東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ小竹向原ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-16 11:52:49

プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都板橋区小茂根1丁目1595番1他
交通:副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数:500戸(うち事業協力者住戸173戸)
駐車場:170台(対住戸比34%)
バイク台数:50台(対住戸比10%)
駐輪台数:703台(対住戸比141%)
間取:未定
専有面積:約50~91m2
構造/規模:鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主:野村不動産旭化成不動産レジデンス
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定 竣工:2024年7月(予定)

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf(ニュースリリース)

[スムラボ 関連記事]
プラウドシティ小竹向原 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/64005/
プラウドシティ小竹向原|価格は?高級路線をゆく団地再生プロジェクト【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/61165/

[スレ作成日時]2021-06-19 21:24:33

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プラウドシティ小竹向原口コミ掲示板・評判

  1. 143 通りがかりさん 2022/04/04 07:52:10

    >>142 マンション掲示板さん
    たしかに60平米代含め、全体の平均では325でしょうね。あくまでも70平米の部屋でのお話をしてます。たしか70平米を超えた部屋は坪340~360ぐらいだったと思いますが、違いますか?

    プラウドシティ小竹向原も、70平米だとどれぐらいですか?という聞き方をしましたので。2LDKとか、65平米ぐらいであれば安い部屋もあるんじゃないですかね、プラウド平和台ガーデンのように。

  2. 144 検討板ユーザーさん 2022/04/06 15:24:24

    400は現実味を帯びてますね...もちろん400じゃないといっさい買えないということはないでしょうが。
    予算厳しくて駅距離妥協できるなら、早く石神井の大規模建替見に行った方が、って感じですかね。

  3. 145 マンション掲示板さん 2022/04/15 13:58:42

    >>143 通りがかりさん
    平均でどのくらいか?で議論した方がいいと思います。
    プラウドは条件のいい部屋だと思います。

  4. 146 通りがかりさん 2022/04/16 05:12:02

    >>145 マンション掲示板さん

    そうですね、マンション評論家の方はぜひ、平均で議論してください!!

    実需で買いたい人(私のような70平米以上はいい人)にとっては、2LDKや最上階のプレミアム住戸などを含めた平均を見る意味はあまりないので、平均価格にはあまり興味がありません、
    だから、プラウドの人にも「3LDKで70平米以上の部屋の価格帯はどうなりますか」と聞いていますので。。。

  5. 147 マンション検討中さん 2022/04/20 01:53:22

    クレヴィア小竹向原(築6年、駅徒歩2分)の中古が売りに出てますね。
    10階という高層階ですが、3LDK(71.18平米)が8980万円ですね。

    徒歩2分と5分、練馬区板橋区では価格が違うと思いますが、坪400万オーバーが現実味を帯びてますね

  6. 148 マンション検討中さん 2022/04/21 12:01:16

    プラウド小竹向原の内覧でプラウドシティの値段について聞いてみましたが、プラウド小竹向原の金額に加えて1000万以上と言ってました。
    プラウド小竹向原(3LDK)が1階で6400万、最上階(11)階で7700万です。

  7. 149 マンション掲示板さん 2022/04/22 15:32:17

    >>146 通りがかりさん
    ここは購入層が様々だから、色々な購入層の方と議論している。だから平均で話しをしてるんだよ。
    わかるかな?

  8. 150 通りがかりさん 2022/04/22 17:08:24

    プラウドシティそんなに高いならクレヴィアの中古即買いじゃん

  9. 151 評判気になるさん 2022/04/23 00:55:37

    プラウドシティ小竹向原は億ションが沢山出そうですね。90平米以上はかなりの金額になりそう。

  10. 152 マンション検討中さん 2022/04/24 23:55:20

    >>149 マンション掲示板さん
    わかりました!
    あなたは不特定多数に対して情報提供していて、私は3LDK70平米以上を希望してる同じような境遇の人に対して情報提供していたので、使う数字が違って当たり前でしたね。

  11. 153 通りがかりさん 2022/04/29 07:04:46

    >>146 通りがかりさん
    2LDKや4LDKを希望している人もいるから、平均で議論した方がいい。3LDK専用掲示板もたててみては?

  12. 154 評判気になるさん 2022/04/29 10:27:06

    3LDKが戸数1番多からね。
    4LDKは10戸くらいしかなかったはず。

  13. 155 eマンションさん 2022/05/01 23:43:09

    >>154 評判気になるさん

    戸数等、詳細をご存知なんですか?

  14. 156 評判気になるさん 2022/05/03 04:45:01

    >>155 eマンションさん
    今までの書き込み見ると、ここにも何人かいると思いますが、事業協力者なので、詳細情報はあります。

  15. 157 マンション掲示板さん 2022/05/03 11:56:42

    間取りちょっとクセありそうですよね。
    日当たりもどんな感じか気になります~

  16. 158 通りがかりさん 2022/05/03 12:34:53

    板橋区の小茂根の方だったか…

  17. 159 名無しさん 2022/05/17 13:47:03

    板橋区
    2020年7月21日
    「向原第二住宅地区地区計画」等が都市計画決定しました
    https://www.city.itabashi.tokyo.jp/bousai/toshikeiakku/keikaku/toshike...
    2021年4月1日
    「向原第二住宅」地区計画の原案がまとまりました
    https://www.city.itabashi.tokyo.jp/bousai/toshikeiakku/keikaku/toshike...

  18. 160 マンション検討中さん 2022/05/22 11:24:14

    小竹向原で坪400超え...500邸となるとスペックいくら高くても完売までに10年かから部屋とかでてきそう

  19. 161 口コミ知りたいさん 2022/05/24 02:01:03

    >>160 さん

    それは無さそうな気がします。
    半分は団地に住んでた方がいらっしゃるわけですし。

  20. 162 マンション検討中さん 2022/06/21 11:05:04

    そろそろサイトオープンの頃合いかな?

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      口コミ知りたいさん2024-05-18 08:51:24
      プラウドシティ小竹向原検討者または契約者の入居者の小学校の入学先の検討は進んでますでしょうか?
      教えていただけますと幸いです。
      地権者の方は、向原第二住宅団地の時に自身または家族が通学していた小学校を選択して頂ければと思います。
      なお、通学予定の子どもがいる地権者の方は、子どもの入学先でも問題ありません。
      1. 板橋区立上板橋第二小学校
        15.8%
      2. 板橋区立向原小学校
        23.7%
      3. 国立小学校(学芸大学附属等)、私立小学校へ通学中、受験予定
        18.4%
      4. その他(未定、不明、予定なし)
        42.1%
      38票 

    スムログ出張所/スムラボ派出所
    寸評、価格調査を見る(3件):マンションマニア/2LDK

    • avatar
      マンションマニア2023-08-30 12:05:04
      G1-S 2LDK 60.21m2
      4階 7638万円 坪単価419万円
      
      G1-P 3LDK 74.85m2
      2階 9048万円 坪単価399万円
      
      G1-Tt 3LDK 68.77m2
      1階 7848万円 坪単価377万円

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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