大阪の新築分譲マンション掲示板「ライオンズ茨木総持寺ステーショングランってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-01-15 14:58:22

ライオンズ茨木総持寺ステーショングランについての情報を希望しています。
総持寺駅徒歩1分に279戸の大規模マンションがたつようです。
価格はどのくらいになるでしょうか…駅近だと便利で資産価値も下がりにくそうですよね
公式サイト:https://lions-mansion.jp/MF081053/
資料請求/エントリー:https://contact.daikyo.co.jp/req_siryo/cgi-bin/siryo.cgi?bkncd=MF08105...
来場予約:https://contact.daikyo.co.jp/jitubutu/cgi-bin/event_list.cgi?syubetu=b...

所在地:大阪府茨木市庄1丁目347番1(地番)
交通:東海道本線JR総持寺」駅下車徒歩2分、阪急京都線「総持寺」駅下車徒歩10分
間取:2LDK, 3LDK
面積:57.19平米~74.69m2
売主:株式会社 大京・関電不動産開発 株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社大京アステージ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

[スレ作成日時]2021-06-21 23:15:33

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所在地:大阪府茨木市庄1丁目347番1(地番)ほか
交通:JR東海道本線 JR総持寺 駅徒歩2分
価格:4980万円・5490万円
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専有面積:67.27m2・70.55m2
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ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン口コミ掲示板・評判

  1. 485 通りすがりさん 2024/01/14 13:13:31

    >>476 マンコミュファンさん

    違いますよー。
    売れてる方は南東向きの方です。
    B街区側。

  2. 487 マンション検討中さん 2024/01/14 14:10:25

    >>485 さん

    へぇ~、南西向きに比べて眺望悪い分だけ安いからかな?やはりここは年収1,000万円以下でも買える物件なんだな

  3. 488 マンコミュファンさん 2024/01/14 17:12:18

    茨木は安いから。プラウドもみてみ。年収1000無くてもかえる価格帯。

  4. 489 マンション検討中さん 2024/01/14 22:58:55

    6000万~が安いなら茨木の価値上がり過ぎだな
    もう庶民にはきつい人気地区だわ

  5. 492 管理担当 2024/01/15 04:26:51

    [NO.484~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  6. 493 名無しさん 2024/01/15 10:53:50

    >>481 マンコミュファンさん

    茨木 駅近格付け

    横綱 センター(市役所付近)
    大関 JR総持寺
    関脇 JR西・阪急茨木東
    小結 南茨木
    前頭 阪急総持寺

    かな。

    それにしても、学習能力がないと毎度デリートされますな。

  7. 494 マンション検討中さん 2024/01/15 12:15:22

    うーん

    横綱 センター(JR、阪急徒歩合計25分以内)
    大関 阪急茨木東、センター(JR、阪急徒歩合計25分超)
    関脇 JR西
    小結 南茨木、JR総持寺
    前頭 阪急総持寺

    分譲マンションの販売価格と売れ行きを見るとこんな感じかなぁ

  8. 495 マンション検討中さん 2024/01/15 14:01:43

    茨木の市役所付近に住む魅力が個人的には全然ないんだよな
    毎日通勤してる身としてはセンターでもJRか阪急のどちらかに大きく寄ってくれる方がいいわ
    スーパーも多いし
    それこそ真ん中で徒歩10分とかなら総持寺駅近でもいいぐらい

  9. 496 eマンションさん 2024/01/15 14:48:42

    センターのJR、阪急どちら寄りが良いかは生活によるよね
    京都の四条とか梅田の阪急百貨店によく行くなら阪急だし
    JR京都駅や神戸、新大阪へ行くことがあるならJR
    市役所付近は中途半端だったけどオニクルができて人多いよ

  10. 497 口コミ知りたいさん 2024/01/15 14:58:24

    個人的にはステイツグランの立地が最高。
    住環境よし学区よし。阪急JR程よい距離。
    おにクル激近。

    世の中の駅近ニーズは否定しないが、茨木最高峰はど真ん中。

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  12. 498 検討板ユーザーさん 2024/01/16 03:48:38

    https://vdata.nikkei.com/newsgraphics/land-value-map/

    地価上昇マップでも見てみたらいいんちゃうかな。
    茨木の駅近は地価上昇率は近年だと高槻よりも高いね。

  13. 499 マンション検討中さん 2024/01/16 06:07:01

    ステイツグラン周辺はコンビニが無いのよね
    家族構成とか生活スタイルによるわな

  14. 500 通りがかりさん 2024/01/19 06:57:35

    >>404 検討板ユーザーさん

    図書館横のフレスコやアプロ、その横のJA三島もときどきいいものあり、イオン太田は、同じビルにあるジム(フィットネス24)にいくとき、イオンの北東にある丸安もなかなかいい。前三者は徒歩7分、イオンは車で(立駐の車出し入れて)15分、自転車12分。丸安は、車で15分です。

