ。

  181. 391 マンション比較中さん 2023/01/17 00:22:49

    まぁどうせカモられるなら子孫に禍根なくカモられたいですなぁ

  182. 392 マンション検討中さん 2023/01/17 00:36:46

    荒らしは禍根、同時に荒らしそして無知。
    非常識人は災いのもとって訳か。

  183. 393 匿名さん 2023/01/17 02:54:32

    北仙台駅の近くではこことライオンズ青葉が実需で生活しつつ売却してもある程度資産性保ちやすいと思うからいいと思うけどな。私は素人ですが。

  184. 394 マンション掲示板さん 2023/01/17 04:17:06

    >>389 名無しさん

    すごいですね。ここにはマンションマニアと誹謗中傷目的の人しかいないと思ってました

  185. 395 匿名さん 2023/01/17 05:08:34

    >>392 マンション検討中さん
    ポエムになってるで

  186. 396 匿名さん 2023/01/17 06:31:50

    >>395 匿名さん

    ワロタw
    すみふっぽい

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    クレアホームズ フラン仙台 MID ARENA

    宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡102番1

    2,900万円台予定~6,500万円台予定

    1DK~3LDK

    29.95m²~56.61m²

    総戸数 63戸

    クレアホームズ仙台荒井駅前II

    宮城県仙台市若林区荒井東1-1-12

    3398万円~9998万円(うちモデルルーム価格3398万円)

    1LDK~3LDK

    45.02m2~137.31m2

    総戸数 43戸