物件概要 |
所在地 |
千葉県習志野市津田沼2丁目1803番1の一部(地番) |
交通 |
総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分 (東京メトロ東西線乗り入れ) 新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
93戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月中旬予定 入居可能時期:2022年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ津田沼口コミ掲示板・評判
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258
契約者さん9 2022/03/26 15:59:44
みなさんカーテン類はどちらで手配されましたか?
窓の高さがあるので結構値が張りますよね。
ここにきてバーチカルブラインドにしちゃおうかと迷走中です。。
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259
契約者さん3 2022/03/29 02:20:12
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260
契約者さん9 2022/03/29 10:06:43
>>259 契約者さん3さん
安いですね!
と思ったけどこれ丈足りなくないですか??(*_*)
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261
契約者さん1 2022/04/19 03:23:50
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262
契約者さん3 2022/04/24 13:15:14
住んでみての不満や設備仕様でのお困りごとないですか?
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263
契約者さん1 2022/04/25 23:09:18
不満は、そんなないですねー。あえて言うなら、マンション前の歩道が狭い。交通量が以外と多いのであぶない。部屋で言うと、お風呂が溜まるまで長い。電気のスイッチがわかりにくい。くらいですか。
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264
契約者さん5 2022/04/27 13:45:27
>>262 契約者さん3さん
前の郵便局前渋滞がち。
前の歩道凸凹しており狭いのでベビーカー押しづらい。
引越しトラック止めるところがない。
エレベーターが端っこなので面倒。
廊下が狭い。上るのも降りるのも3階を通らないといけない。提供公園の遊具が謎
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265
契約者さん8 2022/04/29 22:33:17
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266
契約者さん1 2022/04/30 09:01:24
カームラウンジの背面に赤いソファと花瓶ありますが、あの花瓶、まさかのウィスキー角瓶(コップ?)です。品がないにも程がある、やめてほしいなー
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267
契約者さん7 2022/04/30 12:52:33
>>266 契約者さん1さん
お花が好きなのでよくカームラウンジを眺めていますが、定期的に花瓶は変わってますよ。
個人的にはそこまでしてくださるんだ…と感心していたところです。
ちなみに先週は陶器のような花瓶でした。
お互いに日常の変化を楽しめるとよいですね。。
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268
入居前さん 2022/05/02 05:44:18
>>266 契約者さん1さん
気になさるのであれば、掲示板ではなく直接管理会社に言った方が良いと思います。(内容にもよりますが)そのほうがマンション全体にとってもプラスになるんじゃないでしょうか。
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269
住民さん3 2022/05/06 22:11:35
駐車場空きがないのですが、周辺はどちらがおすすめですか?
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270
住民さん1 2022/08/10 03:39:59
先日の駐車場の抽選に関して皆さんどう思われたでしょうか。
前回のやり方だと、次回もし機械式1Fや平面が空いた時、優先的に抽選を受けられるのは新規1台目の方となりますが、このやり方に不満があります。
例えば3台空きがあって4人が新規1台目希望の場合、4人に新規使用の抽選をさせ3人を選び、その3人と移動希望者を同時に移動の抽選をさせるべきだと思います。以前から駐車場料金を払っている居住者より新規利用者が優先される枠決めとなるのはおかしいですよね。
管理組合担当には随分前にそのようなお話をしたのですが叶わず、見直してほしいと思っています。
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271
住民さん6 2022/09/25 00:16:20
いつも思いますが宅配便を台車で持ってこられた場合不便な作りですよねースロープの先にはインターホンないし…
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272
住民さん1 2022/09/25 08:02:16
スロープの先にインターホンは欲しいですよねー、配達等業者さんいつも行って戻ってしてますよー
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273
住民さん1 2022/12/11 12:14:18
今日、給湯器点検詐欺がきました。
皆様、ご注意ください。
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274
住民さん1 2023/01/14 04:38:20
大人2、子1の3人家族で、12月分のガス代が15,000円でした。
日中と就寝時以外は床暖房を5-6メモリ程で使用し、月に2-3回浴槽に湯をため、週に2-3回食器洗浄機を使用しています。
今までの家(床暖房と食洗機なし)と比べると高いなぁと思ったのですが、こんなものなんでしょうか…?
