東京23区の新築分譲マンション掲示板「リビオタワー品川ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-01-23 02:07:58

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式サイト:https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/?iad2=mk&utm_source=e-mansio...
資料請求/エントリー:https://secure.e-state.ne.jp/nskre-shinagawa-tower/request/?iad2=mk&ut...

所在地:東京都港区港南3丁目7-2ほか(地番) 東京都港区港南3丁目4(住居表示)
交通:JR山手線JR京浜東北線根岸線)・JR東海道本線JR横須賀線JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数:地上34階
総戸数:815戸
敷地面積:6,821.38㎡
建築面積:3,189.28㎡

竣工:2026年5月上旬(予定)
入居(引渡)時期:2026年10月上旬引渡(予定)

売主:日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工:株式会社?谷工コーポレーション
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

参考URL:https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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リビオタワー品川

[スレ作成日時]2021-05-13 18:22:53

所在地:東京都港区港南3丁目7-2(地番)
交通:JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:42.1m2~130.24m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 815戸
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リビオタワー品川口コミ掲示板・評判

  1. 8801 口コミ知りたいさん 2025/01/12 04:38:15

    >>8800 匿名さん
    ルール違反なら削除されるまでです、不思議です

  2. 8802 匿名さん 2025/01/12 04:40:11

    >>8781 匿名さん
    TBSでさっきから30分位の間で4,5回リビオCM流れてきてさすがにウザい。
    この料金上乗せされてる。

    横浜流星なみイケメンの28歳男はそうそう買えないよ、ここ。

  3. 8803 eマンションさん 2025/01/12 05:16:05

    >>8802 匿名さん

    てやんでい
    べらぼうめ!

  4. 8804 匿名さん 2025/01/12 05:43:45

    エロ的思想。

  5. 8805 匿名さん 2025/01/12 12:58:19

    >>8803 eマンションさん
    てやんでい
    べらぼうめ!
    こちとら江戸っ子でい

  6. 8806 匿名さん 2025/01/12 15:07:31

    https://harumiflag.tokyo やっぱり #眺望 最高!48階!
    絶賛販売中!
    #晴海フラッグ #harumiflag #skyduo 48階、準 #プレミアムフロア、#ラウンジ フロア #売物件 です。 #豊海タワー #リビオタワー品川

    1.   やっぱり #眺望 最高!48階!絶賛...
  7. 8807 マンコミュファンさん 2025/01/12 15:19:18

    豊海タワーより資産性上かな?

