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マンション検討中さん
[更新日時] 2022-11-18 01:01:35
ブライトクロス博多についての情報を希望しています。
022年3月開業予定の大型ショッピングモール近接したマンションがたつようです。
公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/fukuoka/brightcross-hakata...
所在地:福岡県福岡市博多区那珂6丁目333番1 一部(地番)
交通:JR鹿児島本線「竹下」駅(サウス:徒歩8分、イースト:徒歩11分)
西鉄天神大牟田線「大橋」駅(サウス:徒歩21分、イースト:徒歩22分
間取:1DK~4LDK
面積:40.86平米~82.24平米
売主:西日本鉄道株式会社
大和ハウス工業株式会社
施工会社:松本・西鉄建設 建設工事共同企業体
管理会社:未定
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-05-21 10:24:08
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市博多区那珂6丁目333番3(EAST)、333番1(SOUTH)(地番) |
交通 |
鹿児島本線 「竹下」駅 徒歩8分 (SOUTH) 徒歩11分 (EAST) 西鉄天神大牟田線 「大橋」駅 徒歩21分 (SOUTH) 徒歩22分 (EAST)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
183戸((EAST65戸・SOUTH118戸)(別途管理室2戸(SOUTH1戸・EAST1戸))) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上14階建(EAST、SOUTH) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年10月下旬 入居可能時期:2022年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [売主]西日本鉄道株式会社 [販売代理・復代理]バージョンes株式会社
|
施工会社 |
松本・西鉄建設 建設工事共同企業体 |
管理会社 |
西鉄不動産株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブライトクロス博多口コミ掲示板・評判
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201
通りがかりさん
>>200 マンション検討中さん
価格はお幾ら程でしたか?
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202
匿名さん
竹下駅からららぽーとのバスターミナルまで、無料シャトルバスが運行されるといいですね。
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203
通りがかりさん
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204
マンション検討中さん
実際、関東や関西のららぽーとでは近隣駅からららぽーと間で無料バスが運行されてますけど。
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205
匿名さん
この場合ららぽーととの無料シャトルバスが出るとしたら博多駅だろうね。
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206
通りがかりさん
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207
匿名さん
価格はこのスレでは教えてはもらえないでしょう。身バレしてしまいます。
メモれ、って営業マンから言われたぐらいだし。
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208
通りがかりさん
>>193 マンション検討中さん
高級マンションの割には道狭いし周辺環境最悪だな。
内装も悪いしね。
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209
マンション検討中さん
一生懸命グランミライ叩きたい連中いますが、だからと言ってここのマンションの評価全く上がってきませんよ。比較して勝る部分が見当たらないです。
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210
通りがかりさん
>>209 マンション検討中さん
208さんがグラミラに勝る部分言ってますよ
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211
マンション検討中さん
駅距離 グラミラ
価格の安さ グラミラ
設備 グラミラ
ららぽ ブラクロ
バスセンター ブラクロ
平置き率 グラミラ
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212
通りがかりさん
>>211 マンション検討中さん
道の広さ ブラクロ
周辺環境 ブラクロ
ららぽーと ブラクロ
駅近 グラミラ
値段 グラミラ
設備に関してはよくわかりません。
グラミラはディスポーザーと床暖房を採用しているためその他の設備、内装を安く抑えてるイメージです。
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213
マンション検討中さん
>>211 マンション検討中さん
道路 ブラクロ
土地周辺 ブラクロ
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214
マンション検討中さん
ららぽって近い方がいいんですかね?むしろ適度な距離は欲しいな。
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215
マンション検討中さん
>>214 マンション検討中さん
私の場合毎日買い物に行くので近い方がいいです。車もあるので駅近などのこだわりもないので。
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216
マンション検討中さん
>>206 通りがかりさん
200です。
別に教えても構いませんが、説明会に行けばわかりますよ。
すべての階を公開していたわけではありませんから、聞きたいタイプを教えて下されば価格教えますよ。
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217
通りがかりさん
>>216 マンション検討中さん
200さん、返信ありがとうございます!
また、間違って201.206と同じ質問を繰り返しすみませんでした。
当面説明会行けそうにないので、甘えせさてください。
s-A、e-B、e-Dが気になってます。
e-BDは専有面積が同じなので、価格は同じですよね。
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218
マンション検討中さん
騒音 電車とららぽでブラクロが音量で勝利
渋滞 ららぽで車を出せないブラクロ勝利
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219
マンション検討中さん
>>218 マンション検討中さん
道狭すぎて車通れない グラミラ勝利
アサヒビール工場の匂い グラミラ勝利
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220
マンコミュファンさん
-
221
マンション検討中さん
ごめん。
コンパクトカーなんだ。道幅気にならん。
ビール大好き 匂いはネガじゃない。
安さが選ぶ基準。
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222
マンション検討中さん
売り出して100戸くらい即完売したら、ブライトクロスがより魅力的だったってことになるんじゃないですか?
