匿名
[更新日時] 2025-02-18 23:02:22
ローレルスクエアOSAKA LINKの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660242/
所在地:大阪府大阪市東淀川区下新庄三丁目162番、163番1(地番)
交通:阪急千里線「下新庄」駅徒歩4分、
阪急千里線・京都線「淡路」駅徒歩10分、
JRおおさか東線「JR淡路」駅徒歩6分
間取: 2LDK~4LDK
面積:58.80㎡~76.38㎡
売主:近鉄不動産株式会社・株式会社NIPPO・オーエス株式会社・アートプランニング株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:近鉄住宅管理株式会社、株式会社長谷工コミュニティ
[スレ作成日時]2021-06-07 14:49:09
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市東淀川区下新庄三丁目162番(地番) |
交通 |
阪急千里線 「下新庄」駅 徒歩5分 (サブエントランス) 徒歩6分(グランドエントランス) 阪急京都本線 「淡路」駅 徒歩10分 (グランドエントランス) 徒歩11分(サブエントランス) 阪急千里線 「淡路」駅 徒歩10分 (グランドエントランス) 徒歩11分(サブエントランス) おおさか東線 「JR淡路」駅 徒歩6分 (グランドエントランス) 徒歩8分(サブエントランス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
393戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年05月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]近鉄不動産株式会社 [売主・事業主]株式会社NIPPO [売主・事業主]オーエス株式会社 [売主・事業主]アートプランニング株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
近鉄住宅管理株式会社、株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ローレルスクエアOSAKA LINK口コミ掲示板・評判
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620
契約者さん1 2023/04/10 06:35:31
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621
契約者さん2 2023/04/15 07:56:19
契約しました!
入居楽しみです♪
ブライトテラスのベランダからは淀川花火は見えますか?
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622
契約者さん6 2023/04/16 02:58:05
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623
住民の人に質問したいさん 2023/04/16 10:54:31
>>619 契約者さん2さん
管理組合はどうなってるんでしょうか? 本来管理組合が取り上げるべき事案です。
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624
契約者さん7 2023/04/20 09:45:35
>>623 住民の人に質問したいさん
組合も万能ではありません。
せめて投書なりして議案に挙げてもらうよう動くべきでは?
管理人には話しましたか?そこは協力しましょうよ。
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625
坪単価比較中さん 2023/04/21 11:06:03
廊下はマットみたいな生地を敷いてるからシミなどは致し方ないと思う。あとゴミが落ちてるわけでもないので神経質になりすぎではないでしょうか?それより植栽が多いせいかカメムシやシロアリ?が多くてベランダに洗濯物が干せないのが困る。
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626
契約者さん6 2023/04/22 01:32:51
>>625 坪単価比較中さん
低層階ですか?
何階くらいまで影響あるんだろう
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627
マンション住人 2023/04/22 02:52:25
今朝エレベーターに乗ると、すごい油の匂いと、床がえらくツルツル滑って黒い汚れがほぼエレベーター内の床全面に広がっているのでびっくりしました!
油の汚れは1階のエレベーターを降りたところからゴミドラムの方に延々と続いており、朝からお掃除の方たちが懸命に掃除を試みてくれていたのですが、一向に綺麗になっていませんでした。
ご覧になられたらわかると思うのですが、点々と…というレベルの汚れではなく、かなり大量の油を撒き散らしなからゴミ捨て場に運ばれた様子です。
ゴミ捨て場までは確認してないのですが、この調子だとそれなりにゴミドラムも汚されてそうです。
このような、共用部分の汚損というのは、どなたが損害賠償するのでしょうか?
おそらく業者のクリーニングを入れないと取れない汚れだと思われますし、滑って怪我をされるという2次被害が出ないように皆さんお気をつけください。
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628
入居予定さん 2023/04/22 07:40:57
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629
契約済みさん 2023/04/23 12:38:23
かなりひどい汚れ方でしたね。
ちょうど内覧の方がいらしていたのですが、すごく汚れていますね、と気にされていました。
はやく業者に入ってもらってきれいにしてもらいたいです。
どなたか知りませんが、ご自分がやったことの後始末くらいできないのでしょうか。
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630
契約者さん 2023/04/24 05:38:11
>>627 マンション住人さん
え!?それはひどい。どこのエレベーターでしょうか?