  8. 8808 匿名さん 2025/01/12 15:29:44

    スーパーゼネコン施工じゃないんだね。

  9. 8809 匿名さん 2025/01/12 16:31:35

    今の時代、テナントに店は入るのか、、それよりアマゾンが翌日しっかり届くかどうかの方がいま問題になってるんだよな。 

  10. 8810 通りがかりさん 2025/01/12 16:40:23

    >>8806 匿名さん

    だせぇ。上ののっぺりした角部屋周りの壁は何?
    安っぽい。

  11. 8811 匿名さん 2025/01/12 16:51:25

    区民体育館みたいですね。

  12. 8812 匿名さん 2025/01/13 00:50:16

    普通のアマゾンは時期にもよるが、アマゾンフレッシュなら注文から数時間で届くお

  13. 8813 ご近所さん 2025/01/13 02:59:14

    >>8808 匿名さん
    ハセコー?
    世田谷で何十年前施工していまだに揉めてる
    東急建設よりましですかね。

  14. 8814 ご近所さん 2025/01/13 03:03:22

    リビオやたらテレビCMや新聞の広告
    やたら打ってますね。
    原価が上がる一方じゃん。

  15. 8815 ご近所さん 2025/01/13 03:04:18

    >>8814 ご近所さん
    デベ儲かるはね

  16. 8816 匿名さん 2025/01/13 05:52:24

    >>8814 ご近所さん

    これだけ広告打つと10億くらいかけてる感じですね。単純計算で公告に10億かければ、1戸あたり100万以上払ってる計算になります。バカらしいですね。

  17. 8817 検討板ユーザーさん 2025/01/13 07:22:35

    >>8816 匿名さん

    いやいや、常識的に考えてリビオタワー1本で広告費全部賄っているわけじゃないんよ笑

  18. 8818 匿名さん 2025/01/13 09:29:47

    日鉄興和不動産は魚籃坂下の高輪ビルの建て替えもやるのね
    小学生のときピーコック時々行ってたから思い出の場所がどんどん無くなって悲しい

  19. 8819 匿名さん 2025/01/13 10:16:42

    >>8818 匿名さん

    あーあそこ建て替えるんだ。ボロかったもんな。

  20. 8820 匿名さん 2025/01/14 01:08:35

    別スレ作るって言われてから荒らしが見違えるように大人しくなっててわらう

  21. 8821 匿名さん 2025/01/14 04:24:05

    >>8818 匿名さん
    あそこ普通借地権だと記憶してるので今住んでいる方々が本当に退去してくれるかどうかですね。区分所有者(一次地上権者)からは合意を取り付けたみたいですが実際の居住者はどうなんでしょうね。

  22. 8822 周辺住民さん 2025/01/14 06:32:36

    周辺住民ですが周辺環境などで何か知りたい事あったら答えますよ。

  23. 8823 マンコミュファンさん 2025/01/14 06:44:44

    >>8822 周辺住民さん
    周辺住民が出てくると荒れるのでお引き取りください

  24. 8824 周辺住民さん 2025/01/14 06:57:28

    >>8823 マンコミュファンさん
    そんな事はないですよ。知っている範囲で客観的事実を話しますよ。

  25. 8825 マンション検討中さん 2025/01/14 07:14:51

    >>8824 周辺住民さん
    港南の臭いはどうですか?

  26. 8826 匿名さん 2025/01/14 09:11:14

    >>8821 匿名さん
    頻繁に水漏れしたり、耐震的にやばいみたいなので
    理解してもらえそうな気がします

  27. 8827 周辺住民さん 2025/01/14 09:17:04

    >>8825 マンション検討中さん

    とっても爽やかな海風の香りは最高ですね!

  28. 8828 匿名さん 2025/01/14 09:23:45

    お化けトンネルを歩いてみました
    トンネル自体は以前の長さからかなり短くなって
    高輪側は途中でぶつ切りになってて、そこから階段で地上に上がる感じでした(上がるとゲートウェイ3地区の北側ふもとに出る)
    一部かがまないと歩けなかったです。
    第一京浜からリビオまで15分位あれば着きます。

    お化けトンネルの港南側のふもとにビル建てていて(港南側から見ると3地区のビルの右の細い建物)
    警備員さん曰く、港区の老人ホーム、保育園、住居とか言ってたけど、JRの在来線の線路と新幹線の線路の横でめっちゃうるさそう

    1. お化けトンネルを歩いてみましたトンネル自...
  29. 8830 匿名さん 2025/01/14 09:32:42

    お化けトンネル高輪側

    1. お化けトンネル高輪側
  30. 8831 匿名さん 2025/01/14 09:35:10

    1地区マンションはグレーベージュっぽい感じで
    落ちついた感じで良さげ

    1. 1地区マンションはグレーベージュっぽい感...
  31. 8832 周辺住民さん 2025/01/14 09:36:29

    >>8828 匿名さん

    歩行者用は一足早く完成ですね。最終形はこうなるそうです。

    1. 歩行者用は一足早く完成ですね。最終形はこ...
  32. 8833 周辺住民さん 2025/01/14 09:37:40

    >>8830 匿名さん

    計画図面

    1. 計画図面
  33. 8834 匿名さん 2025/01/14 09:39:48

    臭いとか汚いとか連呼してた迷惑投稿者を非表示で見えなくしたら
    快適に情報交換できるようになったね。

  34. 8836 匿名さん 2025/01/14 09:41:50

    WCTいいよなあ。あんだけ値上がりしたら宝くじ買ったようなもんだ。公園と敷地がつながってて運河に面してロケーションもいいし最高だね。

  35. 8837 匿名さん 2025/01/14 09:45:21

    >>8835 匿名さん

    隣が公園と運河のWCTの立地はイメージ沸かないのに、隣が物流倉庫とデータセンターのここはイメージ沸くの?それはどういう理由で?