皆さんのお家の状況が知りたいです。
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275
契約者さん3 2023/01/15 13:50:02
>>274 住民さん1さん
月2、3回お風呂に湯をためてるという事は、3人とも毎日シャワーってことですよね?恐らく湯をためて入った方がガス代安いのかもしれません。うちは大人2人で毎日朝晩お風呂を沸かし、床暖房と食器洗浄機は使ってないので全く参考にならないと思いますが、高くても8,000円くらいです。それにしても15,000円は高いような気がしますね。
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276
住民さん4 2023/01/17 07:30:11
>>275 契約者さん3さん
ご回答ありがとうございます。
東京ガス関連のhpを見ると、温水混合栓の給湯器は、50-60℃に設定するのが最適とあり(このマンションでもシャワーの部分に書いてありますね)、高めに設定する方が燃費もいいと書いてあるのですが、給湯器は何℃に設定されていますか?
我が家は47℃ですが、50℃以上にした方が安くなるのかなと…。
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277
入居済みさん 2023/02/25 15:07:27
>>274 住民さん1さん
床暖房ではないでしょうか。点けている時間にもよりますが、1日あたり数百円くらいかかる気がします。
スムログ出張所
マンションマニア2021-12-28 20:31:35A 3LDK 78.72m2
201(B1階) 6918万円 坪単価290万円
I 3LDK 70.78m2
210(B1階) 5118万円 坪単価239万円
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-09-08 13:55:21ソメイトワ(回答したくない・契約済み(未入居)・回答したくない)
アンケート回答日:2021/09/06
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購入物件
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パークホームズ津田沼(新築・○LDK・非回答万円)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667046/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671021/
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住まい環境について良い点、残念な点
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津田沼南側という立地。
JRや京成にも近く、利便性がいい。
教育機関や医療、行政にも近くそういった面では不自由しないと思いました。
しかしながら土地柄もあるかもしれませんが、価格は当初予算より高くなり、部屋の仕様は中の下、共有設備などの付帯設備はないに等しい。
あくまで新築×津田沼南口×低層マンションが今の所ここしかなくどこかと比較する二択ではなく、新築か奏の中古かという二択でした。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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上記に記した通り、土地柄もあるかもしれませんが土地代が高い分、所々仕様を落としています。
部屋の仕様は中の下(タンク付きトイレの中でもデザイン性もないタイプ、直床、安い仕様のキッチン、ディスポーザーなし)、共有設備などの付帯設備はないに等しい(スタディルームのみ)のため、親族や友人を呼ぶ、泊まらせるができないのでその点はデメリットかと。
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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパー・保育園・学校・飲食店などは困る事がない。
市役所の出張所もあるので行政手続きも簡単にできます。
徒歩圏内に全てが揃っているし、車があれば船橋や海浜幕張にも足が伸ばせるので言うことなし。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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津田沼駅自体の利便性がとてもいい。
京成もあるので縦横での移動ができる。
しいてあげるのであれば津田沼駅の外観のふるさと、改札口がひとつしかないので人身事故や何かあった時に改札がパンクする。
またラッシュの際の出入りが混む。
コロナ禍では特に気になります。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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あまり物騒な話も聞きません。
特に南側は平和な気がします。
(飲み屋街が北側に集中しているので)
ファミリーから年配まで安心して過ごせる環境ではないでしょうか?
ただ奏の杜とは違うので道幅は狭く、電柱や電線も多いので美観ではないです。
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管理面で良い点、残念な点
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入居前なのでまだ実感としてはわかりませんが、管理組合を三井に委託しているのでそういった面での楽さはあるのかもしれません。
ただその分、月々の管理費に跳ね返っているのかもしれません。
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このマンションの最も良い点
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尖ったいい店はないので、難しいですが、強いてあげるとすれば、津田沼駅南口3wayアクセスと津田沼小学区と三井ブランドということ(のみ)。
それ以外には特になし
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このマンションの最も残念な点
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世帯数が無茶苦茶少ないわけではないのに、付帯設備が少ない、管理費やネット、リース代などが多少高め。
なのでローン以外の見えない部分にコストが嵩みそう。
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並行して検討したマンション名
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奏の杜の中古マンション
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上記の中からマンションを選んだ理由
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経年劣化しているが高騰しているため、新築と変わらない価格になっている。
売る時にマイナスになりそう。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
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坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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