広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区大山町53番地1他5筆(地番) |
交通 |
東武東上線 「大山」駅 徒歩7分 (※南口)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
187戸(募集対象外住戸2戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年10月上旬予定 入居可能時期:2023年12月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]三菱倉庫株式会社
|
施工会社 |
東亜建設工業株式会社 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 板橋大山大楠ノ杜口コミ掲示板・評判
-
663
名無し
>>653 マンション検討中さん
クレープ屋さんのお名前までは知りませんでした…
かなり昔からある、あのお店も無くなってしまうのですか…。
-
664
マンション検討中さん
次期で購入を検討していますが、楓館って1期から2期でどれぐらい値上げされたかわかる方いますか?
-
665
匿名さん
マンマニさんの過去記事と価格表を比べると300~500万円くらいでしょうか?
-
666
匿名さん
>>665 匿名さん
もう完売したプレミアム住戸でも450万くらいだったと思います。500万はなかったんじゃないでしょうか。
-
667
販売関係者さん
ここと下板橋の新築マンションを比較する方はいますか。金額は大差がないが、下板橋の方が池袋駅に近いですね。
-
668
通りがかりさん
-
669
マンション検討中さん
>>665 匿名さん
楓館の68平米で100~200万程度だと思いますよ。
-
670
匿名さん
思ったより上がっておらず驚きました、人気の割に良心的なのですね。ありがとうございます。
-
671
名無しさん
>>609 名無しさん
川越街道は、もう拡張できないんですかね…。
渋滞する時は本当にひどいことになってるのですが…
-
672
名無しさん
>>670 匿名さん
1期では、三菱は「今作から期ごとの値上げを始めるかもしれない」と伺いました。なのでまだ探りつつ慎重に設定しているのかもしれませんね。その様な売り方を好ましく思わない営業さんもいらっしゃるようですし。
-
-
673
検討板ユーザーさん
条件のいいところから安く売り出してるから、後半に買う人は色々と悩みどころですね
-
674
マンション検討中さん
条件がよくなくて、値段が上がるとなると難しいですね。200万値上がり、諸経費分ですから~
金利も上がりそうだし
マンション買い時、難しいです。
-
675
マンション掲示板さん
桜館の残りは価格据え置きですから、条件さえ合えば迷わず買えると思います。
-
676
匿名さん
-
677
匿名さん
連投失礼します。これは桜館です。桜館と楠館は先週に3階と書いてありました。
-
-
-
678
匿名さん
楠館の裏側です。
-
-
679
マンション掲示板さん
>>676 匿名さん
値上げしているのは、70平米以下の部屋であって、桜館はあっと言う間に完売したから、楓館だけ割安だったわけではないと思います。
-
680
匿名さん
>>679 マンション掲示板さん
レス495, 497の内部事情がどこまで真実かは分かりませんが、楓館のまさに70㎡未満の部屋は人気が集中し、1期に予定外の住戸が追加供給されたうえで抽選になっていました。
つまり安いと感じた人は多かったのだと思いますよ。だから2期で適正価格へ戻しただけなのかなと思った次第です。
桜の一部が1期直前に値下げされていたのは事実なので、「楓だけが安かった」とまでは言えないかもしれませんが。
-
681
通りがかりさん
>>664 マンション検討中さん
楓館契約者です。
一期からオープンの部屋は値上げしてないと思います。一期でオープンしてなかった部屋が同じ階の相場でどうか、というところですが、もし上げたとしても数十万くらいと思います。
-
682
マンション掲示板さん
>>680 匿名さん
桜館の値下げは70A、65Kの2階以上だったと思います。結果的に一期一次で完売、部屋によっては倍率もついていました。
まあ桜館も切売りしていたら、70平米以下の部屋は値上げしていたでしょう。
-
683
通りがかりさん
この駅は、民族学校があるようだね。
ホームまで先生が集団下校の引率をなさってらした。
-
684
マンション検討中さん
>>683 通りがかりさん
ここの外国人学校って近くにあって何か問題が発生したことなどがあるんですかね?
通わせる方はあった方がいいし、当方は通わせる機会はないので特に意識しておらず、もし公立小学校での交流会などがある場合は異文化交流の機会があり好ましいと思いました。
-
685
名無しさん
>>684 マンション検討中さん
問題は無いと思いますよ。
駅のホームまで先生がお見送りしてくださるようだから、
小さな児童たちでも電車通学安心でしょう。
ホームと電車の間が結構あいていますしね。
-
686
通りがかりさん
-
687
周辺住民さん
>>676
カレーパン食べたんですね!美味しいですよね!
お店のランキングではいつも、1位塩バターロール、2位カレーパンとなってます!
