物件概要 |
所在地 |
東京都江東区北砂三丁目439番 |
交通 |
都営新宿線「西大島」駅(A4出口)徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
183戸 |
そのほかの情報 |
完成時期:2022年6月下旬 入居可能時期:2022年9月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
日本土地建物
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施工会社 |
新日本建設 |
管理会社 |
未定 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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バウス西大島口コミ掲示板・評判
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41
契約者さん1 2022/01/07 09:18:25
オプション関係もう決めましたか?
私は外部でお願いする予定ですが、カップボードなどどのメーカーが良いのか迷っています。
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42
契約者さん5 2022/01/20 23:45:07
インテリアオプションの案内がきましたね!
フロアコーティングやエコカラット、食器棚をどうしようか考えていましたが全て外注の方が安く済みそうな気もしており、インテリアオプション会ではカーテンだけ前向きに検討かな?と思っています。
先かと思っていたらあっという間に入居になりそうですね。内覧会が楽しみです。
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43
契約者さん7 2022/01/21 01:18:56
内覧会は6月くらい、と営業さんから以前聞いていましたが、インテリアオプションの同封資料によると予定通り6月までには、という感じなんですかね。楽しみですね!
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44
契約者さん7 2022/01/21 16:39:54
皆さんオンラインで予約できました?
枠がもうないって表示されるので…
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45
契約者さん4 2022/01/21 23:45:31
morestyleの仮id・パスワードは資料に同封されているのでしょうか?どこにも記載が無く…
>>44 契約者さん7さん
21日に電話した時は、埋まっている時間帯もありましたがまだまだ枠残ってそうでした
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46
契約者さん6 2022/01/22 10:10:37
>>45 契約者さん4さん
ID、パスワードは資料に同封されてますよ。
A4紙でWEBシステム MORESTYLEのご案内というタイトルのものです。
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47
契約者さん4 2022/01/22 12:09:05
>>46 契約者さん6さん
ご返信ありがとうございます!封入されていなかったので週明け問い合わせてみます…
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48
契約者さん9 2022/01/22 14:23:38
エコカラットとアクセントクロースを検討したいと思いますが、やっぱりインテリアオプションのほうが高いのでしょうか。
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49
契約者さん8 2022/01/26 10:37:02
インテリアオプション食器棚悩んでおります。
外注のが安く済みますかね…。
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50
契約者さん1 2022/01/26 12:26:30
>>48 契約者さん9さん
セタガヤスタイルさんにエコカラットの概算見積してもらいましたが、私の場合はそこまで変わりませんでした。
他の業者さんにも見積とって大差なければインテリアオプションでお願いしようかと思ってます。
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51
契約者さん1 2022/01/26 12:33:12
>>49 契約者さん8さん
ざっくり比較した感じでは、機能性(レールの剛性やソフトクローズ)を合わせた条件だと外注のほうがかなり安そうでした。
機能性は気にしないけど、面材合わせ、サイズ感が重要ならインテリアオプションでもそこまで割高感はなさそうでした。
外注で面材合わせだとオプション料金かかるので。
私は機能性とデザインのバランスをとって、既製品に心が傾いています。(高機能なのに20万円くらいお安い)
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52
入居予定さん 2022/01/28 06:07:10
>>48契約者さん9さん
私はフロアコーティング・エコカラット・アクセントクロスの見積もりをアクラスで取りましたが、セットでインテリアオプションの半値くらいにはなりましたよ。
外注でも直接施工していない所だと、中間マージン取られて高くなるかもです。
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53
契約者 2022/02/04 07:45:23
結局全日程満席らしくインテリアオプション会の予約取れませんでした。次回はまだ6月頃とのことですが、場所も未定みたいだし、何よりだいぶ先になりますね。そもそも今回の枠が少なすぎる中で、書類を受け取った順に予約可能だと現住居の場所で優劣が出てしまうのでは?MRがあるうちに参加したかった。
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54
契約者さん10 2022/02/04 10:05:50
>>53 契約者さん
私もオプション会の予約が満席で取れませんでした。エコカラット他をご相談したかったのですが、こうなったらいくつか施工業者さんを探してみようと思います。
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55
契約者さん3 2022/02/05 00:26:28
図面に掃除機収納とありますが、ゴミを自動排出してくれるクリーンベースが置ける様な仕様になっているか確認された方いらっしゃいますでしょうか?
