東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】バウス西大島」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2024-12-31 20:07:53

バウス西大島の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653387/


地名地番  東京都江東区北砂3-439ほか
住居表示  東京都江東区北砂3
交  通  都営新宿線「西大島」駅徒歩8分
構造規模  鉄筋コンクリート造地上14階建
建築主  日本土地建物株式会社
設計者  株式会社安宅設計
公式URL:https://www.baus-web.jp/baus/nishiojima/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/バウス西大島

[スレ作成日時]2021-07-09 14:19:40

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バウス西大島口コミ掲示板・評判

  1. 267 住民さん 2022/11/14 12:23:37

    >>263 住民さん8さん
    4つは多く感じるので、
    キャンセルの理由は気になりますねぇ

  2. 268 住民さん3 2022/11/14 12:56:41

    これキャンセルするなら500万くらいは払いますよね?

  3. 269 住民さん8 2022/11/14 13:33:08

    直前にキャンセルして手付金放棄するぐらいなら自分で売却しますよね。
    あとバルコニー付きが多いのは偶然でしょうか?

  4. 270 住民さん4 2022/11/14 13:48:11

    >>269 住民さん8さん
    単純にローン通らなかったのかと思いました。
    でも、バルコニーある部屋はかなり値段するのでそもそもお金ないなら買わないような気もしますね

  5. 271 住民さん7 2022/11/14 13:50:44

    >>269 住民さん8さん

    可能性としては一人で複数住戸を契約しててその方が飛んだとかですかね?
    ルーバル好きの住戸選びに癖のある方。

  6. 272 eマンションさん 2022/11/15 04:54:58

    この値段ですぐ売り切るなら将来は安泰ですね

  7. 273 契約者さん4 2022/11/15 07:56:06

    >>270 住民さん4さん
    ローン通らなかった?購入時には仮審査や本審査は終わってる。鍵引渡しまでに!ローン以外の現金が用意出来なかった。多分、転売ヤーだね!結果、売主や他買主は良かったのでは?良い物件が手に入る訳けだし。

  8. 274 住民さん4 2022/11/15 10:42:22

    >>273 契約者さん4さん
    転売ヤーなら、なぜ売却でなくキャンセルなのですか?

  9. 275 住民さん2 2022/11/15 11:16:09

    >>273 契約者さん4さん

    本審査が通らなくて、ローンキャンセルになった部屋を直ぐには再販せずに内覧できるタイミングで公開したのでしょう。
    その方が高値成約を狙えるしね。

  10. 276 契約者さん6 2022/11/15 11:30:26

    ディスポーザートラブルでの価格が転嫁されてるんでしょうね。
    今からの契約者は気の毒ですが、MJRやシティテラス住吉と比較してもバウス一択でしょうし、近隣物件と比較するとこんなものでしょうね。

  11. 277 住民さん3 2022/11/15 11:55:17

    >>276 契約者さん6さん
    MJRはもうないですよ。シティテラスは住吉、バウスは西大島なので検討層は違うと思います。

  12. 278 住民さん7 2022/11/15 13:01:58

    >>275 住民さん2さん
    なぜ、バルコニー付きの部屋が多いのですかね?

  13. 279 住民さん8 2022/11/16 03:35:19

    内覧会で揉めたんですかねぇ

  14. 280 住民さん7 2022/11/16 11:32:43

    >>279 住民さん8さん

    でしょうね。話が違うと。

  15. 281 住民さん8 2022/11/16 14:09:34

    上層階を買う人からするとディスポーザーの件と内覧会のひどい仕上げを見せられたら呆れてキャンセルするかもしれないですね。
    ちなみにHPの設備のディスポーザーは販売当初のままの説明ですが、自動を選べるのか気になります。

  16. 282 住民さん1 2022/11/17 01:08:51

    >>281 住民さん8さん
    内覧会が酷かろうが手付金捨ててまで解除しますか?お金持ちほどそんなことしない気がします。

  17. 283 住民さん8 2022/11/17 04:55:39

    >>282 住民さん1さん
    酷すぎて手付金返金されたのかもしれないですよ
    入居までに直さなければ、売主側に問題がありますので。

  18. 284 住民さん3 2022/11/17 06:53:52

    >>283 住民さん8さん
    販売価格を見ると、キャンセルより買ってから売却したほうが得と思うけどね。
    住民さん2 が仰っているのは一理があると思いますが。

  19. 285 住民さん7 2022/11/17 09:36:06

    騒音で売却って考えている方いますか?

  20. 286 住民さん2 2022/11/18 10:48:14

    >>285 住民さん7さん
    マンション内騒音では考えてないですね。新築ファミリー向けマンションですし、何度もモデルルームを訪ねる度に小さなお子さん連れの方々を多く見かけたので、想定内です。騒音が全くないマンションを探す方が難しいのでは?

    ただ思った以上に日が当たらない、明治通りを毎日救急車が頻繁に往来する、資産価値が落ちない内に、といった理由で今後売却を検討するかもしれませんが。

  21. 287 契約者さん5 2022/11/18 12:57:49

    >>250 住民さん4さん
    上層階の北向き角部屋に住んでますが、日はいるので全く気になりませんし、むしろ北向きは視界が抜けてるため、眺望は最高です。

  22. 288 住民さん1 2022/11/18 14:45:09

    同じく北向きです
    思ったより全然明るいですね、向かいの建物の反射で外が明るく見えるのもあり、開けてもいるので。

    でもちょっと寒いか

  23. 289 中古マンション検討中さん 2022/11/19 01:10:02

    眺望良いですね。。明るいですよ!本格的な寒さを迎えますが密閉された空間で床暖房で結構暖かいと思います。それでも寒ければエアコンで補完します。

  24. 290 住民さん8 2022/11/19 09:49:15

    キャンセル住居の内覧している方、いらっしゃいました。
    この価格でもすぐに決まるといいですね。

  25. 291 住民さん1 2022/11/20 11:13:13

    北向きの部屋に住んでいますが、とても明るいですし、リビングは床暖房で暖かいです!