    1. 隣が公園と運河のWCTの立地はイメージ沸...
  36. 8838 匿名さん 2025/01/14 09:49:04

    私は仮に新築ならWCT。駅徒歩分数は変わらないし、シャトルバスはこっちは利用しなくても負担金あり、WCTはなし。スーパーはWCTはマンション内24時間、こっちはミニにスーパーのマルエツプチだけ。ロケーションもあっちのほうが良い。ただし、モノレールの軌道に近い部分は×。

    1. 私は仮に新築ならWCT。駅徒歩分数は変わ...
  37. 8839 匿名さん 2025/01/14 09:50:45

    だからさぁ、いちいち反論せず削除依頼しろってば、WCT民なんでこんな頭悪いの

  38. 8840 マンコミュファンさん 2025/01/14 09:53:53

    >>8838 匿名さん
    お前WCT住みだろ、迷惑だからこっちくんなって

  39. 8843 名無しさん 2025/01/14 11:43:18

    >>8836 匿名さん
    > あんだけ値上がりしたら

    それにしても頭が悪いね。周りが値上がりせず、WCTだけが値上がりしたら、そのとおり(宝くじ)だと思う。だけど周りはWCT以上に値上がりしたわけだから、なんの意味もない。

    現に今アンタがWCTを売ったとしても、ここで同じぐらいの部屋は買えやしないんだから。

  40. 8844 口コミ知りたいさん 2025/01/14 12:08:37

    豊海タワーとここどちらが資産性上だと思う?

  41. 8845 匿名さん 2025/01/14 12:33:40

    >>8843 名無しさん

    何の意味もないことは全くない。例えばマンションAとBがあってAは購入価格から1億円値上がりしても、Bが1億2000万値上がりしてたら意味が無いと言ってるってことになる。他がどうあれ、資産として1億増えたのが意味がないっておかしな理論だ。

  42. 8847 評判気になるさん 2025/01/14 13:11:47

    >>8845 匿名さん
    > 資産として1億増えたのが意味がないっておかしな理論だ。


    資産が増える?笑それ以前にアンタ実需で売らない以上
    なんの意味もありません。

  43. 8848 匿名さん 2025/01/14 13:13:52

    初期の港南のタワマン買ったら大なり小なりみんな大儲け。マジ、こんだけ値上がりしたら宝くじ買ったようなもん。シティタワー品川が宝くじ物件と言われたが結果からするとみんな宝くじ。他も値上がりしてるとか言って妬んでも仕方がない。

    1. 初期の港南のタワマン買ったら大なり小なり...
  44. 8849 匿名さん 2025/01/14 13:16:50

    >>8847 評判気になるさん

    売らない以上、なんの意味もないってことは、売らないのなら損も確定しないから資産価値ゼロになってもあんたは平気ってことだね。

  45. 8850 匿名さん 2025/01/14 13:18:08

    9000万で買ったマンションの現在価値が2億7000万。これが珍しいことではなく港南エリアは当たり前だからすごいんだよ。

  46. 8851 評判気になるさん 2025/01/14 13:19:16

    シティタワー品川は抽選だが、WCTなんて売れ残りで完売するまでに10年ぐらいかかった不人気物件だもんな。そりゃ比べるものにならない。

    そもそもあなたよりも値上がりしているんだから、妬む妬まないという話ですらないのに、何を言いたいのやら笑

  47. 8852 マンション掲示板さん 2025/01/14 13:21:48

    >>8849 匿名さん
    そりゃ実需なら全然平気だけど?何を言いたいのか。

  48. 8853 マンション掲示板さん 2025/01/14 13:25:47

    >これが珍しいことではなく港南エリアは当たり前だからすごいんだよ。

    全然当たり前でもないんだが。バカじゃないの?

