茨城・栃木・群馬・山梨の新築分譲マンション掲示板「プラウド宇都宮ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2023-11-09 14:41:56

プラウド宇都宮についての情報を希望しています。
駅徒歩2分、110戸のプラウドが建つようです。
大規模開発の近くですし、駅近でいいなと思っています。

所在地:栃木県宇都宮市宮みらい二番3他(地番)
交通:JR東北新幹線 「宇都宮」駅 徒歩2分
JR宇都宮線 「宇都宮」駅 徒歩2分
間取:3LDK~4LDK
面積:68.58平米~90.71平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-07-08 14:46:24

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プラウド宇都宮口コミ掲示板・評判

  1. 301 eマンションさん 2022/02/02 14:02:50

    マンマニさんは北にマンションできたらむしろプラスと言ってますね。

  2. 302 通りがかりさん 2022/02/02 14:13:02

    >>301 eマンションさん
    プラウド購入組です。ブラスになっても眺望は明らかに北側の方が良いので、北側に出来ると知ってたら購入せず待っていたと思います。

  3. 303 口コミ知りたいさん 2022/02/02 15:03:13

    タワー作ったら坪単価300いきそう

  4. 304 マンション検討中さん 2022/02/02 22:09:33

    >>302 通りがかりさん
    うちもそう、北側だったら値段高くても買ったと思います。割とそういう人いるのではないかな。

  5. 305 通りがかりさん 2022/02/03 04:10:20

    もっと良いマンションができたら悔しい気持ちは分かります。
    ただ、定期借地か所有権かとか、値段がとか、そもそもマンションができるのか、など分からないことを悩んでも仕方がないと思っています。
    私はあそこの空き地にはマンションができると思っていますが、上の動画でも言っていますが、それでプラウドの価値が下がるとは思わないです。
    LRT乗る人みんなにエントランスが目に入る、目立つ存在ですしね。

  6. 306 口コミ知りたいさん 2022/02/03 21:05:58

    宮みらいスクエアの一階にセブンかスタバが入らないかと期待しています。
    あとは郵便局や市役所機能が入ってくれたらありがたいですね。

  7. 307 マンション検討中さん 2022/02/04 00:22:48

    >>306 口コミ知りたいさん 
    アイランドストーンコーヒーが入るみたいだけど、スタバもありですね。自分もセブンイレブン、近くに欲しいです笑

  8. 308 口コミ知りたいさん 2022/02/04 03:42:51

    >>307 マンション検討中さん
    アイランドストーンは複合施設の方みたいです。
    真横にできるオフィスビル 宮みらいスクエアの1Fも、何かしらのテナントが入るのではないかと期待してるんですが。

  9. 309 匿名さん 2022/02/04 04:15:09

    >>306 口コミ知りたいさん
    私も出来てほしいのですが、レイアウトや入館方式がICカードのようで、難しそうです。

  10. 310 マンション比較中さん 2022/02/04 11:25:03

    >>309 匿名さん
    でも外観的に一階にはスタバかセブンは入れそうですよん、実際はどうなるかわからないけど。
    複合施設の方のテナントはまだ更新されないけど、クリニックモールとかが入るのかしら?駅前ならいくらでも需要ありますもんね。

  11. 311 検討板ユーザーさん 2022/02/04 12:48:54

    レイアウトを見ると、1Fのテナント2つは外から直接入れそうですね。
    https://www.big-bnet.jp/topics/miyamirai_square/

  12. 312 マンコミュファンさん 2022/02/04 21:37:52

    セブンかスタバ、役所機能、質の良い飲食ならとても嬉しいですね
    他のコンビニやカフェでも便利です
    普通のオフィスや不動産屋、美容室だとガッカリかな

  13. 313 匿名さん 2022/02/05 00:10:21

    >>312 マンコミュファンさん
    スタバは無理だろ。人の流れから外れてる。スタバが出るとしたらLTRからJRへの動線の途中とか、それくらい終日人が動いてる場所。
    コンビニはワンチャンあり得るけど。

