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物件概要 |
所在地 |
東京都文京区小石川2丁目11番2(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩3分 東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩3分 都営三田線 「春日」駅 徒歩3分 都営大江戸線 「春日」駅 徒歩3分 総武線 「水道橋」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
130戸(一般販売対象戸数106戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]中央日本土地建物株式会社
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施工会社 |
川口土木建築工業株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ文京小石川 ヒルテラス口コミ掲示板・評判
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2668
匿名さん
[No.2607~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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2669
周辺住民さん
>>2647 匿名さん
自分の中のルールでは、、、自分一人なら鉄道、バス、徒歩で移動、家族と一緒ならタクシーで移動、です。節約と贅沢を使い分けてる感じ。
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2670
匿名さん
ランニング移動も良いですよ。
都心に住んでいないと出来ないです。
原宿からここまで7キロだったと思う。
物足りないぐらいでしょ?
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2671
マンション検討中さん
>>2659 マンション検討中さん
新築というのはよく分かりませんが、中古で今販売されているものは高値チャレンジ物件中心ですね。
申し込みを入れて負けてしまいましたが、三井の仲介に聞けば坪600?700万で成約している事例は多く出てきますよ。
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2672
匿名さん
>>2671 マンション検討中さん
そいつ掲示板の養分だから。
生の情報を与えたらだめですよ。
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2673
マンション比較中さん
予定価格情報を入手できました
S84b(3LDK,南西角,2F~8F)13000万(坪471万)~16000万(坪628万)
W75a(3LDK,西,3F~7F)12000万(坪528万)
E75b(3LDK,東,3F~8F)12000万(坪528万)~13000万(坪572万)
最低12000万円台~最高価格60000万円台
最多価格14000万円台
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2674
たま袋筋違いさん
>>2673 マンション比較中さん
でも、やはり高いかな。SUUMOで中古見てたら、オープンレジデンシア本郷が2LDK64.3平米が9480万だと…いくらなんでもボリ過ぎだから。クソレジが1億弱、明らかにバブル。
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2675
マンション比較中さん
シティテラス文京小石川より
安い部屋が結構あるの?
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2676
匿名さん
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2677
マンション比較中さん
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2678
マンション検討中さん
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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2679
マンション検討中さん
>>2676 匿名さん
なら買えば?価値あると思う人は買えばいい。バブルに踊らされてると思う俺は買わない。
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2680
マンション比較中さん
シティテラス文京小石川のスレでは
坪500台との情報がありますよ。
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2681
マンション検討中さん
>2673
W75a(3LDK,西,3F~7F)12000万(坪528万)~か、大通り沿い環境を気にしないなら、
75㎡の3LDKの今の市況だと安い、久々に坪500万台を見たような気がする。
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2682
匿名さん
>>2673 マンション比較中さん
大通り沿いの南側だと6階以上に住みたいという気持ちが自分にはあって、そういうのはおそらく坪600を超えるんだろうけれど、そこから下の階は600を切るというのはなんとなく腑に落ちますね。人によって評価は分かれるでしょうがこの坪単価ならあとは予算次第で買いたいと言う人は多いでしょうね。
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2683
マンション検討中さん
>>2674 たま袋筋違いさん
SUUMO見ました。新築分譲時5000万ちょいだと思いますが…あのいかにもオプレジの外観、あの低い天井、安っぽい設備、野ざらし自転車置き場、駐車場なし。三井のリハウスが仲介入ってますが…本当ふざけた値段ふっかけてきますね…三井にもがっかりです。
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2684
周辺住民さん
>>2683 マンション検討中さん
> 取引態様:<仲介>
なので、吹っ掛けているのはリハウスではなくて、売主さんですよ。
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2685
マンション検討中さん
>>2673
他の南側の部屋の金額はわかりますか
南西角部屋を見るに南側の高層階でも坪600万弱で行けるということは他はもう完売かな
1ヶ月くらい前はS74で1.4億からとか書いてあったから他の高層階は2億近く行くのかと思って見送ってたけどこの価格なら設備も良さそうだしエントリーしておけば良かった
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2686
匿名さん
小石川大神宮のおかげだよね。
ここもなかなかまさかの奇跡の立地。
2丁目の物件では頂点。
もう出ないよ。
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2687
マンション検討中さん
ご近所マンション
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