ローレルスクエアOSAKA LINKの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660242/
所在地：大阪府大阪市東淀川区下新庄三丁目162番、163番1（地番）
交通：阪急千里線「下新庄」駅徒歩4分、
阪急千里線・京都線「淡路」駅徒歩10分、
JRおおさか東線「JR淡路」駅徒歩6分
間取： 2LDK～4LDK
面積：58.80㎡～76.38㎡
売主：近鉄不動産株式会社・株式会社NIPPO・オーエス株式会社・アートプランニング株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社、株式会社長谷工コミュニティ口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ローレルスクエアOSAKA LINK
[スレ作成日時]2021-06-07 14:49:09
物件概要で成約者の声ってところがあるんだけど、7/29に一気に３件口コミされてますけど、完全に中国かどっかのサクラでは？
日本語の使い方おかしいですし、３件とも同じ人が書き込んでるように感じる。
管理組合理事会が２か月に１回ではろくな議論してないはず。 定例総会で管理会社作成の議案書で永遠に高い管理費を払わされることになりそう。
張り出したのが住民向け広報文書ではなく議事録とは。 議事録の中身がなく、ずさん（議事録には見積もりの金額や落札の根拠がいる）。 おそらく管理会社が作成したもの。 住民の意見への回答も管理会社が作成と思われます。 管理会社の言いなりの管理組合では改善が何も進みませんよ！！
まだ売れ残ってるみたいですね。。
住んでる身とすれば少し悲しいです
主要駅ではない下新庄が近いのはあまり魅力的では無いのかもしれませんね。
実際、私自身も引っ越すまでは駅近いのが良いと思い様々な事を考え購入したのに、いざ引越してから一切その近いと言う駅を利用していないのて駅近とはなんぞや？と思ってしまいました。
間違えてました。近くの万代も客足が、遠のいてると店員さんが言ってました
近くのイオンが出来てからみたいです。。
エントランス付近のヤスデはすごいしとにかく虫がひどく出るのでほんとに辛いです
皆様はご購入されて満足されてますか？
私はこの物件を購入して良かったと思っています！
エントランスは天井が開放的でいつ見ても綺麗てすし、度々開催される縁日やクレープ屋等のイベントも個人的には嬉しいです。騒音も気になりませんし。(たまに向かいの鉄板焼き屋がうるさいですが)
下新庄駅は高架化工事が終わってから真価を発揮すると思うので、今後に期待ですかね。。
今近辺にマンションがたくさん建設されている所からも、資産価値は低くないのではないでしょうか？
このマンション断熱性能高くないですか？
あと、一括受電してるおかげか電気代が安いですよね？
ガス代も安いし。
光熱費なんか全く節約してないですけど、今までより破格に安いので気にいってます。
724様
今時のマンションならほとんどそのくらいの費用です。何も珍しくありません。
今1番問題なのは空き部屋が全然埋まらなくて
すでに住んでる私達だけで共益費やら何やら支払っていかないとダメになる事です。
何年間はマンション管理会社やらが負担してくれますが、それ以降はかなり金額が上がります。
しっかりと購入の際に説明もされました。
完売まで後どれくらいかかるかわかりませんが、
恐らく完売はだいぶ先になるか、
完売にならないかもしれません。
こちらとしましては大規模マンションを買う事に対して無知でした。
今日1Fの専用庭に丸まったティッシュが2つ落ちてました。
ティッシュにはカメムシが、、、
高い塀で囲われてるので、上の階から落とされたとしか思えないのですが、、、
たまたま風で落ちてしまった等であれば仕方ないですが、故意であれば許せないです。
不動産取得税がゼロでした
去年購入した人は
グリーン住宅ポイント(300,000ポイント～)
すまい給付金(～500,000円)
があって、ラッキーでしたね
私のところは最近になってピークタイム(9～24時)のインターネットが非常に繋がりづらくなっていますが、みなさんのところはどうでしょうか。
また、フレッツ光クロスの案内があったと思いますが導入された方いらっしゃいましたら回線問題が解決されたか教えてください。
マンション購入時にインターネット回線について不安があったため、販売員の方に確認したところ問題ないという回答をいただいたため購入を決心したのですが現状、ピークタイムに非常に繋がりづらく困っています。
ゴミ捨て場が空いてないからといって、ゴミを外にそのまま置いて行くのやめてくれへんかな。
空いてなかったら外に置いていいなんてルールないし、一部の低モラル住人のせいでマンション全体の不利益につながるの勘弁やでほんま、、
収支報告書見ましたか？
駐車場収入が予算より大幅に増でしたね。
全然駐車場埋まってなくて心配してたので、
少し安心しました笑
保険料が大幅予算オーバーで気になりましたが、、、なんなんでしょうね。
管理組合の総会終了。３号議案（管理委託費）が否決（採決せず）された。 何もやっていない長期修繕計画作成費用が予算計上されている悪事が判明。 今の管理組合ではだめだ！
じめじめ、暖かいからか、虫がでてきましたね。
ベランダに小さな虫がたくさん死んでいるのですが、どこが発生源なのでしょうか。
みなさんのお部屋はいかがですか？
室内に入ってきたら嫌なので、窓も開けられず困っています。
テレワークスペースなどの利用が始まりましたね。
最近内覧の方とよくすれ違うので、共用スペースも活気が出て購入者が増えると嬉しいです。
私は住民の方と交流したい派なので（そうではない方もいるとは思います）、購入前に聞いていたキッチンカーなどを呼んでイベントをする、なども是非実現してほしいです。
そしてこちらの新しい機能を使ってみたいです！
マンション内でキッチンカー誘致などのイベントは
大阪府豊中市三国二丁目 |
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58.37㎡～77.04㎡（南敷地）63.39㎡～71.22㎡（北敷地） |
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未定/総戸数 240戸 |
大阪府大阪市北区豊崎5丁目 |
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6,299万円～8,399万円 |
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1LDK＋S～2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.18m²～68.14m² |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市都島区東野田町１丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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31.99m2～41.75m2 |
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総戸数 66戸 |
大阪府大阪市城東区新喜多１丁目 |
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4390万円～8000万円 |
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1LDK～2LDK |
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36.51m2～61.28m2 |
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総戸数 116戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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3,898万円～8,648万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市中央区龍造寺町5ほか |
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6458万円～9528万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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55.12m2～70.97m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市中央区中寺二丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.36m²～130.95m² |
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総戸数 91戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6540万円～7890万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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64.85m2～71.92m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府箕面市船場東２丁目 |
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3650万円〜2億4550万円 |
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1LDK〜4LDK |
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35.92m2〜140.54m2、 |
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総戸数 728戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1 |
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4,798万円～6,118万円 |
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2LDK＋S・3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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68.44m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