  14. 314 ご近所さん 2022/02/07 10:35:39

    抽選はずれてしまった人の一人ですが、担当が初対面のときから非常にいい加減で驚きました。
    詳しい話は省きますが、これまで担当していただいたディベロッパーの中で断トツでひどかったです。
    クレーマーと思われると後々の抽選になった際に不利かなと思い、我慢して担当は変えてもらいませんでしたが。
    マンション値上げりで天狗になっているのか、所詮地方都市と思って舐められてるのか、当たった担当が悪かっただけかもしれませんが、むしろ最初から落ちると決まってたのでしょうか。
    野村はこれまで管理含めて信用していましたし、普通に欲しかったですが、色々とがっかりしたので、今後野村を購入することはないでしょう。
    以上、供養の投稿でした。

  15. 315 検討板ユーザーさん 2022/02/07 10:52:47

    ほっといても欲しい人は買う物件だからやる気ないんでしょうね。
    私の担当も本当にいい加減でした。
    契約書や重要事項のあの体たらくだと、内覧会はかなり気合入れて見ないとですね。

  16. 316 マンション比較中さん 2022/02/07 21:11:40

    >>315 検討板ユーザーさん
    重要事項の件、書類からしてがっかりでした。しかも、諸々段取り悪いし…。ほんと地方都市だから…ってことなんですかね。

  17. 317 匿名さん 2022/02/08 02:43:49

    >>315 検討板ユーザーさん
    私は初めて購入するのでわかりませんが、担当者はすごく丁寧でした。
    決まっていないとの事で、質問事項には答えて貰えないこともありましたが。
    仰るとおり、内覧会は注意ですね。

  18. 318 評判気になるさん 2022/02/08 20:46:46

    あるあるだけどインテリアオプションはめちゃくちゃ高いな。フェア当日は50パーオフとか書いてあるけど、エアコンの定価70万オーバーとかどうなのよ。

  19. 319 匿名さん 2022/02/09 04:17:01

    >>318 評判気になるさん
    割引はあるけど、元々が高いですよね。
    インテリアフェアでよく見て決めたいと思います。

  20. 320 マンション比較中さん 2022/02/09 09:29:50

    外注した方が2、3割安いとは言いますよね、ただ入居が遅れる…。

  21. 321 名無しさん 2022/02/18 21:54:11

    ノブレス駅東公園のホームページに、以下のようなことが書いてあります。
    クリニックモールはシンフォニー病院?
    保育施設は宇都宮市がやる送迎サービスのこと?
    フィットネスは初耳ですよね?

    https://www.house.jp/noblesse/skyview/future.html
    交流広場やコンベンション施設を中心として、
    人・モノ・情報の交流を目指した駅前新街区。
    ホテルやショッピングモール、クリニックモール、
    フィットネスクラブ、保育施設などもオープン。
    これからは、身近に楽しさがあふれます。

  22. 322 マンション検討中さん 2022/02/19 13:37:10

    クリニックモールは駅前なら絶対どこかに入ると思いますよー。保育施設は送迎のやつが入りそうって自分も思います。

  23. 323 検討板ユーザーさん 2022/02/19 15:21:35

    フィットネスはエニタイム希望

  24. 324 マンション検討中さん 2022/02/21 08:56:42

    施工は長谷工なんですね
    床とか心配ですね

  25. 325 マンション掲示板さん 2022/02/21 11:21:16

    >>324 マンション検討中さん
    何でですか?

  26. 326 検討板ユーザーさん 2022/02/22 20:16:30

    HPに掲載されている部屋タイプがB、D、Eになりました。
    販売は順調な模様です。
    当初の20階建てでも良かった気がしますね。

  27. 327 マンション検討中さん 2022/03/01 09:19:43

    >>325 マンション掲示板さん
    買えない人の僻みなので気にする必要ないですよ
    人気が高いマンションはどこもそうですが、なぜかネガキャンに必死な人が湧きます

  28. 328 マンション検討中さん 2022/03/02 11:36:35

    ヨークベニマルも求人してるし、そろそろ複合施設の続報が欲しいね!

