マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-04 16:15:05
TSUKUBA TERRACE(つくばテラス)についての情報を希望しています。
総戸数320戸の大規模マンション、ペデストリアンデッキを使って駅直通です。
つくばエクスプレスを使えば都内へのアクセスも良さそうですね!
所在地:茨城県つくば市吾妻1丁目4番2(地番)
交通:つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:66.20平米~108.90平米
売主:総合地所株式会社・近鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
つくばテラス☆子育てに最強!駅近大規模公園隣_映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/28064/
[スレ作成日時]2021-06-02 16:22:20
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
茨城県つくば市吾妻1丁目4番2(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩5分 ~7分 「つくばセンター」バス停まで 徒歩6分 バス所要時間30分 常磐線 「土浦」駅 (徒歩6分~8分)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
320戸(73戸(A敷地)、247戸(B敷地)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建(A敷地) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月竣工済み 入居可能時期:2024年04月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]総合地所株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
TSUKUBA TERRACE(つくばテラス)/ルネつくばローレルコート口コミ掲示板・評判
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3151
匿名さん 2023/12/26 17:13:38
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3152
マンコミュファンさん 2023/12/27 00:46:35
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3153
匿名さん 2023/12/28 02:19:24
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3154
マンション検討中さん 2023/12/28 02:31:13
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3155
匿名さん 2023/12/29 08:33:44
今日の昼過ぎに横を通ったけど全然ひとけなしでした。誰もいない公園は寂しいね。マンションに若い家族が住むようにならないとせっかくの遊具も利用されません。
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3156
eマンションさん 2023/12/29 08:39:52
>>3155 匿名さん
今日は、普段の土日と違うし、そもそも寒いよ
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3157
名無しさん 2023/12/29 12:52:43
>>3155 匿名さん
ちなみに、つくばの小学生や未就学児はどこの公園に行くの?
ろくまる公園以外にもっと集まる公園がある?
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3158
マンション掲示板さん 2023/12/29 12:59:44
>>3155 匿名さん
学校ある日に来てみてください、結構賑わってますよ。
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3159
口コミ知りたいさん 2023/12/29 18:09:08
>>3155 匿名さん
朝早くから遊んでますよ。特にお山の滑り台。つくば駅周辺は若い夫婦の割合が多いですが、人口が少ないので他県の公園と比べると子どもの密度は低いのかもしれませんね。
さいたま市:130万人
船橋市(千葉):64万人
つくば市:25万人
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3160
匿名さん 2023/12/30 00:54:14
あんな寒い公園にこどもはいかないよ。日陰だし。遊具だらけで走り回れないし。
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3161
マンコミュファンさん 2023/12/30 06:36:24
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3162
購入経験者さん 2023/12/30 06:46:28
>>3160 匿名さん
ろくまる公園って、遊具は多くはないですが、
公園の真ん中近くの植木、使われない砂場、謎の段差があるので、そういったので足元が狭く感じますね。広さの割には走り回りにくい。つくばデザインがセンスなかった結果でしょうね
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3163
評判気になるさん 2023/12/30 07:55:18
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3164
匿名さん 2023/12/30 08:57:50
大清水公園やカピオ前広場はこどもたちが元気に走り回っていますよ
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3165
通りがかりさん 2023/12/31 07:40:14
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3166
匿名さん 2024/01/03 05:56:29
大清水公園やカピオの周りのマンションはどこもひとが住んでいるから賑やかだけど駅の周りのマンションは少し時間がかかりそうだね。ろくまる公園はひと気がなくて寂しいね
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3167
マンション検討中さん 2024/01/03 08:34:14
筑波山ビューとパークビュー、良いですよ。
筑波山ビューは70街区次第ではありますが
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3168
匿名さん 2024/01/04 13:19:58
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3169
口コミ知りたいさん 2024/01/04 13:41:06
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3170
匿名さん 2024/01/05 08:39:43
>>3169 口コミ知りたいさん
実際は5-7分なのに、不動産情報サイトだと、一番遠い入り口で表記されちゃうみたいですね。。
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3171
口コミ知りたいさん 2024/01/05 09:59:25
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3172
マンコミュファンさん 2024/01/05 10:16:35
>>3171 口コミ知りたいさん
ペデ経由の道で算出してなさそうなんですよね。
ちなみにメイツも6分になっちゃいます。
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3173
口コミ知りたいさん 2024/01/05 10:18:20
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3174
マンション検討中さん 2024/01/08 09:51:52
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3175
