パークホームズ杉並上荻ってどうですか？

Name: パークホームズ杉並上荻
Brand: 三井不動産レジデンシャル株式会社
Rating: 4.1 (22 reviews)

匿名さん [更新日時] 2023-03-08 19:06:49

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パークホームズ杉並上荻

杉並区上荻。
青梅街道から一歩奥まった高台にある、江戸時代から続く屋敷森。
その跡地に三井の大規模マンションが誕生します。

検討者の皆さま、ご近所の皆さまと情報交換を希望しています。
どうぞよろしくお願いいたします。

物件概要

所在地　東京都杉並区上荻3丁目184番1他（地番）
　　　　東京都杉並区上荻3丁目27（住居表示）
交　通　中央本線「荻窪」駅徒歩15分、東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩16分
　　　　中央本線「荻窪」駅バス3分「八丁」バス停下車徒歩徒歩2分（荻窪駅に向かう場合はバス停まで徒歩4分乗車5分）

構造規模　RC造地上14階建 124戸（一般販売対象戸数104戸）
敷地面積　2,997.54㎡
建築面積　1,220.37㎡
延床面積　9,769.77㎡

竣工予定　2023年3月下旬
入居予定　2023年3月下旬

駐車場　機械式24台平面3台
駐輪場　248台

売　　主　三井不動産レジデンシャル株式会社
施　　工　株式会社長谷工コーポレーション
管　　理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/パークホームズ杉並上荻

[スレ作成日時]2021-05-31 16:08:19

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パークホームズ杉並上荻口コミ掲示板・評判

155 匿名さん 2022/06/07 02:32:43
- 削除依頼
こちらのマンションの総戸数は124戸・一般販売対象戸数104戸ですが
早くも1戸を残すのみになっているんですか？
いま出ている部屋が508号室ということはガーデンコートなのですね。
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暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ

入居者・契約者クチコミ2022-08-27 17:49:25

Kz(男性・契約済み（未入居）・50歳以上)
アンケート回答日：2022/08/16

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
パークホームズ上荻（新築・3LDK・8800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670666/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677414/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺に土地勘があり、以前より区画整理された高級感のある現地を気に入っていた。

駅周辺とは比較にならない閑静でレベル高い住宅地の雰囲気がある。


荻窪駅と西荻窪駅のほぼ中間地点に位置するので、駅からは歩いて15分以上かかる。

が、その分バス便が充実していて、雨天の日など傘さして10分歩くよりバス5分でバス停前のほうが便利だと思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
何をおいても抜群の眺望。

これに尽きる。

北側が路線防火の青梅街道を背にしているので、敷地南側はすべて第一種低層住居専用地域で高層建物は建築不可。

よって、高層階からは新都心から横浜から富士山まで完璧な眺望が担保される。


正面の青梅街道側の角地部分の用地取得に失敗しているので、正面玄関へのアプローチが少し残念。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
桃井原っぱ広場に近く、災害時の避難場所としても使える。

外環が延長されれば青梅街道インターへもアクセス便利。


強いて言えば、青梅街道の騒音は気になるのではないか。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅からは歩くよりもバス便が非常に充実しており便利。

最寄りの八丁バス停は、主力の青梅街道を関東バスの主戦路線になっており、西武バスも北部エリアから近隣で合流して荻窪駅に向かう路線が複数あり。

通勤時間帯は2分に一本程度の本数があり、ほとんど数珠繋ぎで荻窪駅行のバスがくる。


荻窪駅へは青梅街道反対側の車線から向かうので、駅に向かう際は都度青梅街道を渡ることになる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
荻窪警察署が西に200ｍほどにあり、また荻窪消防署もそれに隣接している。

明治時代の荻窪の中心はこの辺りにあり、現地北側の小学校は村役場の跡地になる。

いわば昔の荻窪の中心的な官公庁エリア。


エントランスへのアプローチが東側道路からなので、死角になりそう。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
南側のメインの眺望がすばらしい。

東京の南半分をすべて見渡すことになり、夜景も存分に楽しめる。

以前より富士山の見える暮らしを夢見ていたので冬のダイアモンドサンセットが楽しみ。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
地権者との等価交換のためと思われるが、最上階や要所の部屋は旧地主のために売り止めになっていた。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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https://e-ma.co/q2FKk

※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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物件概要
所在地	東京都杉並区上荻3丁目184番地1（地番）
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種別	新築マンション
総戸数	124戸（一般販売対象戸数104戸）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上14階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2023年02月上旬予定入居可能時期：2023年04月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

パークホームズ杉並上荻ってどうですか？

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