  49. 8854 匿名さん 2025/01/14 13:27:15

    >>8852 マンション掲示板さん

    へー、実需なら2億で買ったマンションが1億に値下がりしてもあんたは平気なのか?価値観が違い過ぎて話にならんね。

  50. 8855 匿名さん 2025/01/14 13:27:34

    >>8853 マンション掲示板さん

    当たり前ですよ。バカじゃないの?


  51. 8856 匿名さん 2025/01/14 13:30:06

    築20年超えてくると住民の高齢化が進むからな。高齢者の住民が増えてくるとルールが守られなくなるし、共用部で認知症の老人が排泄行為をしたりするような事案も起きたりする。若いファミリーの多い新築の方が快適に暮らせますよ。

  52. 8857 匿名さん 2025/01/14 13:30:31

    >>8855 匿名さん

    たとえばワールドシティタワーズの取引価格は成約レベルで坪あたり550-700万、分譲は230万。つまり、2.4倍から3.0倍になってる。9000万で買ってれば21600万~27000万。これが当たり前なのが港南エリア。

  53. 8858 名無しさん 2025/01/14 13:30:52

    >>8854 匿名さん
    平気だよ。実需であり投資じゃありません。そんなので一喜一憂なんて致しません。

  54. 8859 匿名さん 2025/01/14 13:34:11

    >>8856 匿名さん

    わかってると思うけど、あなたのくだらない書き込みはことごとく管理人に知らせていますのでそのつもりで荒らしてください。

  55. 8860 マンション検討中さん 2025/01/14 13:36:04

    >>8857 匿名さん
    >あたり550-700万

    別に港南エリアに限った話じゃないよね。それにWCTの坪700万超えは一般的でもないし、
    全然当たり前じゃないじゃん
    バカじゃないの?

  56. 8861 匿名さん 2025/01/14 13:40:52

    港南の値上がりはすごすぎる。まもなくGW開業。これからますます一段高になりそうだ。 

    1. 港南の値上がりはすごすぎる。まもなくGW...
  57. 8862 検討板ユーザーさん 2025/01/14 13:42:58

    >>8857 匿名さん
    >9000万で買ってれば21600万~27000万

    ちなみにシティタワー品川にしろ
    WCTにしろ売り出し価格も成約価格も
    21600万~27000万なんて殆ど見受けられないんだが、どこが当たり前なんだろうね。

  58. 8863 評判気になるさん 2025/01/14 14:17:58

    >>8861 匿名さん
    築年数経ってるから市況で上がったやつばっかじゃん…
    しかも他のエリアより上昇率劣後してるし…

  59. 8864 口コミ知りたいさん 2025/01/14 14:19:31

    >>8849 匿名さん
    そりゃ平気だろ、家だろうが車だろうが一生売らないならいくらになろうと何も問題ない

  60. 8865 匿名さん 2025/01/14 14:21:53

    結局人が集まる新築スレッドで買うこともできないのに張り付いてWCTすげーって言いたいだけやばい人だね

  61. 8866 匿名さん 2025/01/14 20:30:03

    港南の郷とシティハイツ港南が
    令和8年1月~令和10年11月まで大規模修繕工事予定って
    港南3丁目付近が工事の騒音からフリーになれるのって
    一体いつなんだ?

    どなたかが港南の郷の北側もマンション建設予定と書いていたし。(ソースありますか?)

  62. 8868 マンコミュファンさん 2025/01/14 23:43:50

    新築スレで築20年の中古物件の値上がりなんてどうでもいいし、なに必死になっているんだろうね。(しかも大した値上がりでもないという)

    実需なら値上がりなんて関係ないし、投資ならWCTなんかよりも値上がりしている物件なんていくらでもあるんだから、新築スレで必死になる理由はどこにもないだろう。WCTすげーって言いたいだけなら、自分の日記にでも書けよボケ

  63. 8869 中古マンション検討中さん 2025/01/15 01:00:14

    >>8858 名無しさん
    この最近よくあるちょっとでもリセール気にしたら実需ではなく投資になるみたいな言い分まじで意味わからんわ
    実需でも比重が小さいだけで普通多少は気にするやろ