匿名さん 2024/01/10 09:13:35
食用油廃油を燃やして発電する施設をこのマンションのごく近くに建設するらしい。つくば市と環境省が計画ですでに予算は通っているそうです。市の広報紙にかいてありました。電気代下がるのでしょうか。
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3176
マンション検討中さん 2024/01/10 09:43:04
>>3175 匿名さん
実験で市の施設や駅などの公的施設のみだと思いますよ
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3177
匿名さん 2024/01/10 10:56:51
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3178
マンコミュファンさん 2024/01/10 11:23:06
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3179
匿名さん 2024/01/10 13:33:57
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3180
マンション掲示板さん 2024/01/10 16:37:00
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3181
名無しさん 2024/01/11 03:21:50
>>3180 マンション掲示板さん
このマンションの資産価値向上のため、ぜひご購入下さい。
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3182
評判気になるさん 2024/01/11 04:59:36
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3183
匿名さん 2024/01/11 07:28:35
買ったひとは住んで下さい。夜に電気つけて明るくして下さい
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3184
マンコミュファンさん 2024/01/11 08:34:05
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3185
eマンションさん 2024/01/12 22:09:44
残り20室切ったみたい。
完売に向けてラストスパートだね。
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3186
匿名さん 2024/01/14 02:17:38
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3187
匿名さん 2024/01/16 11:44:50
ウェルビはまだまだ残り多いでしょ。
ここは物件概要では11+6で残り17戸(もちろん減ってる可能性も高いだろうけど)だから、20戸切ったというのはその通りかと思うけど。
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3188
eマンションさん 2024/01/16 13:32:18
なるほどね。
結構前に20戸切ってるから、間違えたのかと。
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3189
評判気になるさん 2024/01/16 23:08:20
ここの売れ行き投票アンケートが全く当たらない展開になりましたね。
わたしはプレミアムが売れ残っていると思っていたので、去年にプレミアムが売れ切ってそれ以外の在庫の売れ行きが鈍化するとは予想外でした。
年度跨ぐかどうかあたりまでには売れ切れると思いますが。
ウェルビーは売れ行きがパタリと止まった後に、検討エリア内に他の後続の新築マンションが出てきてしまったので、もう難しいかなと思ってます。
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3190
名無しさん 2024/01/17 01:57:46
ウェルビは今少人数で工事してる感じだね。
ああやって完成時期をコントロールしてるんだと思う。
完成は2025年ですからね。
あと1年以上あります。
物価高騰、建築コスト高騰の中で先に建てたところの強みを利用して販売戦線を優位に立ち回るといった感じでしょうか。
取手駅前の新築マンションも販売を急いでない感じ。
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3191
検討板ユーザーさん 2024/01/17 03:28:27
ウェルビは売れると思いますね、つくば駅前のマンションはともかく、それ以外の競合が弱すぎる。
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3192
検討板ユーザーさん 2024/01/17 14:03:00
>>3191 検討板ユーザーさん
それは思いますね。TX沿線のいま売り出し中の物件が微妙すぎますね。駅力、仕様、価格の全てが微妙すぎる。
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3193
評判気になるさん 2024/01/18 03:40:40
>>3192 検討板ユーザーさん
ウエリスつくばみどりのはZeh仕様らしいので、それが本当なら仕様はつくば駅のマンションより上になりますよ。
ローン減税も有利に。
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3194
マンション比較中さん 2024/01/18 13:12:32
省エネいいけどねぇ。フローリング、キッチン仕様など直接みえる部分が気になっちゃう。
浴槽の物干し竿が1本しかないとか、ウェルビみたいに玄関オートセンサー、ドアストッパーがオプションだったりするとなんか萎える
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3195
匿名さん 2024/01/18 16:29:48
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3196
名無しさん 2024/01/18 23:37:16
>>3194 マンション比較中さん
その辺はリフォームでどうにでもできるところではありますけどね。
玄関オートセンサー、ドアストッパーの類がオプションは私も萎えるので気持ちはわかります。
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3197
マンション比較中さん 2024/01/19 05:03:19
ここのスレでも時々、内装の不満はリフォームしすればいい、とのコメントがありますが、新築リフォームは思うように行かないですよ。
新築リフォームができる業者も限られますし、設備関連はできたとしてもかなり高額になります。打ち合わせも時間がかかりますし。
造作家具を作るくらい。
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3198
匿名さん 2024/01/19 05:15:06
>フローリング、キッチン仕様
これなんかは横並びでは?シートフローリング、キッチン天板は人工大理石(樹脂)。
突板フローリングとかキッチン天板天然石orクオーツストーンという物件がつくばにはあるのかな?
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3199
周辺住民さん 2024/01/19 05:39:40
レジェイドを購入してここはセカンドで検討していたものです。
上のクラスになりますが、キッチン洗面台はフィオレストーン、床は幅30cmのシートフローリング。
普通タイプの天板は存じ上げませんが、床はシートフローリングでしたね。
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3200
匿名さん 2024/01/19 07:10:51
マンマニさんによるとレジェイドはプレミアムと一般住戸の差は大きかったらしい。
プレミアムは「つくばエリアではなかなかお目にかかれないスペック」だそうな。
名無しさん2023-09-27 19:01:27>>2789 マンション掲示板さん
年内完売!
29.7%
不動産会社が売れ残りを買い占め
8.1%
プレミアム住戸が残る
37.8%
興味なし
24.3%
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