東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】リビオ東中野HILLTOP」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2023-05-27 18:06:57

契約者専用のスレッドです。
情報交換致しましょう。

〈検討板〉
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655682/res/1-30/

[スレ作成日時]2021-06-05 08:57:35

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リビオ吉祥寺南町

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リビオ東中野HILLTOP口コミ掲示板・評判

  1. 305 匿名 2022/03/02 14:00:09

    >>304 契約者さん7さん
    リビオ東中野ヒルトップ以降に建設予定の新築マンションはさらに価格が高いです

  2. 306 匿名さん 2022/03/03 01:59:49

    ここは立地が最高だね。これからの新築マンションは立地がイマイチですね。賃貸に出してもすぐに決まりそう。

  3. 307 匿名 2022/03/03 08:37:24

    >>306 匿名さん
    東中野駅西口出て山手通り沿い一直線の為、かなり近いですし、道幅も広く街灯も充実しており安心して帰宅できますね。建物もでかいのでかなり目立つ高層マンションですね。

  4. 308 匿名さん 2022/03/03 10:52:52

    今のところ東中野ではナンバーワンの高級マンションです。友達に自慢できますね。

  5. 309 契約者さん2 2022/03/09 09:40:45

    今後諸費用案内など、もろもろ来ました。
    しかし、未払い費用のところに、【残現金】との項目が書かれていて、しかも、決して安い金額ではないです。一体どんな費用でしょうか。ご存じの方はいらっしゃるかな。

  6. 310 匿名さん 2022/03/10 08:58:16

    ここで聞くよりも営業マンに聞いた方が早いですよ。

  7. 311 契約者さん6 2022/03/10 12:08:42

    インテリアオプション頼んだ方いらっしゃいますか?日程の連絡はきましたか?日程が決まらないと言われ、引き渡し後のいつ施行されるのか分からない状態です...

  8. 312 契約者さん22 2022/03/10 17:25:52

    >>311 契約者さん6さん

    鍵の引き渡し後に内装業者に鍵を渡した後、内装工事に取り掛かるようです。
    内装工事にはエアコン等の機材の搬入でエレベーターを使用する必要がありますが、エレベーターの使用は引っ越し作業が優先されるそうです。
    そのため、引っ越し作業でエレベーターを使用していないタイミングを見計らって順次機材を部屋に搬入していくそうですが、それがいつになるのかは作業してみないと分からいみたいですね...
    自分は担当者から「鍵の引き渡しから一週間以内には完了する」と説明されましたが、引越し日までに本当に全部完了するのかちょっと不安でいました...
    心配でしたらご担当の方に聞いてみるのが良いかと思います

  9. 313 契約者さん6 2022/03/11 01:23:45

    >>312 さん

    >>312 契約者さん22さん
    311です。丁寧に返信ありがとうございます!外注も頼んでいるので日程調整が必要で何度もインテリアの担当の方に聞いたのですが、納品スケジュールが確定したら連絡しますとしか言われず...312さんの説明で納得がいきました!ありがとうございました!引っ越し日までに本当に終わるのか心配ですよね...

  10. 314 契約者さん 2022/03/11 07:09:37

    >>313 契約者さん6さん
    シスコンの話ですかね?
    引越し日までに全て完了します。ってものすごいアピールしてたのに蓋を開けたら担当部署に聞かないとわからないっていい加減ですよね、、、

  11. 315 入居前さん 2022/03/11 07:49:24

    立ち合いすることなく、引っ越し日までに完了してもらえるというから、少々高くてもしょうがないかと思っていたのに、完了しなかったら、意味なしです…

  12. 316 契約者さん6 2022/03/11 10:31:27

    >>314 契約者さん
    はい、シスコンの話です。
    本当にそう思います!!引っ越し日の案内の連絡がきてもシスコンからオプションの日程の連絡もないし、毎回こちらから連絡しないと何も連絡してもらえません...これでは高いお金出して提携にした意味あるのかなと思ってしまいます。外注の方がよっぽど早く対応してもらえました、、

  13. 317 入居予定さん 2022/03/11 12:22:04

    シスコンについて
    引き渡し前オプションはシスコンに依頼せざるを得ないですが、
    引き渡し後のは自分で業者探したほうが良かったです。
    はじめ余裕たっぷりのスケジュール提案され、仕方なく引っ越しを遅くしたらその後1週間ほど短くなりました。結果、極めて割高な引っ越し日になり入居も遅れました。
    今後、鍵もらったら、搬入や計測で自宅に入りたいのですが、行程表すら出さないので、いつ何時なら自宅に入れるかシスコンに聞かないとわからない状態。わからないのは丸投げで現場を管理してない証拠ですよ。自分の担当者は住宅設備の知識も乏しい。
    シスコンは印象悪いです。