  64. 8870 中古マンション検討中さん 2025/01/15 01:01:11

    >>8864 口コミ知りたいさん
    少し考えればわかると思うんだけど、仮に生涯引っ越す気なくてもリセールよければ後の選択肢が増えるだろ
    強がるなよ

  65. 8871 eマンションさん 2025/01/15 01:19:27

    >>8870 中古マンション検討中さん
    一般的にはな
    でもあんたは一生引っ越せないんだから値上がりも値下がりも無意味だろ

  66. 8872 匿名さん 2025/01/15 01:26:26

    どうせ売れないのにマンコミュで延々と値上がり自慢してるのがやばい
    WCT民以外にそんな人いる?
    2010年前後にタワマン買ってる人たくさんいるだろうけど他にそんな事してるやついないんだよ

  67. 8873 匿名さん 2025/01/15 01:29:35

    しかも買えもしない新築スレに入り浸ってWCTのステマばかり、異常だと気づかないのが不思議

  68. 8874 中古マンション検討中さん 2025/01/15 01:47:06

    >>8871 eマンションさん
    え?なんで?

  69. 8875 eマンションさん 2025/01/15 01:54:21

    >>8869 中古マンション検討中さん
    > 実需でも比重が小さいだけで普通多少は気にするやろ

    実需で売却予定がなければほとんどの人は気になりません。

  70. 8876 匿名さん 2025/01/15 02:24:56

    おれ20年前に5000万ほどのマンション買って、もちろん大幅に値上がりしててもっと広くて新しい部屋に引っ越したいとは思うが、最近のマンションはさらに高くなってて買うの難しいから値上がりあんまり嬉しくないわw

  71. 8877 匿名さん 2025/01/15 02:26:40

    いや、20年前は盛ったわ、15年くらい前だな

  72. 8878 中古マンション検討中さん 2025/01/15 02:35:29

    >>8875 eマンションさん
    0か100かの極論でしか考えられないのはあまりに想像力が欠けててワロタ

  73. 8879 中古マンション検討中さん 2025/01/15 02:40:03

    >>8876 匿名さん
    なんでその比較なんだよ 上がる局面だけじゃなく下がる局面でも資産性有利な方が買い替えはマシなはずだろ、自分のマンションだけ下がってたら選択肢狭まって終わるわ

  74. 8880 口コミ知りたいさん 2025/01/15 02:52:23

    >>8879 中古マンション検討中さん
    もちろんマシではあるが、広くて新しい部屋はおれの15年前のマンションより上げ幅が大きいんだよ
    実需で一部屋しかなくて買い替えって考えると値上がりは嬉しくもあるが辛くもある
    てかおれみたいな人結構多いと思うけどね

  75. 8881 匿名さん 2025/01/15 03:00:15

    マンションは、一つの物件に住み続けて上がった上がったと言っているよりも
    3千万円控除を使って
    次々と買い替えた方が利益は出る。
    俺はそうしているが、某MRで営業さんから「マンション転がしの方」と言われたのは苦笑した。

  76. リビオタワー品川
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      みんな何戸登録予定でしょうか。
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      2. 2~3
        7.1%
      3. 4~6
        5.4%
      4. 7以上
        30.4%
      56票 
    所在地:東京都港区港南3丁目7-2(地番)
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    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    未定/総戸数 815戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.88m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9690万円~1億5890万円※権利金含む

    2LDK~3LDK

    59.17m2~76.81m2

    総戸数 522戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9190万円~9940万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.22m2~70.78m2

    総戸数 271戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6398万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2・53.4m2

    総戸数 49戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    6,298万円~7,598万円

    3LDK

    63.05m²~75.02m²

    総戸数 2517戸

    MJR新川崎

    神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

    4900万円台~6900万円台(予定)

    3LDK~4LDK

    68.44m2~76.05m2

    総戸数 92戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3900万円台~5900万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    58.01m2~72.68m2

    総戸数 39戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    7248万円

    3LDK

    74.58m2

    総戸数 58戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    8398万円~1億1098万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.93m2~72.37m2

    総戸数 93戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    8248万円

    3LDK

    70.34m2

    総戸数 67戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

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