マンション検討中さん
[更新日時] 2025-02-06 17:29:19
プレミスト浦添港川についての情報を希望しています。
オーシャンビューの大規模マンションがたつようです。
価格が気になりますね!
所在地:沖縄県浦添市字港川横竹原252-5、字城間赤畑3033-6(地番)
交通:琉球バス・沖縄バス「港川」バス停より徒歩3分(那覇方面)
間取:2LDK~3LDK
面積:66.00平米~83.37平米
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:未定
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/okinawa/minatogawa/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152490
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-05-14 14:35:15
プレミスト浦添港川 [第1期1次~第5期(最終期)]
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所在地:沖縄県浦添市字港川252-5(地番)
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交通:「港川」バス停 徒歩3分(琉球バス・那覇方面)
- 価格:3,898万円~6,198万円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:66.00m2~83.37m2
-
販売戸数/総戸数:
10戸 / 168戸
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物件概要 |
所在地 |
沖縄県浦添市字港川252-5(地番) |
交通 |
琉球バス・沖縄バス「港川」バス停 徒歩3分(那覇方面)
|
間取り |
3LDK・4LDK |
専有面積 |
74.1m2〜83.37m2 |
価格 |
3898万円〜5798万円 |
管理費(月額) |
1万1300円〜1万2800円/月 |
修繕積立金(月額) |
7500円〜8400円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
168戸 |
販売戸数 |
6戸 |
完成時期 |
2023年5月完成済 |
入居時期 |
即引渡可 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プレミスト浦添港川口コミ掲示板・評判
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281
マンション検討中さん 2022/09/30 07:24:21
うちT2でも意味なかったよ
だって穴空いてるんだもん
海側も厳しいんじゃないかな、道路に向かって吸気口あるだろうし
リビングは大丈夫だと思う
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282
マンション検討中さん 2022/09/30 07:32:02
>>281 マンション検討中さん
吸気口ってそんなに厄介なんですね。
道路側には建物があって直には面してはいないので、多少遮られる…といいな。
そこらへんは実際できてみないとわからないですね。
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283
eマンションさん 2022/09/30 07:38:34
国道側の吸気口は、小型の物であれば不在時のみ開けていれば大丈夫ですよ。
大型の物が付いていたら、うん、お察しします。
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284
評判気になるさん 2022/09/30 09:34:24
吸気口からの音って珍走族など大きな音がするときだけって感じですよね?
私の家は道路沿ですが、普通の走行音は聞こえないです。
トラック、音の大きいバイクなどは聞こえます
でも慣れれば特に気にならないです。
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285
マンション比較中さん 2022/09/30 09:36:20
" 吸気口 防音 " で検索したら色々対策方法でてきますよ~
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286
通りがかりさん 2022/09/30 10:01:09
音を気にする人はここに住むの向いてない。
大通りから外れたところをおすすめします。
あと道路からの音より両隣、上下階の音のほうが気になる人多い印象。
窓閉めても建物内からの音には対処できませんからね。
ま、このマンションはその辺しっかりしてそう
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287
マンション掲示板さん 2022/09/30 10:27:28
>>266 さん
>>266 マンション検討中さん
そうですよね、平置きで眺望もいいし、キャンプキンザーも返還確定した後ですし、もう一つの部屋が広めで4500万で売ってるなら、その部屋は4300万でも買う人いた気がしますけど、なんか急いだんですかね?
どうなるかはわかりませんが、プレミストも6年後とかに値下がりしないなら良いですけどねー
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288
eマンションさん 2022/09/30 12:41:05
リセール気にするなら竣工前に完売したいところ
どうなりますかね
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289
通りがかりさん 2022/09/30 13:49:45
そもそもの価格高いから値上がりは難しい気もしますね。
値下がりしなければ最高、残債割れしなければ良いぐらいの気持ちですかね
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290
通りがかりさん 2022/10/01 00:54:12
中古で売るつもりなら、4千万円以上は無理でしょうね。
ここは元々の値段設定が強気だから、上がるのは期待できないでしょうね。
一生住むつもりで検討するのがいいと思います。
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291
マンション検討中さん 2022/10/01 02:59:13
こんなにマンションの値段上がったあとで
今さら売るとき同じ値段以上でを期待して買う人はセンスないよ
昔は県民でもまあまあ買える値段だった
今もう県民の所得じゃ届かなくなってるんだよ、上乗せの余裕がないんだよ
ここのマンションどうこうじゃなく、今からマンション買う人は売ったとき残債残らなければ嬉しいなくらいでいた方がいい
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292
通りがかりさん 2022/10/01 03:08:25
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293
マンション検討中さん 2022/10/01 04:52:41
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294
検討板ユーザーさん 2022/10/01 05:11:40
コロナで止まっていたチャイナマネーが来年くらいに沢山入ってくるととまた物価上がってほんとに地元民では買えない物件だらけになりそうですね
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295
通りがかりさん 2022/10/01 05:12:08
>>291 マンション検討中さん
セカンドハウス用の方や投資用の方ももちろんいるそうですが、購入者の多くは県民だそうですよ。
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296
マンション検討中さん 2022/10/01 05:33:45
>>295
いやそれを売り切ったマンションで言うならいいけどさ
県民の購入が中心のマンションで、まだまだ部屋が残ってるとなると
やっぱ県民は手の届かなくなっちゃってる結論になるじゃん
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297
検討板ユーザーさん 2022/10/01 06:02:28
>>296 マンション検討中さん
たしかにいつ売り切るかは気になります。今どれくらい残ってるんだろう
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298
マンション検討中さん 2022/10/01 10:56:52
私が2月ごろに契約したときでちょうど30戸契約済みでしたよ。
9月末時点の契約済み数何件かわかる方いたらお願いします!
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299
マンション検討中さん 2022/10/01 12:08:43
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300
マンション検討中さん 2022/10/01 13:23:24
てことはあくまで単純計算ですが、キリよく3/1-8/31までの6ヶ月で40戸売れたと仮定して、月平均6.6戸売れたとすると、これから9月ー6月の10ヶ月で66戸で、136戸が完成時に売れることになるね。多少誤差はありますが
一般的な新築マンションの完成時までの売れ行きだと、ここから先は月平均6.6より加速するのか、鈍化するのかどっちでしょうか?
プレミスト浦添港川 [第1期1次~第5期(最終期)]
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坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
SAMPLE
プレミスト浦添港川 [第1期1次~第5期(最終期)]
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所在地:沖縄県浦添市字港川252-5(地番)
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交通:「港川」バス停 徒歩3分(琉球バス・那覇方面)
- 価格:3,898万円~6,198万円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:66.00m2~83.37m2
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販売戸数/総戸数:
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