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物件概要 |
所在地 |
東京都文京区小石川2丁目11番2(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩3分 東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩3分 都営三田線 「春日」駅 徒歩3分 都営大江戸線 「春日」駅 徒歩3分 総武線 「水道橋」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
130戸(一般販売対象戸数106戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]中央日本土地建物株式会社
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施工会社 |
川口土木建築工業株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ文京小石川 ヒルテラス口コミ掲示板・評判
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1201
匿名さん
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1202
匿名さん
各階ゴミ置き場をネガティブな要素として捉えるの、初めて見た気がする。
各階ゴミ置き場の分だけ共用部分の面積が増えて、住戸の面積が減るから、当然若干ながら価格に上乗せされ、割高になる。そしてゴミ回収の作業分だけ管理費も値上げされる。それでも快適な暮らしをしたい人向け、時間は不足気味だけどある程度財布にゆとりがある、そういう人向けの商品だね。
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1203
周辺住民さん
>>1200 匿名さん
貴重な体験談、どうもありがとうございました。参考になりました。
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1204
周辺住民さん
>>1184 マンション検討中さん
文京区のスレには時々、JR至上主義な荒らしさんが現れますね。
>>1185 通りがかりさん
200mの移動なので、2分強、遠くなったわけですね。
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1205
周辺住民さん
>>1176 匿名さん
交通利便性という観点なら、何線に乗れるかよりも都心への近さが重要かと思います。同じ文京区内でも南東ほど都心に近くて、何かと便利に感じます。
生活利便性は湯島の野村よりもここの方が良い気が感じます。例えば食品ならここは、普段使いはマルエツ、贅沢したいときは成城石井、安さ追求ならスターフルーツといった具合に選択肢が広いですね。クイーンズ伊勢丹や西友もそれぞれ魅力があると思います。徒歩も自転車も嫌だといった人なら、小石川の三徳や上野の吉池にバスで行くという選択肢もありますね。バスは90分以内に戻ってくれば、100円引きの310円で往復できるので、スーパーの配達料金並みです。
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1206
匿名さん
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1207
匿名さん
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1208
周辺住民さん
>>1206 匿名さん
あと1日乗車券が500円というのも、安いですよね。
> クイーンズ伊勢丹や西友も
正しくはクイーンズ伊勢丹やダイエーも、でした。
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1209
周辺住民さん
>>1202 匿名さん
思うに、各階ごみ置き場は、デベの宣伝文句ではないかと。例えば500戸、1000戸クラスになると、1カ所に集中させるより(いったん)分散させた方が管理しやすく、それを逆手に「便利ですよ」とうたっているだけの気がします。
> 共用部分の面積が増えて、住戸の面積が減るから、
各階のゴミ置き場分は増えますが、全体のゴミ置き場を大きくしなくてよいから、影響は大きくないと思います。
個人的には、各階ごみ置き場は好きでないけど、存在自体は否定しません。
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1210
匿名さん
マンションを買う人の、こういうマンションは高級だという固定観念に企業がよりそうのは当然かと。ガンダムでもあったでしょ?「あんなの飾りです! 偉い人にはそれが分からんのです!」エンドさんにはそれが分からんのです!みたいなもんですかね。
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1211
匿名さん
免震にすれば躯体の軽量化を進められるので梁が細くなり、窓が大きく眺めがよくなる、しかし外から覗かれ放題でカーテンを閉め切りにしないといけないだとか、想定外の地震動で躯体が損傷したら安全性は大丈夫なのか、みたいな懸念があったとしても、やっぱりそういうマンションは人気があるみたいなもんでしょ。
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1212
匿名さん
タワマンなら免震は必須だけど、ここは低層だしどっちでもいいよ。
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1213
周辺住民さん
≫1209さん
>各階のゴミ置き場分は増えますが、全体のゴミ置き場を大きくしなくてよいから、影響は大きくないと思います。
ゴミ出しの日は週2回とかだから、各階のごみを毎日回収してゴミ捨ての日まで貯める必要があるので、やはり共有部の面積は各階のゴミ捨て場がある方が広くなるとは思います。
ただ、各階ゴミ捨て場の広さってそんなには無いです。大きなタワマンならいざ知らず、この規模でしたらちょっとしたトランクルームくらいの広さだと思います。
各階ゴミ置き場を懸念している方がいらっしゃいますが、ディスポーザーで生ごみが処理されていれば全然いやな感じは出ません(あくまで主観ですが)
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1214
周辺住民さん
>>1213 周辺住民さん
レス、ありがとうございます。
