分譲一戸建て・建売住宅掲示板「グラントワール千里丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
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戸建て検討中さん [更新日時] 2022-08-18 12:49:10

戸建て検討中です。
千里丘に大型分譲地、グラントワール千里丘ってどうでしょうか?
駅から徒歩10分で環境も良さそうなのですが、お値段も高いし迷っています。


所在地 大阪府吹田市千里丘中172番8他(地番)
交通   JR京都線「千里丘」駅 徒歩10分
総戸数 77戸
間取り 3LDK~4LDK
事業主(売主) 株式会社ティー・アイ・コーポレーション
設計・施工 日経ホーム株式会社
販売代理:株式会社富士ハウジング

【公式URLと物件概要を追記しました。2021.6.4 管理担当】
【注文住宅ハウスメーカー・工務店掲示板から分譲一戸建て・建売住宅掲示板へ移動しました。2021.6.25 管理担当】
公式URL:https://fuji-housing.co.jp/senrioka/

[スレ作成日時]2021-05-30 07:41:46

最近見た物件
ヴェルディ広本町
ヴェルディ広本町
 
所在地:広島県呉市広本町2丁目18141-1(地番)
交通:広電バス「大新開」バス停徒歩4分

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グラントワール千里丘ってどうですか?

  1. 1 口コミ知りたいさん 2021/06/21 16:53:54

    グラントワール千里丘、どうなんでしょう?
    価格的には少し高め?迷い中です。

  2. 2 名無しさん 2021/06/21 22:42:39

    近隣の建売よりは価格高めですが、私はいいと思いますよ。区画によっては長い階段があり、あれを毎日はしんどいかも。ただ、人気の分譲地の為、9割近く売れてしまっていますよ。
    今後狙うなら新しく1区画作っているところですね。価格によりますが…

  3. 3 検討者さん 2021/06/22 07:11:43

    擁壁がある側は、固定資産税とか高くなるのでしょうか。

  4. 4 名無しさん 2021/06/22 08:14:36

    擁壁がない土地と比べたら固定資産税は高くなりますよ。

  5. 5 検討者さん 2021/06/22 23:55:15

    固定資産が高くなるのであれば、擁壁あり側はちょっと悩みますね~。
    修繕費とかも高くなりそうだし。

  6. 6 名無しさん 2021/06/23 08:42:39

    区画にもよりますが、南側に隣の家が来るのであれば、日当たりはどちらにせよ期待できないので、固定資産税が安くなる分、擁壁なしのほうがいいかもしれませんね。

  7. 7 匿名さん 2021/06/23 15:05:27

    Googleで見ると以前は雑木林だったようですが、ため池とかあって、地盤とかどうなのでしょうか。
    地質改良してるとは思いますが、気になります。

  8. 8 匿名さん 2021/06/23 16:07:40

    地盤に関して私も気になりましたので、販売の方に聞きました。
    価格によっては強い区画と弱い区画があるそうで、ため池も然程広いものではなかった様なので、ある程度の区画は強いみたいです。

  9. 9 検討者さん 2021/06/23 22:00:04

    請負契約後に価格変更等の合意書って、ありですか?
    なんか納得が。。。

  10. 10 名無しさん 2021/06/23 22:26:51

    ため池はどのあたりにあったよでしょうか?Google見ても、ため池のようなものは確認できないのですが調べ方が悪いのかしら

  11. 11 通りがかりさん 2021/06/24 03:45:32

    さすがに契約締結後の価格変更はなしでしょ!

  12. 12 戸建て検討中さん 2021/06/24 05:18:37

    擁壁で税金が高くなることはないですよ。
    どういう根拠でコメントしてるんですか?

  13. 13 検討者さん 2021/06/24 05:21:39

    ため池位置は営業さんに資料を見せてもらいましたよ。
    小さな池が確か2つあったようです。

  14. 14 名無しさん 2021/06/24 05:54:47

    ため池はグランドムーンヒルズ千里ほうではないでしょうか?たしかにあちらはため池あったようです。

  15. 15 名無しさん 2021/06/24 06:36:33

    >>12 戸建て検討中さん

    擁壁部分もその区画購入者の所有物となります。擁壁部分は有効活用できませんが、固定資産税の対象に含まれてしまいますよ。よって擁壁がない土地と比べると無駄な(擁壁部分の)固定資産税を払うことになります。

  16. 16 検討者さん 2021/06/24 09:13:00

    それは敷地面積に含まれるので、敷地面積として税金対象ということで、高く付くは語弊がありますね。

  17. 17 名無しさん 2021/06/24 09:49:39

    厳密にはそうですね。擁壁がない土地と比べると擁壁分が土地面積に含まれ、その分土地代も固定資産税も高くなります。擁壁がない土地に比べると擁壁分(無駄な)お金を余分に払うことになるのは確かです。

  18. 18 口コミ知りたいさん 2021/06/24 10:45:09

    こちらの分譲地を購入しましたが
    口コミがなかったので気になっていました。
    最近売れているようですね。

  19. 19 検討者さん 2021/06/24 15:13:33

    >>18 口コミ知りたいさん

    合意書の要求とかありましたか?

