北海道・東北・北陸・信越のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】プレミストタワー新さっぽろ」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住民板/中古マンション
  3. 北海道・東北・北陸・信越のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)
  4. 北海道
  5. 札幌市
  6. 厚別区
  7. 新札幌駅
  8. 【契約者専用】プレミストタワー新さっぽろ

広告を掲載

匿名 [更新日時] 2024-12-12 17:09:44

プレミストタワー新さっぽろの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666873/


所在地:北海道札幌市厚別区厚別中央1条6丁目493-37他(地番)
交通:JR千歳線「新札幌」駅から徒歩4分
   地下鉄東西線「新さっぽろ」駅(4番出入口)から徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:50.05平米~120.34平米
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:フジタ大成建設特定建設工事共同企業体
管理会社:大和ライフネクスト株式会社

[スレ作成日時]2021-07-01 11:17:48

スポンサードリンク

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

プレミストタワー新さっぽろ口コミ掲示板・評判

  1. 541 管理担当 2024/02/25 11:38:03

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  2. 542 入居済みさん 2024/03/01 23:59:01

    確定申告を無事に終えることができました。
    D`sFileの中にある「低炭素住宅認定通知書」と司法書士から届いた「住宅用家屋証明書」の2点を東税務署に持参し、入力作業はすべて税務署の職員の方が実施してくれました。低炭素住宅に認定され、控除額は350,000円でした。申請前はZEH水準省エネ住宅(控除額315,000円)なのかと思ってましたが、プレミストタワー新さっぽろは低炭素住宅に該当し控除額はZEHより高い控除額でした。

  3. 543 住民さん6 2024/03/02 15:12:04

    >>537 住民さん6さん
    税務署から、送っていなかった書類を送るよう促す手紙と返信用封筒が届きました。

  4. 544 住民さん6 2024/03/03 00:16:51

    >>543 住民さん6さん
    e-Taxでされた方、提出物は(写)と書いているものと書いていないものが有ります。
    書いていないものは原本を送らなければならないのですか?返して貰えないのでしょうか?

  5. 545 下層階住人 2024/03/09 06:54:48

    地震でしたね。体感も震度1でしたが、上の方は強く感じたりするのでしょうか?

  6. 546 住民さん3 2024/03/17 10:53:06

    ラジェントステイの二階ってテナントこのまま一生入らないんですかね…笑

  7. 547 住民さん1 2024/03/21 02:22:06

    18階の4LDKが9480万か…
    ペントハウスが億ションなのは、まだわかるけど18階でもそんな値段つけるのか
    売れるのかな…

  8. 548 住民さん8 2024/03/21 13:11:00

    ラウンジとジムは24時間にできないのでしょうか?
    ワーキングスペースも。

  9. 549 住民さん5 2024/03/22 02:49:08

    >>544 住民さん6さん

    住宅ローン控除の申請で必要な書類は残高証明だけが原本で、その他書類は写しです良かったはずですが、返却されないと困る書類ありましたか?

  10. 550 住民さん6 2024/03/22 03:03:53

    >>547 住民さん1さん
    新さっぽろの需要は高まっているようですね。
    高齢化が進む日本において、病院もバリアフリーで行けますから、隠居後の生活においては快適なのではないでしょうか?高齢者にとっては車がなくとも、外気に触れずに周辺施設に行けますし、マンションという点においては除雪の心配もありません。
    需要は高まる一方かなと思います。
    私の知り合いも、両親の老後には当マンションに移住させたいと話していました。
    屋上にガーデンでもあれば尚良かったかなと思います。
    ただ、周辺商業施設のEVが少ないので、もっとバリアフリーが進めば良いなぁと感じています。
    ラジェンドの空きテナントには、マンション住居者専用のプライベートガーデンルームみたいなのだと利用者はいるかも知れませんが、テナント料が高いので無理でしょうね。
    話が飛躍してしまいすいません。