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223
マンション検討中さん
>>221 マンション検討中さん
安さだけで買うなら良いと思いますよ!!しかしあれだけ安いと安い理由がたくさんありそうですね。
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224
マンコミュファンさん
張り合わなくていいじゃん
好きな方にしたら
どっちも良いと思うよ
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225
匿名さん
>>222 マンション検討中さん
売れ行きが結果だろうからなあ。
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226
マンション検討中さん
そう。売れ行きの結果が全てさ。
個人の主観なんて貴方の感想です。で終わり。
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227
マンション検討中さん
>>217 通りがかりさん
わかりました。
他の方への影響もあるかも知れませんので、詳細はさけますが、s-Aは4000万円代後半、e-Bは4000万円代中半でした。
ちなみに、公開されてた価格は5階と10階です。
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228
匿名さん
照葉にありがちなホームページがごちゃごちゃした仕様が人気を下げてるんじゃないかな?
人気があるマンション程シンプルで重厚感漂わせているので。
ごちゃごちゃした文字仕様のホームページのマンションは殆ど失敗です。
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229
マンション検討中さん
>>228 匿名さん
アンケートの時に、ホームページの感想も書いて下さい!と言われましたので、見辛いことは明記しました。
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230
マンコミュファンさん
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231
マンション検討中さん
ここのホームページは本当にごちゃごちゃチカチカして見づらい
普通のホームページにかえてもらいたい
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232
通りがかりさん
>>227 マンション検討中さん
206です。お教えありがとうございます!
なかなかハードルは厳しそうですが前向きに検討します??
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233
マンション検討中さん
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234
マンション検討中さん
2LDKも3000万円代からでした。
売れ残るのは間違いない。
グランミライと比べると700万から1千万近い価格差がありましたね。買う人は買うんでしょうけど、私は価格を聞いて笑ってしまいました。他物件を探します。
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235
マンション検討中さん
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236
通りがかりさん
>>234 マンション検討中さん
実は私も内心笑ってしまいました。
噂には聞いてたので驚きはなかったですが。
ららぽーとの側なのでそれだけの価値があるんです!的な営業トークで自信があるようですね。
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237
匿名さん
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238
マンション検討中さん
価格が本当だとしたら高いなぁ。その値段出すなら竹下は選ばんわ。
今はいまいちだけど将来性に賭けて買うって場合、今安いことが前提。将来価値が上がるだろうからって今高いんじゃ意味がない。
価値が上がるかどうかも今の時点では可能性に過ぎないってのに。ららぽーと一つで周辺が劇的に変わるかっつったらそうじゃないだろうからなぁ。
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239
マンション検討中さん
4000万半ばからは高すぎる。
適正価格ではない。
土地と仕様見ても周辺マンションとさほど変わらない。
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240
マンション検討中さん
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241
マンコミュファンさん
グラミラは2800からだったよなぁ
駅近だしどんだけ価格差あるんだよ笑
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242
匿名
竹下よりは照葉の方が確実に良いと思いますけど。だって竹下よ。博多区なだけ。
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243
マンコミュファンさん
>>242 匿名さん
じゃあそっちにしたらええやん
覗く必要ないやん
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244
マンション検討中さん
>>242 匿名さん
東区の外れの駅もない人口島だよ。
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245
評判気になるさん
>>242 匿名さん
天神博多駅周辺のビルで働くには車で出勤できないから不便。
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246
匿名さん
>>244 マンション検討中さん
照葉推しはいろんなスレでマウント取りにくるけど賛同してもらえないんだよな。
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247
検討板ユーザーさん
逆にグラミラはあの環境で高かったら驚きます。駅近ですが環境が悪過ぎるから安いだけですよ。安さだけでみんな購入し急に竹下最高など言っているのですよ。今後テレワークの普及で駅近より生活環境のいい物件が注目される可能性もありますよ。
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248
マンション検討中さん
>>247 検討板ユーザーさん
竹下なんだからどちらも同じ。売れ行きがいい方が価値あるマンション。
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249
マンション検討中さん
1000万の差は大きい。
その金で何ができると思う?
アフターコロナで旅行三昧 外食三昧 車も買い替え
それでも釣りがくる。
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250
マンション検討中さん
ららぽに近いから価値があるんですのセールストークは嘘。
近隣中古価格見てから論破。
みんなで言い続けると予定価格は下がるかもよ。
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