MJR深川住吉ってどうですか？

>>699 名無しさん

お返事ありがとうございます。
確かに物価上昇はあるかもしれませんね。
デベとしては、早めに売り切りたいというのもありますね。

https://bunshun.jp/articles/-/52659
この文春の記事でマンション、家電、車の価格上昇懸念から今すぐ買った方が良い、とあったりしたことも購入者としては早めに買いたい気持ちもあったのかもですね

>>702 マンション検討中さん

お返事ありがとうございます。

確かにオリンピック後、値下がりすると期待していましたが、全く、そのようなことはなく、値上がりするばかりですね。
本当にバブルのように弾けるのか？経済を考えている人でもわからない状態です。
年始には、アナリストでさえ、日経平均株価は上がり続けると言っていたりして、今の世界情勢でさえ予想してなかったので、先は誰にも読めないんだなと思ってしまう今日この頃です。
であれば、早めにと思うのは当然ですよね。
情報ありがとうございました。

2年後には周りにさらに大きなマンションが建って、条件が悪くなるとかね。

江東区千石1丁目にベーグル屋さんがオープンするようです。既にメルカリでは販売していて人気店らしいです。場所的には中学校の隣かな？楽しみです。

https://koto.goguynet.jp/2022/01/22/pitta-bagel/

>>705 マンション検討中さん

一次購入者で近隣に住んでいる者です。ここ既に不定期でオープンしていて先日食べましたが、とても美味しかったですよ！楽しみですね。

某有名ブロガーさんがどこかで書いていましたが、ここの掲示板では物件の販売後にネガティブな書き込みが増えるようです。
そしてその大半は買えなかった人がしているとのこと。結局買えなかった言い訳が欲しいのでしょうね。

SUUMOには第2期は4月下旬販売開始ってなってますね。何戸ぐらい売り出すのかな。

>>706 マンション検討中さん

そうだったんですね！Googleの口コミも高く気になっていました。近くに伺った際には覗いてみます！

ここの販売代理。
完売するまで売ろうという気はなさそうだな。駐車場は割り当てるわ、要望無いのに数多く供給するわ。営業人員少ないわで。
手数料商売だから、つまりは売り逃げするつもりだな。

>>711 検討板ユーザーさん
販売代理は売ったら終わりよ。売り逃げとかじゃなくて元からそういうもの。

ここから木場公園まで歩いて3分ほど。
いい公園ですよ、木場公園は。

大横川沿いは桜が綺麗でこれからの季節いいですね。

>>713 匿名さん
今思うと、プラウドタワー木場公園は安かったですね。4、5年前でここと同じくらいかな？

>>715 匿名さん
4、5年前だと何処でも安いよ。
プラウドタワー木場公園に限らず。

有楽町線延伸に向けた地質調査が既に始まっていて、そのひとつが川南公園となっています。
この公園からMJR予定地まではGoogle MAPで徒歩5分。期待が膨らみますね。

モデルルーム行ったのですが、写真禁止と言われました。他の物件も検討してるのですが、写真禁止と言われたのがここが初めてだったので思い出せなうところがあるのですが、写真撮ることができた方いらっしゃいますか。

>>718 マンション検討中さん
普通は撮影禁止よ。

プラウドタワー木場公園、先月に中古出たけどすぐ売れたみたいね

>>720 マンション検討中さん

あのマンションがここと同じ価格で買えたのが信じられない。つい何年か前なのに。

>>721 匿名さん

当時の価格と比較しても何も始まりませんよ。
マンマニさんのリセールバリューに関する評価を参考にされてはいかがでしょうか。

ここって10年後いくらぐらいになってそうか、予想つく方いらっしゃいますでしょうか？

>>725 マンション検討中さん

？？？資産価値が気になるなら、亀クロや猿レジにしとけ。間違いない。
未来が予想できてたら苦労はない。

そろそろ有料・無料オプションの説明会が始まりますね。カップボードはオプションだと150万程度とお聞きしました。キッチンと合わせるからだそうです。他の有料オプションがどの程度かかるのか、気になるところです。

>>725 マンション検討中さん
おそらく現実的には0.7～8倍程度ですかね。

>>727 匿名さん
カップボードが高い…
相場は50万程度だった記憶…

>>727 匿名さん
それは！バカ高いですね。キッチン天板と合わせるだけであれば、、、40万ぐらいが妥当かと。野村のラクモアも40数万ですし！

え？60万程度ですよね？白や黒のガラスだと80万くらいじゃなかったですか？何かと勘違いされてまてんか？

カップボードオーダーメイドの相場は5～60万だね。
アホみたいに豪華なのにしない限り。
150万が仮に本当ならぼったくり

>>725 マンション検討中さん
インフレと新駅で坪400

>>733 匿名さん

新駅は、有楽町延びるだけだから効果薄い（住吉の利便性とは比較にならない）が、インフレで値上げはあるかもね。

>>734 ご近所さん
駅遠から駅近になるなら効果でかいと思うけどな。

>>735 匿名さん

これ
住吉の駅近までは価格は上がらないけど、今の価格では買えなくなる。

>>736 マンション検討中さん
新駅完成に前に手放して只々損するリスクと不便さに10年耐えるご褒美は少なからずあるでしょうね。天秤に掛けてどうかは個々の事情次第ですが。

>>737 名無しさん

未来永劫、徒歩10分～15のマンションよりは良いですよね！

人口減るからマンション価格は下がるでしょうね。

>>739 匿名さん

そんな全マンションスレに共通することをこのスレで言われましても。。
逆に光栄だわ、ありがとうございます。

盛況で忙しいのかもしれないけれど、ホームページがほとんど更新されないのが地味に気になります。
特に情報開示しなくても売れてしまっているからだとは思いますが。

>>741 評判気になるさん
回ってない感は否めない。

>>739 匿名さん

全国的にみればそうかもだけど、首都圏、特に23区はまだあがるじゃない。

価格高騰・金利上昇傾向でも「今がマイホーム購入の好機」といえる理由
https://jbpress.ismedia.jp/articles/-/69464

>>741 評判気になるさん

忙しいんでしょうね。１期１次にかなり詰め込んだので。
そこで買った方は、駐車場も確保できて特典含めお得だったと思います。
次以降の売り出し方は、かなり微妙ですけどね。。割を食うので。

豊住線が国土交通大臣より許可が下りました！
これで開通が確定したので入居後の明確な楽しみが増えましたね！

>>745 マンション検討中さん
開通は15年先なので、かなり長い楽しみですね

>>746 マンション検討中さん

ありがとうございます！
ちなみに2024年入居なので、15年も待たないですよ！

2030年台半ばなので入居から10年後くらいかと。15年も待ちませんね。

延伸決まったことで、2期の販売からの宣伝にも値上げの理由にもなりそう。上手く売れば本当に年内で完売してしまいそうですね。

新駅周辺の再開発はカンタンではないからな。
例えば、高輪ゲートウェイの駅前も未だに工事中。
新駅が近くなるだけで手放しで喜べない。