物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南3丁目7-2(地番) |
交通 |
JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分 京急本線 品川 駅高輪口徒歩17分
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間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
42.1m2~130.24m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 4.94平米~24.32平米 ●サービスバルコニー面積 : 4.95平米 ●トランクルーム面積 : 0.97平米~2.18平米
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(815戸)を対象として表示しております。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
815戸 |
販売戸数 |
未定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上34階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年5月上旬予定 入居可能時期:2026年10月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社 株式会社長谷工アーベスト 伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
管理会社 |
(株)日鉄コミュニティ |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオタワー品川口コミ掲示板・評判
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8851
評判気になるさん 2025/01/14 13:19:16
シティタワー品川は抽選だが、WCTなんて売れ残りで完売するまでに10年ぐらいかかった不人気物件だもんな。そりゃ比べるものにならない。
そもそもあなたよりも値上がりしているんだから、妬む妬まないという話ですらないのに、何を言いたいのやら笑
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8852
マンション掲示板さん 2025/01/14 13:21:48
>>8849 匿名さん
そりゃ実需なら全然平気だけど?何を言いたいのか。
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8853
マンション掲示板さん 2025/01/14 13:25:47
>これが珍しいことではなく港南エリアは当たり前だからすごいんだよ。
全然当たり前でもないんだが。バカじゃないの?
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8854
匿名さん 2025/01/14 13:27:15
>>8852 マンション掲示板さん
へー、実需なら2億で買ったマンションが1億に値下がりしてもあんたは平気なのか?価値観が違い過ぎて話にならんね。
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8855
匿名さん 2025/01/14 13:27:34
>>8853 マンション掲示板さん
当たり前ですよ。バカじゃないの?
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8856
匿名さん 2025/01/14 13:30:06
築20年超えてくると住民の高齢化が進むからな。高齢者の住民が増えてくるとルールが守られなくなるし、共用部で認知症の老人が排泄行為をしたりするような事案も起きたりする。若いファミリーの多い新築の方が快適に暮らせますよ。
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8857
匿名さん 2025/01/14 13:30:31
>>8855 匿名さん
たとえばワールドシティタワーズの取引価格は成約レベルで坪あたり550-700万、分譲は230万。つまり、2.4倍から3.0倍になってる。9000万で買ってれば21600万~27000万。これが当たり前なのが港南エリア。
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8858
名無しさん 2025/01/14 13:30:52
>>8854 匿名さん
平気だよ。実需であり投資じゃありません。そんなので一喜一憂なんて致しません。
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8859
匿名さん 2025/01/14 13:34:11
>>8856 匿名さん
わかってると思うけど、あなたのくだらない書き込みはことごとく管理人に知らせていますのでそのつもりで荒らしてください。
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8860
マンション検討中さん 2025/01/14 13:36:04
>>8857 匿名さん
>あたり550-700万
別に港南エリアに限った話じゃないよね。それにWCTの坪700万超えは一般的でもないし、
全然当たり前じゃないじゃん
バカじゃないの?
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8861
匿名さん 2025/01/14 13:40:52
港南の値上がりはすごすぎる。まもなくGW開業。これからますます一段高になりそうだ。
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8862
検討板ユーザーさん 2025/01/14 13:42:58
>>8857 匿名さん
>9000万で買ってれば21600万~27000万
ちなみにシティタワー品川にしろ
WCTにしろ売り出し価格も成約価格も
21600万~27000万なんて殆ど見受けられないんだが、どこが当たり前なんだろうね。
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8863
評判気になるさん 2025/01/14 14:17:58
>>8861 匿名さん
築年数経ってるから市況で上がったやつばっかじゃん…
しかも他のエリアより上昇率劣後してるし…
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8864
口コミ知りたいさん 2025/01/14 14:19:31
>>8849 匿名さん
そりゃ平気だろ、家だろうが車だろうが一生売らないならいくらになろうと何も問題ない
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8865
匿名さん 2025/01/14 14:21:53
結局人が集まる新築スレッドで買うこともできないのに張り付いてWCTすげーって言いたいだけやばい人だね
検討板ユーザーさん2024-11-15 15:36:55みんな何戸登録予定でしょうか。1
57.1%
2~3
7.1%
4~6
5.4%
7以上
30.4%
56票
スムラボ派出所
2LDK2024-03-30 06:38:46リビオタワー品川
品川駅徒歩13分、全815戸の大規模プロジェクトです。しばらく新築マンションの供給がなかった港区港南エリアに待望の新築マンションです。
品川駅東側の港南アドレスは約20年前に再開発と合わせ、多くのタワマンが建設されました。ということで周辺の中古はどれも築20年程度になっているので、新築であることの付加価値は評価されるでしょう。周辺マンションからの買い替え需要も多くありそうです。
品川駅徒歩圏内というのも魅力ですが、高輪ゲートウェイ駅へも歩ける距離という点もストロングポイントです。2024年には港南側から駅までの歩行者デッキも完成予定、2025年には街の再開発も完了予定と高輪ゲートウェイ駅に寄り添う立地としての評価も高まりそうです。
公式HPでもあまり情報が開示されていないので、今後が楽しみですね~
ベンチマークとなるパークタワー品川ベイワードが築19年で坪500万なので坪600万を切ってくることはなさそうです。ざっくりですが、坪640~660万くらいになりそうでしょうか。
港南エリアが気になっているのであれば、このマンションの価格が出る前に周辺中古にチャレンジするものありだと思います。
<周辺中古>
・コスモポリス品川 2005年築 品川駅徒歩10分 坪430万前後
・パークタワー品川ベイワード 2005年築 品川駅徒歩13分 坪500万前後
・ワールドシティタワーズ 2005年築 品川駅徒歩15分 坪490万前後
・シティタワー品川 2008年築 品川駅徒歩10分 坪340万前後(2080年までの定期借地権)
個別のご相談はこちらから受け付けております!お気軽にどうぞ!
https://www.sumu-lab.com/consultation/
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所在地:東京都港区港南3丁目7-2(地番)
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交通:JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:42.1m2~130.24m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 815戸
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