> ただ、各階ゴミ捨て場の広さってそんなには無いです。大きなタワマンならいざ知らず、この規模でしたらちょっとしたトランクルームくらいの広さだと思います。
なるほど、そうなんですね。
> ディスポーザーで生ごみが処理されていれば全然いやな感じは出ません
うちもそうです。さらにゴミ置き場は、夏に冷房がかかっています。
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1215
周辺住民さん
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1216
匿名さん
>>1215 周辺住民さん
アトラスタワー小石川とか普通に各階ゴミ捨て場があるよ。
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1217
マンション検討中さん
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1218
検討板ユーザーさん
前に誰か書いてますが、各階ゴミ置き場は一度使ったら付いてない物件が検討できなくなるレベルで便利ですよ。
文京区は素晴らしい区なのに、マンションはなぜか低スペックな物件ばかりだったんですよね…今後はここやシティテラス小石川が基準になるといいなあ
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1219
匿名さん
高いと中央線内側が買えましたからね。
今は内側はさらき高くなり、中央線北側が昔の内側の価格となった結果、今の流れが出来ました。
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1220
周辺住民さん
>>1219 匿名さん
あなたの家の坪単価はいくらなのでしょうか。
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1221
マンション検討中さん
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1222
通りがかりさん
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1223
匿名さん
中央線と総武線の間ですかね。
電車に轢かれる可能性があるので家を建てない方がいいと思います
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1224
匿名さん
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1225
マンション検討中さん
内側って、恐らくホームの事をおっしゃっているのではないのでしょうか
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1226
匿名さん
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1227
マンション検討中さん
早く価格の情報出てこないですかね
どうせ高いとは思うけど
高いなりの品質なら良いけどな
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1228
周辺住民さん
>>1227 マンション検討中さん
たぶん高くて、それなりの品質は既に出ている情報で確定していると思います。
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1229
住民板ユーザーさん2
高いならそれなりのクオリティでないと、食指が動かないですね。
タイルや水回りのクオリティ等が気になります。
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1230
匿名さん
パーク文京小石川タワーみたいな、
デカ梁圧迫デコボコマンションだけは、勘弁なw
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1231
匿名さん
>>1229 住民板ユーザーさん2さん
見えている風景が違うそうですよ。
見えている風景が同じ方向はちょっと安めに出るんじゃないかと期待しているんですけどね、パークホームズってのが本当なら、パークコートよりは安い部屋もあるでしょう。
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1232
マンション検討中さん
PC小石川がプレミア価格だっただけで、PC小石川より低価格だと予想。
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1233
マンション比較中さん
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1234
マンション検討中さん
どうせここも現地人の反対運動くらって廃墟になるでしょ。
小石川はそういうところ。
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1235
匿名さん
小石川一丁目の再開発を形にした三井さんの手腕に期待しましょう。そういえばここの反対運動の垂れ幕や横断幕は見えないようですね。いつもなら黄色いド派手な横断幕が敷地を包囲するように掲げられるようですが。
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1236
匿名さん
>>1235 匿名さん
やっぱ地元で信頼されているであろう小石川大神宮が土地を売ったからじゃないかな
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1237
匿名さん
お隣りとは違い従来からの都市計画の範囲内での建築計画ですから反対する理由がありません。
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1238
匿名さん
>>1235 匿名さん
や。
あれ、三井、三菱、新日鐵の共同再開発だよ。
マンションに三井の名前を使ったのは、単純に売れるからってだけ。
要は、量産品とブランドTシャツの違いはブランドロゴだけ、ってこと。大人の事情として。
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1239
匿名さん
>>1236 匿名さん
地域のキーマンが絡むと再開発が進みやすい地域だね。面倒臭い
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1240
通りがかりさん
>>1236 匿名さん