  29. 329 eマンションさん 2022/03/02 15:00:51

    >>328 マンション検討中さん
    コメダコーヒーも求人してますよね。
    確かにそろそろ情報もっと欲しいです。

  30. 330 検討板ユーザーさん 2022/03/05 02:52:03

    複合施設②の進捗も気になりますね。
    高級ホテルもいいけど、高島屋とか三越が来て欲しいな。
    北の空き地でもOK!

  31. 331 周辺住民さん 2022/03/05 04:11:30

    デパートは都内ですら苦戦してるから難しいのでは?五つ星ホテル来て欲しかったな…。

  32. 332 マンコミュファンさん 2022/03/21 11:05:20

    今日が第3期2次の締め切りですね、埋まったんでしょうか?

  33. 333 評判気になるさん 2022/03/21 13:45:05

    >>332 マンコミュファンさん
    3月末には完売になると思います。

  34. 334 マンション検討中さん 2022/03/23 20:58:24

    三期第3次の募集が始まりましたが、26日受付で締切も26日?

  35. 335 評判気になるさん 2022/03/27 08:22:47

    https://shutten-watch.com/kantou/6...
    複合施設②に保育施設とクリニックモール、フィットネスや銀行が入る予定だったんですね。
    高層階に良さげなフレンチもありそうだし、
    なんとか実現して欲しい。

  36. 336 匿名さん 2022/03/28 11:57:37

    >>335 評判気になるさん
    複合施設②はどんな感じになるんでしょうかね?割と以前の何もない東口は嫌いでは無かったけど、変わりゆく様も楽しみだったりします笑。

  37. 337 マンション検討中さん 2022/03/28 20:48:25

    妥協しないでランドマークとなるものを立てて欲しいですが、インフレも相まって難しそうですね。
    意外とプラウドタワーが建ったりして。

  38. 338 マンション検討者 2022/03/29 02:01:09

    >>337 マンション検討中さん
    あのエリアにマンションが立つ場合は所有権じゃなくて定期借地権になるらしいですね

  39. 339 マンション検討中さん 2022/03/29 10:03:22

    >>338 マンション検討者さん
    借地ならではの手頃な価格なら良いかもですね。
    便利な施設を作ってくれるのが一番嬉しいですが。

  40. 340 匿名さん 2022/03/29 12:29:39

    シンフォニー病院はお隣の5つ星ホテルとセットで海外の富裕層を当て込んでいたけれど、ポシャってしまって今どんな感じなのですか?自費診療だけなのかしら?ともあれ病院がマンションの近くにあると安心です。

  41. 341 eマンションさん 2022/03/29 13:01:51

    いよいよ最終期

  42. 342 マンション検討中さん 2022/03/29 21:09:08

    竣工までには完売できそうかな。
    棟内モデルルームだとカッコ悪いしね。

  43. 343 買い替え検討中さん 2022/04/17 04:31:40

    7部屋くらいまだ残ってるとか?

  44. 344 周辺住民さん 2022/04/21 10:03:40

    宇都宮駅東口地区整備事業 複合施設名称「Utsunomiya Terrace」とシンボルマークが決定

    https://www.sumitomocorp.com/ja/jp/news/topics/2022/group/20220419

  45. 345 匿名さん 2022/05/04 13:01:56

    宇都宮駅は、東北本線、東北新幹線の駅であることが強みだと思う。
    日本の北側へ行く路線の中継地点。
    大きな人の流れの中にある駅。

    行き先が少ない北陸新幹線の高崎駅、その先に何も無いTXつくば駅とはポテンシャルが違う。

  46. 346 購入経験者さん 2022/05/04 14:20:17

    ポテンシャルがあるはずなのにこの程度の街

  47. 347 検討板ユーザーさん 2022/05/05 11:27:47

    プラウド宇都宮の真価が分かるのは、良くも悪くも再開発施設やLRTが稼働し始めたらですね。
    みんなが「住みたい」と思う街になってくれたらと願っています。

  48. 348 マンション掲示板さん 2022/05/19 15:51:38

    分かる人がいらっしったら教えて下さい
    この物件の住宅ローン控除の上限額と住宅贈与の適用額はいくらでしょうか?
    よろしくお願いします

  49. 349 マンション検討者 2022/05/19 22:45:10

    >>348 マンション掲示板さん
    住宅ローンについてはわかりませんが、贈与については断熱等級性能が「エコ住宅等」に該当しますので、非課税枠の上限額が通常の500万円から1000万円に増額されます。
    一般的な分譲マンションだとエコ住宅非該当が多いので、しっかりと断熱等級性能も高めてくれているのはさすがだと思いました。