  15. 501 マンション検討中さん 2024/01/19 13:34:27

    A街区かB街区で中古出ないかなぁ、、
    低層階以外は中古出ても、ステーショングランとの対比ですぐ売れちゃうね。
    価格通りの値打ちがなくてもステーショングラン買うしかないのかな、、、

  16. 502 通りがかりさん 2024/01/28 04:39:47

    ここの板見るとマジで泣きたくなる。
    お前ら有ること無いこと書きやがって。
    実際すでにここのマンション買った人間も居ってここ読んでとても悩んでるのに。
    お前ら他社マンションの従業員兼工作員か。
    それとも自社に不満抱えてる従業員か。


  17. 503 eマンションさん 2024/01/29 00:44:12

    >>502 通りがかりさん

    買えない層の僻みとして見てます?
    入居者の高みの見物ですね

    もっと楽しませてください!

  18. 504 検討板ユーザーさん 2024/02/01 17:13:50

    今マンションノート見たら
    ライオンズ茨木総持寺ステーショングランの
    10万円キャッシュバックありましたわ。
    でもマンションの間取りによっての
    条件なんでどうですかね。
    サイトによって
    キャッシュバック有り無しって
    結局どうなんですかね。
    客がタマタマ某サイト見て
    マンション内覧→契約→購入を決めるけど
    その某サイトがキャッシュバック無しだったら
    何か損した気分に駈られますが。
    あ~何かこれから
    担当の営業マンさんの顔見るのも会うのも
    ぶっちゃけ辛いんですけど。

  19. 505 マンコミュファンさん 2024/02/02 02:26:07

    >>502 通りがかりさん
    イライラするならこのページを見なければいいのよ。
    所詮匿名掲示板なんだから荒らしが横行してるんだから。
    有意義な投稿なんて0.5割もないんだから

  20. 506 マンコミュファンさん 2024/02/02 02:27:26

    >>504 検討板ユーザーさん
    ホテル予約もサイトによって金額違うんやし、そういうものでいいのでは?

  21. 507 マンション掲示板さん 2024/02/02 12:32:56

    >>502 通りがかりさん

    営業さん、
    社内で犯人探しはやめてくださいね。
    泣きたくなる気持ちはお察ししますが
    ネガティブな意見も含めて
    購入検討者の間で
    自由に意見交換できる場が
    掲示板のいいところです。
    実際に私はマンションギャラリーで
    商談も受けた上で検討しています。
    営業さんが推す本件C棟のZEHも魅力的だし
    B棟中古のコスパも魅力的です。
    引き続きC棟の売れ行きや値下げ状況を静観したいと思います。

  22. 508 名無しさん 2024/02/08 17:57:42

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングランて
    他の地域の新築ライオンズマンションよか全戸頭1個くらい(500万円~1,000万円ほど)値段高い。
    どして?
    だって安威川から2手に渡って近いしバルコニーの景色は良くないし。
    もしかしてJR総持寺がロータリー越えで目の前にあるから?
    ライオンズの関係者さん板に降臨して教えてくれたらなと。

  23. 509 匿名さん 2024/02/08 23:42:56

    茨木は駅前物件が高値でも売れているから同じ市内で駅ちかということで高値取引市場に紛れちゃえとか、資材高騰で高値つけても理解を得やすい。理由はこんなところでしょうが、デべは本音を書き込まないでしょう。

  24. 510 口コミ知りたいさん 2024/02/09 05:42:46

    >>509 匿名さん
    本来タワマンにして下はスーパーとか考えて土地買っちゃったけど、住民が反対してタワマンにできなかったから、総戸数減ってその分一戸の価格上がっちゃったのもあるんでないの?
    知らんけど

  25. 511 名無しさん 2024/02/09 23:44:10

    >>508 名無しさん
    もちろん徒歩2分、出入り口は2ヶ所あってもう一つは徒歩1分で駅が目の前ってのと、これからの住宅基準のZEHである事じゃない?他のライオンズの新しい物件は同じ条件のものはないよね。妥当だと思う。

  26. 512 マンション比較中さん 2024/02/10 00:10:11

    ここは高くてびっくりしたよ。
    駅前に商業ビルでもあれば違うんだけどね~
    1000万下げても売れるかどうか疑問。

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  28. 513 マンション比較中さん 2024/02/10 00:26:01

    総持寺ですもんねぇ

  29. 514 マンション検討中さん 2024/02/10 00:27:02

    竣工から1年もたったマンションは発表されている価格そのままで売るわけじゃないから・・
    特にここみたいに部屋によって格差が大きいマンションは値引きしながらじわじわ売っていくんだよ。

    駅近だということで価格設定が高すぎたとはいえ、それを公式に下げちゃったらマンションの価値を下げるようなもんだからそれはやらない。

  30. 515 口コミ知りたいさん 2024/02/10 01:01:27

    普通は値上げして売っていくんですよ
    今も上がった後なのでは?

