福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「プレミスト浦添港川ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-06 17:29:19

プレミスト浦添港川についての情報を希望しています。
オーシャンビューの大規模マンションがたつようです。
価格が気になりますね!

所在地:沖縄県浦添市字港川横竹原252-5、字城間赤畑3033-6(地番)
交通:琉球バス・沖縄バス「港川」バス停より徒歩3分(那覇方面)
間取:2LDK~3LDK
面積:66.00平米~83.37平米
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:未定
管理会社:大和ライフネクスト株式会社

公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/okinawa/minatogawa/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152490

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-05-14 14:35:15

プレミスト浦添港川  [第1期1次~第5期(最終期)]
所在地:沖縄県浦添市字港川252-5(地番)
交通:「港川」バス停 徒歩3分(琉球バス・那覇方面)
価格:3,898万円~6,198万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:66.00m2~83.37m2
販売戸数/総戸数: 10戸 / 168戸
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プレミスト浦添港川口コミ掲示板・評判

  1. 281 マンション検討中さん 2022/09/30 07:24:21

    うちT2でも意味なかったよ
    だって穴空いてるんだもん

    海側も厳しいんじゃないかな、道路に向かって吸気口あるだろうし
    リビングは大丈夫だと思う

  2. 282 マンション検討中さん 2022/09/30 07:32:02

    >>281 マンション検討中さん

    吸気口ってそんなに厄介なんですね。
    道路側には建物があって直には面してはいないので、多少遮られる…といいな。
    そこらへんは実際できてみないとわからないですね。

  3. 283 eマンションさん 2022/09/30 07:38:34

    国道側の吸気口は、小型の物であれば不在時のみ開けていれば大丈夫ですよ。
    大型の物が付いていたら、うん、お察しします。

  4. 284 評判気になるさん 2022/09/30 09:34:24

    吸気口からの音って珍走族など大きな音がするときだけって感じですよね?
    私の家は道路沿ですが、普通の走行音は聞こえないです。
    トラック、音の大きいバイクなどは聞こえます

    でも慣れれば特に気にならないです。

  5. 285 マンション比較中さん 2022/09/30 09:36:20

    " 吸気口 防音 " で検索したら色々対策方法でてきますよ~

  6. 286 通りがかりさん 2022/09/30 10:01:09

    音を気にする人はここに住むの向いてない。
    大通りから外れたところをおすすめします。

    あと道路からの音より両隣、上下階の音のほうが気になる人多い印象。
    窓閉めても建物内からの音には対処できませんからね。
    ま、このマンションはその辺しっかりしてそう

  7. 287 マンション掲示板さん 2022/09/30 10:27:28

    >>266 さん

    >>266 マンション検討中さん
    そうですよね、平置きで眺望もいいし、キャンプキンザーも返還確定した後ですし、もう一つの部屋が広めで4500万で売ってるなら、その部屋は4300万でも買う人いた気がしますけど、なんか急いだんですかね?

    どうなるかはわかりませんが、プレミストも6年後とかに値下がりしないなら良いですけどねー

  8. 288 eマンションさん 2022/09/30 12:41:05

    リセール気にするなら竣工前に完売したいところ
    どうなりますかね

  9. 289 通りがかりさん 2022/09/30 13:49:45

    そもそもの価格高いから値上がりは難しい気もしますね。
    値下がりしなければ最高、残債割れしなければ良いぐらいの気持ちですかね

  10. 290 通りがかりさん 2022/10/01 00:54:12

    中古で売るつもりなら、4千万円以上は無理でしょうね。
    ここは元々の値段設定が強気だから、上がるのは期待できないでしょうね。
    一生住むつもりで検討するのがいいと思います。

  11. 291 マンション検討中さん 2022/10/01 02:59:13

    こんなにマンションの値段上がったあとで
    今さら売るとき同じ値段以上でを期待して買う人はセンスないよ

    昔は県民でもまあまあ買える値段だった
    今もう県民の所得じゃ届かなくなってるんだよ、上乗せの余裕がないんだよ

    ここのマンションどうこうじゃなく、今からマンション買う人は売ったとき残債残らなければ嬉しいなくらいでいた方がいい

  12. 292 通りがかりさん 2022/10/01 03:08:25

    50年のペアローンなら買えますよ笑笑

  13. 293 マンション検討中さん 2022/10/01 04:52:41

    インフレと賃金上昇に期待しましょう

  14. 294 検討板ユーザーさん 2022/10/01 05:11:40

    コロナで止まっていたチャイナマネーが来年くらいに沢山入ってくるととまた物価上がってほんとに地元民では買えない物件だらけになりそうですね

  15. 295 通りがかりさん 2022/10/01 05:12:08

    >>291 マンション検討中さん
    セカンドハウス用の方や投資用の方ももちろんいるそうですが、購入者の多くは県民だそうですよ。

  16. 296 マンション検討中さん 2022/10/01 05:33:45

    >>295
    いやそれを売り切ったマンションで言うならいいけどさ
    県民の購入が中心のマンションで、まだまだ部屋が残ってるとなると
    やっぱ県民は手の届かなくなっちゃってる結論になるじゃん

  17. 297 検討板ユーザーさん 2022/10/01 06:02:28

    >>296 マンション検討中さん

    たしかにいつ売り切るかは気になります。今どれくらい残ってるんだろう

  18. 298 マンション検討中さん 2022/10/01 10:56:52

    私が2月ごろに契約したときでちょうど30戸契約済みでしたよ。
    9月末時点の契約済み数何件かわかる方いたらお願いします!

  19. 299 マンション検討中さん 2022/10/01 12:08:43

    9月に頭ですが70戸ぐらい契約済みのようでした

  20. 300 マンション検討中さん 2022/10/01 13:23:24

    てことはあくまで単純計算ですが、キリよく3/1-8/31までの6ヶ月で40戸売れたと仮定して、月平均6.6戸売れたとすると、これから9月ー6月の10ヶ月で66戸で、136戸が完成時に売れることになるね。多少誤差はありますが

    一般的な新築マンションの完成時までの売れ行きだと、ここから先は月平均6.6より加速するのか、鈍化するのかどっちでしょうか?

  21. プレミスト浦添港川  [第1期1次~第5期(最終期)]
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      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    プレミスト浦添港川  [第1期1次~第5期(最終期)]
    所在地:沖縄県浦添市字港川252-5(地番)
    交通:「港川」バス停 徒歩3分(琉球バス・那覇方面)
    価格:3,898万円~6,198万円
    間取:2LDK~4LDK
    専有面積:66.00m2~83.37m2
    販売戸数/総戸数: 10戸 / 168戸
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