ぜひ塩バターロールも食べてみてください。
-
-
688
名無し
>>435 マンション検討中さん
総合病院は日本語がおできにならない方が
通訳付き添いで受信なさってらっしゃることもあって
待ち時間が長くなるのは多文化共生都市ならではです。
-
689
マンション検討中さん
近隣のお店は参考になりますが、総合病院は何か関係がありますか??
-
690
通りがかりさん
シティタワーズでも若葉マークの似たような書き込みが多いです。大山の人気マンションに思うところのある悲しい方なのでしょう。
人気のマンションではよくある話です。脈絡の無い単発は関わるだけ無駄ですよ。
-
691
eマンションさん
>>679 マンション掲示板さん
検討中のものなのですが一期と二期でどの程度な金額差があるのでしょうか。またどこの物件が一期からオープンになっていたなど分かりますでしょうか。
-
692
匿名さん
朝鮮学校は小学校は近くにありますが、小学校ですからなんの問題もない。
昔は高校とかは荒れてて大変だったらしいですがね。
-
693
匿名さん
>>692さん
>>昔は高校とかは荒れてて大変
現地案内図に書いていなかったようなのですが・・・
日大医学部の方なので、マンションからはかなり距離がありそうでした。
そこまで気にする必要はないような気もしています。
板橋交通公園が気になっています。行かれた方いますか?
子供が遊べる場所があれば・・・ふれあいセンターも何をやっているんだろう?と興味津々です。公園情報などあれば教えてください!
-
694
周辺住民さん
>>693 匿名さん
板橋交通公園は三輪車遊びが充実してる少し広めの公園です。遊具は古めです。
自転車移動になってしまいますが、東板橋公園・西池袋公園は子供が喜ぶと思います。
①東板橋公園
無料で入れるこども動物園が良いです。モルモット抱っこしたりポニーに乗れたりします。
②西池袋公園
大きなローラー滑り台があります。小さい子供は連れてくとずっとやってます。
-
695
周辺住民さん
初心者マークってどうやったら消えるのでしょうか・・・・?
-
696
マンション掲示板さん
今日価格表がメールで来たけど、販売は順調ですね。桜館は残り三戸でした。
-
697
マンション検討中さん
-
-
698
マンション掲示板さん
>>697 マンション検討中さん
楓館の残りは32戸、楠館は先着順一戸、楠館の西向き、北向きは5月中旬から販売開始ですね。
-
699
通りがかりさん
-
700
通りがかりさん
-
701
通りがかりさん
十条のタワーが高すぎてこちらに流れてきそうですね
あっちのスレは荒れてます
-
702
口コミ知りたいさん
ここってもはや話題になりませんよね?
販売も二期までいくとこんなもんなんですか?
コンセプト的には十条なんかよりもこちらが好きなんですが
-
703
匿名さん
先週近くに行ったので写真を撮ってきました。
川越街道沿いの楓館は最上階の14階を工事しているのではないかと思います。
桜館は4階部分を工事していて、写真には駐車場のの入り口も写ってます。
写真はないですが、西向きや北向きの楠館の工事も行ってました。
順調に進んでいる様です。
-
-
-
704
匿名さん
>>702 口コミ知りたいさん
ここは十条のタワマンとはコンセプトが違うので、このマンションを本気で買いたいと思ってる人ばここで色々書き込みしたりしないで、MRに行って話を進めている様ですよ。
連休前に125戸契約済みでしたからこの連休でまた販売が進むんじゃないでしょうか。
-
705
マンション検討中さん
>>702 口コミ知りたいさん
情報出揃っていて、粛々と売れてるので話題にはもうあまりならないでしょうね。もう3/4くらい売れてますし
-
706
契約者
いよいよ今週末は第三期販売住戸の申込登録のようですね!順調に売れていくことを願っています。
また、契約者向けのウェブセミナーを夏頃に開催予定と販売センターから連絡がありましたので、楽しみです。この頃にはだいたいの住戸が売れてしまっている予定なのですかね。
-
707
マンション検討中さん
もう3期まで行ってるんだ、早いね
3期ともなると値上がりすごそう
-
-
708
マンション検討中さん
>>706 契約者さん
今日時点で先着順が13戸になっているから3期で9戸契約かな?残り少なくなってきた。
販売当初は高く感じたけど、今となっては安く感じるね。
-
709
ご近所さん
ここは壁紙、床色の変更やオプションはまだ可能ですか?
-
710
名無しさん
>>709 ご近所さん
すでに不可でした。ビルトインオプションをいくつかしたかったんですけどね。
-
711
検討板ユーザーさん
>>710 名無しさん
来年の12月入居なのにもうだめなんですね。
ご返信ありがとうございました。
-
712
名無しさん
>>711 さん
このぐらいの規模だとオプション付けるなら第一期での購入が確実かもしれません。
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件