  31. 516 口コミ知りたいさん 2024/02/10 01:22:42

    >>514 マンション検討中さん
    最近のマンションの売り方は昔とは変わってきてる。値引きはしないよ。実際に見学に行けばわかる。

  32. 517 マンション比較中さん 2024/02/10 01:28:27

    とくに値下げは打診されなかったけど、いずれはせざるを得ないだろうね。

  33. 518 通りすがりさん 2024/02/10 01:37:02

    >>510 さん
    タワマン計画があった話は聞いたことあるけど、それを計画してたのは別のデベロッパーと聞いてる。だからそれが価格に反映されてるとかはないはず。不確かな情報。

  34. 519 匿名さん 2024/02/10 03:59:35

    511は100%デべの営業。値付けが妥当なんて他に誰が書くねんって話。このスレには営業が時々書き込んでるから、要注意。

  35. 520 マンション比較中さん 2024/02/10 04:09:48

    残りの部屋数ってどれくらい残ってますか?

  36. 521 通りがかりさん 2024/02/10 04:54:42

    >>520 マンション比較中さん
    半分以上残ってたような。

  37. 522 通りがかりさん 2024/02/10 05:24:15

    >>518 通りすがりさん
    そうなんやーありがとう

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  39. 523 マンション比較中さん 2024/02/10 05:24:57

    >>521 通りがかりさん
    ありがとうございます。
    値下げ待ちで待機しておきます!

  40. 524 通りがかりさん 2024/02/10 05:27:53

    まぁ個人的には梅田とかでも駅から徒歩15分より、梅田に電車で15分で駅近のが雨の日濡れなくて好きやわ。
    ただ最近JRすぐ運休するからそこらへん難しいわ…

  41. 525 評判気になるさん 2024/02/10 06:35:44

    >>519 匿名さん
    すごい決めつけですが、デベじゃないですよ。
    なぜかこの掲示板は批判したい人が多いようですが、実際そんな人ばかりではないです。

  42. 526 匿名さん 2024/02/10 06:53:54

    >>525 評判気になるさん

    では妥当な価格にもかかわらず半分以上売れ残っている理由はなんだと思いますか?

  43. 527 口コミ知りたいさん 2024/02/10 08:12:18

    >>526 匿名さん
    そりゃ場所でしょう。

  44. 528 匿名さん 2024/02/10 08:57:27

    >>527 口コミ知りたいさん

    場所も含めて妥当って言ってるんだから理由にならない

  45. 529 マンション比較中さん 2024/02/10 09:45:47

    >>527 口コミ知りたいさん
    結局は価格でしょう。
    場所が駅前なのに寂しいから、それなら価格で勝負するしかない。

  46. 530 口コミ知りたいさん 2024/02/10 09:53:18

    >>529 マンション比較中さん

    そう、その通り。つまり多数の検討者がこのマンションの価格は妥当ではないと判断したからだよね。

  47. 531 検討板ユーザーさん 2024/02/10 10:09:05

    単純に安くない。これに尽きる。

    買い物が不便。近くに業務スーパーとかイオンみたいな良いスーパーとかあればいいんだけどなぁ。

    あと車利用者はどこにいくにも大渋滞に巻き込まれるからそのストレスもエグいかなぁ。

  48. 532 マンション掲示板さん 2024/02/10 10:38:59

    >>526 匿名さん
    昔の売り方と今の売り方が違うだけだと思いますよ。
     

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  50. 533 eマンションさん 2024/02/10 10:57:29

    >>532 マンション掲示板さん

    今の売り方は一期でどれだけの人が買ったかを見定めてそれ以降の販売で上げてくるか下げてくるかを判断するってことだね。じゃあこれからは待ってたら下がるんだね。みんなも少し我慢して安く買いましょうねー^_^

  51. 534 マンション検討中さん 2024/02/10 13:39:27

    待っても下がらないから欲しいなら早く買えば良いのに

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    2LDK~3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK)

    54.06m2~71.95m2

    総戸数 143戸

    グランドパレス堺上野芝 ザ・グランドガーデン

    大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか

    3,488万円~4,998万円

    1LDK~3LDK

    53.77m²~80.08m²

    総戸数 75戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    3LDK~3LDK+S(納戸)

    64.79m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    クレアホームズ住ノ江

    大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

    4530万円~4990万円

    3LDK

    67.75m2~75.01m2

    総戸数 80戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK~3LDK

    56.73m²~88.67m²

    総戸数 500戸

    リビオ堺グリーンアベニュー

    大阪府堺市堺区大町西2丁21番

    3,800万円台予定~5,500万円台予定

    2LDK・3LDK

    58.21m²~74.18m²

    総戸数 84戸

    プレディア平野 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3658万円~4898万円

    3LDK

    60.47m2~74.2m2

    総戸数 145戸

    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

    6540万円~9490万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    64.85m2~84.48m2

    総戸数 97戸

    プラネスーペリア泉北原山公園

    大阪府堺市南区原山台4丁6番1

    3818万円~4558万円

    2LDK~4LDK

    68.44m2~80.46m2

    総戸数 99戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