  11. 551 住民さん2 2024/03/22 03:40:25

    ラジェンドの空きテナントに入りそう、入ってほしいテナントを書いてみます。独り言だと思って聞き流していただけたらと思います。

    シェアオフィスやレンタルワーキングスペース
    it系企業
    図書室
    コインランドリー
    チョコザップ
    コンビニ
    マッサージや、エステ店のようなリラックス系のお店
    託児所等子供の知育場所

    これくらいしか思いつきませんでした。
    もしくは当管理組合で話し合い、住居者で少しずつ持ち出ししてでも必要だと思われる施設を作るか?とか
    採算取れるのであれば、住居者でアイデアを出し合って、何かコインランドリーみたいな事業を運営して、当マンションの管理費等に充当するとか?
    皆さんも何かアイデアがあれば書き込みしてみてください。もしかすると採用されるかも?

  12. 552 住民さん 2024/03/22 13:04:29

    ラジェントの部分は当マンションと関係ないので無理では?

  13. 553 住民さん8 2024/03/23 22:22:53

    BIVIの立体駐車場の一般月極募集が開始されました。BIVIの集客が少ないことのあらわれでしょう。
    空きテナントも埋まらないとBIVIの魅力はますます薄れ、マンション資産価値向上の妨げになります。駐車場価格からもわかるようにダイワが相場よりも高い賃料設定を行っていることがテナントが埋まらない一因でしょう。
    個人的には歯医者、小児科など医療施設がテナントに入居すると更に良くなると思ってます。

    1. BIVIの立体駐車場の一般月極募集が開始...
  14. 554 住民さん3 2024/03/24 02:11:41

    >>552 住民さん

    そんなことは当然わかっていますよ。笑
    なので、管理組合で話し合って良い案が出て事業化や有効活用できればで良いですねという話しです。
    もちろんテナント料を払ってということです。
    柔軟な発想ができる方が当マンションに多いと良いのですが。

  15. 555 住民さん28 2024/03/24 14:11:43

    どう考えても無理じゃねえかな・・・

  16. 556 住民さん1 2024/03/25 00:59:03

    >>553 住民さん8さん
    月極募集の開始は嬉しい事ですが一般の人もプレミストの住民も料金一緒だとしたら不満?ですね。別会社なのかも知れませんが・・・

  17. 557 住民さん1 2024/03/25 03:54:26

    新札幌を訪れたとき、ビビまでの導線と案内が悪いのが集客問題の原因だと思いますね。
    特にJRからほ連絡通路の幅があまりにも狭くてびっくり。
    よほどビビに行く目的がないとサンピアザとイオンに流れてしまうと思います。

  18. 558 住民さん2 2024/03/26 23:06:34

    >>548 住民さん8さん
    住民総会で議決すれば出来ますね。
    私は賛成です。

  19. 559 住民さん1 2024/03/26 23:10:39

    >>551 住民さん2さん
    本当はコンビニが理想ですが無理でしょうね。
    現実的な所では、チョコザップやマッサージ!エステ系かと。それならマンション居住者だけでも結構行きそうな気がします。

  20. 560 住民さん5 2024/03/26 23:16:40

    >>554 住民さん3さん
    事業化は住民総会で賛同が得られないでしょうね。
    私は反対です。
    先ずは開業資金が必要で最初は赤字になりますし、結果として利益が出なければ、赤字の持ち出しになります。
    素人が経営なんて気軽に考えるのは危険でしかないと思います。
    大和ハウス工業の赤字をマンション住人が肩代わりすることになりかねません。

      • マンション住民さん
      • 入居済みさん
      • 契約済みさん
      • 内覧前さん
      • 入居前さん
      • 入居予定さん
      • 住民でない人さん
      • 住民の人に質問したいさん
      • 中古マンション検討中さん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • [スムログ新着記事]住み替えしますがキャンセルを考えています【マンションマニア】

    暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2022-03-04 11:23:34
      ころすけ(回答したくない・契約済み(未入居)・35歳-39歳)
      アンケート回答日:2022/03/02
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      プレミストタワー新札幌(新築・3LDK・6300万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666873/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671538/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      東京からの移住ですが、地下鉄、JR、バス、商業施設が外に出なくても利用できる最高の立地です。
      
      また、徒歩10分圏内に病院、区役所、区民プール、体育館、図書館、科学館、水族館等、子育て世代、シニア世代あらゆる世代が住みやすい環境です。
      
      地元が厚別なので実家も車で10分の距離で立地は本当に文句なしです。
      
      残念な点は新札幌としては高めの価格なのと間取りが少々使いづらそうで平米数の割には各部屋が狭い印象です。
      
      また全個室にエアコンを設置できません。
      
      それとやはり3年毎に増える修繕積立金がかなり高いですね。
      
      タワマンなら仕方ないのかもしれませんが、初期設定が安すぎます。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      東京からのお客様が多いのでゲストルームはとても重宝しそうです。
      
      コロナ禍でも安心してお客様を迎えられそうです。
      
      残念な点は食器棚等設備のオプションがかぎられていることです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      生活に困らないだけの施設が徒歩10分圏内に全てあります。
      
      とても便利です。
      
      ここまで全てが揃っている物件はなかなかないと思います。
      
      小学校だけが徒歩15分程かかりちょっと遠く残念です。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      JRで札幌駅、新千歳空港へアクセスでき、地下鉄、バスターミナルも駅直結で利用できます。
      
      これ程利便性のいい立地は市内でもなかなかないと思います。
      
      残念な点は駅直結とうたっていますが、商業施設を通るので徒歩4分程かかることでしょうか。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      警察署も近く治安はいいと思います。
      
      しかし、十数年札幌には住んでいないので治安は詳しくわかりませんが、昔は近くの青葉団地やもみじ台団地周辺は治安が悪いイメージがあります。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      修繕積立金、管理費が一般のマンションより高額な点が残念ですが、コンシェルジュを無人化することになったそうで、コストも安くなりいいと思います。
      
      お年寄りには不便かもしれませんが。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      何より立地がいいです。
      
      東京からの移住のためしばらくは東京の仕事のテレワークになります。
      
      空港のアクセスが抜群なので、急な呼び出しでも日帰りで東京に行けます。
      
      新札幌のシンボルマンションになりそうなので、価格は落ちにくいと淡い期待を抱いています。
      
      いずれは住み替えを考えているので、リセール価格に期待しています。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      平米数の割に各部屋が狭いことです。
      
      最近のマンションは廊下を短くして居室の広さを確保していますが、こちらは廊下が長い作りになっています。
      
      もう少し各部屋が広いと使い勝手も違ったのになと思います。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      なし
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      当初から移住するならこのマンション一択でした。
      
      
      (※管理担当より)
      当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
      1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
      https://e-ma.co/q2FKk
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [プレミストタワー新さっぽろ]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE

    スポンサードリンク

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    ご近所物件

    今見ているスレッドの物件から近い距離にある新築マンション一覧です。

    全物件のチェックをはずす
    クレアホームズひばりが丘駅前

    北海道札幌市厚別区厚別南2丁目

    3,818万円~5,348万円

    2LDK・3LDK

    54.03平米~74.48平米

    総戸数 39戸

    ル・ケレス福住

    北海道札幌市豊平区月寒東1条15丁目

    3,690万円~4,285万円

    3LDK

    67.63平米~69.54平米

    総戸数 32戸

    レーベン福住 LEGEND ARKS

    北海道札幌市豊平区月寒中央通10丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    62.49平米~82.01平米

    総戸数 169戸

    ブランズ豊平学園前

    北海道札幌市豊平区豊平4条8丁目

    4,088万円~5,948万円

    2LDK~3LDK

    57.75平米~74.68平米

    総戸数 66戸

    レ・ジェイド北海道北広島

    北海道北広島市栄町2丁目

    3,890万円~1億7,990万円

    1LDK~4LDK

    45.20平米~152.71平米

    総戸数 198戸

    クリオ札幌苗穂ステーションフロント

    北海道札幌市中央区北二条東十一丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    56.15平米~81.32平米