その小石川大神宮はル・サンク小石川後楽園で協力的でなかったようだけど・・・
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1241
匿名さん
>>1232 マンション検討中さん
坂下の建て替えが坪650で売れてるから無理
あれは、ノーブランドだろ
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1242
マンション検討中さん
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1243
マンション検討中さん
>>1240 通りがかりさん
だからここのマンションは協力的だって事だ
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1244
マンション検討中さん
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1245
匿名さん
そりゃ、自分で土地売ってマンション建てるんだから協力的じゃないわけがない。
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1246
匿名さん
ル・サンク小石川はNIPPOが22メートルの絶対高さ制限を潜り抜けようとしたことと4年以上にわたり大型工事車両の逆走しようとしたことで広範囲の住民に反対されていた。猫ビルの辺りも反対していたよ。
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1247
匿名さん
パークコート文京小石川のスレを見ると、
水害ハザードマップを知らなかった契約者達が、
ヒートアップして大騒ぎしてますね。
人の不幸はなんとやら、ではないですが、
ここは水害とは無関係な高台好立地で、
良かったです。
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1248
匿名さん
立花隆さんお亡くなりになられたらしいね
アークティックパーカーを着用して歩いている姿をよく目撃した
同じジャケット持ってたから親近感合ったよ
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1249
通りがかりさん
> ル・サンク小石川はNIPPOが22メートルの絶対高さ制限を潜り抜けようとしたことと4年以上にわたり大型工事車両の逆走しようとしたこと
立花隆さんが嫌いそうなことしてますね
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1250
匿名さん
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1251
マンション検討中さん
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1252
匿名さん
「パークホームズ文京小石川ヒルテラス」だそうです。(公式発表)
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1253
匿名
パークホームズ文京小石川 ヒルテラスで確定とのこと。
しかし想定通りとはいえ高いねー
南向き×74㎡超×15,000万円台~
※1,000万円単位
最低価格12,000万円台
最高価格60,000万円台
最多価格14,000万円台
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1254
匿名さん
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1255
匿名さん
元麻布にパークコートブランドのヒルテラスがあるね。
変なものが建たなくてよかった。
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1256
マンション検討中さん
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1257
ご近所さん
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1258
評判気になるさん
>>1253 匿名さん
え、これ4階の57平米が12000万円台?たっか。。
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1259
匿名
最多価格帯で75m2換算で坪600万超って感じかな
クレヴィアの中古の動き見ると仕方ないか
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1260
マンション比較中さん
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1261
マンション検討中さん
高すぎて笑っちゃうんですが、文京区ってこんなに高かったですか?
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1262
匿名さん
>>1260 マンション比較中さん
プレミアムフロアだけ群を抜いて高いだけだと…
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1263
匿名さん
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1264
マンション検討中さん
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1265
匿名さん
ワロタ
文京区で新築坪600以上になると
リセールのときに買うやつおらんで
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1266
匿名さん
>>1255 匿名さん
元麻布のも、パークコートのヒルトップレジデンスという格上がもともとあって、後発を苦し紛れでヒルテラスってつけたから、あまり格を感じない名前。正直残念。
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1267
マンション検討中さん
名前も微妙だし、2Fの3LDKが15000万???誰が買うんだよ…
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1268
マンション比較中さん
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1269
マンション比較中さん
六億ションって、
パークコートタワー小石川ペントハウスの
倍以上の価格?