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56
匿名さん 2022/02/11 11:52:04
インテリアオプション会が満席だったので、モアリモのオンライン相談会をしていただきましたが、ほぼ同じ内容(割引特典など)を相談できましたよ!むしろオンラインの方が先に相談できて、その場では無く2/20までに注文すれば割引適用、などでしたのでおススメです。モアリモのマイページから予約可能です^^
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57
契約者さん6 2022/02/13 05:20:26
>>55 契約者さん3さん
前に同じ疑問を持ったので担当者さんに確認したことがありましたが、板が邪魔してクリーンベースは置けないみたいです。モデルルームだと板が壁にくっついていそうだったのでノコギリとかで切断とかしない限りは厳しそうです。
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58
契約者さん1 2022/02/20 02:15:59
インテリア販売会へ行かれた方、どんな内容でしたか?
5月にも行われるようですね
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59
契約者さん7 2022/02/22 01:40:59
>>58 契約者さん1さん
時間が限られていたので、こちらの優先度が高いものを順に案内してもらい、見切れなかったものはまた次回という感じでしたね。割と慌ただしかったです。当日契約オプションは5月のオプション会でも同内容のものがつくという話だったので、私は5月に再参加してから決定するつもりです。5月のものはかなり大きな箱でやるようなので予約が取れない心配はあまりないとのことでした。
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60
契約者さん6 2022/02/23 09:06:10
ウチは壁掛けテレビの造作家具の話し合いで終わりました。イメージを伝えたら親切に聞いてくださり、見積もりしていただけることになりました。エコカラットとかも話したかったのですが、時間が足りずまた別の機会になりました。
マンションマニア2022-11-20 19:37:14キャンセル住戸発生です!
Fタイプ 3LDK 62.37㎡
12階 6498万円 坪単価344万円
Sタイプ 3LDK 74.59㎡
9階 7698万円 坪単価341万円
Uタイプ 3LDK 76.46㎡
11階 8298万円 坪単価358万円
Wタイプ 3LDK 76.00㎡
12階 8298万円 坪単価360万円
暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-06-17 09:22:02ひろゆき(男性・契約済み(未入居)・35歳-39歳)
アンケート回答日:2022/06/06
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購入物件
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バウス西大島(新築・3LDK・7500万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653387/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671755/
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住まい環境について良い点、残念な点
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全ての間取りで、ベランダ側がアウトポール、ほとんどの間取りが共用廊下側の洋室まで完全アウトポール。
田の字型の整形で使いやすい。
二重床、二重天井であり上下階の音も心配なさそうです。
部屋によって、下がり天井が多く、天井高は2450mmも若干物足りない。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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部屋の設備は一通り整っている。
共用施設はワークラウンジ、キッズルーム、無人コンビニなど、必要最小限のではあるものの維持コストも高くない日常使いしやすいものとなっている。
トイレがタンクレスではない。
機械式駐車場はコストがかかりそう。
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周辺環境について良い点、残念な点
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駅徒歩7分、大型ショッピングセンター徒歩3分、商店街にも近く、必要なものは揃うので、生活利便性は高い。
トラック、バスが往来する「明治通り」沿いなので、騒音と振動には心配。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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都営新宿線西大島駅徒歩7分のほどよい距離。
駅からのアクセスはほぼ真っ直ぐの明治通り一本道、歩道も広く整備されているので
一路線しか利用できない
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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昔からも住宅地で、周辺には大通りとショッピングモールがあるので、夜にも明るいです。
治安がよいと思います。
マンション前の道路がすごく狭く、交通量も結構あるので、危なく感じます。
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管理面で良い点、残念な点
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共有施設に無駄がないため、管理費が抑えられるのはよい。
植栽の剪定や防虫・除草、散水等の庭の維持、行き届いた管理を期待します。
機械駐車場の維持コストに気になります。
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このマンションの最も良い点
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駅までの距離や周辺の施設などから将来的な価値の下落の心配もなく、昨今のマンション市況においては、コストパフォーマンスはよいといえます。
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このマンションの最も残念な点
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西向き、北向き中心の住環境で、北以外東・西・南すべての方向に建物がある、特に西向数十メートル前に15階のマンションが立っているため、囲まれ感が強い、日当たりと眺望が望めない。
さらに敷地西側にある民間の駐車場に、将来的にビルやマンションが建つと最悪。
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並行して検討したマンション名
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猿江恩賜公園レジデンス
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670272/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677243/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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コストパフォーマンス
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
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坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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