大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】パデシオン京都小倉グランドヒルズ」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2025-01-03 12:28:43

パデシオン京都小倉グランドヒルズ契約者専用スレッドです。
入居前の疑問解決や情報交換などに。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665493/

[スレ作成日時]2021-05-17 20:56:33

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パデシオン京都小倉グランドヒルズ口コミ掲示板・評判

  1. 99 住民さん2 2023/09/18 12:35:55

    >>96 住民さん8さん
    張り紙はマンションの自治会があった日ですね。
    自治会としても問題視していて対応したのでしょう。
    議決権行使で出席しないのではなく、出席してみて会議後に時間がある人は残って、本件について話し合うのが良いかもしれませんね。
    自治会としては段階を踏んで対応をしているのだと思います。

    掲示板で警告

    張り紙で直接警告

    ルールを設けると使いにくくなる旨の回覧(今ここ)

    ルールを作っても守らない人は守りませんので、マンション住人として次にどの段階を踏むか、決めていかないといけませんね。
    (例、予約制にしても停める人は停める。)

    究極な解決策は有料化だと思っています。

  2. 100 住民さん5 2023/09/19 10:19:36

    >>98 住民さん
    その非常識な夫婦は何歳ぐらいの方なんでしょうか?

  3. 101 住民さん3 2023/09/19 21:18:06

    >>98 住民さん

    管理規約に沿って理事長名の勧告の手もあるけど…。

  4. 102 住民さん1 2023/11/02 17:39:17

    平日の放課後、小学生の女の子3人でエントランスでゲームしてるのですが、まぁ態度が悪くエントランスの壁側の台に土足で足上げてます。見た感じ4.5.6年生あたりだと思うのですが何号室の方でしょうか。おそらくマンションに住んでるのはそのうち1人だと思うので、エントランスは遊び場ではないですし、部屋で遊ばせるべきだと思うのですが…。いま小さい子たちが今後真似していくかもしれないので辞めさせたいです。

  5. 103 住民さん8 2023/12/02 06:25:32

    >>102 住民さん1さん
    今日お昼間見かけました。女の子二人がゲームをしていましたがエントランス壁の台にあぐらで座る、土足足上げ…マナーが悪いですね。

  6. 104 住民さん1 2023/12/03 06:54:22

    >>103 住民さん8さん

    私も昨日見ました
    ゴミ捨てで何度か通りましたが
    土足で壁の台にあぐらで座り込み、ゲームに没頭。
    途中からは音楽をかけてダンスをしていました。

    大変マナーが悪いです

  7. 105 住民さん7 2023/12/03 18:19:10

    >>104 住民さん1さん

    管理人さんに注意してもらうよう手紙?書いた方がいいのかな…。何号室のお子さんなんだろう。親に注意したい。

  8. 106 住民さん1 2024/01/17 15:10:03

    最近ようやく来客用駐車場??が規約通りに使用されるようになりつつありますね。

  9. 107 住民さん4 2024/01/20 05:49:04

    >>106 住民さん1さん
    このまま規約通りに使用していけたら良いですね。別の件ですが今日(1/20)も14時頃女の子2人がエントランスで地べたに座りながらゲームをしてました。管理人さんに言おうとしましたがそのときたまたま席を外してらっしゃったら言えず…他の子が真似したりさらに小さい子への悪影響を考えると今すぐ辞めさせたいですね

  10. 108 住民さん6 2024/01/23 05:25:02

    >>107 住民さん4さん

    管理人さんはご存知だと思います。先日エントランスを通った際、女の子4人が相変わらず遊んでいましたが、管理人さんも管理人室に普通におられました。ほぼ毎日エントランスで遊んでいるようなので、ご両親は知っているか共働きで留守のため知らないかのどちらかでしょうね。

  11. 109 住民さん1 2024/06/16 02:11:07

    エントランス内のポスト周辺にに2cmぐらいのムカデのような虫が大量発生しています(ヤケヤスデ…?)

    ゴミ捨て場に土や石も大量廃棄されているのでここから発生しているのでしょうか…
    (管理組合より6月12日にゴミ捨て場に貼り紙で注意されてます)

    このような虫を住み始めてから初めて見かけましたのでとても不安です…

  12. 110 住民さん1 2024/07/05 02:16:13

    少し前に住民専用アプリ登録のお願いがあり、登録した場合はアマゾンチケット5000円をプレゼントとありませんでしたか?パデシオンアプリは入れましたが、まだ届きません。
    細かいこと言いますが?ご存知の方おられますか??