  50. 350 マンション検討中さん 2022/05/22 22:44:30

    隣に大きめの交番があるのは安心ですね。
    これがなかったら飲み屋街が近すぎて不安です。

  51. 351 検討板ユーザーさん 2022/05/31 22:15:28

    いよいよ最終一戸となりました
    天井が高くてセンターオープンサッシなので室内の開放感は良さそうです
    3階なので眺望は期待できませんが眺望を気にしない人には良さそうです

  52. 352 マンション検討者 2022/06/01 10:22:05

    >>351 検討板ユーザーさん
    天井が高いと部屋が広く感じますよね!
    私は最上階の天井高2650mmに惹かれて購入検討し、幸運にも当選したのですが、モデルルームとどのくらい差があるのか気になっていたところ、先日の内覧会で身を持って天井高の重要性を感じました。
    おっしゃる通り羨望を気にしない方には価格面からもおすすめですね。

  53. 353 買い替え検討中さん 2022/06/02 01:14:57

    観たけど間取りが使いづらいよな。
    LDKも中途半端だし、手前の二部屋も歪な形で無駄が多そう。

    それであの値段はきびしいな。

  54. 354 マンション検討者 2022/06/03 08:02:49

    >>353 買い替え検討中さん
    Eタイプは他のプランと違い一番特徴的な作りですね。
    横長で明るいリビングが良いという人にははまるのかも。

  55. 355 検討板ユーザーさん 2022/06/03 08:34:16

    プラウド宇都宮は眺望は上の階でも大して良くないし、強みである立地は2階でも上の階でも一緒。
    天井が高いだけ3階が良いよ。

  56. 356 マンション検討中さん 2022/06/03 11:09:11

    >>349 マンション検討者さん
    エコ住宅に該当するかどうかどこをみればわかりますか?

  57. 357 マンション掲示板さん 2022/06/04 08:23:58

    >>356 さん

    349マンション検討者さんのコメントに書いてあります
    パンフには記入なしです
    どうぞ~

  58. 358 マンション検討者 2022/06/05 13:44:36

    >>355 検討板ユーザーさん
    低層階しか予算上無理な我々はそう思っておいた方が精神衛生上良さそうですね。
    営業に階層別の眺望資料見せてもらい説明聞きましたが最上階は向かいのボロ病院に全く邪魔されない眺めだし天井高は一番高いしでお金があれば買いたかった…
    原材料や建設費の高騰で宇都宮でも最近は新築マンションの価格上昇が激しいですね。

  59. 359 マンション検討者 2022/06/05 13:46:23

    >>356 マンション検討中さん
    購入者であれば会員サイトから住宅設計評価資料見れませんでしたか?
    私は営業に資料請求してもらいましたが確か購入者専用ページでも閲覧できたような気がします。

  60. 360 買い替え検討中さん 2022/06/06 00:28:59

    完売おめでとうございます。
    あの条件での完売はさすがです。

  61. 361 評判気になるさん 2022/06/07 13:07:21

    3月中に完売するかなと思ってたから個人的には苦戦したかなって印象
    まぁ宇都宮だしね

  62. 362 マンション掲示板さん 2022/06/07 14:06:25

    この苦戦でも噂のプラウドタワー宇都宮あるのかな?