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1270
匿名さん
実際販売されるときは基本少し値段下がるから、まあ。
いやそれでも…
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1271
ご近所さん
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1272
マンション検討中さん
買えないけど門前払い嫌だから予算高めに書いとくやで
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1273
マンション検討中さん
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1274
マンション掲示板さん
>>1269 マンション比較中さん
パークコートのペントハウスは120平米くらいで3.6億円でした。ここが高いという評価は変わりませんが…
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1275
匿名さん
高すぎワロタ、並びの賃貸マンション数万で住めるのにこんな高くて買うわけない
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1276
マンション検討中さん
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1277
マンション検討中さん
>>1271 ご近所さん
それより、高いぞー
あの間取りで、14,000万円かー、、、
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1278
匿名さん
都心値上がりにつられた勘違い区の物件
ギャンブル過ぎて草も生えんな
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1279
マンション検討中さん
単価は予想の範囲内だけど、この価格ならパークコートじゃないと納得できないよ。コートより高いホームズってどゆこと
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1280
マンション検討中さん
高すぎるなぁ。後楽園駅直結でしたか?ってレベル。三井はとんだぼったくりだな。
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1281
匿名さん
どんな人が買うのか教えてください…ここにこれ買うなら白金買うけど…
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1282
匿名さん
パークホームズ文京小石川ヒルテラス東京ドーム再開発を添えて…
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1283
マンション検討中さん
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1284
匿名さん
何この価格。今日はエイプリルフールでしたかってレベル
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1285
マンション掲示板さん
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1286
匿名さん
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1287
匿名さん
まあ、ドアモニターの無いパークコートを作るわけにはいかんからな
ブランドはパークホームズで納得しとけよ
もっと高くなったら事業に乗らないだろ
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1288
匿名さん
割高再開発と言われるパークコート文京小石川タワーでも、転売部屋 坪700以上は全く売れてない。
最近流行りの煽り売りにしても、これなら勝どき豊洲に流れるんちゃうかな。
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1289
匿名さん
白金高輪買っとけよ
港区の山手線内側最低立地より小石川2丁目の方が高いということや
白金高輪でお金持ち気取っている、かわいい奴らの仲間になればいいじゃん
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1290
匿名さん
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1291
通りがかりさん
キャッシュ一括で考えていて価格決まるまでは検討していたけど、この価格はないね。
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1292
マンション比較中さん
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1293
口コミ知りたいさん
>>1281 匿名さん
そちらはもう終盤で、しかもスカイは値上げ予定
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1294
匿名さん
好きなとこ買えばいいじゃん
自分を信じろ
私も自分を信じる
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1296
マンション検討中さん
こんな馬鹿げた値段で、質もさほど良くない物件。春日は元々、安ーい土地ですから、少なくとも自分は興味無くなりました。
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1297
匿名さん
[NO.1295と本レスは、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]
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1298
匿名さん
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1299
匿名さん
名前に控えめにヒルテラスと小さく入れたのは、低地パークコートへの配慮でしょう。
こことパークコートが中古で競合したら、こちらの方が高く取引されると思います。
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1301
匿名さん
[NO.1300と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1302
周辺住民さん
高いとは思っていたけど、想定してたよりもさらに高かった。
どんな売れ行きになるのかかなり興味ある。
そしてこれを受けてスミフが安く感じるとかそんなまさかの展開になるのかな。
来るところまで来たなっていう印象。
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1303
匿名さん
スーパーや医療施設が併設されているわけでもないし、ターミナル駅が最寄りでもないし、六本木のように知名度があるわけでもないから土地勘ない田舎や外国人は知らないだろう。そんな土地にこの値段、勘違いも甚だしいんだよ。
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1304
検討板ユーザーさん
ここに16000万だすなら西方に小さめの戸建買うわ。
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1305
通りがかりさん
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1306
通りがかりさん
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1307
周辺住民さん
この価格帯みるとどこでも割安~適正に感じるレベル(新築、中古問わず)
港、千代田、渋谷区辺りのここより上位の相場を見ても、文京区の周辺新築、中古相場を見てもずば抜けて割高な印象。
5年後から振り返って「ここも安かったよね」ってなる姿が全く想像できない。
周辺住民だからポジ発言とか言われかねないかもだけど、丁寧に中古を探した方が良いと思う。
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1308
周辺住民さん
管理人さん、スレのタイトルを
パークホームズ文京小石川ヒルテラス
に変更してください。
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1309
匿名さん
文京区は坪400くらいで住めるからファミリーに人気だったのに。
文京区に坪600とか出すなら、教育も住環境も利便性も緑も商業も福祉も上回る港区千代田区を選ぶよ、普通の東京人は。
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1310
匿名さん
完全にパワカの上限ぶち抜いてるけど誰が買うんだろう。野球好きの金持ち?
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1311
匿名さん
新築でこの値段設定なら100戸ぐらいなんとか捌けるとギリギリを狙ってきた感があるが…そもそもそれを良しとする層が、今後ここが中古として出てきたときに買うかと言われると…他の物件に流れてしまうんではないだろうか?
学区縛りでどうしても子供を通わせたい世帯年収2000?がターゲット?
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1312
マンション検討中さん
この若葉の人は一体何と戦ってるの?
タワーマンションは完全にスレッド違いですよね?