その当人も、やってしまったなら潔く管理人室まで行き、謝罪と今後の対応を考えてほしいです。
お願いだから、まともな対応をしていだきたい。
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631
契約者さん6 2023/04/25 03:42:11
>>630 契約者さん
ノーステラスの2台並んでいるエレベーターの向かって左側です。
>お願いだから、まともな対応をしていだきたい。
本当にそのとおりだと思います。
不注意等で事故が起こってしまうのは仕方がないですし、誰にでも可能性はある事だと思うんです。
なんでやった事の後始末ぐらいご自分で出来ないのか、理解に苦しみます。
ご自分もその状況を毎日ご覧になるたびに、後ろめたい気持ちになる(?)でしょうに。
あと、管理組合や管理人さんは、この事について当事者に向けてちゃんと申告するようなアナウンスはしないものなのでしょうか?
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632
入居前さん 2023/05/07 08:00:43
2週間遅れですが掲示がなされました。 管理人が複数いて責任が明確でない、管理人と理事長の連携が悪いと感じました。 そもそも立ち上がった管理組合理事はたったの5名ほど、これではまともな活動はできません。 勝手ながら理事長に理事会の組織、運営の再考をお願いしてます。
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633
契約者さん7 2023/05/08 12:12:41
毎週ローレルに内覧に来て頂ける方がいて
嬉しい気持ちになります。
もっともっとローレルの良さをアピールしたいですね。
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634
契約者さん1 2023/05/09 15:57:44
バルコニーでのタバコについて質問です。
自分は喫煙者ですが、室内でタバコを吸ってます。
その時の気温や天気によるのですが窓を開けてるときもあります。
ただこれはタバコの煙がどうこうではなく、ただ天気のいい日は窓を開けたい、空気の入れ替えをしたいという理由です。
ソファーの配置上、バルコニーの窓付近でタバコを吸っていることが多いです。
火をつける時ももちろん室内でつけますし、タバコの先端は1ミリもバルコニーにはみだしてません。
また、これからの季節、扇風機をつけることがおおく、配置上どうしても窓の方に向かって扇風機を配置します。
この場合、もし隣人からクレームきたら、バルコニーで吸ってませんと言い通していいのでしょうか?
煙も外に向かって吐いてるつもりはないですが、窓付近のため、必然的に外には漏れてるときもあると思います。
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635
契約者さん1 2023/05/10 03:39:32
>>634 契約者さん1さん
クレームきたら そのままお話されたらいいかと思います。
あくまで バルコニーで喫煙禁止なので
そのままお話されたらいいかと思います。
私達の部屋でもリビングで窓を開けてると
たまーにタバコのニオイを感じますが そんなに意識した事ないです。
禁煙者ですが。
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636
eマンションさん 2023/05/12 02:03:42
別の南向きマンションからノースに越してきたけど、西向きも特段日当たり悪くなくて住心地はいいね。
ことり保育園のチビ達が外周散歩してる時の声もいい環境音。
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637
契約者さん4 2023/05/13 14:02:01
>>636 eマンションさん
日当たりは悪くないですが、夏の西日が強かったのでカーテンのグレードを上げるのをオススメします。
幹線道路から離れているので騒音もなく住心地は私も良いと感じてます。
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638
契約者さん7 2023/05/17 13:29:19
>>634 さん
配慮が素晴らしいです。
ただ、クレームを気にするのであれば、窓を開けているときはタバコを吸わない、吸うときは煙が外に出ないように窓を閉める、窓から離れた部屋で吸う等を徹底するかですかね。
例えば、隣の人が毎日のように窓を全開にして部屋の中でホットプレートで焼肉をしていて、貴方の洗濯物ににおいが付いたとして相手にクレーム入れたとき、いやいや部屋の中で焼肉してるんでルール違反してませんが?と相手に言われて納得できるかどうか。
と思いました。
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639
契約者さん1 2023/05/18 14:32:19
>>634 契約者さん1さん
臭気、煙等のトラブル自体アウトですね。
もしクレームきたら窓閉めて吸うようにしましょう
暮らしやすさアンケート (0件)
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契約者さん22022-09-03 00:19:08テレワークスペースなどの利用が始まりましたね。
最近内覧の方とよくすれ違うので、共用スペースも活気が出て購入者が増えると嬉しいです。
私は住民の方と交流したい派なので(そうではない方もいるとは思います)、購入前に聞いていたキッチンカーなどを呼んでイベントをする、なども是非実現してほしいです。
そしてこちらの新しい機能を使ってみたいです!
マンション内でキッチンカー誘致などのイベントは楽しみ
66.7%
楽しみじゃない
0%
興味なし
33.3%
21票
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