匿名
[更新日時] 2024-07-16 11:36:41
契約者専用の情報交換場所です。
よろしくお願いいたします。
[スレ作成日時]2021-06-29 08:25:52
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都練馬区貫井二丁目239-1他(地番) |
交通 |
西武池袋線 「中村橋」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
186戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年03月上旬予定 入居可能時期:2022年04月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
西武建設株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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プラウド練馬中村橋マークス口コミ掲示板・評判
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263
初参加 2022/05/28 13:30:48
>>254 住民さん3さん
我が家も自宅内が響きます。
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264
契約者さん3 2022/05/28 16:52:49
>>260 4月入居さん
うちの家族は特に変化なく大丈夫そうです。
中村橋に来たばかりで病院とかも詳しくなく恐縮ですが、どうぞお大事になさってください。
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265
4月入居 2022/05/29 14:08:06
>>264 契約者さん3さん
お気遣いありがとうございます。
新築で壁紙の接着剤等に反応することがあるようなので、換気をしながら様子を見てみます。
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266
マンション住民さん 2022/06/01 02:19:51
一階にあるクックパッドマート使っている方がいらっしゃれば、感想を聞きたいです、よろしくお願いします。
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267
住民さん 2022/06/01 10:36:01
上の階のお子さんが、家中走り回っています。全く注意なさっていないようです。できればラグなど敷いて気を遣っていただきたいです。ご自分の自宅の上には住居がないので気づいていないと思いますが。
もう少し様子を見て、管理人に相談してみようと思います。
他の方は、どうかなと思い投稿しました。
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268
入居済みさん 2022/06/01 11:30:12
>>267 住民さん
「今まで言われなかったのに」となりかねないので、様子見ないで早めに相談された方が良いですよ。我が家は上の方も隣戸の方も静かでほとんど生活音も聞こえません。
こればかりは巡り合わせなのでしょうけど、集合住宅ですから気遣いはしたいですね。
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269
住民です 2022/06/02 06:22:03
>>267 住民さん
音に関して、似たような状況ですね。
未だに深夜になると何かを動かすような音が上から響きます。そのお部屋は上階がないので、お気づきにならないのだろうなと思います。
0時過ぎは、さすがに静かにしていただきたいのですが、それぞれ生活スタイルの違いがあるので仕方がないのでしょうか…
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270
私も住民さん 2022/06/02 08:58:21
>>269 住民ですさん
「上から」と断定されてますが、二重床なので隣や直接接して無い住戸からの音の可能性もありますのでご注意ください。(以前住んでいたマンションで上階からと思っていた音の発生源が実は斜め下の階の部屋からだったというケースがありました)
深夜になると何か動かすような音というと、リビングのウォールドアを寝る前に閉じるとかだったりしませんかね?もし発生時間帯が同じようなタイミングで、短時間の1回とかですと可能性が高いかもです。
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271
住民さん 2022/06/02 11:40:50
>>270 私も住民さん
周りは、赤ちゃんかご夫婦だけのようです。
先日は、家にお客さんが来ており日中なので仕方がないのですが
保育園?から帰って来て全速力で走り回り始め、このマンションすごい足音響くんだねと言われ恥ずかしかったです。
この足音は真上の階で間違いないです。
静かな環境で生活していらっしゃる方うらやましいです。
家も気をつけて生活しようと思います。
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272
住民さん3 2022/06/02 12:34:31
>>271 住民さん
購入者の大半が30代ファミリーという物件ですから、ファミリー向け集合住宅あるあるだと思います。残念ながら「子供の足音は想定範囲内」と言わざるを得ないかもしれません。
我が家は夜に窓を開けているとタバコの匂いがします。
どこかの家でベランダ喫煙をされているのでしょうが、集合住宅あるあるとして考えてます。
足音はお子さんが成長すれば無くなると思いますので…
数年はかかりますが、頑張ってください。
私もベランダ喫煙者さんが禁煙する日を期待しつつ、耐えます。
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273
住民です 2022/06/02 14:17:32
>>270 私も住民さん
上から響く音が斜め下の音だということがあるのですね…
明らかに天井から不規則に物音が響くので、上階だとは思うのですが、またしばらく様子を見ることにします。
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274
住民さん5 2022/06/03 09:19:02
>>266 マンション住民さん
クックパッドマート、興味本位でしたがお品が良かったのでリピートしてます。野菜も新鮮でした。ただ、1つのコンテナに他の方の注文も一緒に納品されるのが難点です。ゴソゴソ探さないといけないし他の方が注文された葉物野菜が私の玉葱やグレープフルーツに下敷きになっていて申し訳なく思いました。
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275
私も前のところで同じさん 2022/06/03 13:53:56
>>273 住民ですさん
私も270さんと似たようなケースでマンションの管理組合で大揉めに揉めたのを見てたので、本当に二重床マンションの騒音の発生源って分かりづらい場合があるみたいです。ただ、お近くのお部屋なのは間違いないでしょうから、管理人さんに注意喚起のビラ配布などをお願いしてみてはと思います。
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276
契約者さん5 2022/06/05 07:06:25
>>266 マンション住民さん
クックパッドマート、我が家の場合はお得なお品や、近隣で売っていないようなお品を買ったりしています。スーパー近くにたくさんあるので、どの程度の利用がいいのかまだ探り探りですね!
物は悪く無いですよ!