  63. 363 マンション検討中さん 2022/06/07 19:52:06

    プラウドタワーを期待しているけど、今作るとかなり高そうだな

  64. 364 評判気になるさん 2022/06/07 21:59:13

    マンション供給過多な宇都宮で完売できたのは良かった
    これで次のタワーにも弾みがつくでしょう
    資産性からするとサーパスやポレスターも完売してくれると嬉しいですね

    1. マンション供給過多な宇都宮で完売できたの...
  65. 365 マンション掲示板さん 2022/06/08 11:09:25

    個人的には集客の図れる施設がいいですね
    コンパクトシティ化に向け弾みのつくような

    西口の新築マンションも控えてますのでもういいでしょ~…

  66. 366 ご近所さん 2022/06/09 14:29:41

    プラウドタワー期待しています。今度は眺望が良い場所を希望しています。

  67. 367 職人さん 2022/06/16 10:27:21

    自分は頓挫してしまった五つ星ホテル、来て欲しいなー。素敵なレストランとティーラウンジが欲しい!

  68. 368 マンション掲示板さん 2022/06/16 14:22:53

    複合施設②にはクリニックモール、保育施設、フィットネス、銀行も入る予定でした。
    コンパクトシティに向け、それらの機能を整えて欲しいですね。
    上物はマンションでもホテルでも良いですが。

  69. 369 検討板ユーザーさん 2022/06/18 01:28:43

    サーパス、ノブレス、ポレスターがあって、あれだけ高くてもプラウドだけ完売ですか。
    ブランドは強いですね。
    プラウドにしてはショボいかと見送りましたが、完成品を見ると良いですね。

  70. 370 マンション検討者 2022/06/18 11:20:24

    >>369 検討板ユーザーさん
    それらのマンションと見比べましたが、プラウドは地味なところにもしっかりお金をかけた造りになっていますね。
    加えて、JRもLRTも徒歩1~2分という圧倒的な立地、東口再開発で今後さらに高まる利便性があります。
    これ以上ないほど駅近な土地でありながら定借ではなく所有権なので将来の資産価値も保証されており、他の安マンションが売れ残る中でもプラウドが完売するのは納得だと思います。

  71. 371 検討板ユーザーさん 2022/06/18 12:13:46

    今日の地元紙の下野新聞にプラウド宇都宮完成、完売の記事が掲載されてましたね。

  72. 372 通りがかりさん 2022/06/18 20:51:19

    こちらが元のプレスリリースですね。
    県外から越して来られる方が15%もいると書いてあります。

    https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2022061602053.pdf

  73. 373 通りがかりさん 2022/06/20 10:12:35

    今更ですが書き込みます。
    毎日目の前を施工前~施工中~今も通勤しています。
    長谷工の施工はこんなにもいい加減なんだとまざまざと見せつけられました。それに職人の質が低すぎる。
    土木施工管理技士を持っている私は、あのマンションには絶対住みたくないですね。
    もし最近の現場の施工があんな感じならば、十年ちょっと前の中古マンションを購入してリフォームした方が、全然マシかもしれません。

  74. 374 通りがかりさん 2022/06/20 13:45:23

    >>373 通りがかりさん
    今回は残念だったけど、次のプラウドタワーは買えるように頑張ろうな!

  75. 375 買い替え検討中さん 2022/06/21 00:10:20

    >>373
    何がどうダメなのか具体的に教えてください。

  76. 376 通りがかりさん 2022/06/21 00:53:33

    >>374 通りがかりさん
    ???私はマンションの管理会社が嫌で注文住宅を建てました。
    役に立たない管理会社のために管理費を払うくらいなら、面倒くさくても自治会の近所付き合いの方がマシです。

  77. 378 職人さん 2022/06/23 13:08:55

    確かに宇都宮という場所の割に値段は割高だけど、大手ディベで立地もいいって言うところに価値があると思って購入してる人が多いのではないかな。うちも戸建ての方が好きだけど老後を見据えてここを購入しました。

  78. 379 匿名さん 2022/06/23 13:48:16

    立地条件と東口再開発の魅力は十二分にあると思います

  79. 380 eマンションさん 2022/06/24 10:29:18

    テラスに入るお店の続報がありませんね
    アナウンスされてないだけか、ガラガラなのか

  80. 381 マンション検討中さん 2022/06/24 13:23:02

    売り出した時は高っ!て思ったけど、1年も経たないうちにお買い得に見えてきた
    西口や北の空き地のマンションがかなりの高値になって、ここの価格も引っ張り上げられそう

  81. 382 買い替え検討中さん 2022/06/27 02:06:11

    宇都宮は供給過多のような気がする。

  82. 383 マンション検討者 2022/06/29 14:32:25

    >>382 買い替え検討中さん
    ホンダやキヤノン等の大企業が社宅から持ち家推奨に転換したからまだまだ不足してる

  83. 384 購入経験者さん 2022/07/02 08:17:52

    >>383 ホンダ、組織改変みたいのあったけど、栃木に今後も残るの?

