MJR深川住吉ってどうですか？

値上げは確かにデベのエゴだと思うけど、現状23区内で値上げがない物件って晴海フラッグくらいしか選択肢ないんよね。
この後、住吉エリアで後発の新築が出たとしても、デベは猿レジ・シティテラス・MJRの最終期の価格を参考に値付けするだろうから、
それを一期一次で買っても先の三物件よりお得な買い物になる可能性は低い。待つのもなかなか辛い状況。

>>1379 匿名さん

リビオシティでしょうか？借地権というのが一次取得の私にはハードルが高く感じてしまい、検討せずでした。
何かあったときにスムーズに売れそう、残債割れの可能性が低そうというところもこの物件の購入の決め手でした。
ただ、私も二期で買えていなかったら心が折れていたかもです。。

>>1382 1376さん

ありがとうございます。
ここは1→2期に一度値上げをしたようです。
リビオは借地が微妙ですよね。

>>1381 マンション掲示板さん
3件とも住吉駅から割と距離があってこの価格ですからね…。
今の市況が続くなら、仮に駅前物件が建てば坪400万円台に届くのではと思います。
70㎡が8,000万円台前半～みたいな価格帯になるので、検討者層もだいぶ変わる気がします。

独身1LDK希望てます。
わかってはいるのですが割高感が凄くて悩んでいます。

>>1381 マンション掲示板さん
そもそも住吉エリアの後発新築がいつ出るかも分からないですからね。

ご参考

>>1386 マンション検討中さん

住吉含め深川エリア自体、大規模マンションを建てられる土地がなさそうですよね。
門仲にできる新築は定借ですが久々の門仲物件ということでかなり人気ありそうですし。

>>1386 マンション検討中さん

リクシルの跡地は住所は大島ですが、住吉駅から5～6分なので、有力ですね。マンションできたら買いたいです！

>>1389 検討板ユーザーさん
新築価格で猿レジ東向きの1割増しくらいですかね...買える方がうらやましいです！

>>1390 マンション検討中さん
今から解体・建設だから早くても5年後だし、1割どころじゃ済まない気がする。

>>1391 マンション検討中さん
大手デベなら坪400万は軽く超えるだろうね。75平米で9,000万。

>>1392 匿名さん
もう別世界ですね。
今買ってて良かったってなりそう。

>>1393 マンション検討中さん
先日MR行きましたが、なんだか高くなっていて、諦めました

>>1394 ピーマンさん
市況的にどこも価格高騰傾向で、ここは元が割安だったので周辺比較ではあまり高く感じないですけどね。
ただ第一期から見ると値上げしてるのは事実なので気持ちは分からなくもないですが。

>>1395 マンション掲示板さん

その人荒らしなので相手にしないほうが良いです。
当然、MRも行ってないので。

>>1396 通りすがりさん
そうだったですか！
お伝えいただきありがとうございます。

ここ諦めるレベルならもう23区内の新築は基本諦めた方がいい

>>1398 マンション検討中さん

ずいぶん強気な営業さんですな～爆笑
数ヶ月前にmrは行きましたよー

数ヶ月前に行っただけなのに高くなってたなんて言ってるんですねー。説得力すごーい。