マンション検討中さん
[更新日時] 2024-04-20 08:29:57
公式サイト：https://geo.8984.jp/kakuozan/
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売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
所在地 愛知県名古屋市千種区田代本通二丁目12番3、西崎町一丁目55番1（地番）
交通 名古屋市東山線「覚王山」駅 徒歩7分
名古屋市名城線「本山」駅 徒歩11分
名古屋市東山線「本山」駅 徒歩11分
総戸数 52戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
地上14階建
敷地面積 1,345.79m2
建築面積 479.77m2
建築延床面積 4,756.37m2
用途地域 近隣商業地域（絶対高さ45m高度地区）、第一種住居地域（31ｍ高度地区）、準防火地域
都市計画 市街化区域
地目 宅地
建ぺい率 35.65％（法定建ぺい率85.25%）
容積率 276.23％（法定容積率276.25 %）
竣工時期 2023年2月下旬（予定）
入居時期 2023年3月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有権、建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
売主 阪急阪神不動産株式会社
管理会社 未定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託予定
建築確認番号 第BVJ-NAG21-10-0309号（令和3年4月26日）
施工会社 株式会社鍜治田工務店
設計・監理 株式会社IAO竹田設計、株式会社鍜治田工務店
駐車場 45台（機械式35台・平面式10台）
月額使用料：未定
自転車置場 78台（上段ラック式16台、スライドラック式42台、3人乗りラック式9台、平置き式11台）
月額使用料：未定
バイク置場 2台
月額使用料：未定
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【モデルルーム訪問16】ジオ覚王山（名古屋初ジオ！現在の売れ行きは如何に？）
https://www.sumu-lab.com/archives/51556/
【タイトルを正式物件名称に訂正しました。2022.1.28 管理担当】
[スレ作成日時]2021-07-08 00:17:05
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所在地：愛知県名古屋市千種区田代本通２丁目12番地3（地番）
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交通：名古屋市営地下鉄東山線 覚王山 駅徒歩7分 (4番出入口)
- 価格：4280万円・4608万円（うちモデルルーム価格4280万円）
- 間取：2LDK
- 専有面積：55.62m2
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販売戸数/総戸数：
2戸（うちモデルルーム販売1戸） / 52戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市千種区田代本通２丁目12番地3（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 覚王山 駅徒歩7分 (4番出入口)
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| 間取り |
2LDK |
| 専有面積 |
55.62m2 |
| 価格 |
4280万円・4608万円（うちモデルルーム価格4280万円） |
| 管理費（月額） |
1万730円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
7230円／月 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.26平米
●管理一時金 : 23,060円（一括）
●専用使用料 : 1,980円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年5月6日（月・振休） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
52戸 |
| 販売戸数 |
2戸（うちモデルルーム販売1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年2月竣工済
入居可能時期：即引渡可（諸手続き済み次第） |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
阪急阪神不動産株式会社
名古屋レジデンシャル株式会社
株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
(株)鍜治田工務店 |
| 管理会社 |
近鉄住宅管理(株) |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ覚王山口コミ掲示板・評判
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41
匿名さん
>>39 ご近所さん
そもそも名古屋は車ないと生きていけないね。
みんな70超えたらどうしとるんやろうか。
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42
匿名さん
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43
マンション検討中さん
田代本通を覚王山と言ってしまう関西人。
geoをゲオと言ってしまう名古屋人。
どっちもどっちである。
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44
マンション検討中さん
80平米の部屋はいくらなんだろう6000万は超えるよね
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45
匿名さん
>>41 匿名さん
うまいこと出来てて、その頃には時間に追われるような用事がないので
なんとかなってしまうんですね。
なのでよくある誤解に「年を取った時こそ都心でしょ！」みたいな話がありますが
案外そうでもないんですよね。
確かに若い時にはマンションの右隣にスーパーがあって左隣に病院があって、みたいなのが便利で安心でいいと思いがちですが、それだとすぐに用事が終わって他にやる事がなくて時間を持て余してしまうんですよね。
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46
匿名さん
むしろ高齢になる前に都心に住んで都心を楽しみつくすのが最高だと思う
老後だって安心
つまり便利なとこ買っとけばいいんよ
そしてフランテは別にそんなに高くない
田舎にもよくあるスーパー
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47
匿名さん
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48
マンション検討中さん
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49
匿名さん
>>44 マンション検討中さん
82平米6,000万円なら坪240ですから、余裕で超えそうですよね。Bタイプは一番単価盛ってそうですし、低層270の7,000万円弱からのスタートってかんじですかねー？
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50
匿名さん
>>46 匿名さん
確かにそうだと思います
ですが、覚王山フランテは普通のフランテ
の中では別格だと思います
サポーレにも対抗できる感じ
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51
匿名さん
>>50 匿名さん
高級食材ももちろん有りますが普通の物も多いですよ
八事もそうですが
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52
匿名さん
ってかそれが嫌なら覚王山近辺はやめた方がいいのでは？
港のララとかいいんじゃない？
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53
匿名さん
ここを検討している人が港区の物件を検討するとは思えない。
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54
通りがかりさん
>>48 マンション検討中さん
いくらくらいなのでしょうか？
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55
通りがかりさん
一部の価格については2月に発表されるみたいです。
また、無償セレクトで部屋をカスタマイズ可能です。
2月の後半はまだ優先案内会の空き枠がありますね。
資料請求とかされると優先案内会のご案内がメールで届くかと思います。
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56
マンコミュファンさん
価格は高ければ高いほど喜ぶべきである。
その分、入居者の質が上がるはずだから。
その分、競争が減り、手に入りやすくなるのだら。
覚王山がほしいのであれば、それくらいの覚悟は必要だ。
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57
マンコミュファンさん
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58
匿名さん
ってのは冗談ですが、もうちょっと詳細が分かればな、というところですね。
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59
匿名さん
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60
マンション検討中さん
覚王山とは言っても、立地とブランドの浸透度では、グランドメゾンやアネシアとの競合にはならないでしょう。でも、その割には高いと思います。
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所在地：愛知県名古屋市千種区田代本通２丁目12番地3（地番）
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交通：名古屋市営地下鉄東山線 覚王山 駅徒歩7分 (4番出入口)
- 価格：4280万円・4608万円（うちモデルルーム価格4280万円）
- 間取：2LDK
- 専有面積：55.62m2
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販売戸数/総戸数：
2戸（うちモデルルーム販売1戸） / 52戸
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