  84. 385 購入経験者 2022/07/02 08:35:17

    >>384 購入経験者さん
    芳賀の人員は増やしていると中の人から聞いたよ
    このマンションホンダの高級取りたちが結構買ってる
    栃木だし東京近郊と比べるとそれなりの給料もらえるとこは限られてるしね

  85. 386 購入経験者 2022/07/02 08:36:18

    >>385 購入経験者さん
    X高級
    O高給

  86. 387 通りがかりさん 2022/07/18 13:59:26

    西口駅前の再開発も発表されてましたね。4階から上が都市型住宅と記されてたので、あの立地ならマンションが濃厚でしょうかね。

  87. 388 名無しさん 2022/07/19 08:46:33

    宇都宮大通りピークス向かいに第二のプラウドマンション建設計画があるのは本当ですかね?

  88. 389 契約者さん5 2022/07/19 14:05:08

    Twitterでちょっと話題になってますね。
    高級路線のプラウドタワーなら楽しみです。

  89. 390 買い替え検討中さん 2022/07/20 07:51:11

    今解体してますね。
    どちらかといえば西側が良いので駅西再開発も含め楽しみです。

  90. 391 契約者さん5 2022/07/20 12:36:16

    バルコニー西向きで良かったのに。
    電車音のリスクと、南向き信仰があるので難しかったかな。

  91. 392 マンション検討中さん 2022/07/20 18:06:23

    大通りタワマン26階

  92. 393 匿名さん 2022/07/20 21:06:25

    あの土地タワマンできるには小さくないですか?

  93. 394 匿名さん 2022/07/21 13:07:38

    LRTの効果で、宇都宮は、郊外から中心街への回帰が起こるような気がする!
    宇都宮駅周辺、オリオン通りの復活が起こるかもしれない!!

  94. 395 契約者さん4 2022/07/21 20:53:34

    宇都宮テラスの店舗が発表されましたが、なかなか良いですね。
    トナリエと鎬を削って欲しいです。
    複合施設②も早く決まれー。

  95. 396 匿名さん 2022/07/22 00:00:02

    セブンイレブンは宮みらいスクエアにできてほしかったなあ。あとオシャレな店もいいんだけど吉野家みたいなのがあってもいいんじゃないんかなあ。

  96. 397 マンション検討中さん 2022/07/22 05:33:18

    Pタワー情報。PEAKSに近い規模を予定しているとか

  97. 398 名無しさん 2022/07/22 12:14:23

    元々プラウドタワーが噂されている場所は大規模開発が予定されていた場所ですよね。当初トリプルタワーなんかもイメージされていた記憶がある。だから高層マンションが立つ可能性はとても高いと思う。あとはバンバ地区、今のドンキビルの辺りも30階建ての高層マンションの計画があったけどその後進展してるんですかね?

  98. 399 契約者さん4 2022/07/22 21:23:19

    プラウドタワーは駅前にできると思っていました。
    タワーは仕様が高くなるので楽しみです。
    プラウド宇都宮とは立地で明確にターゲットが分かれるのが良いですね。
    ピークスの売り出しとか空き店舗を見るとちょっと不安になりますが。

  99. 400 匿名さん 2022/07/23 14:01:08

    >>398 名無しさん
    どこに出来る予定ですか?
    分かる方教えて下さい

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      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
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    3,200万円台予定~6,000万円台予定

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    栃木県宇都宮市東宿郷6丁目

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    3LDK・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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    ブランシエラ宇都宮 駅東公園前

    栃木県宇都宮市東宿郷6丁目

    4,298万円~5,568万円

    3LDK・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    71.38平米~84.11平米

    13戸/総戸数 84戸