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277
マンション住民さん 2022/06/06 06:28:18
クックパッドマートについて答えていただいた、方々ありがとうございます。我が家も一度使ってみたいと思います。
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278
マンション住民さん 2022/06/09 02:26:46
以前、KDDIの携帯電波が廊下側でつながらないという話題があったかと思いますが、
キャリアのプランで回線プランを変更できる契約がありましたので、au回線からdocomo回線に変更したところ、これまでつながらなかったところでもつながるようになりました。
Softbank系はわかりませんがもし回線変更等検討されている方いらっしゃいましたら
ご参考にしてください。
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279
住民さん4 2022/06/09 13:23:09
>>278 さん
情報ありがとうございます!
KDDIから電波調査の回答が来ましたが、
・この周辺は場所によって電波が不安定となる地域
・基地局の調整など検討したが、電波品質の改善に至らず
との内容で、しばらく改善の見込みはなさそうです。。。
docomo回線への変更を検討してみます。
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280
住民さん1 2022/07/06 14:18:06
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281
名無し住民 2022/07/08 15:19:53
掲示板に気が付いていなかったという場合もあると思うので
戸を傷つけたお子様のご家庭がこれで事態に気付いて申し出てくれるとよいのですが。
今度も同様の損壊を繰り返されると困りますし警察沙汰になるのも仕方ないのかも。
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282
住民さん1 2022/07/16 08:21:56
au回線の調査員の方に来ていただき調査して頂いたところ廊下側ほぼ圏外という事でauフェムトセルという、小型の基地局みたいなものを付けて頂きました、使用可能になるまで3日ほどかかるらしいです。
au回線の方、参考になればお試しになってみてはどうでしょうか。
スムログ出張所
マンションマニア2021-04-22 19:01:37GE-A 2LDK 56.24m2
2階 5548万円 坪単価326万円
GE-Ag 2LDK 56.24m2
1階 5578万円 坪単価327万円
GE-B1 2LDK 59.22m2
2階 5848万円 坪単価326万円
GE-B1g 2LDK 59.22m2
1階 5878万円 坪単価328万円
GE-B2 2LDK 59.22m2
2階 5968万円 坪単価333万円
GE-D 2LDK 61.05m2
2階 6448万円 坪単価349万円
S-B1 3LDK 70.78m2
6階 7528万円 坪単価351万円
S-B1g 3LDK 70.78m2
1階 7178万円 坪単価335万円
S-B2t 3LDK 70.84m2
1階 6948万円 坪単価324万円
S-C 3LDK 70.59m2
4階 7328万円 坪単価343万円
S-Cg 3LDK 70.59m2
1階 7188万円 坪単価336万円
S-F2 3LDK 68.66m2
4階 7168万円 坪単価345万円
S-F2t 3LDK 68.66m2
1階 6678万円 坪単価321万円
S-F3 3LDK 68.66m2
4階 6988万円 坪単価336万円
S-F3t 3LDK 68.66m2
1階 6618万円 坪単価318万円
S-H2 3LDK 75.64m2
2階 7558万円 坪単価330万円
S-It 3LDK 77.79m2
1階 7678万円 坪単価326万円
W-D 3LDK 77.16m2
3階 7558万円 坪単価323万円
W-Dg 3LDK 77.16m2
1階 7528万円 坪単価322万円
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-04-17 12:40:00入居者(男性・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日:2022/04/13
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購入物件
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プラウド練馬中村橋マークス(新築・3LDK・7000万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665161/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671450/
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住まい環境について良い点、残念な点
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駅からゆっくり徒歩4分と駅近であり、便利で賑やかな商店街が直ぐ近くにありながらもマンション内に入れば静かな住環境が有り2層吹き抜けのエントランスを入れば緑豊かな中庭が迎えてくれほっとします。
商店街は車も通り自転車も多いので少し歩きにくさを感じます。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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エントランスは国産木のルーバーになっており、奥にはオブジェも飾ってあります。
普段使わない工具やテント、プロジェクター等借りる事が出来るのは良いかなと思います。
在宅ワーク等で使うであろうブースは2部屋しか無く予約取れるのかな?と思います。
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周辺環境について良い点、残念な点
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美味しいお店など沢山有りそうなのでこれから開拓していきたいです。
近くに美術館もあり興味ある展示があれば行ってみたいと思います
駅が各駅しか停まらない事でしょうか?私はむしろその方が良いんですけど。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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有楽町線や副都心線にも直結しているので私は便利です。
駅も複々線で停まらない列車はホームから離れた線路を走っていくので安心です。
今の所特に感じません
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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治安はとても良いと聞いています。
駅前に交番もありますし、飲み屋街も無いので安心かなと思います、駅からマンションまでの道のりは商店街の中を通れば明るいです。
商店街の道は狭く自転車や車もくるので少し不安ですね。
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管理面で良い点、残念な点
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管理人1名 清掃員2名 居てくれるのでよいかと、まだまだこれからなので分からないことも多々有ります。
今の所特にありません
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このマンションの最も良い点
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駅徒歩4分の立地、近隣の商店街、美術館や公園もありのんびりと住みやすい環境だと思います、日常生活に必要な施設がコンパクトにまとまっており、遠くまで出かけなくてもほぼ近隣で用事がすみそうです。
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このマンションの最も残念な点
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詰め込み感はやはりあります。
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並行して検討したマンション名
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ザ・パークハウス板橋大山
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665477/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅までの距離と商店街です。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
投票アンケート (0件)
マンコミュファンさん[プラウド練馬中村橋マークス]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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