  13. 111 住民さん2 2024/07/05 02:26:33

    日曜日等、管理人さんがおられない曜日のみ、毎週◯菱の車が停まっていますが、住民の方の車です。
    出かける度の入庫が手間なのは誰もが同じです。
    他のパデシオンでは来客も見える所に
    予定時間(○:○~○:○)訪問部屋No.紙をを置き管理されてる所があります。以前もありましたが、改善が無いようでしたら検討して頂きたい。

  14. 112 住民さん3 2024/07/08 01:05:36

    駐車場のことでたびたび話題になっているのでこの機会に相談。駐車場の一階と五階が月額一万の同額が納得いかない。管理団体に投げかければ議題にあがるのだろうか。五階は高さ制限の関係もあるし、一万のままで良いと思うが一階は1.5万ぐらいまで値上げして良くないか?その分、修理代や改修費のために保管すれば良い。

  15. 113 住民さん1 2024/07/14 06:13:39

    最近また羽虫?羽アリ?が体力発生してませんか。廊下やエントランスにたくさん死んでて気持ち悪いです。家にも入ってきたりするだろうし…

  16. 114 住民さん1 2024/07/14 06:14:15

    >>113 住民さん1さん
    大量発生でした 誤字です

  17. 115 住民さん1 2024/10/02 11:42:34

    エントランスに自動販売機があったら便利だな~と毎回思うのですが、どうでしょうか。

  18. 116 住民さん1 2024/10/09 09:05:13

    最近マンション敷地内南側の空スペースで、子供連れの親子が遊んでいます。かなり声が響き、うるさいです。そもそもここは侵入禁止だった気がするのですが、入れるのしょうか。迷惑なので、やめていただきたいです。

  19. 117 住民さん7 2024/12/10 06:35:29

    来客用駐輪場に住人が子どもさんを乗せる赤い電動自転車を停めてます。駐輪場を契約していないのかずっと停めてます。たいへん迷惑です。

  20. 118 住民さん1 2025/01/03 03:28:43

    今朝の火事はうちでした?
    結構な台数来ていましたね。大丈夫だったんでしょうか。

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      住民さん22023-09-15 16:59:16
      >>95 住民さん3さん
      いっそ有料パーキングにすることを提案してもいいかもですね!20分無料、その後は有料。荷物の上げ下ろし等は無料でそうじゃない方は有料にすれば良いのかもしれません。
      1. 55.6%
      2. 44.4%
      9票 

    暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2022-03-08 06:35:45
      AC(男性・契約済み(未入居)・50歳以上)
      アンケート回答日:2022/03/06
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      パデシオン京都小倉グランドヒルズ(新築・4LDK・非回答万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665493/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670299/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:間取りが良い。
      
      管理は外部委託ではなく建設会社系列の管理会社であること
      
      残念な点:駐車場が地上の平面駐車場ではなく、機械式駐車場であること
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:食器洗浄機がついている。
      
      ポーチがあること
      
      残念な点:キッチンディスポーザーがついていない
      
      室内のフローリングや巾木の色の選択肢が少ないこと
      
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      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:スーパーがすぐ近くにある。
      
      病院がすぐ近くにある。
      
      
      残念な点:近くに飲食店はあまりない。
      
      
      買い物できる場所があるが、あまり広くなく、品数もあまり多くなさそう。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:JRと近鉄両方通っていること
      
      駅から徒歩圏内であること
      
      残念な点:路線バスの走っていないこと
      
      歩道が狭く自転車道が整備されていないこと
      
      坂道が多いこと
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:治安は悪くなさそう。
      
      近くに小学校もあって環境的には悪くないと思う。
      
      残念な点:街灯があまり多くなさそう。
      
      踏切が近くにある。
      
      道路沿いなので騒音とか気になる。
      
      横断歩道や信号がまだ十分に整備されていない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:管理は外部委託ではなく建設会社系列の管理会社であること
      
      残念な点:建設会社系列の管理会社とは言え、どれだけ専門性を持つ会社なのか情報があまりないので、きちんと管理ができるのか気になる。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      他のマンションに比べ、立地、地盤、周辺環境、室内の設備など、ほぼ満足している。
      
      決して高くない価格でこれだけの物件が買えたので満足している。
      
      そして、コストパフォーマンスは高いと思われる。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      立地や地盤、治安、環境などほぼ満足しているが、値段との兼ね合いもあるが、高額なマンションに比べたら室内の設備や建築資材など、どうしても妥協が必要になるかもしれない。
      
      
      (※管理担当より)
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