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1313
匿名さん
>>1311 匿名さん
ここの学区はタワマン住民と同じでしたっけ。
正直 積極的に通わせたい学区ではありませんね。
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1314
マンション検討中さん
少し駅から距離ありますが、これだとスミフの価格が肯定されてきましたよね。
この価格見て、だったら中古をと相場を見ても別に安くないし。
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1315
匿名さん
三井のことだから、計算づくで出してきた価格でしょう。3Aとか昔から地ぐらいが高いと言われてきたところでも、駅から遠いような場所は人気低下、ここはそれらを完全に超えてきたね。
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1316
匿名さん
買う金はなくないけど、このスペックでこの値段は絶対に買わない。買うのはこの近辺に執着の強い老人くらい?
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1317
マンション検討中さん
立地、マンションブランド、利便性、設備、値段どの角度から検討してもここを買う選択肢はないですね。1.5億で70平米なら、2億出して西片や小石川で戸建買った方全ての面でいい。
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1318
匿名さん
ここについてはスミフ方式で、時間掛けてゆっくり売ろうとしている。勝どきのように殺到しなくてもまったく構わないということでは?
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1319
検討板ユーザーさん
ここ買う人の思考が知りたい。金あるなら千代田区、港区行くでしょ。文京区は派手さは無いが、昔ながらの静かな街で、且つマンション価格も勤務医や高給サラリーマンで買える価格って事から人気あったと認識しているんだけど。
うちは2人とも勤務医で世帯年収3000万超えてますが、値段見て辞めました。パークコートであれば検討はしますが。まさかのパークホームズですし。
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1320
匿名さん
私も世帯年収3000万程度ですが、値段見て検討から外す事にしました。他に仰ってる方もいますが、これなら戸建て買います。誰が買うんでしょうね?
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1321
匿名さん
>>1319 検討板ユーザーさん
多分もう区で選ぶ時代じゃないんだろうね。金さえあれば千代田区や港区というよりもっと利便性で冷静に判断する層が増えたんだろう。パークコートの看板がついてればありがたがる時代は終わって、中身次第ってこと。逆に言えば、港区ですパークコートですってだけじゃ、中身が伴っていないとありがたがる旧来層は減ってくる。
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1322
匿名さん
これ完売しないだろうな
ここまで強気にいける理由が知りたい
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1323
名無しさん
世帯年収は6000以上ありますが、そんなの関係なくちょっと意味わからない価格設定ですね。一応登録はしますが、市ヶ谷の物件とかと比較してもなぜこの価格に。。。
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1324
匿名さん
冷静に判断したらここの値段は周辺と比較して浮いてるよ。利便性も駅直結マンションに負けてる。ここ価格でマンション買う人たちは、近隣住民の金銭感覚と馴染まないよ。
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1325
匿名さん
戸建てなんて土地でないから
自分で売買交渉しに行かないとな
キャッシュもたんまり無いと
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1326
周辺住民さん
ここ言うほど利便性が高いわけでもないでしょ。
駅徒歩3分だけど、春日通を信号渡らないといけないし、坂は毎日となると結構きついと思う。
三井がどういう営業トークをしてこの値段を正当化するのか聞いてみたいわ。
東京ドームの再開発程度では到底許容できない価格。
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1327
匿名さん
割安だったときに小石川を買っとけばよかったね
どのブロガーも買っていないなー
大したこと無い奴らよ
頼むからもう立地を語ったりするな
ド素人が
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1328
匿名さん
>>1321 匿名さん
千代田区はこれからも安定なんじゃない、港区は良い悪い二極化するね。
白金あたりは羽田着陸航路の直下。
コロナも未来永劫続くわけでもなし、国際線が復活しだしたら
騒音とか落下物とか一定のリスクが今より顕在化するんじゃないかしら。
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1329
匿名さん
みんなブロガーに揺動されて東池袋買っちゃうんだもんな
そして、掲示板の評価を見てスルー
ちょろい奴らよのう
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1330
匿名さん
飯田橋も当てられない奴らが、小石川を当てられるわけないんだよな
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1332
マンション比較中さん
最多価格帯で坪620
最高1200だと、
平均は700前後?
