茨城・栃木・群馬・山梨の新築分譲マンション掲示板「プラウド宇都宮ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2023-11-09 14:41:56

プラウド宇都宮についての情報を希望しています。
駅徒歩2分、110戸のプラウドが建つようです。
大規模開発の近くですし、駅近でいいなと思っています。

所在地:栃木県宇都宮市宮みらい二番3他(地番)
交通:JR東北新幹線 「宇都宮」駅 徒歩2分
JR宇都宮線 「宇都宮」駅 徒歩2分
間取:3LDK~4LDK
面積:68.58平米~90.71平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-07-08 14:46:24

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プラウド宇都宮口コミ掲示板・評判

  1. 383 マンション検討者 2022/06/29 14:32:25

    >>382 買い替え検討中さん
    ホンダやキヤノン等の大企業が社宅から持ち家推奨に転換したからまだまだ不足してる

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
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    スムログ出張所
    寸評を見る(1件):マンションマニア

    • avatar
      マンションマニア2021-09-26 00:40:58
      宇都宮駅から信号なしの徒歩2分、東口再開発の1区画となります。
      
      マンション好きとしてはカンデオホテルズとなるあたりに内廊下タワマンであったならば最高だったのですがそうなれば借地権となってしまいますし難しかったでしょうか。
      
      再開発の区画内では端っこですがだからこそ所有権とできたわけで、その点は価値がありますし、タワマンでないからこそ戸数も限られるため希少性あることはたしかです。
      (でも同じ立地でも宇都宮ピークスレベルの建物とできていたら印象は変わったでしょうね…)
      
      とはいえ板状とはいえプラウドブランドらしく外観デザインやエントランス周り、共用部は造りこんできますから市内では高級マンションという部類に入るでしょう。
      一都三県のプラウドと比べれば室内の設備仕様に残念さを感じる部分もありますがディスポーザーを完備してくれたのは嬉しいですね。
      
      メインターゲットは40代や50代となるでしょうけども私としては若年層でも買い時が来ているなら前向きに検討いただきたい出物です。
      コンパクトシティ化が進むわけで駅前に住むことの価値が徐々に増していく中で、お若い内にこれだけ価値のある駅前立地でポジションセットできるのは魅力が大きいでしょう。
      
      駅前に住むことに価値を感じる方はまだまだ少ないわけですが新幹線停車駅の宇都宮から徒歩2分のプラウドという価値は10年、20年しても色褪せないですし、総戸数からして中古がバンバン出ることも考えにくいですから新築時に買えるなら買っておくべきでしょう。
      
      平均坪単価は約230万円、規模感では北関東№1と言われた宇都宮ピークスに勝てませんが駅前ということで性格が異なりますから(街の中に住みたいならピークスですが駅前派からするとちょいと距離を感じる)駅前派にとっては「待ってました!!」といったところでしょう。
      
      まぁ、、、でも宇都宮ピークスがまんまこの立地にあったらもっと感動だったのですが。(容積だとかそういった面で非現実的なのはわかっていますが)
      とはいえ建物が完成したら「おぉ~かっこいい!!」にはなるでしょう。完成が楽しみです!!
      
      おすすめです!!
      1. 宇都宮駅から信号なしの徒歩2分、東口再開...

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2022-10-05 21:31:14
      bsc(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2022/09/19
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      プラウド宇都宮(新築・3LDK・4800万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671728/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676312/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      入居して2ヶ月経ったので、情報をアップデートします。
      
      室内は静音性に驚きました。
      
      これだけ駅から近くても電車の音はほとんど聞こえません。
      
      エアコンの音の方が大きいくらいで、これで気になる人はいないと思います。
      
      なお、玄関を開けると爆音が待っています。
      
      駅前はうるさいですね。
      
      駐車場は思いの他、タワーがとても便利です。
      
      建屋内で呼び出し、ラウンジで待っていることができるので、待ち時間が苦になりません。
      
      出庫準備ができたら音で教えてくれます。
      
      呼び出しはカードワンタッチですし、帰ってきて入庫する時は、車内からリモコンで操作することができるので、車から降りる必要もありません。
      
      正面に大きなミラーがあり、駐車が苦手な人でも簡単に駐車できます。
      
      庫内はかなり広いスペースとなっており、ベビーカーを押して楽に入ることができます。
      
      子供や荷物の乗せ下ろしの際に、隣の車に意識を割く必要もないし、雨にも濡れません。
      
      夏の暑い日でも車内が暑くなっておらず、雨風で汚れにくいので洗車の回数も減りそうです。
      
      
      タワー駐車場はとても便利ですが、ミドルルーフまでしかありません。
      
      ミニバンを置きたい場合は平置きか機械式の1段目か最上段となります。
      
      タワー式のサイズをもう少し大きくして頂きたかったです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      共有ラウンジがとても素敵、かつ便利です。
      
