匿名さん
[更新日時] 2023-03-08 19:06:49
パークホームズ杉並上荻
杉並区上荻。
青梅街道から一歩奥まった高台にある、江戸時代から続く屋敷森。
その跡地に三井の大規模マンションが誕生します。
検討者の皆さま、ご近所の皆さまと情報交換を希望しています。
どうぞよろしくお願いいたします。
物件概要
所在地 東京都杉並区上荻3丁目184番1他（地番）
東京都杉並区上荻3丁目27（住居表示）
交 通 中央本線「荻窪」駅徒歩15分、東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩16分
中央本線「荻窪」駅バス3分「八丁」バス停下車徒歩徒歩2分（荻窪駅に向かう場合はバス停まで徒歩4分乗車5分）
構造規模 RC造地上14階建 124戸（一般販売対象戸数104戸）
敷地面積 2,997.54㎡
建築面積 1,220.37㎡
延床面積 9,769.77㎡
竣工予定 2023年3月下旬
入居予定 2023年3月下旬
駐車場 機械式24台平面3台
駐輪場 248台
売 主 三井不動産レジデンシャル株式会社
施 工 株式会社長谷工コーポレーション
管 理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
[スレ作成日時]2021-05-31 16:08:19
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都杉並区上荻3丁目184番地1（地番） |
| 交通 |
中央本線（JR東日本） 「荻窪」駅 徒歩15分
東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅 徒歩16分
総武線 「荻窪」駅 徒歩15分
中央本線（JR東日本） 「荻窪」駅 バス3分 バス停から 徒歩2分 （バス分数は荻窪駅から本物件に向かう場合となります。本物件から荻窪駅に向かう場合のバス分数は5分
バス停から徒歩4分となります。）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
124戸（一般販売対象戸数104戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年02月上旬予定
入居可能時期：2023年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ杉並上荻口コミ掲示板・評判
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101
名無しさん
>>100 マンション検討中さん
一期一次の登録で、サウス側の中層以上はほぼ埋まったようでした。契約はそれぞれこれからでしょうけどれど。
買われる方は淡々と買われているのかなと思いますが、ここの投稿が全然ないのは寂しいですね。笑
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102
職人さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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104
匿名さん
[No.103と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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105
匿名さん
私も一期一次でサウスの中層以上を買いました。
一部サウスの7階周辺は抽選になるやに担当の方からも聞きましたが、確かにサウス中層以上はほぼ埋まってましたね。
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106
eマンションさん
>>105 匿名さん
おめでとうございます。価格感はいかがでしたか？
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107
匿名さん
>>106 eマンションさん
事前の参考価格と変わらなかったと思います。
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108
匿名さん
みんなカラーセレクトとかオプションとかどうしますか？
第一期で人気のあったカラーセレクトが標準になるって言ってました。
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109
マンション比較中さん
エクセレンスT跡地は、以前は竣工後分譲マンションと聞いておりました。
その後、変更していたらわかりませんが・・・。
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110
匿名さん
そういや、西郊ロッヂ前は同じくパークホームズだそうですね。
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111
検討板ユーザーさん
パークホームズ荻窪三丁目ですね。これはいいマンションですね。
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112
匿名さん
HP見ると第一期58戸完売みたいです。
第一期で半数売れるのは順調なのかな？ここの口コミ少ないけど、人気はあるのかも。
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113
匿名さん
オンライン説明会の動画が見られるのはとてもいいですね。
これを見てから話を聞きに行けば、
もっと突っ込んだ話をすることができるから。
時間の無駄にならないからお互いにとっていいように感じます。
どこもこうやってくれればいいのになぁ。
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114
匿名さん
オンライン説明会、登録しなくても見られる点は良いと思います。
時間も18分ほどなら見やすいですしね。
ここって二期も多く販売してるんでしょうか。
既に四次まで進んでいるようなのでこれで順次売れていってるなら
完売まであっという間ですね。
それにしても一期で半数以上売れたのは凄いです。
三井のマンションだとゆっくり進む印象があるので。
人気の理由は荻窪徒歩圏という点でしょうか。
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115
匿名さん
周辺物件に比べて価格を安めに抑えているのも大きいと思います。
直床にしたりと、設備面でコストを下げていますよね。
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116
匿名さん
なるほど・・・販売価格を抑えるために設備のコストを下げているんですね。
直床以外で設備面の不足、またはグレードダウンはありますでしょうか？
直床はふわっと沈み込むタイプの床なんでしたっけ。
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117
マンション検討中さん
直床だと遮音性が低いのと
配管が動かせないので大規模なリノベーションができないそうです。
リノベーションできないと、リセールが難しくなりそうですよね
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118
マンション検討中さん
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119
マンション検討中さん
駅から遠いことと直床なことで
リセールで不利になるかもと考えると悩みます‥
金額的には周辺相場と比べて良心的で魅力的なのですが
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120
マンション検討中さん
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121
マンション検討中さん
確かに朝のバスは気になりますよね
通勤時間にスムーズにバスに乗れるのでしょうかね
本当は仕事を休んで試しに乗りに行きたいところですが…
休みも取りにくいのでまだ確認できていません
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