東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】バウス西大島」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2024-12-31 20:07:53

バウス西大島の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653387/


地名地番  東京都江東区北砂3-439ほか
住居表示  東京都江東区北砂3
交  通  都営新宿線「西大島」駅徒歩8分
構造規模  鉄筋コンクリート造地上14階建
建築主  日本土地建物株式会社
設計者  株式会社安宅設計
公式URL:https://www.baus-web.jp/baus/nishiojima/

[スレ作成日時]2021-07-09 14:19:40

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バウス西大島口コミ掲示板・評判

  1. 118 契約者さん4 2022/07/20 12:31:07

    >>116 契約者さん

    私も新築マンションは3度購入経験あり、細かいミスはいつもあるので気にしないですが、ディスポーザーの件だけは、単なるミスでは片付けられませんね。

      • マンション住民さん
      • 入居済みさん
      • 契約済みさん
      • 内覧前さん
      • 入居前さん
      • 入居予定さん
      • 住民でない人さん
      • 住民の人に質問したいさん
      • 中古マンション検討中さん
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    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(4件):マンションマニア/すまいよみ

    • avatar
      マンションマニア2022-11-20 19:37:14
      キャンセル住戸発生です!
      
      Fタイプ 3LDK 62.37㎡
      12階 6498万円 坪単価344万円
      
      Sタイプ 3LDK 74.59㎡
      9階 7698万円 坪単価341万円
      
      Uタイプ 3LDK 76.46㎡
      11階 8298万円 坪単価358万円
      
      Wタイプ 3LDK 76.00㎡
      12階 8298万円 坪単価360万円

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2022-06-17 09:22:02
      ひろゆき(男性・契約済み(未入居)・35歳-39歳)
      アンケート回答日:2022/06/06
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      バウス西大島(新築・3LDK・7500万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653387/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671755/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      全ての間取りで、ベランダ側がアウトポール、ほとんどの間取りが共用廊下側の洋室まで完全アウトポール。
      
      田の字型の整形で使いやすい。
      
      二重床、二重天井であり上下階の音も心配なさそうです。
      
      
      部屋によって、下がり天井が多く、天井高は2450mmも若干物足りない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      部屋の設備は一通り整っている。
      
      共用施設はワークラウンジ、キッズルーム、無人コンビニなど、必要最小限のではあるものの維持コストも高くない日常使いしやすいものとなっている。
      
      
      トイレがタンクレスではない。
      
      機械式駐車場はコストがかかりそう。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駅徒歩7分、大型ショッピングセンター徒歩3分、商店街にも近く、必要なものは揃うので、生活利便性は高い。
      
      
      トラック、バスが往来する「明治通り」沿いなので、騒音と振動には心配。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      都営新宿線西大島駅徒歩7分のほどよい距離。
      
      駅からのアクセスはほぼ真っ直ぐの明治通り一本道、歩道も広く整備されているので
      
      
      一路線しか利用できない
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      昔からも住宅地で、周辺には大通りとショッピングモールがあるので、夜にも明るいです。
      
      治安がよいと思います。
      
      
      マンション前の道路がすごく狭く、交通量も結構あるので、危なく感じます。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      共有施設に無駄がないため、管理費が抑えられるのはよい。
      
      植栽の剪定や防虫・除草、散水等の庭の維持、行き届いた管理を期待します。
      
      
      機械駐車場の維持コストに気になります。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駅までの距離や周辺の施設などから将来的な価値の下落の心配もなく、昨今のマンション市況においては、コストパフォーマンスはよいといえます。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      西向き、北向き中心の住環境で、北以外東・西・南すべての方向に建物がある、特に西向数十メートル前に15階のマンションが立っているため、囲まれ感が強い、日当たりと眺望が望めない。
      
      さらに敷地西側にある民間の駐車場に、将来的にビルやマンションが建つと最悪。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      猿江恩賜公園レジデンス
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670272/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677243/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      コストパフォーマンス
      
      
      (※管理担当より)
      当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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