  20. 20 検討者さん 2021/06/25 00:29:16

    来週に見学にいってみようと思うのですがもうほぼ売れてしまっているんでしょうか。

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    ヴェルディ広本町

    広島県呉市広本町2丁目

    ザ・ライオンズ横川

    広島県広島市西区横川新町1番8

    未定

    1LDK、1LDK+S、2LDK、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    45.10平米~112.93平米

    総戸数 62戸

    ヴェルディ・ザ・タワー宇品

    広島県広島市南区宇品西五丁目

    4,238万円~5,128万円

    3LDK・4LDK

    70.86平米~80.15平米

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    ポレスター岡山幸町

    岡山県岡山市北区幸町9-101

    3,380万円~5,110万円

    1LDK、2LDK、3LDK

    43.46平米~68.61平米

    総戸数 70戸

    グランドパレス米屋町プライムマークス

    山口県山口市米屋町1番

    2,540万円~4,000万円

    2LDK・3LDK・4LDK

    59.61平米~86.41平米

    総戸数 69戸

    ザ・ステーションタワー海田

    広島県安芸郡海田町窪町1945番1、2211番1

    4,328万円~4,418万円

    3LDK

    72.05平米~73.55平米

    総戸数 72戸

    プレミスト岡山ザ・レジデンス

    岡山県岡山市北区昭和町145-17

    4,388万円~6,368万円

    2LDK~4LDK

    67.83平米~90.86平米

    総戸数 293戸

    クレアホームズ道後西 ザ・レジデンス

    愛媛県松山市道後北代1271番1

    未定

    1LDK・2DK・2LDK・3LDK・4LDK

    37.78平米~90.54平米

    総戸数 55戸

    ヴェルディ・クレール春日

    広島県福山市春日町六丁目

    3,328万円~3,788万円

    3LDK

    70.64平米~79.00平米

    総戸数 44戸

    ヴェルディ・ザ・タワー野田

    岡山県岡山市北区野田二丁目

    3,688万円~5,078万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.79平米~80.13平米

    総戸数 117戸

    グランドパレス防府タワー

    山口県防府市中央町185番1

    2,880万円~5,630万円

    2LDK、3LDK、4LDK

    63.00平米~89.77平米

    総戸数 74戸

    レーベン松山三番町 ONE TOWER

    愛媛県松山市三番町一丁目

    3,698万円

    3LDK

    72.56平米

    総戸数 90戸

    プレディア広島大手町

    広島県広島市中区大手町五丁目

    3,340万円~5,690万円

    1LDK~3LDK

    44.24平米~72.85平米

    総戸数 90戸

    ヴェルディ・ステーションテラス出雲

    島根県出雲市塩冶善行町8番

    3,398万円~4,388万円

    3LDK

    72.35平米~83.08平米

    総戸数 59戸

    クレイルタワー下関海峡あいらんど

    山口県下関市細江町三丁目

    2,090万円予定~1億円予定

    1LDK・2LDK・3LDK

    41.50平米~122.74平米

    総戸数 133戸

    クレアホームズ鷹匠公園ザ・タワー

    高知県高知市本町5丁目

    2,990万円~1億980万円

    2LDK、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    61.55平米~123.59平米

    総戸数 54戸

    アルファスマート東尾道

    広島県尾道市高須町字西新涯5708番

    3,420万円~3,480万円

    3LDK

    67.63平米

    総戸数 63戸

    アルファスマート高松駅西II

    香川県高松市浜ノ町313-23、24、25、26、37、58

    未定

    2LDK、3LDK

    60.41平米~81.28平米

    総戸数 60戸

    サーパス伏石中央公園南

    香川県高松市伏石町2089-4

    3,468万円~4,938万円

    3LDK

    71.68平米~85.75平米

    総戸数 51戸

    アルファステイツ庚午中

    広島県広島市西区庚午中1丁目

    未定

    2LDK、3LDK

    59.83平米~75.64平米

    総戸数 48戸

    ソシオ三篠北町

    広島県広島市西区三篠北町3番3

    4,270万円~5,970万円

    2LDK~3LDK

    57.84平米~75.18平米

    総戸数 74戸

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    ヴェルディ・プロムナード[祇園]

    広島県広島市安佐南区祇園1丁目

    3,578万円~6,238万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    67.08平米~90.01平米

    113戸/総戸数 113戸

    パークホームズ白島

    広島県広島市中区白島北町4-6

    未定

    3LDK

    68.17平米~85.58平米

    未定/総戸数 60戸

    アルファガーデン岡山城下

    岡山県岡山市北区天神町10番1

    未定

    1LDK、1LDK+N、2LDK、3LDK、4LDK ※Nは納戸です。

    53.72平米~157.61平米

    未定/総戸数 145戸

    レーベン松山市駅ALBIO TOWER

    愛媛県松山市柳井町一丁目

    未定

    3LDK

    68.42平米~122.34平米

    未定/総戸数 73戸

    クレイルタワー下関海峡あいらんど

    山口県下関市細江町三丁目

    2,090万円予定~1億円予定

    1LDK・2LDK・3LDK

    41.50平米~122.74平米

    133戸/総戸数 133戸

    ヴェルディ舟入南弐番館

    広島県広島市中区舟入南四丁目

    3,298万円~4,788万円

    3LDK

    70.84平米・72.62平米

    44戸/総戸数 44戸

    アルファステイツ笹沖

    岡山県倉敷市笹沖字八反地680-9、681-1、687、688

    2,900万円台予定~4,200万円台予定

    2LDK、3LDK

    61.82平米~73.15平米

    未定/総戸数 63戸

    ソシオ宇品御幸(12/15登録)

    ソシオ宇品御幸

    広島県広島市南区宇品御幸一丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    55.38平米~94.73平米

    未定/総戸数 185戸