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1333
通りがかりさん
うちも世帯年収3000万程度です。ただしサラリーマンですが…文京区検討者はこの位の層の方が多いみたいですね。本物件もローンを組めば買える金額ではありますが、やはり、高すぎますよね。明らかに、価格設定ミス。
この物件はさておき、近年の都内のマンション価格は異常ですね。ここまで上がった理由は、資材や人件費以上に、需要があるからでしょう。需要は、ゆるいローン審査と超低金利、近年より現れたパワーカップル層によるものでしょう。
となると、この異常は、定着する一定の蓋然性はありますが…
一方、私の感覚としてはキャッシュを生まない資産に、所詮サラリーマンが1億超は、あり得ないとも思います。
一つ確実な事は、この物件は買わないと言う事ですね。
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1334
マンション検討中さん
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1335
検討板ユーザーさん
[NO.1331と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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1336
マンション比較中さん
パークホームズ史上最高平均坪単価と
文京区史上最高価格(ペントハウス六億)
の二大タイトル獲得?
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1337
eマンションさん
多分、この値段出すなら戸建や千代田区港区のマンションを選ぶという発想の人はメインターゲットにしてないんでしょう。
学区や勤務先、地縁などの関係でこのエリアが最も心地よく、戸建よりマンションがいいという小金持ちを対象にしてるんでしょ。
そういう人がマーケットにどれだけいるか分かりませんが。
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1338
匿名さん
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1339
マンション検討中さん
うちは世帯年収1200万円ですが、購入検討です。頑張ります!
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1340
匿名さん
発表前にブランド名決めるとか言ってたやつの、とんでも見解を聞きたいのだが
パークコートにしない理由を教えてくれ?
名前だけの簡単な話なんだろ?
多分これ、煽りとか冗談じゃなくて本気で言ってたと認識している
そして、それを信じているやつも一定数いるんだろうな
掲示板は正に狂気
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1344
匿名さん
パークコートの転売だって苦戦しているというのに、ここが坪620って、、、。笑
港区千代田区じゃあないんだから、文京区で高額物件を買える人口には限りがある。
パークコートでそういう客をほぼ全て刈り取っちゃったことに、まだ気づいてないのかなぁ。
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1348
匿名さん
1.5億の物件検討していたときに、ローン落ちた人の話を担当者からよく聞いたよ。所持金5000万あっても落ちるらしいね、一般人は諦めな。
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1349
匿名さん
一丁目はパークタワー、こっちがパークコートで良かったんじゃないかな。
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1351
匿名さん
港区千代田区の上空をブルーインパルスが駆け巡りましたね
小石川からも見えたけど、ちょっと迫力ないかな 笑
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1353
評判気になるさん
川口土建に施工させるのでパークコートにする気がないのは明らかだったと思うがねえ。
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1355
マンション検討中さん
タワマンが立つ特権地域てどういうことだ?
年収もリアルな感じがして本当に残念な人っぽい
一応僕から言っときますが、2000万程度の年収しかないのにしゃしゃってんじゃねぇ。とお伝えします。
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1357
匿名さん
パークコート契約者の住み替えが、かなりあるのでしょう。タワー東向きの平凡な眺望より中層南向きの公園眺望の方がはるかに贅沢です。
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1359
周辺住民さん
>>1352 検討板ユーザーさん
2100っていうのが妙にリアルだな
パークコート文京小石川に住んだくらいで特権階級気取れるとかむしろ幸せな人生だなと思います。
パークコート文京小石川は良いマンションだと思いますが、上には上がいるってこと。
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1360
匿名さん
>>1354 オリンピックさん
一般人って総合商社クラスの人を指すんですか?ギリギリ買えたとしても老後の資金は?そもそもこの物件にそこまでする価値があるようには思えませんけどね。買いたいなら、どうぞご勝手に。
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1361
通りがかりさん
-
1362
周辺住民さん
>>1327 匿名さん
> 割安だったときに小石川を買っとけばよかったね
今の本マンションの価格発表の受け止め方は、パークコート文京小石川ザタワーの際と同じような感じですね。
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1363
名無しさん
>>1359 周辺住民さん
多分、2100万円だと上位1%より上とかいう調査に喜んでいると思われます。
私の年収はその数倍程度しかありませんが、周りで年収自慢する人っていないです。
にしても、この物件を喜んで買う人は、値上がりを期待するのでしょうかね。
-
1366
マンション検討中さん
[NO.1341~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信
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1367
匿名さん
買えない、買わないなど報告しなくていいので。
仕様の話をしよう。
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1368
オリンピック
>>1360 匿名さん
ん?総合商社の年収知らんの?20代海外駐在25歳で手取り1500万を超えるよ?5年居たら8000万以上貯まるよ。30歳で1億持っるやつなんてざら。無知はこわいね。
文京区にそれなりの物件検討するにあたり、総合商社は一般的な属性です。
誰も買うなんて話してませんよ?