  26. 292 住民さん7 2022/11/20 11:28:11

    我が家は西向き上階ですが、正直あまり明るくないですね。午後も思ったより陽が入ってきません。基本朝からずっとリビングの電気は付けています。北向きの皆さんは明るいとのことで、やはり視界が開けてる点が良いのかなと感じます。

  27. 293 入居済みさん 2022/11/21 01:37:44

    暖房対策は床暖房でどれだけ暖かかくなるかですがこれまでの経験上、何と言っても一番暖かいのはガスファンヒーターですね。速暖でエアコンよりずっと良いです。
    でもこのマンションでは安全上禁止となっていますよね。今のガスファンヒーターはすごく安心だと思いますが?ルールですから無理ですね。エアコンの風はあまり好きになれません。

  28. 294 住民さん1 2022/11/23 22:13:58

    >>292 住民さん7さん
    西向きは前のマンションと結構離れているのにね。

  29. 295 住民さん7 2022/11/24 05:13:02

    >>294 住民さん1さん

    今は太陽の位置が低いので窓から直接陽が入る事がなく角度的に影になる部分が多いだろうと思っています。夏になった時にどう変わるのか…楽しみなような怖いような。

  30. 296 契約者さん3 2022/11/24 09:42:13

    私は、西向きの上階ですが明るいですよ。日もあたりますし。場所と感じ方に、よるのかもしれませんね。

  31. 297 入居済みさん 2022/11/25 06:49:49

    プラザを見るたび残念な気持ちになります。年月が経てばといいますが、猿江恩賜公園レジデンスの植栽は青々としています。本当に数年後に改善されるのか疑問です。そして、スカスカ丸見え&傾斜のついたあの場所で誰がヨガをやるのか。パラソル付きのテーブルはどうやって置くのか。プラザを大々的に謳っていたのにがっかりです。あまりにもパンフレットイメージとかけ離れていると感じるのは自分だけでしょうか。

  32. 298 住民さん 2022/11/25 09:21:58

    >>297 入居済みさん
    パンフレットのヨガやテーブル置くイメージは無理ありますよね
    レンタルしてもどこで使うのか疑問です

  33. 299 住民さん2 2022/11/25 21:16:04

    自らあそこでヨガするのはよほどメンタル強くないと。。インストラクターとかが主導すればありかもしれない。

  34. 300 名無しさん 2022/11/27 13:52:52

    木漏れ日に包まれてヨガを楽しめるようにって陽が当たらないんだよな
    やらないからいいけどそれにしてもプラザはイメージ画像詐欺すぎ

  35. 301 通りがかりさん 2022/12/03 14:41:35

    最近、冷えてきましたね
    床暖房だけでもけっこう快適です

  36. 302 通りがかりさん 2022/12/08 10:46:57

    引越しも落ち着いてきたのか、ゴミ置き場のゴミの量も落ち着いた気がします
    全ての住居の引越しが終わってもキャパ的に大丈夫なのか不安です。。。

  37. 303 契約者さん3 2022/12/15 12:20:30

    上階からの騒音気にされていた方って、少し落ちつきましたか?

  38. 304 匿名さん 2022/12/17 15:41:19

    あまり変わりませんね
    普段はそこまで気にならないです
    ガン泣きしてると気になりますw

  39. 305 入居済みさん 2022/12/22 02:03:46

    覚悟していたとはいえ寒いですね。暖房費がどれくらいで済むのかどきどきです。
    それと上のお宅の子どもが走り回って響くのがツラい。。。

  40. 306 住民さん 2022/12/24 11:08:28

    >>305 入居済みさん
    上の階からの音は響くんですね
    私はまだ上の階の方が引っ越してきていないので、ちょっと心配です
    恐らく、来年3月にいらっしゃるのかな…

  41. 307 匿名 2022/12/30 06:17:45

    今のところ音は気になりませんが、やはり来年3月以降どうなるか心配ですね

  42. 308 名無しさん 2023/01/24 01:06:35

    ディスポーザーの案内きましたねー

  43. 309 住民さん1 2023/02/06 11:20:00

    マンション前の公園はいつから使えるのでしょうか?
    ずっと工事中ですよね

  44. 310 住民さん1 2023/03/02 03:25:50

    最近、ゴミ置き場が少し落ち着いてきた気がします
    管理人さんが慣れてきたのかな

  45. 311 住民さん6 2023/04/14 11:41:57

    提供公園って何で壊してるんでしょうか?

  46. 312 住民さん1 2023/05/24 04:11:50

    >>311 住民さん6さん
    ずっと壊してますね

  47. 313 住民さん7 2023/06/22 11:32:38

    なんか部屋覗いたり玄関前の粗探ししてくるおばさんがいるんだよね…

  48. 314 住民さん4 2023/07/28 15:20:45

    >>313 住民さん7さん
    怖いです…

  49. 315 住民さん4 2023/07/28 15:21:31

    ワーキングスペースが寒いのですが…
    温度調整できますか?

  50. 316 住民さん9 2024/02/15 01:05:41

    >>315 住民さん4さん
    最近、暑いです…w

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