      広々としたスペースに様々な種類の椅子があり、仕事用の書斎としても、リラックス用のカフェスペースとしても使えます。
      
      空調、Wi-Fi、コンセント、トイレが完備されており、長時間の滞在でも快適です。
      
      置いてある本のセンスも刺さります。
      
      ちょっと眺めて楽しいものから話題の新書、鉄板の名作まで彩どり豊かです。
      
      個人的に気に入っているのが3脚ある肘掛けが非常に高い防音?の椅子です。
      
      座りごごちも良いですし、耳鳴りがするほどの静寂を得ることができます。集中したい時にオススメです。
      
      植栽も種類、量ともに厚く植えられており、施設の内外から楽しむことができます。
      
      エレベーターは2機で十分な大きさが確保されています。
      
      また、カメラがついていて、中の状況を見ることができるのも、防犯面から良いと思います。
      
      エレベーターホールもタイル張りと大谷石の階数表示で上品な感じです。
      
      共用廊下からの駅側の眺めは素晴らしく、駅が一望できます。
      
      このマンション西向きで良かったのでは、と思ってしまいます。
      
      エレベーターホールもタイル張りと大谷石の階数表示で上品な感じです。
      
      ゴミ捨て場は、ディスポーザーのおかげか生ごみ臭が少なく、衛生的に保たれています。
      
      建物外に出なくても、いつでもゴミを捨てることができます。
      
      
      本のセレクトは良いですが、回転が結構速いです。
      
      毎月入れ替え?読みたかった新作の小説が無くなっていました。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      テラスがオープンして買い物の幅が広がりました。
      
      ヨークは普通のヨークより良いものが売っています。
      
      ブランドの果物や質の良い肉や魚、良いお酒など。
      
      市販品のバリエーションも豊かです。
      
      夜はびっくりするくらい値引きしており、良いものが安価買えます。
      
      また、クリーニングは非対面の受付、受取が可能で、夜の12時まで対応しており、とても便利です。
      
      これからライトキューブのオープン、LRTの開業、宮みらいスクエアの開業、西口の再開発と、ここに住んでいることでメリットを享受出来そうなイベントが目白押しでとても楽しみです。
      
      
      ファミマの先に行くと客引きが多いです。
      
      昨日は酔っ払いが喧嘩していました。
      
      テラスができたので、そちらを通る回数は減りましたが、警察の方が巡回するなど、治安の維持に注力して頂きたいです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      宇都宮のどこに行くにもJR駅が起点、終点になっており、大変便利です。
      
      タクシー乗り場がマンションの目の前にあるのも○。
      
      駅の大きな乗り場であるためつねに10台くらいのタクシーが待機しており、待つことはありません。
      
      通勤、出張では新幹線のホームに5分以内、東京まで50分、羽田空港まで1時間半、ほとんどの時間座っていることができます。
      
      そして今後は日本初のLRTが待っています。
      
      どのように沿線が発展するのかも含めて、とても楽しみです。
      
      
      LRTの開業がが23年8月に延期されてしまいました。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      『真横に交番』が心強いポイントです。
      
      また、建物が駅のロータリーに面しており、エントランスもとても目立つ場所にあるため、衆人の目が防犯に一役買ってくれると感じています。
      
      
      駐車場入り口にシャッターがないこと。
      
      栃木では見たことありませんが。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      野村不動産に問い合わせると、丁寧に対応してくれます。
      
      さすが大手。
      
      管理人さんも感じ良く、子供にも元気に、丁寧に挨拶されているのを何度も見ました。
      
      
      今のところありません。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      立地。
      
      宇都宮の発展を享受できる。
      
      これからライトキューブのオープン、LRTの開業、宮みらいスクエアの開業、西口の再開発とイベントが目白押し。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備仕様。
      
      『高くて豪華』を期待していた人も多いと思います。
      
      ただ、住めば都で今は快適に暮らしています。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      サーパスザ・タワー
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656111/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      立地、外観デザインの好み。
      
      
      (※管理担当より)
      当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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      https://e-ma.co/q2FKk
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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