    リビオについて
    忘れられそうですが、今見直してもリビオの広告って現物より印象良くしすぎです。
    法的には問題ないのでしょうけどね。

    同時期に竣工されてる物件と各社のCG
    リビオの広告担当者に見せてあげたいです。
    CG同等かそれ以上のとこがほとんどですよ。

    あでも、安心して欲しいのは
    マンションの価値は立地がほとんどだとは思います。

  14. 318 匿名 2022/03/11 21:53:51

    >>317 入居予定さん
    こちらのマンションは夜のライトアップがかなり綺麗でした。夜見に行くと印象が変わりますね。

  15. 319 契約者さん 2022/03/12 08:12:30

    >>317 入居予定さん

    完成予想CGについて私も気になっていたんですが、外壁の色の問題は法的に問題ないのですか?完成予想CGとは色が明らかに違いましたね。
    私はそこまでこだわりないのですが、過大広告は許されるのかなーと

  16. 320 入居予定 2022/03/12 11:07:12

    >>319 契約者さん
    問題なくは無いですね
    失礼しました、修正します。

    白いタイルは秋の夕方はオレンジ色に
    夏の朝は青空に反射して青白く見えます。
    その上で「広告はイメージで、なんらかの要素により素材が変わる可能性があります」などと注釈入ってるので裁判などで勝つ可能性はないと考えます。みなさん言われる高級感のある渋い色のタイルを確認し記録した人がいたら別ですが。広告制作で盛るのは自由ですが、誤解されないような工夫がないので、リビオのイメージ広告は信用できないと書き込むのみです。

  17. 321 契約者さん1 2022/03/12 13:20:28

    ガス会社はどこにしても良いと言われましたが、電気は東京電力になるのでしょうか。もしお分かりの方がいれば、教えていただきたいです。ガス代より電気代の方が、会社毎の価格差大きくて、選べるなら選びたいなと思っています。

  18. 322 匿名 2022/03/12 14:52:50

    >>320 入居予定さん
    何の説明も結局ないまま引き渡しまで行こうとしている為、本当に納得いかないですね。

  19. 323 契約者さん8 2022/03/15 04:30:25

    ここを読んで心配になったので、私もシスコンに問い合わせてみましたが、やっぱりスケジュール未定でした
    インテリアオプション、入居前までに間に合うんでしょうか

  20. 324 契約済みさん 2022/03/15 11:49:24

    >>323 契約者さん8さん
    未定ってことはないでしょ。いつ終わるかわかりません?
    引っ越し希望日入れる前に施工完了日確認すべきでしたね。
    煽っちゃダメですよ。
    心配が口グセの人

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    スムログ出張所
    価格調査を見る(2件):マンションマニア

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      マンションマニア2020-09-22 17:23:12
      G 1DK 42.12m2
      4階 5590万円 坪単価438万円
      
      D 2LDK 54.05m2
      3階 6870万円 坪単価420万円
      
      A1 3LDK 76.66m2
      7階 9870万円 坪単価425万円
      
      B 3LDK 68.31m2
      2階 8090万円 坪単価391万円
      
      H 3LDK 72.91m2
      8階 9320万円 坪単価422万円

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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      入居者・契約者クチコミ2022-03-02 13:33:19
      ふむふむ(女性・契約済み(未入居)・35歳-39歳)
      アンケート回答日:2022/02/28
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      リビオ東中野ヒルトップ(新築・3LDK・8600万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655682/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670751/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:駅近、複数路線使用可能、世帯数、眺望、間取りも使いやすい、武蔵野台地、新宿まで出やすい、サラリーマンでも購入可能な価格、駅近なのに静か
      
      残念な点:外壁のタイルがイメージと違う、外廊下
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:設備が必要最低限で無駄がなくその分管理費も高すぎない
      
      残念な点:自転車置き場から外に出るまで小さな坂(段)があり子供を乗せたまま通るのが危険
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:共働きでも預けられる幼稚園が近くに複数あって助かった。
      
      スーパーやコンビニなど、異なるお店が多くあり目的ごとに選べる。
      
      残念な点:良くも悪くも地味な地域
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点: 新宿までタクシーで行ける距離なのが魅力的。
      
      駅近め複数路線利用可能なため、どこにでもでやすい。
      
      残念な点:街としての特徴はあまりない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:まだ住んでいないのでわからないが、治安は悪くなさそう。
      
      派手な街ではないので、子供たちも危険な遊びをしている感じはない。
      
      残念な点:昔ながらの飲み屋街が個人的には苦手
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
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      管理人だけでコンシェルジュがいないため、少し物足りない。
      
      共働きなので、住んでから不便に感じるのかなと危惧している。
      
      それ以外はさまざまなサービスもあるようなので不満はない。
      
      
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      このマンションの最も良い点
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      半永久的に約束された眺望。
      
      複数路線使用可能で駅近でありながら、高い建物ではないにも関わらずリビングから新宿の景色を楽しめる点が購入を決めた理由です。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      外廊下であることは非常に残念。
      
      このマンションの規模と価格や間取りとを考えれば妥当かなとも思うが、内廊下だったらもっと嬉しかったなと思ってしまう。
      
      
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      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      プレミスト東銀座築地
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/649422/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658016/
      
      パークタワー勝どき
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/
      
      プラウドタワー芝浦
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661032/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672593/
      
      ブランズタワー芝浦
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/647057/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667578/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      武蔵野台地、駅近、複数路線使用可能世帯数、眺望、価格帯
      
      
      (※管理担当より)
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      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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