    総戸数 56戸

    イニシアグラン札幌苗穂

    北海道札幌市中央区北三条東十丁目

    3,578万円

    1LDK

    44.38平米

    総戸数 77戸

    クリーンリバーフィネス北1条イースト

    北海道札幌市中央区北1条東9丁目

    3,198万円~4,908万円

    1LDK・3LDK

    48.38平米~68.91平米

    総戸数 57戸

    クリーンリバーフィネス学園前ミッドステージ

    北海道札幌市豊平区旭町1丁目

    2,518万円~5,158万円

    1LDK~3LDK

    43.68平米~74.57平米

    総戸数 112戸

    グランファーレ平岸パークヒルズ

    北海道札幌市豊平区平岸1条2丁目

    2,699万円~4,207万円

    2LDK・3LDK

    51.20平米~67.14平米

    総戸数 43戸

    クリーンリバーフィネス澄川グランデュオ

    北海道札幌市南区澄川2条1丁目

    2,358万円~4,308万円

    1LDK~3LDK

    44.05平米~71.84平米

    総戸数 86戸

    ファインシティ札幌 URBAN FORWARD

    北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目

    4,208万円・4,898万円

    3LDK・4LDK

    71.50平米・84.56平米

    総戸数 105戸

    レ・ジェイド札幌大通ザ・タワー

    北海道札幌市中央区北2条東2丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    41.39平米~155.40平米

    総戸数 80戸

    シティタワー札幌ザ・レジデンス

    北海道札幌市東区北7条東3丁目

    3,900万円~7,500万円

    1LDK~3LDK

    42.88平米~71.84平米

    総戸数 129戸

    ザ・札幌タワーズ イーストタワー

    北海道札幌市東区北六条東2丁目

    5,900万円~2億3,000万円

    2LDK、3LDK、4LDK

    59.08平米~121.30平米

    総戸数 197戸

    ザ・札幌タワーズ ウエストタワー

    北海道札幌市東区北六条東2丁目

    5,420万円~1億2,800万円

    2LDK、3LDK、4LDK

    55.16平米~94.69平米

    総戸数 197戸

    デュオヒルズ札幌ネクスティア

    北海道札幌市東区北十三条東四丁目

    3,098万円~4,648万円

    1LDK・2LDK

    35.94平米~58.96平米

    総戸数 78戸

    クリーンリバーフィネス元町プレセア

    北海道札幌市東区北27条東13丁目

    2,578万円~4,358万円

    1LDK~3LDK

    44.22平米~73.81平米

    総戸数 85戸

    クリオ札幌グランクラス

    北海道札幌市東区北十条東一丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    36.48平米~71.56平米

    総戸数 67戸

    ONE札幌ステーションタワー

    北海道札幌市北区北8条西1丁目

    5,150万円~1億4,940万円

    1LDK~4LDK

    46.28平米~97.30平米

    総戸数 624戸

    新着!販売前の物件

    さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

    全物件のチェックをはずす
    グラディス富山 碧ノ杜

    富山県富山市奥田新町65-2

    未定

    2LDK、3LDK

    62.44平米~135.21平米

    88戸/総戸数 88戸

    アルファステイツ北長野

    長野県長野市吉田三丁目

    未定

    2LDK、3LDK

    60.36平米~90.79平米

    未定/総戸数 71戸

    アルファステイツ名取大手町

    宮城県名取市大手町4丁目

    未定

    2LDK、3LDK

    53.35平米~76.35平米

    未定/総戸数 69戸

    パークホームズ円山表参道フロント

    北海道札幌市中央区北一条西22丁目

    未定

    2LDK・3LDK・4LDK

    60.40平米~137.85平米

    未定/総戸数 80戸