価値がない事には同意する。
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1369
口コミ知りたいさん
デザイン以外は全てウィークポイント。管理費修繕費永久無料なら買う。
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1370
匿名さん
総合商社って、外資入れなかった負け 組の受け皿だよね
いわば、医学部入れなかった慶應大生みたいなもん
てか25歳で手取り1500万ってことは年収3000万なわけだが、それナンテ総合商社?笑
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1371
匿名さん
学歴と年収の話しかよ
文京区も湾岸みたいになってきたな
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1372
周辺住民さん
最低1億2000万円台、最多価格帯1億4000万円台ですからね。パワーカップルであっても親の援助などなしに買うのは、かなりハードルが高そうです。
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1373
匿名さん
この値段なら、天カセやミストサウナはもちろん標準仕様だよねー
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1374
匿名さん
なんでヒルテラスとか変な名前にしたんだろ。三井定番のザ・レジデンスとかの方がずっと良かった。
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1375
口コミ知りたいさん
>>1370 匿名さん
***かどうかは別として。
旧財閥系の商社なら海外駐在すれば25歳でも地域によっては1500万の手取りはあり得ますよ。年収3000万にはなりません。要は税金関連は全て会社負担って事です。つまり、支給額=手取りということです。メガバンクでも27歳でインドネシア駐在で手取り1000万ですから(YouTube年収チャンネル見て下さい)。
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1376
匿名さん
>>1375 口コミ知りたいさん
若い良い時代を犠牲にして得る対価かな。
>>1371 匿名さん
パークコート文京小石川のスレ見てみ。
あそこのせいで上京モンが増えた感じ。
豊洲とか芝浦と検討者層が同じみたいだし。
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1377
周辺住民さん
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1378
マンコミュファンさん
まぁ、この外観だから、世帯年収3000万はお呼びでない!!
世帯年収じゃなく、手取り3000万から…
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1379
匿名さん
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1380
匿名さん
昔のインターネットみたいな年収オークションやな
投資家を排除した実需向けならこんなもんやろ
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1382
匿名さん
[No.1381と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1383
周辺住民さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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1384
匿名さん
>>1373 匿名さん
甘いな
リビングは有るだろう
多分やけど
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1385
ご近所さん
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1386
匿名さん
坪600以上なら全部屋天カセは当たり前の仕様
なければ高級物件ではなくただの、高額物件です
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1387
匿名さん
最近はリビングのみ多いよ
気の利いたところは、壁掛けエアコン標準のとこもあるけど
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1388
マンション検討中さん
真剣に検討してただけにパークホームズにはがっかりです。
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1389
マンション検討中さん
デザインはかなり好み。とりあえず、エントリーしとくか。
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1390
匿名さん
市ヶ谷がベンチマークですね
あれ以下は無いでしょう
外観を見るに、もう少し気合が入っていると思う
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1391
匿名さん
>>1387 匿名さん
コストカットが進んでいるのですね。
先日、三井の利益率が爆増している資料が出てきたことによりパークコート文京小石川の契約者が大発狂していましたが、ここもそうならないことをお祈り申し上げます。
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1392
匿名さん
>>1389 マンション検討中さん
動くのが遅い。もう倍率優遇の案内来ちゃったよ。
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1393
マンション検討中さん
>>1392 匿名さん
もう優先会員登録しましたか?リンク先をクリックしても総合サイトに飛んでしまって登録できないのですが…
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1394
匿名さん
ここ、サクッと売れそうな気がする。
この辺でおかしなことを書いている人は三井の社長の逆鱗に触れたね
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1395
マンション検討中さん
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1396
匿名さん
>>1293 口コミ知りたいさん
スカイは販売好調で2回目の値上げ予定。周辺タワマンはほぼ売り切れ。ここと同じ価格じゃ買えないよ
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1397
匿名さん
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1398
匿名さん
ここにいるやつもブロガーも掲示板に洗脳されているからな。
生活したことあるやつが、一番価値を分かっている。
私も知らないエリアあるけど、ネットばかりで、ほんと行動範囲が狭いやつ多い印象。
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1399
匿名さん
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1400
匿名さん
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